园林景观施工管理方案0826.docx
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园林景观施工管理方案0826
园林景观施工改造管理指引方案
编制
日期
2015.08.19
审核
日期
批准
日期
1.目的
为使本工程园林景观施工管理制度规范化,确保园林景观施工品质质量安全规范化,根据现行的国家法律、法规和长沙市政府规定施工标准要求,结合本园林景观工程项目具体情况,特制订本方案。
2.范围
适用于长沙市北辰三角洲定江洋商业A1、D1区园林景观改造施工工程。
3.术语和定义
本施工管理方案,既包括按照政府主管部门和法律法规对工程的验收备案及监督要求,也包括对施工单位是否按规范和施工图纸、合同要求进行安全文明施工。
4.编制依据:
设计施工图、业主要求及合同相关文件
国家规定的法律法规和湖南省地方相关的施工标准
《城市绿化工程施工及验收规范》(建标[1999]46号)
5.职责
由工程管理部门综合管理,相关部门协助配合工作。
1)工程部内部职责分工表:
序号
职务
职责分类
1
设计单位
Ø根据业主要求、现场实际情况及原有设计施工图进行园林景观改造设计;
Ø现场指导施工;
2
土建工程师
Ø配合设计单位勘察现场情况,参加组织设计交底(与土建相关的设计交底);
Ø负责监管、参加与土建相关材料验收;
Ø负责监管、指导围挡搭建;负责监管、检查局部地面开挖及负责监管查验防水修漏、楼板开裂、变形缝的处理;
Ø负责监管现场成品保护;
3
给排水工程师
机电工程师
Ø配合设计单位勘察现场情况,参加组织设计交底(与机电相关的设计交底);
Ø负责监管、参加与给排水机电相关的材料设备验收;
Ø负责查验临水、临电等设备设施;
Ø负责查验、验收现场预埋敷设管道设备设施;
4
景观工程师
Ø配合设计单位勘察现场情况,参加组织设计交底(与园林景观相关的设计交底);
Ø负责监管、参加验收各种植物及装饰物品验收;
Ø负责监管、参与查验验收所有植物栽植;
Ø负责配合工程管理部门土建工程师、工程管理部门机电工程师对基层的监管(防水、防漏、防根刺、预埋敷设管道设备设施);
Ø工程管理部门向规划管理部门申请验收,负责组织规划管理部门到现场进行规划验收;
Ø工程管理部门向环保管理部门申请验收,负责组织环保管理部门到现场进行规划验收;
Ø工程管理部门向消防管理部门申请验收,负责组织消防管理部门到现场进行规划验收;
5
装饰装修工程师
配合协助现场管理
6
资料管理专员
负责整理、收集及存档与园林景观相关资料及数据;
7
设计管理部门
Ø组织、参与施工图会审;
Ø参与材料及设备、设施验收;
Ø参与各项隐蔽工程验收及竣工验收;
8
监理单位
Ø组织相关单位人员对新技术进行交底、培训、学习;
Ø组织相关单位对材料、施工节点进行验收;严格控制施工进度,保证施工质量;
Ø组织相关单位进行工程竣工验收;
Ø负责协调处理施工过程中所产生纠纷;
Ø负责组织和主持召开周例会、月例会;
Ø监理单位接到隐蔽工程验收申请后(要求施工单位提供齐全资料),确定申请后,12小时内组织相关单位专业工程师进行隐蔽验收,各单位专业工程师按规范进行验收;发现问题现场指出,要求整改,整改完成后再进行验收;
9
施工单位
Ø编制园林工程施工组织设计及专项施工方案;
Ø编制园林工程施工总进度表及月施工进度表;
Ø完成施工前期准备工作;
Ø参加工程管理部门组织的设计交底;
Ø参加监理单位组织的新技术交底、培训、学习;
Ø所有隐蔽工程,施工单位应在自检合格的基础上(填写自检表),提前24小时书面通知监理单位,同时将隐蔽记录及自检资料交监理单位专业工程师审查、上报;未进行隐蔽工程验收不能进行下一工序作业;
Ø参与协调施工人员间在施工中的问题与矛盾;
Ø参与材料及设备、设施验收;
6.现场状况
北辰三角洲定江洋商业A1、D1区位于湘江河畔,工程周边有酒店、银行、写字楼等,为已施工完北辰公园的主体景观部分。
本园林景观施工于建筑体上方,原排水系统设计不到位,积水严重;楼层板开裂漏水严重;部分铺贴层地面起拱、空鼓、开裂,部分地面铺装材料已经损坏;部分苗木过稀或常年受季风影响部分已死亡。
7.施工工序和需要解决事宜
序号
施工工序
分项
现场有可能出现的问题或注意事项
预控措施
需要配合的相关单位或工程人员
1
前期准备
前期勘察
根据现状及土建结构图,计算楼层荷载;
土建工程师确定核实楼板荷载;
土建工程师配合设计单位
确定现场预埋敷设管道设备设施;
通过已经完工的施工图纸结合现场的实际情况,确定预埋敷设管道设备设施线路;
给排水工程师、机电工程师配合设计单位
图纸会审
工程管理部门提供现已出现的问题汇总单,需设计单位解决;
工程管理部门组织相关单位进行图纸会审,解决汇总单上所有问题;
景观工程师组织
施工报建
提供完整图纸
相关政府单位确定核实图纸,景观工程师解释图纸(设计单位调整图纸);
景观工程师
制度施工计划、施工平面规划图、施工工序
负责审查或上报施工单位报送的工程施工组织设计和专项施工方案;
景观工程师
注意关键节点及材料验收管理方案
负责审查或上报施工单位报送的工程施工组织设计和专项施工方案;
相关专业工程师
考虑材料进出通道、材料的堆放场地;
负责审查或上报施工单位报送的工程施工组织设计和专项施工方案;
景观工程师
2
布置现场
围挡建立
建立施工围挡,做好成品保护(工程改造面积过于分散,不利于工程施工围挡架设);
通过现场安全检查;
土建工程师
临水临电安装
现场临水、临电安排及控制;
Ø施负责审查或上报施工单位报送的工程施工组织设计和专项施工方案;
Ø通过现场安全检查;
给排水工程师
机电工程师
安全通道
做好安全检查,禁止无证人员进出,确保工地安全;
要求安保管理部门管理制定相关管理制度;
安保管理部门
3
现有完成地面开挖
注意环境污染;
做好基层保护(如:
灌溉设施、排水系统、电路照明、弱电、防根刺、防漏水等),
Ø工程管理部门负责审查或上报施工单位报送的工程施工组织设计和专项施工方案;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
土建工程师
给排水工程师
机电工程师
4
地下隐蔽工程
解决土建楼层板开裂修补;
Ø工程管理部门负责审查或上报施工单位报送的工程施工组织设计和专项施工方案;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
Ø图纸会审;
土建工程师
解决楼层板漏水;
Ø工程管理部门负责审查或上报施工单位报送的工程施工组织设计和专项施工方案;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
土建工程师
做好基层防根刺处理;
Ø工程管理部门负责审查或上报施工单位报送的工程施工组织设计和专项施工方案;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
园林景观工程师配合土建工程师
雨(污)水、给(排)
部分铺砖地面放坡错误或放坡坡度不够,排水系统达不到现场要求,倒置店面门前积水严重;部分排水沟内部污水不能及时排除;
Ø设计单位要增加设计,要求把积水引入原有排水井;图纸会审;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
园林景观工程师配合土建工程师
5
地上附属工程
挡墙
拆除外建筑墙体后,要考虑需要增加的工序
Ø图纸会审;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
园林景观工程师配合土建工程师
6
场区平整
7
景观水体结构
机电专业
解决地下给排水、强弱电管道设备设施等预埋;水池清洁;
Ø图纸会审;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
给排水工程师
机电工程师
土建专业
部分水池已出现漏水;
Ø通过前期勘察,土建工程师与设计单位人员现场商讨解决方案;
Ø图纸会审;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
土建工程师
8
场区平整硬质基层(广场、消防道路)
土建
解决铺贴面层开裂空鼓问题;
Ø通过前期勘察及地面开挖,土建工程师与设计单位人员现场商讨解决方案;
土建工程师
土建
解决变形缝基层处理;
Ø通过前期勘察及地面开挖,土建工程师与设计单位人员现场商讨解决方案;
土建工程师
9
硬质步道基层
给排水
解决楼梯踏步排水问题;
Ø通过前期勘察,土建工程师与设计单位人员现场商讨解决方案;
Ø图纸会审;
Ø通过隐蔽工程验收检查;必要时,要有专业人员现场监督施工;
土建工程师
给排水工程师
10
种植大乔木、中乔木、用吊车安装的雕像
土建
园林景观
考虑雕像安装如果需要灯光
Ø设计单位要设计前期考虑管线布置,明确安排安装位置;
Ø图纸会审;
机电工程师
园林景观
设计单位在设计中考虑增补乔木的大小、类别,确保成活率;设计中要考虑防风措施;设计中要考虑雕像大小、重量;
Ø通过前期勘察,景观工程师与设计单位人员现场商讨解决方案;
Ø图纸会审;
景观工程师
11
硬质铺装
园林景观
解决铺贴面层开裂、空鼓问题,部分地面材料已经损坏;
Ø通过前期勘察,景观工程师、土建工程师与设计单位人员现场商讨解决方案;
Ø图纸会审;
Ø通过基层隐蔽工程验收,确定面层材料的铺贴安全;
景观工程师
园林景观
解决变形缝基层上方铺贴问题处理;
同上;
景观工程师
园林景观
考虑地面标高,考虑与建筑体间的搭接;
Ø通过前期勘察,设计单位在设计前期考虑,设计标准施工图;
Ø图纸会审;
景观工程师
12
小型乔木、灌木栽种
园林景观
要考虑根系发达的小型乔木、灌木尽量少设计到本工程;
Ø设计单位在设计前期考虑增补小型乔木、灌木的大小、类别,确保成活率;
Ø现场查验;
景观工程师
13
场区平整
14
地被栽种
园林景观
局部小乔木苗栽植间隙太大,局部苗木已死;
Ø增补苗木,确保成活率;
Ø图纸会审;
景观工程师
15
场区精平整
园林景观
局部地面精平未预留草皮铺种高度或精平面本身就高于铺装完成面,倒置泥巴水向铺装面流;
花池中要考虑布置渗水网;
设计单位在设计前期考虑,在施工图中体现;
景观工程师
16
草皮铺种
园林景观
景观工程师
17
卫生清理
注意施工地卫生
严禁高空抛物。
工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须先集中,必须一天一清扫,通过溜道或人工搬运至地面,放到指定地点,严禁向下抛洒扬尘。
安保管理部门
18
其它安装
小品、雕塑
19
工程完工
自检
施工单位
竣工验收
验收
按合同、施工图纸要求进行验收;
发包方组织相关单位
资料归档
负责整理、收集及存档与园林景观相关资料及数据;
材料管理专员
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