老旧小区改造工作总结完整版.docx
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老旧小区改造工作总结完整版
老旧小区改造工作总结___篇范文
为进一步提升居民居住环境质量,改善老旧小区居住环境,完成老旧小区改造整治提升工作,为确保如期全面完成改造整治提升目标,特制定如下实施方案。
一、指导思想
深入贯彻落实科学发展观,着眼于加快推进城市建设,以改善民生为核心,以优化城市人居环境、提高居住品质为目标,坚持政府主导、社会参与、业主自治,着眼长远、标本兼治,属地负责,突出重点、分布实施的原则,着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标
在完善老旧小区硬件配套设施的基础上,争取实现“八个有”,即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则
(一)分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性,在改造过程中优先进行基本型改造,结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容,有条件实施墙体出新、配套体育设施等;提升性整治是在满足基本型改造后,增加节能改造或“适老化”改造内容。
(二)综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境,改造水、电、排污等生活配套设施,既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等,又要注重日常物业管理长效机制建立,实现建管并举、标本兼治。
(三)政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中,突出居民共同参与,确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”,明确居民共同管理小区的义务与职责。
四、整治内容
(一)完善基础设施
1.清除违章搭建。
小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除,私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。
2.修整、翻建小区道路。
小区道路达到城市居住区道路建设规范标准,做到道路畅通,路面平整无坑洼,路牙整齐无缺损,有条件的小区应符合无障碍通行要求。
3.疏通、翻建地下管网。
更换破损窖井盖,清理、整修、补建化粪池。
实施雨污分流,保证排水通畅。
4.改造水、电、气三表出户管网。
水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造,确保水、电、气收费直收到户。
有条件的小区应铺设天然气管道。
5.修整、规范杆管线设施。
完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备,有条件的小区要做到杆管线下地,条件不具备的小区要统一高度和线路走向,杜绝乱拉乱接。
6.整治、新建停车设施。
新建、改扩建和整修公共非机动车(棚),尽量满足小区内居民非机动车停放需求:
整顿机动车库(位)使用秩序,回复车库停车功能;增设交通标志,划设机动车停放位置;有条件的小区可改建、补建机动车停车位。
7.更新、规范环卫设施。
增设标准化垃圾桶,保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。
(二)修缮改造房屋
1.整修屋面。
在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下,将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。
2.整治外观。
对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理,达到防漏、美观效果。
整修、更换破损落水管道。
3.整治楼道。
清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建,刷白楼道内墙,整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗,修缮破损台阶,修缮、添置公共照明、邮政设施。
4.节能改造。
有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。
(三)提示环境质量
1.整治绿化。
优化绿化布局,拆除占绿、毁绿的违章建筑物(构筑物),恢复绿化功能,尽可能提升绿化档次。
2.配套休闲设施。
维修改造原有休闲场地,配置健身器材等文体设施,有条件的小区要新建休闲设施。
3规范文化宣传设施。
在小区主要出入口设置小区平面示意图,方便群众了解小区总体布局;合理配置宣传栏、公示牌等设施,力求美观整洁。
(四)完善公建配套1.整治配套用房。
对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整,恢复原有使用功能。
2.规范设置公共服务设施。
根据规范要求,结合小区规模,补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。
(五)改造技防设施
1.实行封闭管理。
对尚未实施封闭管理的小区,有条件的要实施封闭管理。
合理确定小区大门的位置和数量,有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点;零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。
2.添置电子防护系统。
对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统,根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。
3.完善楼宇安全系统。
老旧小区监理部总结
老旧小区问题
城市发展得好不好,不能只看高楼广场这些“面子”,更要看老旧小区这些“里子”。
老旧小区是城市管理的难点,也是群众关心的热点,一方面基础设施差、乱堆乱放多、脏乱差多,整治难,易反弹,真愁人;另一方面,困难群众多,收费非常难,治安案件多,真可怜。
就事论事,谈谈自己的看法,望能抛砖引玉。
一、老旧小区现状
各地对老旧小区的界定稍有不同,一般是指___年以前建成的、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、没有建立长效管理机制的老旧小区,普遍存在以下问题。
(一)基础设施老化破损比较严重,设计规划不合理。
经过二___的使用,小区路面、墙面、地面、栏杆扶手、楼道门窗、照明等设施老化破损比较严重,一般没有楼道门、监控技防设施等较新基础设施。
小区外墙面、线杆、线路私拉乱扯问题严重,消防设施不全。
有时修补小区路面,揭开一看,下水道基本全坏了,需要重做。
规划户型不尽合理。
有一些小区的老楼,房子特别小,只有五六十个平方,还没有配建储藏室,住户不得已把一些物品堆放到楼道、楼下,甚至是私建储藏室。
还有些房屋没有供暖,冬季有人储备一些煤、劈柴用来取暖,堆放在楼道里,这样的乱堆放,清理起来难度都比较大。
___年,___市大明湖街道实施了按市场价回收蜂窝煤的行动,共回收___多吨,街道专门租用了一处废旧厂房存放蜂窝煤,这也是没有办法的办法。
(二)主体混乱。
老旧小区既有单位宿舍,也有商品房,回迁房,房管所公房等,再加上由于房改体制的推进,住宅产权已呈多元化。
早期房屋开发重建设、轻管理,导致建管脱节,天长日久,开发商不管了。
随着很多企业破产、合并、重组,加之近年来单位开始推进职工住宅物业服务社会化和后勤服务体制改革,通过发放物业补贴,逐渐和单位宿舍脱钩,通过组建业委会,把宿舍管理推向市场化,单位也不管了。
但是由于老旧小区业主成分复杂,参与积极性差,___过程繁琐等原因,现在业委会成立的也不是很多,运行情况也一般,群众参与的积极性也不太高,现在还没担起老旧小区管理这个重担。
所以,很多时候都是街道、社区管理,可以说投入了大量的精力、人力、财力。
(三)居住群体复杂,弱势群体多。
老旧小区居民有单位职工、退休人员、下岗职工、回迁户、外来购房户、租赁户等。
老年人多、弱势群体多、外来人口多,一方面是部分人素质不高,个人利益至上,乱堆乱放、乱泼乱倒、私搭乱建、毁绿种菜时有发生。
这部分人对于清理自己的乱堆乱放、毁绿种菜、乱搭乱建、饲养家禽等行为,持抵触、不理解态度,甚至胡搅蛮缠、撒泼耍赖骂大街。
另一方面是一些人尤其是老年人和弱势群体的生活习惯问题。
很多人经济困难或是会过惯了,用不着又舍不得扔的旧东西,习惯于堆放到楼道或楼下,见到有别人扔的这些东西,还喜欢捡回来,久而久之,形成乱堆放。
这在一个小区,形成鲜明对比,六排楼,前三排基本没有乱堆放,后三排经常有。
一打听,原来前三排是住的是年轻人,这破烂东西给都不会要,后三排是住的是老年人还有些困难群众,经常往回捡。
有时这边清理出来刚堆成堆,垃圾车还没到,就有大爷大娘过来捡,一眼看不见就捡走了,所以会看到似曾相识的破沙发、旧床“长腿”跑回来了,让人哭笑不得。
(四)管理费用不足,收费难度很大。
首先是收费标准低,现在老旧小区一般是一户一年___元的卫生费,约合每月每平方米___元,这个标准也就是一个扫扫地、拉垃圾的钱,养不起保安、保洁、维修、绿化等服务,更谈不上封闭、监控、路灯等硬件投入,但就是这个标准,能收到___%算是比较好的。
极少数人、极极少数人是真不自觉,自己不交卫生费,堆积了垃圾就打___电话投诉、叫新闻媒体曝光,说垃圾堆成山,就是没人管,用这种手段来倒逼居委会给他打扫卫生。
(此办法观众切勿模仿,谢谢。
)
其次是收费困难,居住在老旧小区的居民,多数业主没有确立有偿购买物业服务的意识,其思维仍然停留在计划经济时期“国家管修房,自己管住房”的福利住房阶段,这个是全国普遍存在的问题。
___市社科院做过问卷调查,老旧住宅区住户中明确表示愿意出资引入物业管理或愿意缴纳管理费的,仅占___%和___%,换句话说,有___%以上的住户明确表示不想出资参与引进物业管理的前期投入,即便实行了物业管理也会提出各种理由而不愿缴纳管理费。
老旧小区住户对小区改造整治和引入规范物业管理的愿望强烈、非常强烈,但在出资和缴费问题上态度消极、非常消极。
砖家说是“你要管理我欢迎,你要投资我赞成,让我出钱你别想”。
所以物业公司普遍不愿进驻老旧小区,即便是进驻了的也是惨淡经营,很多地市出现老旧小区改造提升后物业进驻,收不起来物业费最后跑路的现象。
二、解决问题的建议
(一)大力实施老旧小区改造,提升硬件。
___年___月,中央城市工作会议提出“加快推进老旧小区改造”,这是大好事,难点在筹钱。
关于资金问题,一是可以成立一个专门的老旧小区维修基金,市场化运作,负责资金的筹集、运营和调配。
二是尽最大可能、最大限度地合理利用小区闲置土地或简陋房屋进行二次开发,获得收益进行贴补。
三是借鉴___南通“ppp”模式改造老小区道路照明的经验,吸引社区资金参与。
四是创造融资平台,通过一定优惠政策,吸引有兴趣参与老旧小区物业管理的大型物业企业出资。
(二)明确主体,尽快建立业主委员会。
老旧小区业主的物管意识普遍淡薄,多数人不清楚业委会是干什么的,自我管理、自我___意识不强,不愿意参加业主大会,更不愿意参选业委会委员,常说的一句话是“管闲事落闲事”。
仍停留在有问题找政府的旧思维上,难以___成立业主大会和选举产生业主委员会。
业主委员会普遍缺乏办公经费,加上很多委员都是兼职的、没有报酬的,积极性及公益热情难以持久。
(三)引入物业化管理,树立大物业理念。
小区建设“三分建、七分管”,政府投入了巨大的资金进行老旧小区改造,如果管理不跟上,必定会反弹。
把老旧住宅小区整治完的后续的管理工作让位于社会化、市场化、专业化的物业管理,无疑是最好的选择。
针对收费难的情况,可以采取灵活多样的方式,一是参照公交公司模式,成立公办的非营利性老旧小区物业公司,政府补贴资金。
二是在老旧小区改造整治中,在规划许可的情况下,可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。
经营性用房可用于出租经营,经营收益作为小区物业管理费用的补充资金。
三是对承担老旧小区管理的物业公司或社区进行补贴,比如淄博市,___年度老旧小区物业管理收费标准为每月每平方米建筑面积___元。
政府补贴标准为每月每平方米建筑面积___元,业主交费标准为每月每平方米建筑面积___元。
徐州市的老旧小区物业服务费采取市、区财政补贴为主,居民负担为辅,分级负担的办法,每月由市、区两级按推行准物业管理的建筑面积各负担___元/m2/月的标准费用,小区居民按住房建筑面积负担___元/m2/月的标准承担费用。
四是对老旧小区物业实行以“以奖代补”政策,设立长效管理奖励资金,即对每个小区安排一定数额资金,经考核达到文明城市标准要求的,每年实行一次性奖励。
大物业管理是指物业外包的范围不光是老旧小区的环境卫生,还包括店外经营、占道经营、乱停车、乱搭建、小广告、五小行业等,以弥补现有执法力量的不足,这种大包的方式,在___、___、舟山都有试行,也有一些争议。
其实城管外包不是洪水猛兽,需要认真分析,加强管理来解决,公共服务外包是改革的重要方向,不应因噎废食。
(四)更新观念,教育群众。
通过建立市场机制来培育老旧小区百姓的市场观念,即“政府花钱买机制,百姓花钱买服务”。
要让广大居民懂得,房屋的产权已经多元化,房产证是你的名,你作为产权人要承担维修养护责任。
同时,加强正面典型宣传,表彰奖励百名优秀楼长、业委会主任,千名文明市民,把精神奖励和经济补偿相结合,建立一支长效化的文明志愿者队伍。
设立道德银行和文明曝光台,利用电视、报纸、___、微博等方式,对乱泼乱倒、乱吐乱丢、车窗抛物、随地小便等不文明行为,多点名道姓,少打马赛克,让不文明者丢人、现眼、受震动、受教育、能改正。
老旧小区监理部总结
___高新区远成建设工程
监理有限公司文件
___市老旧小区改造工程建欣苑小区、怀远小区
第二次监理___
时间:
___年___月___日
上午:
10:
___时地点:
西夏区怀远小区施工单位会议室参加单位及人员:
建设单位
___市房管局物业办:
鲍广智监理单位
___高新区远成工程建设监理公司:
仇泓霖、王冰、师阳阳、
王国宁、邵波
施工单位
___陆磐建筑工程有限公司:
刘来勇、李瑾
___友厦建设集团有限公司:
徐玉龙会议主持人:
仇泓霖会议内容:
一、建设单位:
1、上周房管局物业办领导两次检查窗户,现场对窗户的材质出场厂家提出要求,必须严格按照设计要求加工制作。
2、信息发布员的信息,要求定专人定电话,尽快公示。
3、窗户厂家的名称、电话必须公示。
4、施工单位和居委会及时联系沟通,解决施工现场协调工作。
5、房管局领导对工程进度提出要求,严格按照施工合同上签订的时间完成施工任务。
6、怀远小区物业用房进度太慢,要求尽快展开施工。
7、物业用房下水开挖,开挖时要求注意旁边楼房的基础,开挖深度不能低于旁边楼房的基础,开挖时要做观测点,注意天然气管道。
8、外墙保温胶浆不能质量差,不能便宜。
9、基础开挖最后20公分要求人工开挖清理槽底。
10、建欣苑自行车棚在围墙旁边做。
11、哪些屋面要做维修的赶紧定下来。
12、外墙保温___月___日必须签合同,___月___日必须进场施工,外墙保温材料必须提供产品合格证、检测报告、防火等级报告,必须保证进场材料为合格产品。
13、___月___日外墙施工必须结束。
14、预埋管下好,交叉施工赶紧进行。
二、施工方
1、施工单位汇报施工进度。
2、建欣苑配电箱、电缆控制室要求设计单位提出具体做法。
3、建欣苑下水全部做完,现在进行门窗更换,开始下主管,下周a,b,c号楼主管下完。
4、怀远小区5栋楼搭架,维修暖气管道,做化粪池___个。
5、怀远小区下周物业用房做下水,盖物业用房。
6、居民反映建欣苑停车位太少,等平面图出来在做调整。
三、监理方对施工方的要求
1、安全方面。
要求施工单位施工现场配备专职安全员。
2、资料方面。
要求施工方所有进场材料必须报验监理,得到监理认可方可进场使用。
3、进度方面。
施工速度缓慢,现场管理比较乱;要求施工方按施工进度计划施工,加快施工,必须确保交工时间。
4、要求施工单位做好住户对窗户的反馈意见。
怀远小区因为施工搭架过程中,施工人员不配戴安全帽、安全带,罚款贰仟元。
物业用房基槽开挖未做临边防护,存在安全隐患,罚款陆佰元。
共计贰仟陆佰元整。
建欣苑因为水泥未严格遮盖、仪器未校正、未设置安全警示标志、消防器材不到位,罚款贰仟元整。
四、建设方对监理方的要求
1、要求监理单位继续展开正常工作。
2、按照监理安全细则,对施工全过程进行监督。
3、督促施工方做好现场安全、质量、进度、文明施工等方面的控制。
五、甲方对施工单位的通报
1、兴庆区___巷改造工程窗户材料问题。
2、临时用电安全措施必须到位。
3、做好防火、防盗工作。
4、要求监理单位对进场材料严格把关,进场材料必须是合格产品。
老旧小区综合改造工作总结
前言
根据招标单位所颁发的包头市昆都仑区老旧住宅小区综合整治工程第2标段招标文件中所作的规定,依据本工程特点,我公司除将积极响应标书要求外,我们还将使用名厂优质建材,电脑资料管理,科学、合理布置施工现场平面,按省、市、公司及施工___设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求___施工生产,并认真贯彻执行。
针对该工程的特点及建设单位的要求,我公司响应如下:
一、采用分区分段流水施工作业,确保重点分项工程和关键工序的施工进度。
二、施工进度计划编制科学合理,即突出主要工序的施工路线,又兼顾其他支线,具有高度的实施性,采用网络图表述清晰易懂。
三、安全生产、文明施工措施完善齐全,针对性强,切合本工程实际。
四、针对工程的特点和建筑规划意图,充分合理地利用场地,做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理,互相干扰少,交通顺畅,联系方便,同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。
五、我们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是:
质量目标:
符合国家工程验收标准安全目标:
符合国家工程安全标准工期目标:
___日历天。
文明施工目标:
合格。
为确保上述目标实现,在施工中合理利用人力、物力,有效利用时间和空间,采取先进的施工方法,加强施工协调,做到优质、高效、安全、低耗,确保实现建设单位提出的工程目标,为此,我公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首,组成精明强干的项目部。
按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关,确保质量等级和工期要求。
七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务,采取的赶工期措施有:
1.保证各工序的施工质量,避免返工;
2.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业;
3.杜绝劣质材料,既保证了优良又能保高速;
4.合理调配施工人力物力,避免窝工现象发生,充分发挥和调动全体员工的劳动热情,以对工程建设做贡献的精神工作。
八、为表达公司对工程的关心和重视,本着一切为用户着想的服务宗旨,公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即两天内赶到现场勘验,无论何方责任引起,小问题三日内修复,大问题五日内修复(费用由责任方支付)。
公司接受建设单位规定的保修期要求条款。
对于这次有幸参加本工程的投标,本公司在深表谢忱之余,谨郑重承诺,本公司将把本工程列为重点施工项目;将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍;将调动最好的施工机械设备;实行项目法施工,在工程质量管理方面将严格执行质量保证体系,保证在既定的工期内完成该工程的施工任务,并确保达到合格标准,以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作,把最好的建筑精品贡献给建设单位。
第一章编制说明和编制依据
1编制说明
对承建本工程,我公司具有极大的热忱,对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。
在收到招标文件后,我公司___有关人员认真阅读图纸,仔细了解现场情况,编制了本《施工___设计》。
本《施工___设计》是指导工程的纲领性文件,编制时对工期、质量目标、项目管理___与劳动力___、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。
在工程实施前还要编制详细的实施性施工___设计或施工方案、措施及作业指导书,指导工程施工,确保在合同要求工期内完成工程的全部施工内容,并使该工程质量评定等级达到合格标准。
我们承诺。
如我公司中标,我们会克服一切困难,发扬我公司的优良传统,全力以赴,配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格,以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾,根据提供的资料进一步地优化施工方案,以先进科学的施工管理技术,更加合理地调动各种资源,保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务,按时交出令建设单位满意的工程。
在施工中,我公司本着对建设单位高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及监理工程师的管理,从严控制工程量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。
制定环保措施,控制噪音尘埃污染,减少投诉;制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。
同时,在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。
2编制依据
2.6我公司质量管理体系文件
第二章工程概况
1工程概况本工程为包头市昆都仑区老旧住宅小区综合整治工程第2标段。
施工地点位于包头市昆都仑区,交通状况良好,十分便利。
工期:
___日历天。
质量标准:
符合国家工程验收标准
第三章施工___管理和___
1施工___管理
本公司若荣幸中标,将根据本项目工程质量与工期要求,组成一个强有力的现场项目施工管理机构。
在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍,挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。
确保本项目优质、快速地按期投入使用。
同时,在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证,实现施工综合成本的有效控制。
为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗,本工程采用项目法施工的管理体制。
1.1施工管理体制的设置原则
(1)形成有一定权威性的统一指挥,协调各方面的关系,确保工程按要求顺利完成。
(2)根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理___。
(3)采用项目管理体制的同时,经济合同手段辅助以部分行政手段,明确各方面责、权、利。
1.2项目法施工
在本工程施工中实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部,对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。
项目经理部要以工程项目管理为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴,加强动态(范本)、科学管理,优化生产要素,精心施工,大力推广先进施工技术,力争提前完成施工任务。
在推行项目法施工的同时,从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中,切实执行iso9002标准和公司质量保证体系文件,达到创优质高效的目标。
项目经理对工程项目行使计划、___、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务,其下设技术组、经营组及材料设备组。
项目经理部对公司实行经济责任承包。
项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束,共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。
1.3组建项目经理部
本工程拟实行项目法施工管理,委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人,选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成,在建设单位、监理单位和公司的指导下,负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。
___、协调、控制和决策,对各生产施工要素实施全过程的动态(范本)管理。
作业层人员的配备。
施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工,分工种组成作业班组,挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。
为保证项目部管理层指令畅通有效,工作安排采用“施工任务书”的形式。
要求签发人和执行人签字,项目经理层作为执行的监督者。
施工任务书的工作内容完成后由签发人密封并签字,如未能密封必须找出原因并对执行人进行处罚。
2项目___及职责___项目___图见附图。
第四章施工部署及施工总平面布置
1施工部署1.1任务划分
施工时根据专业划分任务,在公司、项目部的统一管理下,各专业之间做到相互协调、密切配合。
1.2施工___计划
根据本工程特点,将本工程划为两个施工段。
因考虑到本工程工期要求,在劳动力配备上以栋为施工段为考虑的,且分别在每个施工段内按栋号___交叉流水作业。
通过加强计划、合理___,提高劳动效率,加快施工进度。
2施工准备2.1技术准备
(1)熟悉和___施工图纸。
①收拿到图纸后,
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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