《结算审计问题总结》.docx
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《结算审计问题总结》.docx
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《结算审计问题总结》
附件一
结算审计问题总结
(1)
问题类别:
工程量
工程类型:
装修工程
具体问题:
装修工程的电气专业竣工图不规范,造成电线计量多报。
原因分析:
由于装修工程的电气专业竣工图不规范,造成电线计量不准确,施工单位容易多报工程量。
方法建议:
建议一是要求装修单位规范竣工图,二是要结合主体电气图按合理走向计算工程量。
涉及核减金额累计:
约21.42万元(2个结算工程)
案例1
工程名称:
成都恒大绿洲1-40栋户内豪华装修工程
合同编号:
恒川蓉工合字08-0.22-2-1-009、009-1
施工单位:
苏州美瑞德建筑装饰有限公司
提出的审计意见:
经按竣工图实测,D4户型超豪华09ABC的ZRBV-4mm2电线A、B、C、D户型分别多计195米、195米、238米、131米,另外插座A、B、D户型分别多计17个、17个、4个,建议核减80380.30元。
最终回复的情况:
经及施工单位协商,同意按审计意见核减约8.04万元。
案例2
工程名称:
西安恒大名都二期住宅室内、首层电梯大堂及电梯厅、标准层电梯间装修工程(安装部分)
合同编号:
恒秦西工合字100.31-2-2001
施工单位:
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
提出的审计意见:
根据主体电气竣工配电系统图可知套内照明出线设计都为BV-2*2.5mm2,装修单位提供的配电系统竣工图到照明的出线设计为BV-3*2.5mm2,建议核减约13.38万元。
最终回复的情况:
已全额落实核减
结算审计问题总结
(2)
问题类别:
工程量
工程类型:
主体安装
具体问题:
并排的污水管及雨水管,在计算土方工程量时应按并沟的情况考虑。
原因分析:
在计算土方工程时,忽略了并排的雨水管、排水管存在并沟的情况。
方法建议:
在计算工程量的过程中,如发现有管道并排时,留意相应的土方工程量计算式是否按并沟的情况计算。
涉及核减金额累计:
约16万元(1个结算工程)
案例3
工程名称:
昆明恒大金碧天下首期项目A标段主体工程分段结算(联排别墅庭院排水工程)
合同编号:
恒滇昆工合字070.21-1-1007
施工单位:
中铁建工集团有限公司
提出的审计意见:
根据峻工图,除了C1-1-6、8、10,其他户型的污水管及雨水管间距:
前后的为500~800mm、左边的为500~1000mm,而单管开挖的沟底宽已经为900mm,加上放坡,存在重复计算土方工程量,所以应按并沟考虑开挖,经重新核算,一、二类土挖方量为14277.86m3,三类土挖方量为11477.31m3,填方量为15813.66m3;核减金额212,310.60元。
最终回复的情况:
经及施工单位协商,同意按审计意见执行,但因土方分类不同,实际核减约16万元。
结算审计问题总结(3)
问题类别:
工程量
工程类型:
安装
具体问题:
工程量计算式输入错误,造成工程量多算。
(案例02)
原因分析:
输入计算式时粗心大意,造成工程量输入错误
方法建议:
计算式应该调整正确。
涉及核减金额累计:
1.4万元。
案例4
工程名称:
广东金碧山水城二期(184亩)主体及配套工程(地下室水电分段)
合同编号:
恒粤越工合字08【0.1】2
施工单位:
中国建筑第四工程局有限公司
提出的审计意见:
送审计算式中,地下室公共卫生间排水的PVC-UDN100管的工程量为233米,应改为33米(即计算式第183项的水平计算式应由“19.5+0.5*410”改为“19.5+0.5*10”),多计200米。
故分部分项第17项的工程量应由251.9米改为51.9米。
该项建议减13733.11元。
最终回复的情况:
此工程量输入有误,同意核减1.4万元。
结算审计问题总结(4)
问题类别:
工程量
工程类型:
主体安装
具体问题:
各类工程量汇总交叉出错、重复汇总等,造成套价偏高。
原因分析:
工程量计算明细及汇总不一致。
方法建议:
对工程量的汇总过程进行检查。
涉及核减金额累计:
约6.99万元(2个结算工程)
案例5
工程名称:
南京恒大金碧天下首期第二、三标段及二期住宅建设工程(小高层19-52#室内安装工程)
合同编号:
恒苏宁工合字07【0.26-1】013
施工单位:
中建五局第三建设有限公司
提出的审计意见:
电表箱至各户配电箱的电缆工程量输入有误,更正后,电缆YJV-3*25竖井内的工程量核增1137米,电缆YJV-3*25非竖井内的工程量核减2285米(输入错误导致多计2285-1137=1148米);电缆YJV-3*16竖井内的工程量核减800米,电缆YJV-3*16非竖井内的工程量核增800米;综合起来共核减51316.58元。
最终回复的情况:
预算部回复,同意核减51316.58元。
案例6
工程名称:
南京恒大金碧天下首期第二、三标段及二期住宅建设工程(小高层1-10#、11-18#、19-52#地下车库一期、二期安装工程)
合同编号:
恒苏宁工合字07【0.26-1】013
施工单位:
中建五局第三建设有限公司
提出的审计意见:
电缆长度汇总数量因加上电缆终端头数量而多计,电缆YJV-3*16多计160米、电缆YJV-3*25多计200米,核减18590.67元。
最终回复的情况:
预算部回复,同意核减18590.67元。
结算审计问题总结(5)
问题类别:
工程量
工程类型:
安装
具体问题:
工程量计算式输入错误,造成工程量多算。
(案例02)
原因分析:
输入计算式时粗心大意,造成工程量输入错误
方法建议:
计算式应该调整正确。
涉及核减金额累计:
1.4万元。
案例7
工程名称:
广东金碧山水城二期(184亩)主体及配套工程(地下室水电分段)
合同编号:
恒粤越工合字08【0.1】2
施工单位:
中国建筑第四工程局有限公司
提出的审计意见:
送审计算式中,地下室公共卫生间排水的PVC-UDN100管的工程量为233米,应改为33米(即计算式第183项的水平计算式应由“19.5+0.5*410”改为“19.5+0.5*10”),多计200米。
故分部分项第17项的工程量应由251.9米改为51.9米。
该项建议减13733.11元。
最终回复的情况:
此工程量输入有误,同意核减1.4万元。
结算审计问题总结(6)
问题类别:
套价
工程类型:
主体安装
具体问题:
雨水管套用排水管定额,造成造价不合理偏高。
原因分析:
对雨水管定额子目及排水管定额子目的区别认识不足。
方法建议:
建议借套2008安装工程定额中的塑料雨水管定额子目;按定额解释套价,地区
无相应解释的参考全国统一定额解释。
涉及核减金额累计:
约18万元(4个结算工程)
案例8
工程名称:
重庆恒大金碧天下首期独立低层住宅(安装)工程
合同编号:
恒渝重工合字20070.17-2-1086
施工单位:
中建五局三公司
提出的审计意见:
雨水管的工程量直接加到排水管的工程量中,然后套用排水管定额,会造成造价不合理偏高,建议借套2008安装工程定额中的塑料雨水管定额子目,建议核减约7万元。
最终回复的情况:
经及施工单位协商,同意按审计意见执行,实际核减约7万元。
案例9
工程名称:
重庆金碧天下二期主体工程(323-399#楼主体安装)
合同编号:
渝恒重工合字20090.17-2-2161
施工单位:
重庆建工第三建设有限责任公司
提出的审计意见:
露台部分的雨水管套排水管子目不正确,因洗衣机放在一层后门旁边,不存在雨水及生活废水共用的问题,应更正按雨水管子目套价,核减50140.97元。
最终回复的情况:
经及施工单位协商,暂列入争议处理。
案例10
工程名称:
恒大.盘山金碧首期公建(会议中心、运动中心、健康中心)及第二标段住宅主体及配套建筑安装工程(公建安装部分)
合同编号:
恒津蓟工合字070.19-1-122
施工单位:
天津三建建筑工程有限公司
提出的审计意见:
雨水管套用排水管子目,人工及管件含量均远远大于雨水管,我部认为不合理,应调整套用雨水管相应子目,建议核减55,344.83元
最终回复的情况:
定额站有答复套用排水管子目,但无书面说明文件,核减金额待落实
案例11
工程名称:
恒大·盘山金碧首期公建(酒店、饮食中心、娱乐中心、商业中心)及第三标段住宅主体及其配套建筑安装(公建部分)
合同编号:
恒津蓟工合字070.19-1-15
施工单位:
中建二局第三建筑工程有限公司
提出的审计意见:
雨水管套用排水管子目,人工及管件含量均远远大于雨水管,我部认为不合理,应调整套用雨水管相应子目
最终回复的情况:
定额站有答复套用排水管子目,但无书面说明文件,核减金额待落实
结算审计问题总结(7)
问题类别:
套价
工程类型:
主体安装
具体问题:
PVC-C电缆保护管110*5、160*5借套市政路灯工程相应的定额子目,由于是硬塑料管埋地敷设,其中有管件含量(硬塑料管接头),及甲供材的实际情况不符(甲供材料供货单没有管件),所以管件含量应清零。
原因分析:
定额子目的施工工艺及甲供材的材质不一致。
方法建议:
应根据甲供材的实际材质、施工工艺来选择合适的定额子目或对借用定额子目进行适当的调整。
涉及核减金额累计:
约4.8万元(1个结算工程)
案例12
工程名称:
昆明恒大金碧天下首期项目A标段主体工程(室外安装部分)
合同编号:
恒滇昆工合字070.21-1-1007
施工单位:
中铁建工集团有限公司
提出的审计意见:
PVC-C电缆保护管110*5、160*5借套市政路灯工程相应的定额子目,由于是硬塑料管埋地敷设,其中有管件含量(硬塑料管接头),及甲供材的实际情况不符(甲供材料供货单没有管件),所以管件含量应清零,核减金额:
48016.14元。
最终回复的情况:
预算部回复,同意核减48016.14元。
结算审计问题总结(8)
问题类别:
套价]
工程类型:
主体安装]
具体问题:
PVC-C电缆保护管110*5.0套用子目为借用,实际工艺(为承插式连接)及定额子目工艺(为管件连接)不一致;定额损耗量过高,导致结算工程量(含损耗)超领用量19%。
]
原因分析:
定额子目为借用,实际工艺(为承插式连接)及定额子目工艺(为管件连接)不一致,定额损耗量过高。
]
方法建议:
建议调整定额损耗量,按不超过实际领用量为原则结算。
]
涉及核减金额累计:
昆明恒大金碧天下首期项目A标段主体工程(室外安装部分)一审的金额328032元]
案例13
工程名称:
昆明恒大金碧天下首期项目A标段主体工程(室外安装部分)]
合同编号:
恒滇昆工合字070.21-1-1]007]
施工单位:
中铁建工集团有限公司]
提出的审计意见:
PVC-C电缆保护管110*5.0的实际领用量为90696米,而结算工程量(含损耗)为107720米,定额损耗量过高,建议调整,按不超过实际领用量为原则结算。
]
最终回复的情况:
PVC-C电缆保护管110*5.0按照2012年8月6日的到货量盘点为95976米,核减工程量11795.45米,核减金额328032.42元。
]
结算审计问题总结(9)
问题类别:
套价
工程类型:
主体安装
具体问题:
防水套管没按主管规格选择套价子目、套管含量没按实调整等,造成套价偏高。
原因分析:
套用第六册的防水套管,对定额子目的适用条件没充分理解。
方法建议:
对套用第六册防水套管子目的,应检查其套价是否及定额规定一致。
涉及核减金额累计:
约1.67万元(1个结算工程)
案例14
工程名称:
南京恒大金碧天下首期第二、三标段及二期住宅建设工程(小高层1-10#、11-18#、19-52#地下车库一期、二期安装工程)
合同编号:
恒苏宁工合字07【0.26-1】013
施工单位:
中建五局第三建设有限公司
提出的审计意见及回复:
1、人防间墙预留钢管,因按防水套管套价,所以应按小一到两级管径选套价子目,电气部分更正后核减5
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