灾备机房建设标准合同.docx

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灾备机房建设标准合同

合同编号：

灾备机房建设工程施工合同

项目名称：

计算机机房建设

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签订时间：

签订地点：

灾备机房建设工程施工合同

发包人（甲方）：

联系人：

__手机：

_

承包方（乙方）：

_

法定代表人：

_电话：

__

本合同甲方指定乙方作为灾备机房建设工程施工单位，并委托乙方负责灾备机房建设所涉及相关事宜。

为明确甲乙双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，本着互惠互利原则，双方就委托建设工程施工有关事宜达成以下协议以共同遵守：

第一条　工程项目概况：

（一）项目名称：

灾备机房建设

（二）施工地址：

　　（三）双方委派工程代表：

　　甲方代表：

　联系电话：

　　乙方代表：

联系电话：

第二条　工程项目运作方式：

（一）甲乙双方协商确定，由甲方将机房建设工程发包给乙方，包括机房设计、施工、与相关单位沟通协调等所有相关事宜均由乙方负责；

（二）乙方根据其投标方案确定机房建设方案（包括机房设计方案、各类设备、材料品牌、型号、工程预算、施工方案等）进行设备和材料采购、工程施工、安装调试等，其间乙方涉及到与施工有关各项事宜均由乙方自行解决，涉及乙方不能确定技术问题或特殊突发情况应和甲方协商解决。

第三条　工程项目内容

（一）机房装修（吊顶、墙面、地板、隔断等）

（二）机房配电系统

（三）精密空调及新风换气系统

（四）机房静电防雷系统

（五）消防没火系统

（六）机房监控系统

（七）机房综合布线

（八）其它与机房建设有关事宜

工程项目具体内容及技术施工要求见《机房建设方案》。

第四条　工程价款与费用结算

（一）工程预算总价：

人民币（小写）：

　（人民币大写：

）；其中包含项目内容所涉及各项费用及税金。

（特别说明：

项目最终价款由项目决算审计确定）

（二）付款方式：

　　1．乙方办理完毕开工手续并经甲方认可后，10个工作日内，甲方支付乙方工程预算总额40%即人民币（大写）作为工程启动资金。

　　2．乙方完成机房建设装饰、电源引入、室内布线、电源柜、列头柜、网络机柜、设备接地线、防雷等工程，并由甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付工程预算总额30%即人民币，（大写金额）。

3.机房建设结束终验交付使用后，10个工作日内，甲方支付经决算审计后最终工程价款除预留5%质保金外其余款项。

4、机房正常运行一年后，10个工作日内，甲方支付5%质保金。

　　5．甲方将合同项下应付合同款付至乙方以下指定帐户：

　户名：

开户银行：

地址：

帐号：

　　6．根据投标文件，乙方承诺工程保修其为三年。

7.乙方在甲方支付合同款项时，应先按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准税务发票，甲方收到合格发票后予以支付相应款项。

不开具或者开具不合格发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，且乙方各项合同义务仍应按合同约定履行。

第五条　工程期限

（一）工程开工日期为：

；

（二）施工最后期限：

；

　　（三）完工时间预计：

；

第六条　双方权利和义务

（一）甲方权利与义务

　　1．甲方负责对乙方提供工程施工图纸、工程施工技术要求、施工方案、施工综合进度计划、各类设备和材料品牌、型号等进行审核、确认，明确乙方具体工作内容；

　　2．施工过程中，甲方有权根据需要对工程和施工进行相应调整和修改，具体程序及细节由甲乙双方协商；

3、甲方负责提供应由甲方提供安装设备及附件，并协调相关公司安装调试，确保不影响施工进度；

4、甲方有权聘请第三方公司对本工程进行监理，聘请监理费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

　　1．乙方应按照甲方对机房建设整体要求，制定机房建设方案（包括机房设计方案、各类设备、材料品牌、型号、工程预算、施工方案、施工综合进度计划等），甲方对于乙方提交机房建设方案同意与否，应当在5个工作日内予以答复，逾期未复，可视为已经同意。

经甲方同意"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"为合同附件，应共同遵循；

　　2．乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关证明材料：

（1）施工单位营业执照及法人证明书；

（2）施工主管部门规定其他应具备条件。

　3．乙方应按照其投标方案确定机房建设方案（包括机房设计方案、各类设备、材料品牌、型号、工程预算、施工方案等）进行设备和材料采购材料采购、工程施工、安装调试等工作；

4．乙方应制定保障本工程质量措施、方案等，并遵照执行。

5、乙方负责在工程施工过程中与有关单位协调工作；

　　6．乙方在组织施工时应切实注意安全，凡施工人员在施工期间所发生一切意外事故及人身伤害事故，由乙方自行负责；

　　7．乙方在施工过程中造成侵害第三人人身或财产损害责任由乙方负责。

　　8．施工过程中产生垃圾废物由乙方负责及时处理。

9、乙方应配合甲方聘请监理方工作，遵守工程监理方面法律法规；

10、乙方负责本工程消防和防雷单项验收，并承担相关费用，交付相关部门出具验收报告；

11、项目终验后，乙方负责聘请中国计算机协会计算机机房评测中心对新建机房进行评测，评测费用由乙方承担。

第七条　未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下权利义务转让给任何第三人，不得将工程项目进行分包和转包；

第八条　乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方企业形象，不得借甲方名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生一切后果由乙方负责。

第九条　保密条款：

甲乙双方应恪守因签署或履行本合同而获知对方商业信息及其它商业秘密。

任何一方如将获知对方商业秘密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给对方造成一切损失并承担相应法律责任。

第十条　工程质量与验收

（一）甲方按机房施工及验收标准对乙方所完成工程进行验收。

（二）乙方按甲方建设施工及验收技术规范、采用标准、设计要求和甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人要求进行返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改费用。

　　（三）以上检查合格后，又发现由乙方原因引起质量问题，仍由乙方承担责任。

　　（四）以上检查检验应执行机房建设工程施工质量检验及评定标准等规定，在不影响正常施工前提下进行，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因此发生费用则由甲方承担，相应顺延工期。

　　（五）工程达不到约定质量条件部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求时间返工，直到符合约定条件。

因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。

返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任，并赔偿由此造成损失。

　　（六）由于甲方提供材料、设备等非乙方原因使工程未达到约定质量条件，乙方予以返工，修改经济支出由甲方承担，工期相应顺延。

　　（七）需要进行中间验收工程或部位，在合同中约定其名称、验收时间、要求及甲方应提供便利条件。

　　（八）工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽或中间验收48小时前通知甲方代表验收，并准备验收记录。

通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。

验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，乙方在限定时间内修改后再由甲方重新组织验收。

第十一条　违约责任

（一）合同签订后若因乙方原因造成工程逾期交付或因施工质量不合格给甲方造成损失，甲方有权视情况予以扣留部分或全部保证金，不足以弥补因乙方过失给甲方造成全部损失部分从工程合同款中扣除（原则上施工期限每逾期一天扣罚保证金　5%），不可抗力因素除外，因甲方原因造成乙方工程延期或者给乙方造成损失由双方协商解决。

（二）乙方应严格按照甲方要求进行施工，不能自作主张，否则造成一切损失均由乙方自行负责。

　　（三）本合同生效后，除甲乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行。

任何一方单方中止合同，应承担违约责任，违约金为本合同工程施工费用总金额　5%。

　　（四）乙方施工质量和要求达不到甲方预先要求，甲方有权要求乙方予以完善和改进，由此产生一切费用由乙方负责，并不因此而增加施工工期，给甲方带来损失，甲方有权向乙方索赔直至扣除乙方施工费用；

　　（五）在系统运行中若因乙方施工质量造成运行故障，乙应承担由此造成一切损失。

　　（六）由于乙方施工质量问题或乙方在施工过程中没有全力配合甲方工作而给甲方造成经济损失，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担由此造成损失。

　　（七）因甲方原因给乙方造成经济损失由甲方负责。

第十二条　争议解决方式

　　甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方一致同意向张家口市仲裁委员会申请仲裁。

第十三条　本合同未尽事宜，双方协商解决。

经双方协商一致，合同条款可以予以变更或终止。

第十四条　本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

　甲方：

（盖章）　　　　　　　　　　　　乙方：

（盖章）　　

　代表人：

（签字）　　　　　　　　　　　代表人：

（签字）

（委托代理人）　　　　　　　　　　　　（委托代理人）

　　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日

合同附件一：

图纸

合同附件三：

工程签证管理

1、签证办理

如因工程实际需要，一些与工程紧密相关附加工作及额外工作，甲方有权指令乙方去完成，并作为本工程变更工作。

施工方要首先付诸实施，费用按签证程序执行。

技术核定单不作为竣工结算依据，乙方按技术核定单要求完成了工作，甲方再办理经济签证。

办理签证条件是：

该项工作必须按甲方指令保质保量完成并符合验收规范要求后，由甲方签署并加盖甲方公司公章后方可生效。

2、签证费用：

（1）办理签证条件是：

该项工作必须按发包人指令保质保量完成并符合验收规范要求。

（2）甲方对施工单位报送技术核定、技术方案及其它技术文件（含往来函件、会议纪要、会审纪录等）认可或确认，不能作为施工单位竣工结算依据。

施工单位认为需要或产生经济签证，应当在该项工作完成后三天内，另外单独以现场签证单形式申报。

逾期未单独申报，视为放弃。

（3）乙方申报签证单必须由乙方项目经理签字并盖章，否则甲方不予接收。

在签证工作内容完成后三天内，一式四份正式报送监理。

由监理上报甲方，逾期报送或签字日期不齐全，视为无效。

办理签证时必须将甲方书面工作指令（工程联系单）、分项工程验收合格单（证明）、隐蔽工程验收单，甲乙双方对完成该项工作后工程量计量确认书面材料等作为附件；否则不办理签证手续。

（4）由乙方申报签证单及签证费用，经甲乙双方确认价款并入工程结算中一并计算造价。

由设计变更、技术核定、甲方额外指定工作等等而发生现场一切签证费用，中途不另外增加支付金额，竣工结算完成后一并按合同条款支付。

（5）施工现场签证费用，由甲方代表签字盖章，所有签证单需同时盖上甲方公章方有效。

属现场签证范围内工作，乙方在接到甲方指令后立即组织实施，完成后3天内由乙方报甲方审批。

乙方不得在未实施前就要求甲方签认、或以此为由而停止相关工作。

否则视为乙方违约，一切后果由乙方承担，延误工期由乙方承担责任，并且甲方有权对乙方进行处罚：

按每天1500元处罚乙方，在

当期工程款中扣除。

甲方：

乙方

法定代表人：

法定代表人：

或或

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日

合同附件四：

竣工结算办理条件

（1）按照施工合同约定，合同约定工程范围内工程及与本工程相关工作

及附加工作均全面完成，并且通过了正式工程验收，办理了书面验收手续及相应检验检测工作，上报了完整、系统、准确竣工资料，由甲方项目部负责审定是否符合结算申报条件；如符合条件，由项目部起草结算申报告知书，并以甲方项目部名义对施工单位发函，明确告知并要求其在规定时间内向业主提交竣工结算申请报告及竣工结算资料,结算资料一式五份。

如果是零星工程，移交经过验收合格工程，也应作为结算条件。

（2）由甲方项目部组织监理工程师\专业工程师\商务代表（按照合同要求）审

查施工单位结算申报资料符合性并签署意见，并对结算资料完整性\系统性\准确性\真实性需作初步判断；对竣工图审查,必须由现场监理审核,再由专业工程师审核,再经过业主项目经理审核,最终经过业主总师室审核，并明确签署各级审核意见，否则商务造价专业人员将不予受理。

（3）项目部经过审查,如发现施工单位申报结算资料不完整或不符合相关要求,应该及时给施工单位发出书面通知,要求其在限定时间内报齐所有与结算相关漏报竣工资料,超期将不被采纳，拒收后补签字资料。

（4）接到完整竣工结算资料后对结算审核工作，若有争议，可另行委托第三方审计。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

或或

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日

合同附件五：

廉洁协议

发包人：

（以下简称“甲方”）

承包人：

（以下简称“乙方”）

在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律工作作风，防止各种不正当行为发生，甲乙方订立协议如下：

一、甲乙方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议约定，在合同订立、履行过程中廉洁自律。

二、甲方工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方正常业务交往，不得接受乙方礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响宴请和娱乐活动。

如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动，须事先按行政隶属关系上一级批准。

五、乙方不得接受甲方工作人员介绍家属或者亲友从事与合同相关业务。

六、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女工作安排以及出国等提供方便。

七、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，以实名方式向甲方举报，举报电话：

甲方不得找任何借口对乙方进行报复。

甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。

八、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当手段行贿甲方工作人员等行为，甲方有权解除合同。

九、本廉洁协议作为计算机机房建设系统合同附件，与合同具有同等法律效力。

经协议双方签字盖章后立即生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

或或

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日

合同附件六：

安全生产责任协议书

发包人：

（以下简称“甲方”）

承包人：

（以下简称“乙方”）

为落实工程安全生产管理要求，确保工程建设顺利进行，经甲乙双方共同协商，同意明确如下协议：

一、甲方在施工开始前向乙方提交必要施工现场，明确乙方安全生产管理责任区域和要求，乙方负责施工现场安全管理工作，并建立工程安全保证体系，报甲方备案。

二、甲方应积极组织和督促乙方开展创安全生产无事故活动，及时传达和部署上级有关精神和要求，定期听取乙方意见和要求，加强安全生产指导和协调工作。

三、甲方负责组织对乙方安全规范作业、文明施工情况检查，定期组织考核；对乙方及有关人员在安全生产工作中有突出贡献或成绩显著集体、个人，甲方应给予表扬。

对乙方及有关人员发生违章、违法行为和存在问题，甲方有权制止、教育、责成其限期整改。

必要时甲方按每人次500~1000元额度内给予罚款

四、凡工地内发生生产事故或重大人员伤亡，由此导致甲方一切损失均由乙方承担。

五、乙方要严格贯彻执行国家和本市颁布有关安全生产法律、法规，严格按照中华人民共和国建设部建标（99）79号“关于发布行业标准《建筑施工安全检查标准》通知”（编号JGJ-99）要求加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设中不发生重大安全生产和人员伤亡事故。

六、乙方要按照安全作业规范针对本工程项目特点、性质、规模以及施工现场条件编制施工组织设计和施工方案，制定和组织落实各项施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交底，

严格按照施工组织设计和有关安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交底，严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。

七、乙方进入工地后应明确落实施工现场安全生产第一责任人，专（兼）职安全干部，并报甲方备案；建立健全安全生产保证体系，落实各级安全责任制，完善各项安全生产制度（包括奖罚制度）；按照“谁施工谁负责”原则，负责单位内部和施工责任区域安全生产管理工作。

八、乙方要把各班组及全部施工人员安全生产工作纳入统一管理范围，明确要求，签订管理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施工和自我保护宣传教育；做好上岗前安全培训，特殊工种作业人员必须做到持证上岗；进入本市施工外省市特殊作业人员，还必须经本市有关特种作业考核站进行审证教育，禁止实习、学习人员现场作业，确保生产安全。

九、乙方要按照“安全自查、隐患自改、责任自负”原则加强对施工责任区日常安全检查。

及时制止和处理各类违章违法行为，对查获隐患要及时组织整改。

十、乙方应主动接受甲方在安全生产工作上业务指导，检查和督促，服从管理；对甲方工作布置和组织活动要积极贯彻实施和参加。

对甲方给予因责任违约经济处理如有异议可要求复核。

对甲方工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难违法行为，有权检举揭发，要求处理。

十一、乙方因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡，应在积极抢救受伤人员、保护现场同时，严格按安全事故上报规定时限向甲方和当地劳动行政部门汇报，不得迟报瞒报。

否则，每次按照合同总价款2%向甲方支付违约金。

十二、本协议中未涉及有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充修改。

如遇有国家和本市有关法规不符，应按国家和本市有关法规执行。

十三、本协议作为双方施工承包合同附件，双方签字盖章生效

十四、联系人：

甲方：

（职务：

电话：

）

乙方：

田昌魁（职务：

项目经理电话：

）

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

或或

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日

合同附件七：

文明施工责任协议书

发包人：

（以下简称“甲方”）

承包人：

（以下简称“乙方”）

为贯彻执行建设部《建设工程施工现场管理规定》，认真做好工程建设施工区域内文明施工，现经甲乙双方协商同意，明确文明施工和文明施工管理中各自职责，并签订如下协议。

一、双方同意在工程管理和工程建设中必须坚持社会效益第一，经济效益相一致“方便人民生活，有利于发展生产、保护生态环境”原则，坚持便民、利民、为民服务宗旨。

搞好工程建设中文明施工。

二、双方要认真贯彻“建设单位负责，施工单位实施，监理监督”文明施工原则。

现场由甲方项目管理组牵头，建立双方共同参与文明施工管理小组，负责日常管理协调工作，共创文明工地。

甲方按市有关创建文明工地规定，组织、指导、检查、考核和开展选评工作，具体实施由乙方负责。

接受地方政府监督。

三、乙方在其施工大纲中应结合工程实际情况，制定出各项文明施工措施，并落实如下有关要求：

1、施工现场必须按规定要求设置施工铭牌，所有施工管理、作业人员应带胸卡上岗。

2、施工区域与非施工区域必须按规定设置分隔设施，并做到连续、稳固、整洁、美观、有序。

施工区域围护设施如有损坏要及时修复。

3、施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件做到有序堆放，不得侵占通道、人行道。

施工中要对各种管线监护。

4、施工中必须采取有效措施，防止渣土洒落，废水流溢，控制粉尘飞扬，设专人负责，减少施工对办公环境污染，严格控制噪音。

四、乙方负责施工区域环境卫生，建立完善有关规章制度，落实责任制。

配合甲方及监理，创造良好施工环境。

五、甲方对乙方开展创建文明工地工作要经常性给予指导，定期组织检查，对乙方存在问题应及时通知乙方进行整改。

凡乙方整改不力，逾期不改，甲方有权给予一次性经济处理（1000~5000元人民币），并采取强化整改措施，整改所发生费用及处理款从到期应付工程款中直接扣除。

六、本协议作为双方签订施工承包合同附件双方签字盖章生效。

七、联系人：

甲方：

（职务：

电话：

）

乙方：

田昌魁（职务：

项目经理电话：

）

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

：

或或

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日

合同附件八：

治安、防火责任协议书

发包人：

（以下简称“甲方”）

承包人：

（以下简称“乙方”）

为切实搞好工程建设治安、防火工作，确保施工现场治安稳定和防火安全，现根据《张家口市社会治安防范责任条列》之规定，经甲乙双方协商，明确双方在治安防范、防火安全方面权利和义务：

一、甲方权利和义务

1、甲方在与乙方签约工程合同时应将甲方对《施工现场治安防火工作管理规定》书面交于乙方，明确要求、落实责任、加强指导。

2、甲方应将上级公安部门和上级单位对工地治安防火工作中有关要求、信息及时向乙方进行传达布置，定期听取乙方在开展治安防火工作中情况和意见，做好指导和协调工作。

3、甲方有权对乙方贯彻落实治安防火工作情况进行检查，对乙方有关人员发生违章违法行为及有关问题，则有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约给予相应经济处罚（500~1000元人民币/次）。

4、乙方违章违法行为，甲方有权对其进行经济处理是指：

（1）、未经甲方保安部门审核批准，擅自使用液化器钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品尚未造成后果。

（2）、未严格控本公司《施工现场动用明火管理规定》进行动火作业尚未造成后果。

（3）、乙方在其责任区域内发生严重违法犯罪案件或重特大火灾事故，由公安司法部门调查处理；但甲方可按其造成后果和影响，对乙方或其治安、防火第一责任人行使追究权。

同时，还可对乙方进行2000~50000元人民币一次性责任违约经济处理。

5、甲方对乙方责任违约经济处理，从到期应付工程款中直接予以扣除。

6、根据整个工地治安防范需要，如确需增加或外聘警卫值勤人员时，甲方可按“协商、集中”原则决定实施方案，其费用甲方按实际需要由涉及到各施工单位分担，乙方不得推委。

二、乙方权利和义务

1、乙方在进入工地后，应及时明确落实工地治安、防火第一责任专（兼）职保卫消防干部及治安保卫组织网络、书面报甲方备案。

2、乙方在施工期间必须遵守、执行国家和本市颁布治安、消防书面法律、法规，认真落实甲方制定《施工现场治安、防火工作管理规范》服从管理，对本责任区域内治安稳定、防火安全，实施全面负责，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。

3、乙方治安防火工作，除接受其上级主管单位领导外，还应主动接受公安机关和甲方业务指导、督促、检查。

对公安机关和甲方布置“创新治安合格工地”等工作，要积极地贯彻执行，对公安部和甲方在检查中查获各类隐患问题，应在规定期限内组织整改或采取相应防范措施，确保安全。

4、一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，乙方应在积极处置、保护现场同时，立即向公安部门和甲方报告，接受调查、处理。