监理规划.docx
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监理规划
滨江区联庄高新农贸市场工程
监理规划
编制:
审定:
2008年3月
杭州中庆工程建设监理有限公司
滨江区联庄高新农贸市场工程项目监理部
滨江区联庄高新农贸市场工程
施工监理规划
1、工程项目概况
2、监理工作范围
3、监理工作内容
4、监理工作目标
5、监理工作依据
6、项目监理机构的组织形式
7、项目监理机构的人员配备计划
8、项目监理机构的人员岗位职责
9、监理工作程序
10、监理工作方法及措施
11、监理工作制度
一、工程项目概况
滨江区联庄高新农贸市场工程由1#—4#组成,总建筑面积约4494平方米,工程概算为450万元。
本工程位于滨江区联庄。
本工程建筑室内±0.000相当于绝对标高6.750米(黄海系统)室内外高差0.15。
结构类型:
全框架结构,为地上一层,建筑高度6.15二、监理工作范围
监理工作范围:
滨江区联庄高新农贸市场1#—4#市场全部建设内容的施工监理,主要包括建筑工程、机电设备安装工程、装饰工程及室外工程。
三、监理工作内容
(一)、编制监理规划及交底;
(二)、编制各专业监理细则及交底,主要有:
1、主体工程施工监理细则及交底;
2、装饰工程施工监理细则及交底;
3、安装工程施工监理细则及交底;
4、工程施工安全监理细则及交底
(三)编写见证取样送检计划及交底
(四)编写监理旁站方案及交底
(五)施工准备阶段的监理工作内容
1、开工准备
2、参加建设单位组织的设计交底会,即施工图会审;
3、审查施工组织设计及各项专项施工方案;
4、审查承包单位现场项目机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系;安全管理体系。
5、审查分包单位资格;
6、核查建设单位开工准备工作情况;
7、审查承包单位施工准备工作情况;
7.1施工单位质量保证体系
7.2主要施工机械进场检查、报验情况
7.3施工组织设计、施工方案报验
(六)监理交底(主要指上述交底)
(七)工程质量控制工作
(八)工程造价控制工作
(九)工程进度控制工作
(十)施工安全控制工作
(十一)竣工验收工作
(十二)施工合同管理的监理工作
(十三)工地会议
1、参加建设单位主持的第一次工地会议,负责起草会议纪要;
2、主持工地例会,负责起草会议纪要;
3、主持施工过程中的各种专题会议,负责起草会议纪要;
(十四)编制监理月报,报建设单位和本监理单位;
1、工程基本情况
2、工程项目组织情况
3、本月工程概况
4、工程进度
5、工程质量
6、本月施工现场安全检查情况
7、工程计量与工程款支付
8、构配件与设备
9、合同其他事项处理情况
10、监理工作统计
(十五)监理工作总结,工程结束应向建设单位提交:
.
1、工程概况
2、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
3、监理合同履行情况
4、监理工作成效
5、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议
6、工程照片
(十六)工程质量评估报告
1、监理单位质量行为履行情况;
2、监理规范落实情况;
3、施工阶段监理情况;
4、政府监督部门及监理单位监督通知的落实情况;
5、对工程遗留质量缺陷的处理;
6、旁站、巡视、平行检查等情况;
7、工程质量核定。
(十七)监理资料管理工作:
监理资料按公司的要求及时记录、整理、分类有序,A1-A17、QZ1-QZ3
为施工单位申报表;B1-B6为监理单位签发单;E1-E31为监理单位内部管理用表。
归档资料有:
1、监理规划
2、监理细则
3、监理月报
4、监理工程工地例会纪要
5、监理工作总结
6、监理单位工程质量评估报告
7、监理通知
四、监理工作目标
1、质量目标:
通过监理人员勤奋努力的工作,督促承包单位达到或超过施工合同所约定的质量目标。
2、进度目标:
督促承包单位在合同工期内圆满完成任务。
3、投资目标:
力求将工程造价控制在计划投资以内。
4、安全目标:
无重大安全、伤亡事故。
五、监理工作依据
1、本项目监理合同及其附件;
2、工程施工图及相关文件(施工图会审纪要、设计变更等);
3、工程地质勘察报告;
4、施工合同及其附件;
5、有关的国家标准、规范、规程、强制性条文、及地方性规程。
六、项目监理机构的组织形式
工程咨询专家组
总监理工程师
总监代表(需要时)
投资控制
进度控制
合同管理
安全控制
组织协调
信息管理
质量控制
七、项目监理机构的人员配备计划
监理人员安排计划
本工程主要监理人员
岗位
姓名
年龄
性别
专业
职称
注册证书号
总监理工程师
工民建
监理工程师
安装
监理员
安装
资料员
工民建
总监理工程师根据监理工程的进展,合理的调配监理人员,以利于实现监理目标。
八、项目监理机构的人员岗位职责
(一)总监理工程师岗位职责
总监理工程师是本监理公司委派履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限。
项目监理部实行总监负责制,总监理工程师对监理工作有最后的决定权。
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。
3、审查分包单位的资质,并提出审查意见。
4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的的人员应调换其工作。
5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令。
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。
8、审查和处理工程变更。
9、主持或参与工程质量事故的调查。
10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收。
13、主持整理工程项目的监理资料。
(二)总监理工程师代表岗位职责
总监理工程师代表是监理公司派驻施工现场的负责人,在总监理工程师领导下,对项目监理部工作进行管理,经总监理工程师授权行使部分总监理工程师的职责和权限。
1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
2、按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。
3、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:
1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。
2)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。
3)审核签认竣工结算。
4)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期。
5)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。
(三)专业监理工程师岗位职责
1、负责编制本专业的监理实施细则。
2、负责本专业监理工作的具体实施。
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调配时,向总监理工程师提出建议。
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报。
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。
10、负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
(四)监理员岗位职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录。
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
5、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
6、做好监理日记和有关的监理记录。
九、监理工作程序
1、工程进度控制基本程序
建设单位与承包单位在施工合同中确定工期目标
承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》
注:
如总进度计划为施工组织设计的一部分,可不单独审批
总监理工程师审批
否
承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》
总监理工程师审批
承包单位按计划组织实施,每周向项目监理机构上报施工周报
监理工程师对进度实施情况进行检查、分析
偏离计划目标
实际进度符合计划目标
总监理工程师指令承包单位采取纠偏调整措施
承包单位编制下一期计划并申报
工程开工的控制:
1、施工现场质量管理体系报验及审批(A5表)
2、施工组织设计(专项施工方案)报验及审批(A2表)
3、分包单位资格报验及审批(A3表)
4、主要施工机械设备进场报验及审批(A5-1表)
5、施工测量放线报验及审批(A5-2表)
6、工程开工报验及审批(A1-1表)
2、工程质量控制基本程序
工程施工的控制
一、被动控制二、主动控制
1、技术复核报验及审批1、监理对施工进度的巡视和检查
2、隐蔽工程报验及审批2、监理关键部位,关键工序的施工质量进行旁站监理
3、验批/分项/分部工程报验及审批并做好《旁站监理记录》
3、对质量缺陷,监理下达《监理工程师通知单》(B1
表)要求整改,并检查整改记录(A7表)
4、对可能或已造成事故的重大质量隐患,监理下达《工
程暂停令》(B2表)要求停工整改
工程试验的控制:
1、试验室资质,人员及试验设备的报验和审核
2、对进场的主要材料按规定比例见证取样的送检
3、对承重结构的砼、砌筑砂浆试块和钢筋接头试件按规定的比例见证取样和送检
4、监理人员对涉及工程安全和使用功能的检查项目实施平行检验或旁站见证
工程竣工的控制
1、单位工程已按合同约定完成并符合竣工验收条件,施工单位报工程竣工(A11表)
2、监理组织对工程质量进行竣工预验收
3、施工单位对预验中提出的问题整改完毕,签署下列文件:
1)分部(子分部)工程验收记录(表F.0.1)
2)单位(子单位)工程质量控制资料检查记录(表G.0.1-2)
3)单位(子单位)工程安全和功能检验资料检查及主要功能检查记录(表G.0.1-3)
4)单位(子单位)工程观感质量检查记录)G.0.1-4)
5)工程竣工报验单(A11表)
4、监理提出工程质量评估报告并参加由建设单位组织的竣工验收
5、总监理工程师会同参加验收的各方签署《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》(表(G.0.1-1)
3、工程投资控制基本程序
监理工程师对分项、分部工程已做质量签认
承包单位填写《工程款支付申请表》(A6表)附工程量、工作量清单、计算方法及其他证明文件
设计变更费用合同变更费用索赔费用等
监理工程师审查:
监理工程师审查A6表及其附件,并将审查结论以《工程款支付证书》(B3)表批复,B3表附项目监理机构审查记录
建设单位负责人审批
建设单位承包单位支付工程款
见证取样:
1、在监理人员旁站见证下,由施工单位按规定标准进行原材料取样或试块制作
2、由监理人员亲取有效的附样措施亲自附样,并做好附样记录
3、在监理人员监督下,将已附样放在约定的地点
见证取样和送检的前期准备:
1、监理单位向质监站和检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”
2、监理单位在施工前制定“见证取样和送检计划”
下列试块、试件和原材料必须见证取样和送检:
1、原材料:
钢筋、水泥、砌块、砼掺加剂、防水材料
2、试块:
承重砼、承重砌筑砂浆
3、试件:
焊接和其它连接试件
4、见证取样和送检程序
资料归档:
1、按公司规定记入台帐,存放相应文件夹
2、资料归档,按公司规定记入立帐,存放相应文件
检测结果检查:
1、查报告必须加盖“见证取样和送检检测专用章”方可有效
2、检测结果,应及时报告公司和质监站
试样送检:
1、监理人员检查试样的附样是否完好无损
2、监理人员和施工单位取样人员一起将试样送主检测单位
3、检测单位检查试样的标识、标志,确定无误后方可交附检测
5、材料/构配件/设备质量控制程序
原材料/构配件/设备进场
承包单位自检、申报
1、承包单位自检合格,向监理单位书面报《工程材料/构配件/设备申报表》(A10表),附数量清单,质量证明文件,自检结果记录
2、对钢筋、商品砼,预应力,还须附原材料检验批质量验收记录表
3、分包商材料进场后,须经总包单位检查合格后,再报监理单位
监理核查
1、承包单位书面报验资料,检查合格后,在“质量证明文件”原件上加盖“监理核查章”
2、合格的前提下,进行实物检查,核对规格、数量、牌号、外观质量,必要时抽样复试;钢材、水泥、承重砌块,防水材料,砼外掺剂等原材料,必须由监理见证取样和送检(详见证取样和送检程序)
3、必要时监理单位对生产厂家和材料试验室进行考察
监理签证
1、书面资料和实物质量均合格的条件下,通过验收,及时工程
材料/构配件/设备报审表》(A10表);钢材、水泥等监理见证取样和送检的材料,必须待复试合格后,再签发A10表
2、发现的问题应填入报验单《审查意见》栏内,列出问题、建议和要求,承包单位整改自检合格后,重新报验,直至通过验收,方可用于工程
6、工程款竣工结算程序
工程经各方验收通过
承包单位提出竣工结算资料
监理工程师审核
总监理工程师签发工程结算款支付证书
监理工程师审核
建设单位向承包单位付款
保修阶段结束时进行工程款最终结算
7、工程中间验收或工程竣工验收程序
主体结构完成或工程竣工
承包单位自检、申报
1、主体结构完成,施工单位自检合格,报《工程报验申请表》
(A5-3);工程竣工,施工单位自检合格报《工程竣工报验单》(A11表)
2、承包单位书面提出自验资料(包括验收汇报、质控资料、安全功能检测报告,观感质量验收记录等)
监理核查
1、核查验收汇报、质控资料等材料,提出监理意见
2、监理实地检查工程是否达到验收条件
工程预验收
1、监理单位会同承包单位进行预验收,可邀请建设单位参加
2、监理单位就存在问题提出书面整改意见,交承包单位整改
3、承包单位整改完毕,经监理检查合格后,签发A5-3或A11表
组织验收
1、建设单位向各有关单位书面发出验收通知
2、质监、设计、建设、承包、监理、勘查及其他相关单位参加验收
3、形成验收纪要
承包单位整改自检合格后,监理单位复验
进入装饰装修工程进入保修阶段
8、工程质量安全问题处理程序
1、承包单位在规定时间内填写工程质量/安全
问题(事故)报验单(A14表)报监理、建设单位
2、发生重大事故,建设单位上报主管部门
3、保护现场,确定防护措施
监理签发《工程暂停令》(B2表)
必要时
事故调查、分析
1、事故调查、事故原因分析
2、研究、制订处理方案
3、承包单位提交《工程质量/安全问题(事故),提出处理意见
事故处理方案审查
1、监理单位组织审查技术处理方案报审表(A15表)及附件
2、总监审查处理方案、提出审查意见、签字,并报建设单位
3、必要时,由设计单位和有关部门审查、签字
事故处理方案实施
1、承包单位严格按处理方案尽快实施
2、监理单位监督处理方案的实施
事故处理验收
事故处理完成后,承包单位自检合格后,填写《承包单位报审表(通用)》(A5表),申请验收。
监理单位检查、验收
承包单位填写《复工报审表》(A1-2表),申请复工,监理签发意见
1、承包单位恢复施工
2、监理单位提交事故处理专题报告
9、工程变更处理程序
建设单位或承包单位提出工程变更
1、必须填写《工程变更单》(C2表)
2、附工程变更的内容,变更的依据,对工程造价和工期的影
响程度,对工程项目功能、安全的影响分析及必要的图示
监理工程师从投资、进度、质量、使用功能等角度分析工程变更的影响程度,并提出监理意见由建设单位与设计单位协商三方签复对该工程变更的一致意见或由设计单位签发设计变更联系单(修改图纸)
1、承包单位在C2表上对“一致意见”签字确认
2、承包单位提出变更价款和工期调整,填写《工程变更、洽商费用报审表(A17)
1、监理工程师就变更价款,工期调整与承包单位协商,与业主联系后对A17表签署审核意见
2、建设单位签署审定意见,以最终确认
监理通知建设单位与承包单位,实施工程变更
10、隐蔽工程验收监理程序
工序完成施工单位自检复核:
1、班组自检复核
2、下道工序班组交接检
3、项目技术(质检)员复核
4、公司技术部门复核
1、如存在问题,立即整改
2、整改难度大或无法整改的,应提出技术处理措施,必要时报设计认可
填写《工程报验申请表》(A5-3表)、报监理
1、附质量控制资料、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录等
2、附各工种自检、交接检记录、技术处理措施
3、附其它相关资料
监理验收
1、审核报验资料
2、核对验收依据
3、现场实物工程验收
监理签证
1、达到要求,通过验收,及时答复《工程报验申请表》(A5-3表)
2、验收时发现的问题应填入A5-3表“审查意见”栏内,列出存在问题、明确验收结论。
对验收不合格的隐蔽工程,承包单位整改自检合格后,重新报A5-3表,监理复核后签复A5-3表及施工单位《隐蔽工程验收记录》等
3、对难以整改的问题,及时召集业主、施工三方协调讨论施工单位
提出的技术措施,需报设计认可的,及时报设计认可后处理。
进入下一步工序或进行整改
1、施工单位整改后重新报验,验收通过后进入下一道工序
2、资料整理归档,存入相应文件夹
11、砼浇筑施工监理程序
钢筋隐蔽工程通过验收
施工单位准备工作
1、材料准备、出具合格证;2、砼配合比通知单报监理单位
3、砼试模、塌落度筒准备;4、模板、钢筋、砼、安装(水、电、预留洞等)工序交接;5、各工种值班人员安排;6、检查脚手架及道路;7、垂直、水平运输机械准备;8、砼计量准备;9、砼浇筑方案
施工单位技术交底
1、书面交底→送监理单位;2、各专业会签;3、克服上道工序弊病的补救措施
施工单位申请浇筑指令
1、填写《砼浇筑申请单》报监理,附砼配合比设计及砼原材料检验批质量验收记录和砼浇筑方案;2、施工员陪同监理人员检查砼浇筑准备工作
监理签发砼浇筑令及进行砼旁站监理
1、按砼浇筑申请单的项目到现场逐项检查准备工作情况,完备后土建、安装监理会签砼浇筑令
2、砼旁站监理期间,检查施工单位各工种人员是否到位;砼计量是否准确;砼塌落度是否合格
3、旁站监理做好砼试块的见证取样工作(详见“见证取样和送检程序”),砼试块指定堆放
4、发现质量问题及时处理,口头与书面相结合,并作详细监理记录
5、砼浇筑完成后,施工单位及时报,“砼施工检验质量验收记录”
事后质量控制
1、砼保养措施的落实及现场监管
2、砼拆模时间的控制,施工单位报“模板拆除检验批质量验收记录”
3、拆模后砼成品检查,施工单位报“砼外观质量和尺寸偏差检验批质量验收记录”
砼工程质量评定
12、检验批质量验收监理程序
检验批:
检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段变形缝等进行划分,检验批的划分应在施工组织设计中明确。
施工单位对检验批质量自检、自评、报验
1、施工班组自检复核
2、施工单位专业质量员组织评定并填写,项目专业技术负责人签字确认
3、向监理报《工程报验申请表》(A5-3),附检验批质量验收记录
监理答复《工程报验申请表》(A5-3)
1、监理工程师组织项目专业质量员等进行资料检查和现场实测实量验收,并将验收结果如实记录在“检验批质量记录表中,填写合格或不合格的结论
2、达到要求,通过验收,及时答复《工程报验申请表》(A5-3),答复格式按浙江省统一表式
3、对未达到要求的检验批,并及时答复A5-3表,要求施工单位“纠正差错后再报”
进入下一道工序或进行整改
1、施工单位整改后重新报检验批,重新验收通过后进入下一道工序
2、资料整理归档,存入相应文件夹
十、监理工作方法及措施
(一)、监理工作方法
1、监理审核、审查:
监理工程师采用书面审核审查的方法,对承包单位报送的各类资料进行审核,书面提出审查意见予以签认或否决;
2、监理检查、验收:
监理工程师通过检查验收的方法,对承包单位施工质量、工程材料等进行检查,符合要求的予以验收签认,不符合要求的应令其整改或返工;
3、监理巡视、旁站:
监理工程师应经常进行巡视和检查,对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完后难以检查的重点部位,应安排监理员进行旁站;
4、监理平行检验和见证取样、抽检试验:
监理工程师采用平行检验、见证抽检的方法对进场的工程材料实物、拌合材料的形成等按照规定进行检验、见证和抽检;
5、监理测量、复核:
监理工程师也应采用测量、复核等最直接的方法,对工程技术复核、测量成果等进行详细的复核,对实物工程量的计量确认;
6、监理指令和报告:
监理工程师应及时、准确的签发指令,对施工过程中出现的质量缺陷、重大的质量隐患、可能造成质量事故或已经造成质量事故以及安全隐患,应及时签发相应的指令,签发重大的指令,宜事先向建设单位报告;
7、监理例会和专题会议:
监理工程师要认真召开好监理例会和专题会议,通过例会等检查、分析工程进度、工程质量完成的情况,提出改进的措施,协调相关的事宜;
8、监理记录和台帐:
监理记录是工程技术资料的重要组成部分。
监理记录是在工程项目实施过程中直接同步形成的,是工程监理实践的真实反映和原始记录,是监理深度、监理质量的具体表现。
监理台帐的日常管理和归档管理按照《工程建设监理规范》(GB50319-2000)及《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)的要求实施,确保监理资料的及时性和科学性。
(二)监理措施
1、开工控制措施:
1)、监理合同签订后,监理工程师要尽快将监理规划送交给建设单位,并要求建设单位在开工前15天召开第一次工地会议,督促承包单位做好施工准备工作,同时要求建设单位做好工程开工的准备工作;
2)、认真参加建设单位组织的施工图会审,并形成纪要;总监理工程师应审查会审纪要的合法性和有效性;施工图未经会审,工程不得开工;
3)、承包单位必须在召开第一次工地会议前5天报送施工组织设计(方案),总监理工程师组织专业监理工程师进行审查,提出审查意见,经总监理工程师审核签认后报建设单位;
4)、工程项目开工前,承包单位必须建立现场项目机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系,总监理工程师应认真审查,确能保证工程项目施
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