市政工程专业施工分包合同唯亭b22.docx
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市政工程专业施工分包合同唯亭b22
市政工程专业施工分包合同
工程名称:
唯亭B-22地块住宅小区二期市政工程
建设单位:
苏州工业园区华园恒升置业有限公司
承包人:
苏州盛通市政工程有限公司
分包人:
徐士文
苏州盛通市政工程有限公司制
二O一二年六月
协议书
总包方(全称):
苏州盛通市政工程有限公司(以下简称“总包”)
分包方(全称):
徐士文(以下简称“分包”)
为了适应建筑市场发展需要,发挥专业特长和联合施工的优势,确保总包方承建的本工程优质、按期圆满完成,根据GB-1999-0201示范合同文本精神和《建筑安装工程总分包实施办法》有关规定,体现总包方向业主负责、分包方向总包方负责的原则,双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下,结合本工程具体情况,为明确双方责任,特制定本协议书,以资共同信守:
一、总包工程概况
工程名称:
唯亭B-22地块住宅小区二期市政工程
建设单位:
苏州工业园区华园恒升置业有限公司
工程地点:
唯亭
工程内容:
市政工程
合同工期:
按合同要求
二、分包方式和分包工程范围
分包工程方式:
包工包料
分包工程范围:
三、分包工程工期
开工日期:
按合同开工日期
竣工日期:
按合同竣工日期
分包工期总日历天数:
按合同要求天数
注:
如设计变更,材料供应脱节,停电停水等原因需业主认定,经总包方确认,签延长工期方可生效,如业主不予认可,一切责任由分包方承担。
四、分包工程质量
分包工程质量标准:
合格
五、分包价款(暂估)
金额(大写):
贰佰伍拾万元伍角玖分(人民币)
¥:
250000.59元
注:
1、中标造价中详细内容见投标报价书
2、最终造价以审计单位审定造价为准。
六、总包管理费
净收取工程造价的10%为总包技术服务费和管理费(不含税金)。
工程税金及向政府有关部门交纳的相关费用(开票税率3.5%,企业所得税率1.5%,总计税率5%,无其他税金),由总包方代扣代缴。
总包方派驻现场人员发生的工资及与本工程有关的其他一切费用、建设单位要求的所有措施项目费用均由分包方承担,总包方一概不予支付,公共费用由参建专业队伍按产值分摊。
七、专用条款
1、标准、规范要求
分包方必须严格按国家现行有关施工规范、操作规程和施工设计图的要求进行施工,并接受业主、监理和总包方对工程质量的检查和监督。
2、图纸要求
总包方对图纸的保密要求:
未经总包方同意不得向第三方提供图纸。
3、双方委派现场代表及权利
总包方:
张建明职务:
项目经理
总包委托的职权:
全权代表总包负责监督、协调、处理施工管理的各项事宜。
分包方:
徐士文职务:
分包委托的职权:
全面负责组织施工的具体事宜,双方务必互信合作,积极配合,共同实施管理。
4、项目部章
分包方在本工程施工期间以总包方项目部的名义,对外进行交涉,总包方提供本工程项目部章壹枚(项目部章内容另定,项目部章仅用于施工资料,不得对外签订任何合同或协议),合同期满收回项目部章。
5、分包人工作
凡施工中应向建设单位或政府有关部门办理的各项手续均由分包方负责办理,但必须事先通知总包方并向总包方备案,涉及重要事项如施工组织设计、专项施工方案、技术措施及向业主提交的承诺等均必须先书面提交总包方并经总包方审核批准后办理,否则总包方不承担相应责任。
6、施工组织设计和进度计划
分包人提供施工组织设计(专业施工方案)和进度计划的时间:
本协议签订一周内。
7、工程质量与验收准备
7.1、质量要求
按图纸、规范和行业标准要求,每一工序分包必须进行自检,总包督促检查。
如发现有不合格的工序,分包必须以积极态度提出补救实施方案,并按期按要求实施整改,并赔偿总包方由于工程逾期交付发生的损失。
7.2、验收准备
工程完工后28日内向总包方提供经监理工程师审核签字并装订完好的竣工图纸、文字资料和反映各阶段有代表性的工程照片一式四份,否则每拖延一天,分包人将支付违约金人民币1000元/天,在总价中扣除。
所有资料的内容和装订格式都必须符合档案管要求,并通过质量监督站的检查。
8、安全文明施工
分包方保证文明施工,按总包要求布置现场,保持文明整洁的场容场貌。
同时承诺:
施工安全第一要则,保证安全生产,对施工中发生的任何安全事件或事故(包括治安)均承担全部责任。
总包有义务为分包方实施文明安全施工提供必要指导与支持,并通过组织不定期检查的方式加以督促。
9、工程款支付
9.1、支付原则
分包合同签订后,按总包合同规定,工程预付款、进度款、竣工决算尾款以及其他一切工程款项到达总包方账户后扣除相应的总包管理费、代扣税金和其他费用后向分包方支付。
(本工程无预付款)
9.2、进度款
工程进度款支付时,分包方必须填写“工程请款申请”(格式附后),并提供经业主或监理单位审核确认的验工月报作为凭据,经总包方委派的现场代表签字确认后报公司审批后支付。
分包方取款时应提供与工程进度款金额相符的真实发票。
9.3、尾款
工程质量保修期满,尾款支付时,分包方必须向总包方提供完整的工程竣工资料、竣工验收报告及经专业机构审定的审计报告。
10、材料、设备供应
工程所有一切材料均由分包采购办理,并向总包方备案,分包方材料采购合同或协议的履行以及所采购材料的质量承担全部责任,并负责相关试验、检测、检验等过程的实施,总包合同规定由建设单位提供的除外。
施工设备由分包方自行解决,总包机械设备享有优先租赁权。
11、项目部管理班子组建及劳务要求
分包方自主组建项目管理班子,承担重要管理职责的人员必须具备相应的资格,并向总包方备案;分包方自主选用适宜的劳务队伍,加强劳务队伍及民工管理,进场前必须进行三级教育和交底工作,对劳务队伍及民工工资发放负全责,不得以任何理由拖欠民工工资,保证按时足额发放,总包方不承担与此有关的一切责任。
12、违约、索赔
由于分包方违约或不遵守指示而导致总包方雇佣第三方来执行工程,总包方向分包方收取在与第三方合同中列明的该部分工程合同总价的30%违约金,作为对总包方增加工作的赔偿,由总包方作为欠款从分包方处收回,或从应付给分包方的任何款项中扣除。
13、民工工资保证
为预防和解决拖欠农民工工资问题,保障建筑劳务作业人员合法权益,分包方不得拖欠农民工工资,若发生向相关部门投诉劳务工资纠纷的,则从当月的进度款中扣除3%作为农民工工资保证金,且每发生一次扣总造价的0.5%作为罚金。
14、建设主管部门、业主和监理投诉
从工程开工之日起至质量保修期满,若发生建设主管部门、业主和监理电话投诉至集团公司的,扣罚工程造价的0.5%/次;若发生建设主管部门部门、业主和监理书面投诉的,扣罚工程造价的1%/次,以上投诉累计扣罚。
15、决算审计
15.1、编制时间
工程完工后50天内分包方必须编制出完整的决算送审资料送总包方初步审核。
15.2、编制要求
分包必须安排有经验的专人编制决算书,编制时做到真实、准确、严肃。
15.3、审计跟踪
决算送审后,分包方必须及时跟踪,随时向甲方汇报进展情况,力争在送审后60天内审计定案。
15.4、核减控制
审计核减造价过大,分包方需承担相应部分的审计费用,同时总包方将对审计造价超过12%部分的核减造价按3%对分包方进行追加处罚;超过20%部分的核减造价按5%对分包方进行追加处罚。
若本工程最终核减率超过上半年度全市平均核减率的五个百分点而受到通报批评的,分包方将承担由此而带来的全部后果,同时分包方上交总包方的管理费将增加1%。
八、其他约定
1、总、分包双方必须以书面形式办理各种手续和记录,口头无效。
2、质量保修期间分包方接到通知后即应立即派人检修。
3、工程中特殊专业如需分包,必须经总包同意认可,如未经总包许可私自分包,总包可追加进行处罚。
4、分包方与其他单位和个人发生的债权债务均与总包方无关。
九、组成本合同的有效附件
1、工程项目授权施工管理委托书
2、安全生产、文明施工协议书、
3、项目印章使用规定
4、其他有关会议纪要
本合同以总包方的建设工程施工合同为依据,双方共同遵守,未尽事宜,届时双方另订补充协议。
若发生争议,本着互谅互让的原则,双方友好协商解决。
本合同自双方签字盖章后生效,工程质量保修期满工程价款结清后失效。
凡施工协议、备忘录等均是本合同的有效附件。
本合同一式肆份,双方各执贰份。
合同订立时间:
2012年6月15日
总包方(盖章):
分包方(盖章):
法定代表人:
法定代表人:
电话:
电话:
安全生产、文明施工协议书
总包方(全称):
苏州盛通市政工程有限公司(以下简称总包)
分包方(全称):
徐士文(以下简称分包)
分包方为总包唯亭B-22地块住宅小区二期市政工程的分包施工责任人,为确保本工程的顺利实施,杜绝施工过程中一切伤害事故的发生,保证施工现场从业人员的人身及设备安全,经双方友好协商,特签订本协议书。
一、总体要求
分包保证在其实施的人行道改造工程工程中做到全范围、全过程的安全生产和文明施工。
1、分包必须服从工程建设方及相关管理部门的指挥、调配和管理,接受总包的检查和管理,严格遵守有关法律法规的要求,自觉做到安全生产和文明施工。
2、分包必须确保进场人员的技术素质,加强作业人员的安全教育,按规范进行操作,并做好各种安全防范措施。
3、分包必须指定专职安全管理人员,负责安排生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、卫生管理等工作。
二、总包责任
1、负责对工地现场的工程质量、安全生产、进度工期、材料及用工管理实施总体性的监控与管理。
2、负责对分包方进行安全生产技术与环境管理技术交底,并指导对相关作业班组及从业人员进行细化交底,同时协助其开展劳务人员安全教育。
3、按本协议书的规定对工地现场实施定期或不定期的检查,根据工地实效及整改情况对分包方实施奖惩,以督促其提高安全与环境管理水平。
三、分包责任
1、在施工开始前,必须根据工程性质、规模和特点,配备一定数量的专职和兼职安全管理员及环境管理员,并明确其具体的职责范围。
2、必须加强对本施工队伍及相关从业人员的安全生产教育、培训和考核,对每一位新上岗的施工人员进行安全技术交底和安全技术教育,建立健全安全教育台账。
3、必须严格按施工组织设计的操作规程施工,不乱搭乱拉电路管线,不私自安装电源插座,不强行、违章施工,严格杜绝火灾等其它安全事故的发生。
4、必须保证充足的施工管理人员和劳务人员,技术管理人员必须具备相应资格,从事电工、金属焊接、起重机械设备操作等特殊工种作业的人员,应当按规定参加有关培训考核,并持证上岗。
5、必须保证进入施工现场的各类大、小施工机械设备机况良好,按规定做好设备维修和保养,防止机械带病作业,杜绝各类机械安全事故的发生。
6、工地现场必须做到文明施工,以保障工地现场及周边环境整洁,保持周边道路通畅及人员通行安全。
具体如下:
施工现场材料堆放、施工机具的停放应当有序整洁;
施工场地道路平整、通畅;
施工现场排水畅通、无严重积水现象;
施工现场做到工完场清,建筑垃圾集中堆放并及时清运;
具体施工作业中应当配备必需的交通安全标志牌、安全围网等交通安全设施,危险区域及重要的交通道口必须有醒目的安全警示牌,夜间作业要设警示灯;
施工区和生活区应挂设文明施工标牌或文明施工规章制度,采取必要措施,保持区内治安环境稳定,无严重打架斗殴事件和黄、赌、毒等社会丑恶现象;
正确协调处理好与当地政府和周围居民群众的关系。
7、工程施工须办理工程保险的,原则上应由分包方负责办理,以防办理有困难的,可委托总包代办,保险费用由分包方支付,因分包方不办理保险所造成的一切损失费用均由分包方承担。
四、罚则
1、工程业主、监理方及相关政府部门等第三方对工程的检查,分包方必须全力配合。
其所开具的处罚,分包方必须无条件接受,并积极做好整改。
总包有权依据处罚情节的轻重、社会影响的程度及采取整改的效果等因素追加处罚,处罚标准最高不超过第三方处罚标准的200%
2、总包有权依本协议的规定及相关法规、标准及规程对分包方施工现场的安全、文明施工进行检查,对检查发现的问题有权作出处罚:
施工区域内安全措施不到位,已产生安全隐患的,发现一处罚一处,依措施重要程度每处罚款200-500元。
施工区及生活区内环境脏乱差,严重影响工程整体的文明施工的,一次性处罚500元;因此造成周边居民投诉的,一次投诉处罚1000元。
施工过程中发生安全事故的,无论情节轻重,分包方必须承担全部责任,总包有权作出不低于5000元的经济处罚,发生人员伤亡的,总包有权单方面中止与分包签订的全部合同(或协议),取消分包方继续施工的资格,并没收全部应付未付的工程款。
4、以上罚款以上工程管理科书面罚款单为准。
五、其他
1、分包方施工过程中受到工程业主、监理方及相关政府部门等第三方嘉奖的,总包按同等标准同比例追加奖励,以示鼓励。
2、本协议自双方签章之日起生效,有效期至工程竣工后质量保修期满为止。
本协议书一式肆份,双方各执二份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签字):
代表(签字):
日期:
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