建设工程合作意向书.docx
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建设工程合作意向书.docx
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建设工程合作意向书
建设工程合作意向书
篇一:
建设项目合作协议
建设项目合作协议
甲方:
________________________
乙方:
________________________
丙方:
________________________
甲、乙、丙三方本着友好合作、优势互补、互惠互利的原则,同意共同完成如下项目的开发与建设。
就本项目(以下简称项目)的有关事宜及各方的权利和义务,经三方协商一致达成如下协议:
第一条项目概况:
1.项目位于________________________,为十四栋连排式的四层半砖混商住楼,建筑总面积约3200平方米;
2.项目计划总投资约人民币(以下金额为人民币)壹佰贰拾万元(120XX00.00);3.由20XX年8月起,项目建设为期一年,建设期间楼房开始对外发售。
第二条资金及其用途:
1.乙、丙双方前期各投入资金壹拾万元(100000.00)合共贰拾万元(20XX00.00)作为购地款;2.在项目工程第一层楼面全部灌好之前,乙、丙双方再各投入资金贰拾万元(20XX00.00)合共肆拾万元(400000.00),此款项用于办理过户等相关手续;
3.甲方则负责乙、丙双方投入以外的资金缺口;
4.三方投入的资金和回收的售房款项,交由甲方统一管理并用于项目的运作和建设。
第三条本金回收及利润分配:
1.乙、丙双方各投入的贰拾万元(20XX00.00)用于办理过户等相关手续的资金,在银行贷款批下后的十五日内即可给付各方;
2.乙、丙双方前期各投入的壹拾万元(100000.00)购地资金,等项目主体封顶后的十五日内即可给付各方;
3.项目顺利完成后计划甲、乙、丙三方可各获得叁拾叁万元(330000.00)的利润,在项目建设竣工后的三个月内给付各方;
4.各方如购买项目其中的一栋楼房的,则相应扣除购买方贰拾捌万元(280000.00)的房款,只支付其余的伍万元(50000.00)现金。
第四条各方分工和权利义务:
1.项目运作期间,由甲方全权负责处理与之相关的一切事务。
如有需要,甲方可请乙、丙双方给予必要的协助;
2.项目运作及建设期间,乙、丙双方不宜任意干预甲方正常的管理运营,但可对不足之处向甲方提出建议;
3.乙、丙方有权知晓项目的进展,甲方有必要向乙、丙双方通报项目的相关情况;4.甲方负责本项目建设施工过程中的进度、质量、安全管理等工作;5.甲方负责协调与购房人的关系,并负责项目售房款项的回收工作;
6.对于项目的所有资金,甲方要做到专款专用,不得用于与项目无关的其它地方,确保项目的顺利进行;
7.项目运作过程中如发生不利于项目进展的各种情况,甲、乙、丙三方应共同协力,排除阻碍
-1-
使项目顺利进行直至完成。
第五条未尽事宜另行协商。
如本协议实施期间引发争议,应先行友好协商,未
果则可通过法律途径解决。
本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,自签订之日起生效。
第六条合同附件:
1.项目设计图纸一套;2.各方出资凭据;
3._______________________________。
第七条补充条款(与本协议同等有效):
1.2.
甲方:
_____________________________
_____银行帐号:
__________________________
身份证号:
_______________________________
通讯地址:
_____________________________
联系电话:
________________________
丙方:
________________________
_____银行帐号:
_________________________
身份证号:
_______________________________
通讯地址:
_____________________________
联系电话:
________________________
乙方:
________________________
_____银行帐号:
_________________________身份证号:
_____________________________
通讯地址:
___________________________
联系电话:
________________________
_____________年_____月_____日
-2-
篇二:
建筑工程合作协议书
工程合作协议书
甲方:
刘立华
乙方:
张灵涛
丙方:
张远波
鉴于:
1.甲方已与公司签订了工程承包合同。
2.甲、乙、丙三方现均有意向共同投资合作承揽工程。
1.甲、乙、丙三方同意以名义对外开展业务,共同管理、共同经营、共享利益、共担风险。
2.因本工程预算所需资金为80万元,经过友好协商合作项目由三方按以下出资金额与比例共同投资:
1)甲方出资20万元,占合作项目投资比例_25_%;
2)乙方出资30万元,占合作项目投资比例_37.5%;
3)丙方出资30万元,占合作项目投资比例_37.5_%。
签字之日起天内,甲、乙、丙三方应足额将自己出资款汇
到工程资金管理方指定的账户。
后期因工程进展需要,如出现资金缺口,各方以同等比例继续投
资。
利润分享与风险承担方式按以下第__五_条约定。
第五条盈余分配与风险承担
1、盈余分配:
各方以包工包料的形式承包本工程,在扣除各种
成本(工程中介费,建筑公司挂靠费、税金、施工班组劳务费、施工机械租赁费、人员工资、施工水电费、办公用房租赁费、临时设施费、安全维护设施费、预结算费用、招待费,以及各方认可的用于本工程的各项开支)后,所获利润按1:
1:
1比例分配。
2、风险承担:
本着风险共担的原则,如本工程出现亏损或施工
中间出现的有关处罚,各方合伙人按1:
1:
1比例承担。
第六条各方的职责和权利
1、甲方的职责和权利:
(1)负责工程的全面工作。
对外开展业务,订立合同,管理合
作项目中的日常事务(施工人员招聘、工程进度、工程质量把关等);
(2)协调与发包方及当地各有关部门的关系,确保有关工程的
施工工作得以顺利进行并确保发包方依约支付工程款;
(3)在合作项目遇到紧急情况或重大事项时,召集其他合作人
(乙方、丙方)共同处理。
(4)对各项开支进行签字;
2、乙方的职责和权利:
(1)工程施工进展的安全管理,排查、清除安全隐患。
管理施
工人员,监督施工人员的施工行为是否符合施工行为规范,监管工程设施设备是否安全;
(2)负责工程场地的财产管理,防止浪费、被盗发生;
(3)听取负责人开展业务情况的报告;
(4)检查合伙帐册及经营情况;
(5)共同决定合作重大事项。
3、丙方的职责和权利:
(1)负责管理工程资金。
外付资金必须经甲、乙方同意,甲方
签字方可。
(2)各种材料的进出购销;
(3)听取负责人开展业务情况的报告;
(4)支付合伙债务;分配合伙盈利;
(5)共同决定合作重大事项。
第七条禁止行为
1、未经三方同意,禁止任何一方以合作名义进行业务活动;如
其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失独自赔偿。
2、禁止任何一方在同一工程项目地与他人合作。
3、禁止再加入其它合伙。
4、禁止合伙不利时退伙。
5、如合作双方违反上述各条,应按合伙实际损失2倍赔偿。
第八条合伙的终止及终止后的事项
1、合作因以下事由之一得终止:
(1)合伙期届满;
(2)各方同意终止合伙关系:
(3)合作事业完成或不能完成;
(4)合作事业违反法律被撤销;
(5)法院根据有关当事人请求判决解散。
2、合作终止后的事项:
(1)即行推举清算人,并邀请中间人(或公证员)参与清算;
(2)清算后的盈余,则按1:
1:
1比例分配剩余财产;
(3)清算后如有亏损,各方合伙人按1:
1:
1比例承担。
第九条纠份的解决
合作人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作事业发
展的原则予以解决。
如协商不成,可以诉诸当地人民法院。
第十条本协议自签字之日生效。
第十一条本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方集体讨论补充或修改。
补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十二条本合同正本一式叁份,合伙人各执壹份。
甲方签字:
____(盖章)身份证号码:
______________乙方签字:
____(盖章)身份证号码:
______________
丙方签字:
____(盖章)身份证号码:
______________
年_月_日
篇三:
项目工程建设合作协议书
项目工程建设合作协议书
甲方:
(以下简称甲方)乙方:
(以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿,互利互惠的原则进行项目工程建设的战略合作,经甲、乙双方对第一期工程项目建设合作事宜进行了商议,达成如下协议:
一、工程项目的综合概况
1、项目工程名称:
2、项目工程地址:
3、项目建设工程规模:
建筑面积约xxxx㎡以上。
4、结构及层数:
xxxx层框剪结构。
二、工程建设的合作方式
1、甲方同意在乙方注入项目建设前期资金后,由乙方按照包工包料方式承包本项目的部分工程的施工进行合作,则工程的发包单价为xxxx元/㎡(含税费),项目施工检测费(不包实物检测)由甲方负责。
2、在签署本协议后五日之内乙方向甲方交纳本项目工程建设保证金(人民币):
贰仟万元;甲方以公司项目土地承担该款项的担保责任,并保证在xxxx年xx月xx日前开工,桩基土方开挖之日即是项目开工时间。
如不能在xxxx年xx月xx日前开工,甲方应在xxxx年xx月xx日起支付乙方的资金利息;即每月五日前按月息xx%,即每月支付给乙方xx万元利息,如在xxxx年xx月xx日止不能开工,
甲方必须从乙方交款日期起计算利息,利息按月息xx%结算支付给乙方,甲方无条件返回全部保证金贰仟万元及xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日利息xxxx万元合计xxxx万元整,必须在5个工作日内(xxxx年xx月xx日前)全部付清,如未付清按本合同第二项工程建设的合作方式第二条执行,即甲方以公司项目土地承担该款项的担保责任,本项目建设合作协议继续有效。
3、甲方发包范围:
按照甲方提交本项目的全套施工图纸除地下室土石方、铝合金门窗、电梯门套及幕墙,室外水电及景观工程、消防、人防、电梯设备及裙楼干挂大理石之外的全部土建、水电安装及本工程外墙周边两米内的一切回填土方、渣土外运等内容含(但不限于):
此单价含
(1)桩基础工程;
(2)地下室工程;(3)主体工程;
(4)屋面工程;(5)内外装饰工程;(6)室内给排水、强弱电安装工程;(7)节能保温工程;(8)入口厅装修(桩心埋深不超过10米,设计含钢量58kg/m2)。
4、价格计算依据:
(1)如项目的增减工程的结算及取费则按湘建价[20XX]406号《湖南省建设工程工程呈清单计价办法》及相应配套文件执行,民工工资按56元/天调差。
(2)主材(钢筋、商品砼、水泥、砖)价格调整:
按施工期内《衡阳工程造价》发布执行,在合同主体工程施工期内如发布价加权后每期综合平均发布价与合同签订时的同期发布价相差±3%内不予调整。
超出3%部分给予以上四类主材价格的调整。
具体在《施工承
包合同》中进行明确。
5、项目工程款支付方式:
(1)甲方经相关部门审定的施工图交乙方进行预算和施工组织设计。
双方依据本协议的相关条款签署《施工承包合同》。
乙方进场开工后五个工作日内甲方退返乙方项目建设保证金800万元用于启动施工,项目基础工程完成后五个工作日内退还乙方建设保证金200万元,全部地下室工程完成后五个工作日内返还乙方300万元,主体完成一半五个工作日内返回乙方300万元,主体工程全部完成封顶后五个工作日内返还400万元。
(2)乙方完成项目基础及全部地下室工程后,甲方按单价1600元/m2支付乙方该项工程进度款。
主体工程每完成二层甲方付款一次,甲方按单价1000元/m2(含水电安装工程)支付乙方该工程进度款。
项目内,外装修工程每完成二层付款一次,甲方按单价230元/m2支付乙方该项工程进度款(每次付款期限不超过10天)。
(3)竣工验收按规定经市相关部门验收通过后,办理资料移交后进行工程结算,时间为四个月内完成。
(4)项目工程痛工验收结算后甲方应向乙方拨付工程示至总造价的97%,截留3%作为工程的质保金,待工程保修期满后一个月内付清。
(5)施工期内允许调整的内容和依据:
双方另行签订《施工承包合同》。
乙方按审定的施工图严格施工,并按双方约定的平方米包干造价1420元承包施工。
如政策调整、设计变更和材料价格影响总
造价时,经甲、乙双方确认单项的工程造价变更正负在5万元以上的双方可进行包干造价调整。
三、工程施工企业的处理和重大设计变更费用的计取
1、施工现场三通一平由甲方负责,其费用不含在包干造价内。
2、乙方必须具备自有资金实力及工程施工承包的相应资质条件,并按法定程序办理相关施工备案手续。
3、重大设计变更(指结构、规模、标准)由该工程图纸设计部门出具变更图用变更说明,并由乙方负责施工,其费用不计入进度款支付,待竣工结算时按双方签证的实际发生额给予调整总造价。
四、项目工程保修
1、本工程保修按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行。
五、其它有关事项
1、承包资质由乙方负责(具有相应的施工承包资质),由甲方缴纳的劳保基金按政策规定返还给乙方,依法定程序完成中标工作,甲方全办配合。
2、甲方只认可签订《施工承包合同》的施工单位,乙方不得以任何借口将该项目施工及附属工程施工转包给他人。
若有上述情况,甲方有权收回与乙方签订的施工项目,所发生的费用及违约责任均由乙方负责,甲方将另行选择施工单位。
3、工程质量、安全和文明施工管理、施工工期将严格按照建设主管部门的合同条款和总承包合同条款执行。
六、违约责任
甲、乙双方,任何一方违约,须向另一方支付违约金叁佰万元整。
七、本协议共四份,甲、乙双方各执一份。
以上协议经双方负责人盖章及签字后,且乙方在20XX年9月10日前交纳项目建设保证金20XX万元后生效。
项目开工前双方另行签订《施工承包合同》后本协议自动失效。
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)法定代表人:
(签章)法定代表人:
(签章)代理人:
(签章)代理人:
(签章)
年月日年月日
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