生态园创业计划书.docx

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生态园创业计划书

生态园创业计划书

生态园创业计划书

生态园项目是一个相对投入不是很大，风险比较小的服务型创业目，其成败的关键在于抓住现有的市场机会、能有多大成功则主要看操作人员运作项目及后续服务的能力。

以生态观光为切入点，利用当地自然环境和现有设施开办生态园生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇去享受生活，开展品农家饭、做农家活、摘农家菜、室内娱乐等活动，为城里人创造了一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的休闲环境。

市场调查

据初步统计，创办特色生态园的投入在5-10万左右，一般在半年就可回收成本，并且据知北京上海等发达城市周遍年收入在100到500万元的比比皆是，很多地方的生态园已成为当地的经济支柱。

怎样选特色：

俗话说靠山吃山，靠水吃水，生态园大多数以当地城市的居民为主要消费人群，大城市紧张的生活节奏造成了城市人们精神压力大，需要到乡间放松压力回归自然。

可以根据当地的地理环境、文化习俗、生活习惯等因素，选择有自己特色的娱乐项目。

让顾客看片好风景：

选择有山水、能开发面积广的地理环境。

根据不同时节，发展农林项目。

桃花节，枇杷节，油菜花节。

春天顾客来看花，秋天吃果子，推出一系列的活动让消费者参与。

让短假期寻找生态园淳朴的城市人们得到享受。

让顾客体念山野乐趣：

让消费者参与到田间劳作中，可以在农家整平地，种果蔬，挖鱼塘养鸡鸭，充分利用资源。

周末白领农夫们可以携带亲友来到生态园园，在自己的地里选种，播种，施肥，平时上班时间他们的作物可以给生态园工作人员管理，

市场分析

具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间奔向农村、郊外去放松、休闲已成为一种时尚。

生态园就是这一时尚的产物。

根据市场调查的分析：

随着国内旅游业的发展，民风民俗的发展。

极大的带动了生态园的经营，并且生态园的经营已经受到政府的扶持与宣传。

社会很多地方都呼吁健康饮食渴望生态园的出现。

竞争分析

我们的主要对手是：

中高档的餐厅，在未能了解自然饮食的益处多数的消费者会去自己了解的餐厅消费。

所以我认为餐厅将会是我们目前最大的竞争对手。

我们的目标是以优秀的服务和天然的食品，轻松的休闲方式让人们了解我们的产品，接受我们的产品，让顾客在下次消费是会想到我们的产品。

当然，在进入市场的时候会遇到很多的困难，缺乏经验，资金，人力，良好的声誉都是我们目前所面临的困难，我们想要发展就必须将其解决。

在人群当中有很多人了解天然食品，优秀的服务和天然的食材是我们竞争关键之所在。

目前一些生态园项目，多以鲜果种植、采摘为配套，均有一定的季节性要求。

它们虽说各有特色，但大多并没有开发形成规模，面对整个庞大的市场需求总量，供应显得明显不足。

未来市场分析

随着现代旅游业的快速发展，旅游市场日益趋向丰富和多样化，以吃农家饭，住农家屋，干农家活，玩生态园并得到了市场的广泛认同，引起社会各界人士的极大重视和关注。

1、经济效益非常明显，生态园由于市场需求，而且投资少回收快等特点从而取得良好的经济效益和社会效益。

2、初步形成规模，生态园主要位于城市郊区结合，一些主要的景区为游客提供食宿，另外一种变假型生态园，在满足顾客吃住的基础上还能提供更多的农家休闲娱乐活动，目前这两种形式已经取得较好的发展，形成了一定的规模。

3、在管理上积累经验，在生态园从选址、规划、设计、经营方面进行管理和规范积累经验。

4、各界的领导的高度重视，在生态园新起的时候引起了各界领导的高度重视。

5、生态园是旅游以农业农村农事作为其主要发展载体，生态园越来越多样化、越来越注重特色其中重点突出的是一个农字。

6、统一品牌、统一经营、统一销售。

附送：

生态园项目可行性报告范文

生态园项目可行性报告范文

内容简介：

可行性研究报告是指：

从事一种经济活动

②小型播种机：

100台

③大型大豆收割机：

10台

④大型大豆脱粒机：

50台

⑤种子检测化验设备一套

4、节能及生态与环境保持

措施：

4万公顷优质高油大豆良种繁育基地项目在组织实施过程中，均安排在25度坡度以下的熟地上，不破坏原有植被和生态环境，相反，由于大豆根瘤菌的固氮作用，能提高土壤有机质含量、培肥地力，实现农业生产可持续发展。

在肥料选择上，生产技术操作规程中明确提出，禁止使用高毒、高残留农药，禁止使有含氯元素的化学肥料。

整个实施过程均按无公害农产品生产标准组织生产。

同时，技术监督部门要长年跟踪监督，确保大豆生产实现标准化。

七、项目建设目标任务、总体布局及建设规模

2、大豆新品种示范田：

50公顷

3、大豆种子生产田：

4万公顷

②土建工程：

总投资500万元

③配套仪器设备：

总投资200万元

④配套农机具：

总投资280万元

⑤项目预备费：

45万元

⑥项目不可预见费：

75万元副组长：

刘奇志成员：

齐占文王萍姜宝仁布占生郝银生张瑞平包德库钱玉文邹铁民苗载宇马士臣高政忠陈辉马志富下设办公室，办公室设在农业局，办公室主任：

齐占文项目施工质量管理

1、项目合同管理

2、项目招标管理

3、项目施工管理

4、项目监理管理资金管理项目资金严格按照国家项目资金管理办法的规定管理，以提高资金的使有和效果。

具体如下：

1、地方配套资金足额及时到位并统一存入良种繁育建设基地单位帐户，坚持先到先启动、后到后启动、不到不启动的原则，保证地方匹配资金同国家投资同时到位。

2、项目建设的前期预备费及管理费，严格按照项目建设程序的规定管理使用，并从地方配套资金中支出。

3、项目建设资金的使用一律实行报帐制，将国家投资和地方匹配资金按标准进行报帐核销，搞好项目资金记帐、原始评证管理，做到四专：

即专款、专人、专帐、专户，保证资金的正确使用和不被挤占挪用。

4、本着增产节约、增收节支的原则，遵循预算程序，严格按照确定的项目内容、规模、投资额度专款专用，避免超计划、超标准、超规模滥建无效投资。

5、加强审计、检查、监督工作，防止挪用、串项及违反财经纪律问题的发生。

项目经营和运行机制

1、实行产业化经营

2、建立首席专家负责制

3、建立股份合作制十

三、效益分析与风险评价效益分析

1、经济效益分析：

项目建成后，4万公顷优质高油大豆良种繁育基地可生产良种7万吨，除满足我省现有70万公顷大豆种植需求外，还可新增大豆种植面积70万公顷，每年可获直接经济效益2800万元，是项目投资总额的180%。

2、社会经济效益分析：

企业加工大豆，原料中含油每增加一个百分点，每吨就可为企业增加43元的收入。

高油大豆的含油量比我省目前生产大豆的含油量高3个百分点，每吨就可为企业增收129元，若按我省大豆生产较好时期70万公顷计算，每年可生产高油大豆15亿公斤，即150万吨，按每吨增收129元计算，共可增收

1.9亿多元。

在我市实施该项目，参与农户

3.8万户，户均可增收500元左右，累计增收1900万元，同时，可有效地推动我市农业产业结构进一步优化。

3、生态效益分析：

随着全省大豆生产品种高油化，必然为企业和农户带来高效益，从而进一步促进我省大豆生产，给我省轮作制度、作物布局、用养地结合方面带来一系列的良性循环。

大豆品种高油化，为企业和农户带来效益的同时，可以很好地抑制国外大豆的进口，有效防止转基因大豆对农业生态及人民健康方面造成可能的危害。

风险评价建设优质高油大豆良种繁育基地，通过市场分析预测，该项目属无风险项目。

结论和建议在桦甸市建立优质高油大豆良种繁育基地，符合国家的农业产业政策以及振兴东北老工业基地、振兴国家商品粮基地的扶持政策，有丰富的资源保障、科技依托和企业依托，更有广阔的市场前景和可观的经济、社会、生态效益，将会对桦甸经济建设的跨越式发展发挥重要作用。

项目可行性报告（编写提纲）

一、基本情况

1．项目单位基本情况：

单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。

可行性研究报告编制单位的基本情况：

单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

合作单位的基本情况：

单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

2．项目负责人基本情况：

姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

3．项目基本情况：

项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入情况（包括人、财、物等方面）。

二、必要性与可行性

1．项目背景情况。

项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

2．项目实施的必要性。

项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。

3．项目实施的可行性。

项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的对比分析；项目预期效益的持久性分析。

4．项目风险与不确定性。

项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。

三、实施条件

1．人员条件。

项目负责人的组织管理能力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。

2．资金条件。

项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实情况。

3．基础条件。

项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。

4．其他相关条件。

四、进度与计划安排

五、主要结论

写作提纲

一、概述简述项目提出的背景、技术开发状况、现有产业规模；项目产品的主要用途、性能；投资必要性和预期经济效益；本企业实施该项目的优势。

二、技术可行性分析

1、项目的技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和效果论述。

2、产品技术性能水平与国内外同类产品的比较。

3、项目承担单位在实施本项目中的优势。

三、项目成熟程度

1、成果的技术鉴定文件或产品性能检测报告、产品鉴定证书。

2、产品质量的稳定性，以及在价格、性能等方面被用户认可的情况等。

3、核心技术的知识产权情况。

对引进技术的消化、吸收、创新和后续开发能力。

四、市场需求情况和风险分析

1、国内市场需求规模和产品的发展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。

2、国际市场状况及该产品未来增长趋势、在国际市场的竞争能力、产品替代进口或出口的可能性。

3、风险因素分析及对策。

五、投资估算及资金筹措

1、项目投资估算

2、资金筹措方案

3、投资使用计划

六、经济和社会效益分析

1、未来五年生产成本、销售收入估算。

2、财务分析：

以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。

3、不确定性分析：

主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的抗风险能力作出判断。

4、财务分析结论

5、社会效益分析

七、综合实力和产业基础

1、企业员工构成（包括分工构成和学历构成）

2、企业高层管理人员或项目负责人的教育背景、科技意识、市场开拓能力和经营管理水平。

3、企业从事研究开发的人员力量、资金投入，以及企业内部管理体系等情况。

4、企业从事该产品生产的条件、产业基础（包括项目实施所需的基础设施及原材料的来源、供应渠道等）。

八、项目实施进度计划

九、其它

1、环境保护措施

2、劳动保护和安全

3、必要的证明材料

（1）特殊行业许可证（如食品、农药、医药、化肥产品生产许可证及批文）；通信产品入网许可证；公共安全产品生产许可证；压力容器生产许可证等。

（2）可提供项目立项证明、高新技术企业证书、产品质量认证、环保证明；产品订货意向、合同等补充材料。

十、结论