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施组

大盛魁德盛园住宅楼工程1#、2#楼

施

工

组

织

设

计

内蒙古第三建筑工程有限公司

目录

第一章………………编制依据

第二章………………工程概况及质量目标

第三章………………组织机构

第四章………………施工准备

第五章………………施工部署

第六章………………资源配备计划

第七章………………重点、难点工程施工方法及技术措施

第八章………………施工总平面图

第九章………………主要施工方案

第十章………………检验与试验

第十一章……………工程质量及工期保证措施

第十二章……………季节性施工措施

第十三章……………项目综合管理措施

第十四章……………质量、环境、安全保证体系及控制措施

第十五章……………现场文明施工与环境保护措施

第十六章……………现场消防管理措施

第十七章……………降低工程生产成本措施

第十八章……………施工总承包协调管理措施

第一章编制依据

（一）本施工组织编制依据

1、编制范围：

大盛魁德盛园1#、2#住宅楼的土建及安装工程，1#、2#楼为地上11层，地下一层。

2、编制依据：

（1）工程土建、安装施工招标文件；

（2）双方签订的有关合同；

（3）工程施工图纸；

（4）国家现行法律、法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它国家、地区有关法律、法规；

（5）国家现行的有关技术标准、施工及验收的规范，工程质量评定标准及地区有关规定；

（6）国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程、地区有关安全、文明、消防等规定；

（7）公司的综合质量体系程序文件、质量手册与管理制度；

（8）类似工程项目施工经验资料。

（二）本施工组织设计参照的有关归法标准

1、本工程建筑安装施工图

2、本工程施工图会审纪要

3、本工程地质勘察报告

4、法律、法规和其他要求

5、公司质量环境安全体系文件

6、现行施工规范及标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-98）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《塑料门窗安装及验收规范》（JGJ103-96）

《塔式起重机操作使用规程》（ZBJ80012-89）

第二章工程概况及质量目标

建设单位：

呼和浩特市富恒房地产开发有限公司

设计单位：

内蒙古城市规划市政设计研究院有限公司

监理单位：

内蒙古居泰监理咨询有限公司

质检单位：

呼和浩特市玉泉区质检站

施工单位：

内蒙古第三建筑工程有限公司五十项目部

一、建筑概况

大盛魁德盛园1#2#住宅楼的土建及安装工程，1#楼为地上11层，地下一层。

建筑面积10716m²，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。

1#楼屋面标高为36.93m，基础为筏板基础，一层以上为住宅楼。

二、工程结构

本工程结构部分均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板基础，混凝土垫层为C15，地下室部分采用C30抗渗S6。

底板厚为：

600mm。

钢筋保护层为40mm。

一层至七层：

柱、混凝土墙、梁、现浇板、楼梯为C30，七层至顶层混凝土为C25，地下室内所有砌体均为M5水泥砂浆砌筑MU10机砖，±0.000以上框架填充墙采用M7.5混合砂浆砌陶粒混凝土空心砌块，其容重不大于650kg/m³。

三、装饰概况

1、室外：

外墙：

60厚挤塑聚苯板外保温节能墙体，一层为仿蘑菇石，二层以上为外墙涂料。

2、室内：

墙面刮腻子两遍。

3、屋面：

不上人屋面做法，面层：

20mm1：

2.5水泥砂浆钢丝网片坐瓦；防水层：

4mm厚高聚物改性沥青防水卷材；找平层20mm1：

2.5水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m3；保温层100厚聚苯板，密度≥20kg/m3；找坡层1：

10水泥珍珠岩向出水口找坡。

结构层为钢筋混凝土层面板。

4、楼面：

主要分地砖、混凝土两种。

5、门窗：

单框双玻铝塑铝断桥平开窗、玻璃5mm厚、防火门均为钢防火门，内门为铝合金玻璃门、夹板门。

6、安装：

给水主干管采用不锈钢塑管，户表后采用PPR给塑料管，自喷消防给水管采用热镀锌管，室内雨水管采用PVC管。

四、质量目标

作为施工企业来说，质量是企业的生命，针对该工程的规模、特点，我公司将把握好这机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工验收的整个施工过程中认真执行质量标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和建筑工作施工质量验收统一评定标准进行施工，工程质量目标“合格”。

第三章组织机构

我们将组织强有力、具有丰富类似工程经验的项目管理班子，投入精干善打硬仗的施工班组、配置先进、齐全的机械设备，按照建筑工程建设的基本规律、统筹安排，使施工活动有计划、科学合理、有条不紊地进行。

同时，以“提高素质，质量取胜”的经营信条，达到一流的科学管理，一留的施工技术，一流的工程质量，一流的施工速度，项目管理组织部署。

1、根据本工程的重要性及企业的信誉，我们组织施工的指导思想及科学管理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。

2、本工程将列为我公司2009年和2010年的重点工程。

3、实行项目法管理。

4、现场组织一个以项目经理为主的项目部，认真组织各部门、全力以赴的展开工作，项目经理对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、工程成本等全面负责

第四章施工准备

1、三通一平做好。

2、做好施工现场围墙及办公用房、生活用房、厨房、卫浴（临时）。

3、钢筋加工棚、木工棚、搅拌机棚、仓库、测量固定标志点。

4、图纸会审。

5、施工场地排水，按现场所需设置排水沟，确保施工现场地表面无积水。

6、材料准备：

根据工程预算、施工总计划，编制出材料的总用需用量及月度需用量，保证所需材料都能保质、保量，按时进场，分类堆放和做好各种材料的检查、试验工作，杜绝不合格材料进场。

第五章施工部署

1、根据本工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期情况、合理地客观地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应、是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键。

本工程总体施工顺序：

挖土→地下结构施工→主体结构施工→屋面工程→内装饰→室外工程→竣工扫尾。

2、由于本工程工期要求十分紧迫（总工期为330天），根据在确保工期如期完成的前提下尽量提前完成目标，整个工程施工过程中应根据现场实际情况灵活调度和施工段的施工顺序，使整个工程迅速进入施工高峰，在施工过程中要做好土建工程的施工进度与安装工程密切配合，做好预埋，预埋工作应为安装工程多种多样创造良好的工作条件，目标一致。

3、项目部管理人员进场后，按总平面图中的坐标基准点、高程、定出角桩、轴线、标高、在场内稳定地合适地位置设置轴线控制点及标高控制点，在施工过程中注意保护，免受损坏。

4、项目部施工人员应认真熟悉图纸，并组织各班组长及相关人员图纸内审，再参加由建设单位组织设计、监理等单位参加图纸会审工作。

5、施工班组准备，根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数130人左右，施工高峰时达到200人左右，其中特殊工种均持证上岗。

第六章资源配备计划

1、根据劳动力计划及时选择质量意识强、技术操作和水平好的施工班组进场，并且安排好职工食宿，做好进场工人的三级教育，增强安全、技术、防盗、文明施工等意识。

2、材料准备：

根据工程预算，施工总计划，编制出材料的总用量及月度需用量，保证所需材料都能保质、保量，按时进场，分类堆放和做好各种材料的检查、试验工作，杜绝不合格的材料进场。

3、施工机械准备：

根据施工组织设计，各个阶段使用的施工机械要按时进场、安装，投入使用，以满足工程需要。

周转材料及办公设备

名称

规格

数量

钢管

φ4.8臂厚3.5

600T

竹丝板

0.18厚

20000张

绿色密目网

1.8×6

15000m²

安全带

自动锁紧式

36副

安全帽

300个

加固式厚

扣件

十字扣、活动扣、对接扣

60000只

方木

80×604m

15000根

办公设备

打印机、电脑等

一套

进场机械配备表

设备名称

型号

单位

数量

单台功率

进出场时间

挖掘机

PC200

台

1

土方开挖期间

塔吊

QTZ40

台

2

25.5

挖土完成至竣工

搅拌机

350

台

1

7.5

开工至竣工

钢筋切断机

GQ-40

台

2

2.2

开工至主体结束

钢筋弯曲机

GW-40

台

2

3.0

开工至主体结束

钢筋调直机

YGT4-14

台

1

13.5

开工至主体结束

剥肋滚轧直螺纹机床

GZK-40A

台

2

4.0

开工至地下部分

电焊机

GB-15579

台

2

23.4

开工至主体结束

箍筋弯曲机

GF-20

台

2

1.5

开工至竣工

插入式振动机

MB1043

台

16

1.5

开工至主体结束

木工平刨

MB1043

台

3

3

开工至主体结束

电渣压力焊机

SH-40

台

3

30

开工至主体结束

混凝土模具

150×150×150

套

5

标准

砂浆试块模具

7.07×7.07×7.07

套

2

标准

检测仪器配备计划表

序号

仪器设备名称

规格型号

单位

数量

单台功率

进退场日期

1

水准仪

台

1

全过程使用

2

经纬仪

J1

台

1

全过程使用

3

磅　秤

1000kg

台

2

全过程使用

4

百格网

／

块

3

全过程使用

5

小榔头

／

把

5

全过程使用

6

水平尺

／

把

3

全过程使用

7

靠　尺

2m

把

2

全过程使用

8

塞　尺

／

把

2

全过程使用

9

游标卡尺

／

把

1

全过程使用

10

接地电阻摇表

2C－8

台

1

全过程使用

11

绝缘电阻摇表

2C25－4

台

1

全过程使用

12

钢卷尺

50m

把

2

全过程使用

13

钢卷尺

5m

把

10

全过程使用

14

线　锤

只

5

全过程使用

4、现场临时设施准备

开工前组织各种材料进场、落实人员具体位置面积详见施工平面图。

5、施工现场用水、用电准备

进场时业主提供水源和电源，按规定电缆埋地、水管从排水沟敷设、穿过临时道路加设套管。

第七章重点、难点工程施工方法及技术措施

一、工程测量

1、检测设备选用，为确保工程测量精度，保证平面位置，垂直度及标高的正确，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测，工程测量仪器必须经法定计量单位检测，并在检验准用期内。

2、工程定位放线：

根据提供的坐标系和高程控制点，用经纬仪、水准仪引设至现场后，控制点必须设置在基坑挖土影响不到地区，并加以保护，以便在施工各阶段进行复核。

工程控制点要经常校正，发现移位要及时恢复，以保证控制点的正确性。

3、基坑施工阶段测量；建筑平面轴线控制，把建筑物外场地埋设的控制点用经纬仪打至基础底板上，再进行平面定位放线，并各向内退1m线作为控制线，在控制线的交点处分别预埋一块钢板，将交点在钢板上打下标记，以此点作为下一楼层的定位控制点，土方开挖也可以利用这些设定网点进行测量，基础施工前，在防水层垫层面上，利用场外网点，用经纬仪把轴线标高引入垫层面，指导基础施工，基础浇捣完成后，利用外设网点，用经纬仪和水准仪引入轴线，形成建筑物轴线、标高的内控体系。

4、上部结构测量：

当基础轴线、标高自控网点建立后，为保证建筑物相对位置及轴线准确，从地下室底板开始，用经纬仪配合吊线锤，把轴线引至底板及外墙大角，并做墨线和红三角标志，反复核查逐层吊至楼面，并和外墙大角互相核对，作为放线的依据，上部结构按此进行内控，轴线上移采用在一层楼面四角设四个测量点，测量点设钢板控制轴线交汇点，交汇点垂直向上层楼板设200×200测量孔，通过轴线交汇点，利用经纬仪把轴线引测至施工层，得到楼层的控制轴线平面，利用该平面轴线进行楼层施工。

5、内、外装饰测量：

内部装饰的平面位置和标高在结构施工阶段已经确定，应根据结构施工阶段确定的轴线来引测。

外墙装饰垂直度控制，在结构施工阶段，每层的轴线、标高已在施工阶段逐层弹出，但在楼层施工中是逐层进行的，而外墙装饰必须从上至下全长控制，使垂直线贯穿整个墙面，提高外墙的装饰效果，外墙垂直度控制用J1经纬仪在外控制点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙，从而达到准确的测量外墙控制效果。

6、高层测量：

高程引测，据基准点引测至一层墙体后，抄出“50”线，每层均以此为基准，采用50m钢尺向上传递。

7、沉降测量：

当建筑物随结构层向上施工，重量增加将发生沉降，施工过程沉降观测给建筑物今后的监测提供初始依据，在测量必须做到正确，如实做好记录，沉降观测由项目测量员进行，沉降观察每一个结构层观察一次，装饰阶段每月一次，竣工时再测量一次，对每次测量出资料做好记录，进行统计分析，直至竣工验收为止。

二、抗渗混凝土工程

1、抗渗混凝土施工：

地下室工程混凝土均采用泵送商品混凝土，其中地下室底板，内外墙板，及地梁混凝土用混凝土泵送至各个工作面进行混凝土浇筑，底板和外墙墙板采用C30抗渗混凝土，质量要求高，因此在泵送混凝土时，应认真谨慎，并应及时做好强度试件和抗渗试件，在混凝土浇筑时，应做好下列工作：

（1）塔吊应布置合理、紧凑，覆盖率高，根据平面布置。

（2）混凝土量计划准确，确保混凝土不致浪费。

（3）混凝土底板必须连续浇筑，底板范围内不留施工缝。

（4）混凝土底板必须连续斜面分层浇筑必须密实，并实行三班制工作。

（5）对于墙板预留洞口往往由于不注意，在混凝土浇筑后洞口不规范后凿，因此施工时必须对模板加撑增加钢度，进行对称浇筑，底板在电梯井坑也应对称式浇捣，坑底混凝土先浇捣，继续浇捣坑壁时应用钢模板压住底板面，以免上涌。

2、混凝土浇筑养护措施：

考虑到基础底板和外墙施工季节，尤其要密切关注混凝土内外温差，在浇捣后的混凝土表面覆盖帆布、毡布，达到保温保湿作用，养护时间不少于14d，为了有利于混凝土墙侧表面的保温保湿工作，推迟侧模拆除的时间。

三、梁柱节点不同强度等级混凝土的施工

1、不同等级混凝土邻接面的留设：

在钢筋混凝土结构中，高层建筑框架结构的梁柱节点比较复杂，由于荷载组合及内力计算的结果，要求同一层的竖向结构（柱、墙）混凝土强度等级，钢筋混凝土框架结构，水平施工缝通常留于柱脚，柱顶若要留水平施工缝则应留于梁底，若同层的竖向构件和水平构件的混凝土同时浇捣，则柱顶不留设施工缝。

2、梁柱节点随同楼面统一浇捣：

梁柱节点处不同强度等级混凝土采用分别浇捣的施工方法，给施工带来不便，且不容易形成邻接面的冷缝，故当柱子混凝土强度等级高于梁板一起浇捣。

但应当指出：

此时，梁柱节点处的混凝土强度如果取用梁板的混凝土强度，会引起柱在竖向荷载作用下的承载力不足，以及地震作用下节点核区的抗剪力不足，所以一般不应采用。

3、防止梁柱节点裂缝的措施：

（1）要求混凝土调整配合比设计，再满足等级及可泵性的条件下，对柱子混凝土，减少水泥用量，减少含砂率，增加石子含量，减少坍落度，减少用水量，并对粉煤灰和外加剂的用量也需作相应的调整。

（2）节点处的混凝土实行“先高后低”的浇捣原则，即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土，严格控制在浇柱混凝土初凝前继续浇捣梁板的混凝土，事先做好技术交底和准备工作。

（3）梁板的混凝土采用二次振捣法，即在混凝土初凝前再振捣一次，增强高低强度等级混凝土交接面的密实性，减少收缩。

（4）在产生裂缝相对较多的梁侧面，增加水平构造钢筋，提高梁的抗裂性。

（5）加强控制混凝土的养护，特别是梁，除了板面浇水外，还应在板下梁侧浇水，满堂承重脚手架及支模架未拆除之前，可以用高压水枪对梁进行浇水养护，并推迟梁侧模的拆模时间。

第八章施工总平面图

总平面布置将直接影响到整个施工过程中的快慢和施工现场的安全文明现象，并体现出企业施工管理的水平。

一、布置原则

1、根据施工设备、料场、道路等力求布局合理。

2、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。

3、在满足施工需要的安全生产、文明施工的前提下，尽可能减少临时设施的投资。

4、场内道路布置合理，给安全行驶创造条件。

5、施工、安装、加工分块布值，减少相互干扰，尽量一次布置合理，尽可能不重拆、重搭或移地重建。

6、施工用水、用电力求布局合理，使用安全、操作方便。

7、场内合理布置排水管（沟），使场内干燥无积水。

8、合理布置仓库及堆场，减少二次搬运。

9、垂直运输，满足视线、幅度等要求，确保安全、快捷。

10、符合施工现场卫生及安全技术和消防等规范。

二、施工现场总体布置

1、标牌：

在出入口设置工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、防火责任牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图牌等。

2、场地道路：

在基础回填完成后进行道路与主要场地平整硬化。

3、办公、生活等临时设施：

名称

面积m²

结构

长×宽

间数

办公室

项目经理部

活动房

3.5×4

1

办公室

活动房

3.5×4

4

会议室

活动房

7×4

1

职工生活房

管理人员宿舍

活动房

10×5

1

食堂餐厅

活动房

3×5

1

厕所

砖混

3.6×6.5

2

钢筋制作间

棚

5×15

1

木工加工间

棚

5×15

1

材料设备库

活动房

5×6

1

值班室

活动房

3×5

1

三、搭设具体位置详见施工现场平面布置图

施工总平面图拟建项目施工场地的总布置图，它按照施工方案和施工进度的要求，对施工现场的道路交通、材料仓库、临时房屋、临时水、电管线等做出合理的规划布置，从而正确处理全工地施工期间所需各项设施和永久建筑，拟建工程之间的空间关系。

施工总平面图设计的内容：

1、建设项目施工总平面图上的一切地上、地下已有的和拟建的建筑物、构筑物以及其他设施的位置和尺寸。

2、一切为全工地服务的临时设施的布置位置包括：

（1）施工用地范围、施工用的各种道路。

（2）加工点、制备点及有关机械的位置。

（3）各种建筑材料、半成品、构件的仓库和生产工艺设备主要堆场。

（4）办公用房、宿舍、文化生活福利建筑等；

（5）水源、电源、变压器位置、临时给排水和供电、动力设施。

（6）一切安全、消防设施位置。

3、永久性测量放线标桩位置

第九章主要施工方案

一、土方开挖

1、本工程基础形式为筏板基础，使用机械开挖，人工配合清土。

2、开挖前应做好测量放线工作，在不受施工影响的范围，设置测量控制网，包括轴线和水准点，根据控制桩的轴线，放出基坑灰线和水准标志。

基准线设置在离坑边缘3.0米左右，灰线、标高、轴线进行技术复核后方可破土开挖。

3、现场放线后，实际测量基槽西边距石头巷道路为3M，距南边原有建筑距离为7m，后经甲方、设计、地勘单位协商，基坑采用土钉墙做护坡，详见具体护坡方案。

工程土方计划分三次施工，第一部分由机械开挖，用斗方量为1.3.m3的履带式反铲挖掘机，沿需做护坡的部位（1#楼东西南墙、2#楼东西墙）挖至原土层下2M高度，宽度5M，护坡施工组紧跟施工，待护坡喷浆24小时后，第二部分土方开挖，继续用斗方量为1.3.m3的履带式反铲挖掘机，将基坑整体开挖至设计标高上30cm，第三部分由人工配备手推车清运清理至设计标高。

本工程土方由自卸车外运至10公里外二道河弃土场。

人工清理土方完成后进行基坑钎探，每个钎探点做编号，且做出钎探记录及钎探布局图，在坑底测设标高、轴线，请业主、监理、地勘、设计部门进行验槽，合格后立即支模浇筑混凝土垫层。

4、基坑上部设排水措施，防止地表面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。

5、雨期施工时，应经常检查边坡情况，防止坑壁受水浸泡造成塌方。

6、弃土及时运出，在基坑槽边缘上侧临时堆土或堆放材料以及移动施工机械时，与基坑边缘保持2米以上的距离，以保证坑边直立或边坡的稳定。

二、挖土注意事项

1、为防止超挖、配备专职测量人员进行标高监测控制，如发现有超应用砂或碎石填补夯实。

2、挖土时注意检查基坑底是否有古墓、洞穴、暗沟等，如有发现迹象及时汇报有关部门，并进行探察处理。

三、CFG桩施工

1、因地基承载力不均匀，设计采用CFG桩基底处理方案

2、流程图：

设备、人员进场一测放桩位、材料采购→试桩施工→桩基顺序施工→清槽至桩顶标高→凿桩头→检测→褥垫层施工→退场。

单桩施工工艺流程：

钻机就位→钻孔→终孔至设计深度→压灌混凝土→提钻并压灌混凝土至孔口。

3、操作工艺

（1）放线：

施工前根据放出的外墙轴线或外墙皮线，四周交点用钢钎打入地下，按照桩位布置图统一进行测放桩位线，桩位中心点用钎子插入地下，并用白灰明示，桩位偏差小于2cm。

（2）成孔：

长螺旋钻机成孔，应匀速钻进，避免形成螺旋孔；成孔深度在钻杆上应有明确标记，成孔深度误差不超过0.1m，确保桩端进入持力层深度大于200mm；垂直度偏差小于l%。

（3）混凝土灌注：

成孔至设计深度后，现场指挥员应通知钻机停钻提升钻杆，并同时通知司泵开始灌注混凝土并保持连续灌注。

灌注混凝土至桩顶时，应适当超过桩顶设计标高70cm左右（至槽面上30cm左右）八以保证桩顶标高和桩顶混凝土质量均符合设计要求；灌注混凝土之前，应检查管路是否顺畅稳固；每班第l根桩灌注前，应用水泥砂浆湿润管路。

压灌混凝土时一次提钻高度小于25cm，混凝土埋钻高度大于1.0m；现场设专人负责检查混凝土灌注质量及意外情况的处理；商品混凝土进场后应立即灌注（2h内），严禁长时间搁置；保证桩身混凝土至少24h养护，避兔扰动；施工过程中应认真填写施工记录，每台班或每日留取试块l～2组。

（4）清土及剔桩：

A.第一步清土在灌压桩施工完毕后立即将多余混凝土铲除；

B.第二步在成桩后5d左右剔桩，避免因桩身强度较大时剔桩困难；

C.清土采用小型机械设备及人工开挖、运输，避免断桩及对地基土的扰动；

D.清土顶留至少20cm人工清除，找平；

E.清槽后人工截桩，采用2根钢钎，沿径向楔入桩体，直至上部桩体断开，桩顶采用小钎修平；

F.