商品房销售信息平台的设计与实现.docx
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商品房销售信息平台的设计与实现
题目
商品房销售信息平台的设计与实现
本人郑重声明:
所呈交的课程设计,是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。
课程设计中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等,均已明确注明出处。
尽我所知,除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表或撰写过的研究成果。
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。
本人课程设计与资料若有不实,愿意承担一切相关的法律责任。
论文作者签名:
年月日
摘要
随着社会主义市场经济的建立与发展,我国房地产迅速崛起。
但随着房地产的如火如荼的发展,商品房品种及数量的增多,客户需求信息的多样性,房地产销售中也出现了很多问题。
如资料管理手段落后、销售工作不规范、客户信息收集不齐全、销售员业绩评估不合理等。
这些问题导致房地产销售效率低下。
在日趋激烈的市场竞争环境中,需要运用先进的信息技术和现代管理思想来提高房地产行业的管理水平、工作效率和服务质量,进一步降低运营成本、提高经济效率,最终提升房地产公司的市场竞争力。
本设计旨在开发一个商品房销售管理系统。
在开发过程中包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面。
本文简要介绍了商品房销售管理系统从设计,开发,测试的过程。
首先,通过需求分析,最终决定针对房地产开发企业房屋销售管理系统的实际情况,结合具体工作环境要求和工作实际,在windowsXP操作系统环境下,采用Myeclipse和SQLserver2005数据库设计商品房销售管理系统;其次,根据房地产开发企业房屋销售管理工作实际情况划分该系统的功能模块,介绍整个系统功能模块中用到的数据库以及软件的测试。
关键词:
商品房销售管理;Myeclipse;SQLserver2005数据库
Abstract
Withtheestablishmentanddevelopmentofsocialistmarketeconomy,China'srealestate.Butwiththerapidriseofrealestaterealestatedevelopmentlikearagingfire,increasingthenumberofspeciesanddiversity,thecustomerdemandinformation,realestatesalesalsoappearedalotofproblems.Suchasdatamanagementintheparagraphaftersalescustomerinformationisnotstandardized.Thecollectionisnotcomplete,thesalesstaffperformanceevaluationunreasonable.Theseproblemsleadtotherealestatesalesefficiency.Intheincreasinglyfiercecompetitioninthemarketenvironment,theneedfortheuseofadvancedinformationtechnologyandmodernmanagementideastoimprovethemanagementleveloftherealestateindustry,theworkefficiencyandservicequality,tofurtherreduceoperatingcosts,improveeconomicefficiency.TheRealEstateCompanytoenhancemarketcompetitiveness.
Thisdesignaimstodeveloparealestatesalesmanagementsystem.Includingtwoaspectsinthedevelopmentprocessoftheestablishmentandmaintenanceofback-enddatabaseandfront-endapplicationdevelopment.Thispaperbrieflyintroducestherealestatesalesmanagementsystemfromthedesign,developmentandtestingprocess.Firstofall,throughthedemandanalysis,thefinaldecisionaccordingtotheactualsituationofhousingthesalesmanagementsystemofrealestatedevelopmententerprises,combinedwiththespecificrequirementsofworkingenvironmentandpracticalwork,inthewindowsXPoperatingsystemenvironment,usingMyeclipseandSQLserver2005databasedesignofcommercialhousingsalesmanagementsystem;secondly,accordingtotheactualsituationoftherealestatedevelopmententerpriseshousingsalesmanagementdivisionofthefunctionalmodulesofthesystem,introducesthefunctionofthewholesystemthemoduleusedinthedatabaseandsoftwaretesting.
Keywords:
commercialhousingsalesmanagement;Myeclipse;SQLserver2005database
目录
第一章绪论1
1.1课题背景1
1.2课题任务1
1.3开发工具1
1.4课题目的1
第二章系统分析2
2.1软件设计的预期目标2
2.2系统用户需求2
2.3用例分析3
2.3.1职员用例图3
2.3.2系统管理员用例图3
2.3.3客户用例图4
第三章系统设计4
3.1模块设计5
3.1.1管理员模块5
3.1.1职员管理模块5
3.1.3客户管理模块5
3.1.4销售管理模块5
3.2创建系统静态模型5
3.3创建系统动态模型6
3.3.1 创建序列图6
3.3.2创建活动图8
3.3.3创建状态图9
3.4数据库结构的设计9
总结13
参考文献14
第一章绪论
1.1课题背景
在现今信息时代,生活速度的加快,使得人们越来越向信息化、数字化发展,管理信息系统(MIS)是一个由人、计算机等组成的能进行信息的收集、传递、储存、加工、维护和使用的系统,必然能代替过去大量、繁杂的手工操作。
在房屋销售业竞争越来越激烈的今天,房地产企业如何提高服务质量、管理能力显得越来越重要。
尤其是对于房屋销售部门管理,收费管理等项目众多,既需要完成一些前台服务工作,还需要完成后台的各项管理工作(统计、等),如果没有一套可靠的管理系统,单凭手工操作,不仅效率低下,而且会极大地影响到企业的工作服务质量。
今天我们使用计算机对房屋销售服务信息进行管理,具有手工管理所无法比拟的优点。
例如:
检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高产品售后服务效率。
因此设计房屋销售管理系统具有重要的现实意义。
1.2课题任务
本课程设计任务是通过开发一个数据库房屋销售管理系统,学习数据库系统的设计与开发。
通过对计算机硬件和软件解决方案的论证,对应用领域进行调查分析,参考各种资料和进行数据库系统开发实践并在指导老师的帮助下,成功地设计出一个简单的数据库管理系统,能够实现一些简单的数据库管理功能。
1.3开发工具
采用Myeclipse、SQLserver2005数据库等软件为开发工具。
1.4课题目的
商品房销售管理系统是针对房地产企业的大量业务处理工作而开发的管理软件,是典型的管理信息系统(ManagementInformationSystem)。
它是一个房地产企业不可缺少的部分,它的内容对于企业的决策者和管理者来说都至关重要,它能够为用户提供充足的信息和快捷的查询手段。
能有效的帮助企业掌握销售市场的情况,以便企业管理和决策层做出相关销售策略。
通过该系统,用户注册以及登录系统可以查看房屋的基本资料,能够方便的了解房屋的待售和已售情况,修改以及完善自己的信息以及提交购买信息。
该管理系统为职员提供了注册与登录的功能以及商品房信息的录入更新,删除,修改以及修改注册信息。
另外,系统管理员对系统用户信息进行管理,以及楼盘信息的发布。
房屋销售管理系统力求给用户方便快捷的途径去管理这些繁琐的数据。
通过该系统,系统管理员管理公司的基本员工信息和以及审核客户的注册信息,同时负责系统的正常运行和维护工作。
职员主要负责楼盘、楼房、房屋、附属房产和房型基本资料的录入和修改工作。
客户用信息在系统中注册,并可以查看和预定房屋。
通过房屋销售管理系统的设计,熟练掌握Myeclipse、SQLserver2005数据库等工具软件,系统地掌握需求分析、数据库设计、编程实现、测试等软件开发的流程,提高自身分析问题、解决问题的能力。
第二章系统分析
2.1软件设计的预期目标
目标:
系统可以实现对房地产销售系统等基本信息进行管理,如客户信息管理;以及对房地产销售客户基本信息进行管理和维护。
管理员登录后能够对客户信息进行操作,审核客户的注册资格等;客户可对商品房的信息查询,对商品房进行按要求搜索,并可在线订购商品房。
不同的用户可以有不同的功能;职员在本系统中能够进行系统登录、处理预订单、查询房产信息和录入房产信息的相关操作。
在此系统中客户可以通过网上和前台预定房子,客户注册后,可以查看房子信息;看到自己满意的房子可以提交预订单,由职员审核验证订单,如果客户资料无误,通过预定单并更新房产状态;否则拒绝订单请求。
客户收到订单通过消息后,预付购房款,获得订单成功通知。
客户来签订房产合同时出示通知,职员查看无误后,要求客户支付购房首款,并填写工作记录
2.2系统用户需求
系统管理员可从登录界面进入后,对公司基本员工信息进行管理,审核客户的注册资格以及查看和删除客户资料等。
职员登录进入本系统后,对房产信息可以进行录入、修改以及查询等操作,并对房产信息进行更新,另外对于客户订单进行预处理,并通过查看客户资料对其购房订单进行审核。
客户在本系统中输入信息进行注册,并可以查看房产信息,对楼盘和房屋信息进行查询以寻找合适的房屋,对自己看中的房产进行预定,并支付购房预付款。
2.3用例分析
2.3.1职员用例图
图2-1表明职员主要在系统中负责房产信息的管理以及预订单的处理,其中包括房产信息的添加,房产信息的修改,房产信息的更新,以及客户资料的查看,拒绝或同意客户的预订单请求。
图4-1
2.3.2系统管理员用例图
图2-2为系统管理员的用例图,此图表明系统管理员主要的职责是基础数据的管理,其中包括资料的删除,审核客户注册的请求,查看客户资料等。
图4-2
2.3.3客户用例图
图2-3为客户的用例图,表明客户主要的在此系统中注册个人信息的注册,查看房产信息,预定房产,以及支付购房预付款。
图4-3
第三章系统设计
3.1模块设计
3.1.1管理员模块
系统管理员可从登录界面进入后,对公司基本员工信息进行管理,审核客户的注册资格,并对其进行操作,同意或拒绝客户的注册资格。
并可以查看和删除客户资料等。
在此模块中管理员可以查看客户的信息资料,以及删除不再使用的账号信息。
3.1.1职员管理模块
职员登录进入本系统后,对房产信息可以进行录入、修改以及查询等操作,并对房产信息进行更新,另外对于客户订单进行预处理,并通过查看客户资料对其购房订单进行审核。
3.1.3客户管理模块
客户在本系统中输入信息进行注册,并可以查看房产信息,对楼盘和房屋信息进行查询以寻找合适的房屋,对自己看中的房产进行预定,并支付购房预付款。
3.1.4销售管理模块
此模块对销售信息等进行管理,在此模块可以对商品房的信息进行查询,以及信息的更新,在此模块对已经被购买的房屋信息进行更新。
职员输入收款信息后,经过后台的检测,若信息正确则表示购买成功。
3.2创建系统静态模型
从前面的需求分析中,我们可以依据主要的八个类对象:
房产、客户、职员、管理员、请求订单、工作记录、客户资料和服务记录创建完整的类图
3.3创建系统动态模型
系统的动态模型我们可以使用交互作用图、状态图和活动图来描述。
3.3.1 创建序列图
1.管理员审核客户注册账号的活动步骤:
(1)客户提交申请注册资料
(2)管理员核实客户资料(3)添加客户(4)返回添加成功消息(5)通知客户注册成功。
根据以上步骤创建的序列图,
2.客户签订购房合同的活动步骤包括:
(1)客户出示预订单的通知
(2)职员查看通知无误(3)客户支付购房首款(4)职员填写工作记录(5)更新房产的状态(6)客户签订购房合同。
根据以上步骤创建的序列图
3.客户预订房产的活动步骤包括:
(1)客户填写预订单
(2)职员检查预订单并检查客户资料(3)办理预定房产订单的手续(4)完成手续后,建立新的客户手续(5)同意房产预定请求(6)通知客户。
根据以上步骤创建的序列图
3.3.2创建活动图
我们还可以利用系统的活动图来描述系统的参与者是如何协同工作的。
房产销售系统中,根据管理员、客户和职员的活动步骤我们可以创建活动图
3.3.3创建状态图
在房产销售系统中,从客户开始发送预定请求道最后客户签订购房合同为止,整个系统的状态图如下图
3.4数据库结构的设计
根据在商品房销售管理系统数据实体用例图,可以设计数据库中表的结构。
如下所示是该数据库设计的表结构:
管理员表:
Manager
客户信息表:
Client
员工信息表:
Employer
楼房信息表:
Build_Room
商品房信息表:
Room
销售付款管理表:
PayManage
总结
通过这个系统的开发,我了解了做一个系统开发设计的全过程。
从系统的需求分析、概念结构设计、后台数据库的设计、前台的开发及软件的布署工作,经历了一个相对比较完整的过程。
在整个设计过程中,遇到了很多的问题,虽然在处理问题的时候不能说是做的最好,但也收获不小,至少在知识的熟练掌握上还是相当满意的。
不过由于技术经验有限,现有知识水平的欠缺以及设计时间较短,加上这又是第一次做数据库的课程设计,所以程序比较简单,功能并不完善,距离理想中的功能还有一定的差距。
结构不是很复杂,但是依然能实现基本的商品房的查询。
该系统还有许多不完善的地方,比如功能实现不多、用户界面不够美观、出错处理不够好,系统可维护性不高等多方面问题。
这些都有待进一步提高。
但是我相信这次的课程设计将对我们以后的学习和生活有着非常积极的指导意义。
参考文献
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