小区物业维修和更新改造方案.docx
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小区物业维修和更新改造方案.docx
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小区物业维修和更新改造方案
附件1
住宅专项维修资金使用申请书
编号:
年第号
咸宁市房地产管理局:
项目由开发建设,座落于,结构为,共有房屋幢户,平方米,年月竣工,已超过房屋保修期。
据业主反映和业主委员会(物业公司)现场查勘,项目(楼栋号)存在的情况,影响业主正常生活,需要申请使用专项维修资金进行修缮。
业委会主任(签字):
单位负责人(签字):
年月日年月日
(业主委员会盖章)(物业服务企业盖章)
附件2
维修房屋现场查勘表
编号:
年第号
申请单位
(盖章)
小区名称
小区坐落
区街道号
物业类别
□多层住宅□(小)高层住宅
□独立式住宅□其他
建筑竣工时间
年月
物业维修部位
号楼
属于:
□维修工程□改造工程□更新工程
勘察人员意见
签字:
年月日
部门
初审意见
签字:
年月日
部门审核意见
负责人签字(公章):
年月日
附件3
房屋维修施工方案
编号:
年第号
维修单位
营业执照编号
小区名称
小区坐落
物业类别
□多层住宅□(小)高层住宅
□独立式住宅□其他
建筑竣工时间
年月
维修部位
施工措施
工程费用
业主委员会意见
负责人签字(公章):
年月日
附件4
使用住宅专项维修资金业主书面确认书
编号:
年第号
目前本小区(大厦)发生损坏,需进行维修,总维修费为元,分摊范围:
。
现就是否动用维修资金事宜征求相关业主意见,请业主在下表中“是否同意动用维修资金”栏中写明意见,并在“业主签字或单位盖章确认”栏内签名或盖章确认。
填报单位承诺:
所提供的签名等信息真实有效,如不属实,由填报单位承担法律责任。
经办人:
身份证号:
联系电话:
填报单位:
(业主委员会或物业管理单位盖章)
业主基本信息栏(申报单位填写)
业主签名栏
序号
楼幢单元
房号
业主姓名
建筑面积M2
是否同意动用维修资金
业主签字或
单位盖章确认
联系电话
1、按相关政策提取维修资金后不足部分以及未交纳维修基金的业主参与现金分摊。
2、如业主委员会没有成立,则由管理单位负责征求意见并办理维修资金使用手续。
3、此表可复印。
附件5
关于使用住宅专项维修资金的公示
编号:
年第号
各位业主:
本小区(大厦)(部位、设施)已超出保修期(本项目年月竣工,按有关规定该部位、设施保修期至年月),目前发生损坏,拟动用专项维修资金进行维修,总费用为元。
此次维修涉及的分摊范围:
,每户分摊维修费用明细详见资金管理系统生成的费用分摊清册。
本项目委托施工,维修方案已经分摊范围内占已交付使用房屋面积和户数三分之二以上业主同意,现向咸宁市房地产管理局申请办理住宅专项维修资金使用手续。
如有异议者,请在公示期内向咸宁市房地产管理局开发和物业管理科反映。
电话:
8131363
特此公示。
公示期自年月日至年月日。
(申请单位盖章)
年月日
附件6
维修工程验收报告
编号:
年第号
工程项目名称
项目具体坐落
施工单位
项目开竣工时间
年月日——年月日
工程费用(元)
保修期
项目说明及施工单位自检意见
(盖章)
年月日
维修工程验收意见
工程监理单位
物业服务企业
业主委员会(居民委员会)
(盖章)
年月日
(盖章)
年月日
(盖章)
年月日
业
主
代
表
意
见
房号
业主姓名
业主意见
业主签字
联系电话
备注:
未聘请专业工程监理单位的需征求业主代表意见
附件7
咸宁市住宅专项维修资金支付意见书
编号:
年第号
申请单位
维修小区名称
坐落地址
幢数
归集维修资金总额
元
建设单位交缴额
业主交缴额
已用维修资金额
元
维修资金余额
元
此次动用维修
资金数
万千佰拾元(¥元)
物业
公司
意见
公章:
年月日
业委会意见
本业委会已对维修项目验收合格,同意从物业专项维修资金中支付
元。
公章:
年月日
附件8
业主维修资金使用分摊明细表
填表单位(章):
小区号楼
序号
房号
业主
建筑面积
(㎡)
交纳维修资金额(元)
已用维修资金额(元)
本次分摊金额(元)
维修资金余额
(元)
备注
注:
此楼共归集业主维修资金元,已使用元,本次使用元,余元。
咸宁市住宅专项维修资金拨付使用审批表
申请单位
维修小区名称
坐落地址
总幢数
归集维修资金总额
元
建设单位交缴额
业主交缴额
已用维修资金额
元
维修资金余额
元
维修项目
此次申请动用维修
资金金额
万千佰拾元(¥元)
申报材料目录
1
使用申请书
2
维修房屋现场查勘表
3
房屋维修施工方案
4
使用住宅专项维修资金业主书面确认书
5
关于使用住宅专项维修资金的公示
6
维修房屋施工合同
7
维修工程验收报告
8
咸宁市住宅专项维修资金支付意见书
9
10
11
12
13
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 小区 物业 维修 更新改造 方案