施工管理重点和难点分析.docx
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施工管理重点和难点分析.docx
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施工管理重点和难点分析
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2、施工管理要点和难点剖析
第一章施工整体部署、施工总平面部署图及有关说明
1.1整体施工安排部署
1、施工进度部署:
网络计划突出要点,抓住要点线路,实现建设方要求的阶段性进度目标,确
保整体工期目标。
以铺装、绿化种植为要点线路,增强网络计划的管理,其余工作为要点线路让路、
服务。
2、时间部署:
精心组织,周祥计划,保证季节、特别期间对施工项目影响要素控制在最低限度,
特别是园路铺装施工、绿化种植施工、结构施工等安排应避开雨季。
同时考虑其余不行预示的要素、
环境对施工的影响。
合理安排施工作业,充分考虑上述要素拟订有针对性专项保证举措,保证工程质量,避开不利要素对工序的影响。
3、工艺部署:
优化分部工程施工流程,采纳先进、科学可行的施工工艺、充散发挥我企业核心技术方面的专项优势。
本工程中,施工安排从整体上分为施工准备阶段、主体项目施工阶段和工程扫尾及完工查收阶段三个阶段进行。
(一)、施工准备阶段:
1、现场检查
(1)水文、自然条件检查:
专人负责采集工程地址水文、气象资料,认识掌握工程各施工阶段的气温、降水、风力、地下水位、湿度等状况,展望安排好最正确进度计划。
(2)施工场所土壤检查:
对施工现场进行全面观察,对需用的土壤取样化验,测定PH值、N、
P、K及矿物质含量、土壤空隙度、渗水速率等,以便科学配方施肥,知足种植植物的生长要求。
(3)水源检查:
对施工中可能需要使用的水源进行采样剖析,其水量、水质需知足施工要求。
(4)所需资料检查:
检查各样资料的品种、状况及施工技术参数等,以及施工协助资料实验数据和季节使用参数等。
2、现场交接准备
进入施工现场,动工前,须对现场实况进行交接,如对现场的平面、竖向控制标、标高与设计要求能否符合进行复验。
3、技术准备
(1)组织各专业人员图纸学习和集领会审,尽可能把设计图纸上的问题解决在施工以前。
(2)组织园林、市政、水电等专业人员、对现有的图纸进行深入剖析。
(3)依据工程需求,加密现场的平面及高程控制点,并加以保护,为景观定位、直埋电缆、管线敷设创建条件。
4、资料的准备
严格依据企业项目管理法资料计划规定,依据施工进度计划及施工图所供给的各资料数目,做好
翻样加工工作,并编制相应的需求量计划。
依据需求量计划,向有关厂家提出加工定货计划要求,并签
制定货合同。
组织构配件和设备按计划进场,按施工平面部署图做好寄存及保存工作。
依据工程特点
实时掌握市场信息,采纳多渠道、少环节,供需方直接洽商的方法,按工程进度签署资料供给合同。
5、人员准备
依据施工总进度计划表,阶段分项计划表,排出各工种劳动力均衡计划。
合理分配劳动力、使之进场实时,连续工作,任务饱满,无窝工、缺工,完工后实时散场。
保证本工程的质量和施工工期
的实现。
进场前签署劳务合同及安全协议,明确两方目标和责任。
进场后进行技术、质量、安全以及操作工序标准交底。
6、施工机械、设备准备
依据施工组织设计,做好设备租借工作,同时,对自有施工机械所有进行检修,使机械设备处于完满待命状态,制定机械设备进场计划,知足工程需求。
7、施工现场准备
建筑施工现场暂时设备及隶属配套设备,标准及规模应切合要求。
(二)、主体施工阶段:
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本工程中区分为三个主要交工阶段,每个交工阶段中主体项目近依据整体施工程序详细又区分为相应的各个施工阶段来组织施工,在各施工阶段中,不一样区段内的独立工作面采纳平行方法,同一
区段内施工按工序流程采纳流水作业方法施工,在施工过程中,主要要考虑不一样工种的互相搭接及互相影响关系,保证各施工作业顺畅。
各施工阶段达成的工作内容以下:
第一施工阶段:
土方工程
1、土方运填,主要达成施工范围内的园林种植土回填工作,主要内容包含:
第一进行种植土回填范围内陆面疏水层的铺设,而后进行种植土的回填及整理工作。
2、基础土方开挖,主要达成园路、道牙、树池、花池、排水渠、挡墙、特点景墙、水景、台阶、体育场、岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各修建物及小品等基础土方开挖,以及本施工地区内给排水管道雨污水管道、园林电路管道及各种井基础的土方开挖,并将剩余土方的进行办理。
第二施工阶段:
基础施工及管沟铺设
基层,结构层施工,主假如在园路、道牙、树池、花池、排水渠、挡墙、特点景墙、水景、台阶、体育场、岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各修建物及小品基础开挖后应进行的地面平坦、夯实、水泥石粉垫层、素混凝土垫层、钢筋混凝土基础层施工及各管道基础层施工及管道铺设工作,各种井的砌筑、排水渠砌筑及土方回填工作。
第三施工阶段:
面层铺装及绿化
1、绿化种植,主假如在道路基础层达成后,并达到规定混凝土强度后,能承载大型吊机、树木装载机械前提下进行大型乔木种植。
2、本阶段中,主要达成大面积的路面铺装、台阶铺装、路牙安装、围墙墙体砌筑及面层施工、景墙砌筑及面层施工以及部份灌木、地被的种植。
3、在大型乔木种植达成后及铺装过程中,主要达成小型乔木、灌木、地被的种植、园林电路电
缆穿线敷设,电气设备安装及设备调试,给排水系统试水、小品安装等。
(三)、工程扫尾及完工查收阶段
本阶段中,主要进行工程扫尾工作,对工作质量进行复查及整顿,清理施工现场,进行完工查收。
1.2施工片区的区分
一、施工片区的区分
菠萝山工业区绿化工程位于盐田区菠萝山工业区,分部分项施工固然相对集中,但在空间跨度上确比较分别,包含首层、屋顶花园等,从专业分,又主要包含园建、绿化、结构、给排水、景观照
明等多个专业,所以,针对本次招标范围的施工量,在区段区分上,既要考虑空间上的安排,又要考虑交工时间上的不一样要求。
1、区分原则
(1)便于施工组织和现场协调的原则
(2)便于场所区分和部署的原则
(3)减少施工扰乱和互相配合的原则
(4)知足施工进度要求的原则
2、施工片区的区分
依据菠萝山工业区市政配套二期--绿化工程施工图纸及施工现场的实质状况剖析,我司依据工程的特征,从组织和协调方面做好整体部署,防止资料、机械多次运输,同时加速工程施工进度,
依据本工程的特点,本工程拟区分为两个施工片区,为配合分个施工区段工期目标要求,拟经过合理安排人工,机械、资料等投入,同一区段内采纳流水施工,不一样区段内采平行施工方法,以达到工期目标要求。
有关区段区分以下图:
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1.3对各片区机械设备及暂时设备的部署
根椐各区段的施工工期及现场特点及施工要求,本着节俭资源、充分投入、有效利用的原则,联合各施工区的详细施工内容和施工任务以及进度计划来安排机械、人员等施薪资源,各区段机械
计划及暂时设备,暂时设备部署见总平面部署图。
工程施工时,区分为两个施工段平行施工。
一区施工段机械投入:
序号
机械名称
投入数目
设备主要投入阶段时间
备注
1
经纬仪
1
施工前放线丈量阶段
2
水平仪
1
3
路面切割机
1
破除施工界面内的部份原暂时道路硬化路
4
路面破除机
1
面、消除现场阻碍物、清运已破除的混凝土、
5
垃圾铲运车
2
建筑垃圾、清理施工现场阶段
6
工程车
1
施工先期土方运输及施工后期垃圾清运
7
发掘机SY265C-9
1
种植土方回填、线管管沟及路面基础土方开
土方开挖
8
发掘机SH380-5
1
基础压实
挖、压实阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段
9
打夯机
3
基础压实
10
沙浆搅拌机
3
面层铺装阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段
11
钢筋折弯机
1
混凝土浇筑施工阶段
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12
钢筋剪切机
1
13
振动棒
4
14
电焊机
2
15
平板振动器
1
16
手推车
10
混凝土施工、石材施工阶段、小苗种植阶段
17
石材打磨机
1
18
手动切割机
5
石材施工阶段
19
石料切割机
2
20
汽车起重机
1
21
油据
1
22
高枝剪
1
绿化种植及保养阶段
23
高压喷雾器
1
24
割灌机
1
25
熔接机
1
给水管安装阶段
26
液压钳
1
电缆安装连结阶段
27
洒水车
1
本阶段整个施工过程中使用
各施工段共用
28
叉车
1
本阶段整个施工过程中使用
各施工段共用
29
运货车
1
本阶段整个施工过程中使用
各施工段共用
30
商务车
1
本阶段整个施工过程中使用
各施工段共用
31
抽水泵
1
本阶段整个施工过程中备用
各施工段共用
32
发电机
2
本阶段整个施工过程中备用
各施工段共用
二区施工段机械投入:
序号
机械名称
投入数目
设备主要投入阶段时间
备注
1
经纬仪
1
施工前放线丈量阶段
2
水平仪
1
3
路面切割机
1
破除施工界面内的部份原暂时道路硬化路
4
路面破除机
1
面、现场阻碍物、清运已破除的混凝土、
建
5
垃圾铲运车
2
筑垃圾、清理施工现场阶段
6
工程车
1
施工先期土方运输及施工后期垃圾清运
7
发掘机SY265C-9
1
种植土方回填、线管管沟及路面基础土方开
土方开挖
8
发掘机SH380-5
1
压实
挖、压实阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段
9
打夯机
5
压实
10
沙浆搅拌机
4
面层铺装阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段
11
钢筋折弯机
1
12
钢筋剪切机
1
13
振动棒
5
混凝土浇筑施工阶段
14
电焊机
3
15
平板振动器
2
16
手推车
15
混凝土施工、石材施工阶段、小苗种植阶段
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17
石材打磨机
3
18
手动切割机
7
石材施工阶段
19
石料切割机
2
20
汽车起重机
1
21
油据
1
22
高枝剪
1
绿化种植及保养阶段
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高压喷雾器
1
24
割灌机
1
25
熔接机
1
给水管安装阶段
26
液压钳
1
电缆安装连结阶段
27
洒水车
1
本阶段整个施工过程中使用
各施工段共用
28
叉车
1
本阶段整个施工过程中使用
各施工段共用
29
运货车
1
本阶段整个施工过程中使用
各施工段共用
30
商务车
1
本阶段整个施工过程中使用
各施工段共用
31
抽水泵
1
本阶段整个施工过程中备用
各施工段共用
32
发电机
2
本阶段整个施工过程中备用
各施工段共用
1.4施工总平面部署图
(一)、平面部署原则
依据我企业工程技术人员到现场察勘状况,联合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法,对施工现场进行平面部署。
施工平面部署应依据以下原则:
1、在知足施工的条件下,尽量节俭施工用地。
2、在知足施工需要和文明施工的条件下尽可能减少暂时建筑的搭设。
3、在保证场内交通运输畅达的前提下,最大限度减少场内运输,特别是减少场内半成品、构件
二次搬运。
4、机械设备的部署要尽量防止对周边交通产生扰乱。
5、切合施工现场卫生和安全技术要求及防火规范要求,施工污水废水经办理后应能就近进入城
市污水系统。
6、充分考虑施工风向对施工的影响,尽量减少沙尘对四周环境的污染。
(二)、施工用地计划
依据工程的施工需要,将项目部暂时设备搭建于工程施工场所,项目部采纳双层钢质暂时活动
房搭设,并按防火要求,装备灭火器械,要求布局合理,齐整雅观,估计项目部暂时设备规划长45米,宽18米,占地面积810平方。
(三)、消防设备
依据现场的详细状况,建立两套消防系统。
利用市政供水管建立消防水柱,装备加压、引水设置,物质、活动消防水龙带。
增强要点控制,针对库房、资料堆场、加工点等各要点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。
(四)、施工道路
因为本工程为盐田区菠萝山工业区,周边均为城市道路,交通十分方便,施工运输通道由待建的园路系统和与之相通的外面道路系统担当。
施工期间由专人管理指挥,既保证施工进度和安全,又要保证周边车辆、行人的通行畅达。
(五)、施工水电
1、施工用水:
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(1)水源:
该现场的用水水源拟由甲方指定的给水管网接驳口引入。
(2)供水管网部署:
联合本工程的施工工作量、施工生活用水量和生活区生活用水量,经过对
用水量计算,在考虑施工现场消防用水的状况下,该现场总进水管采纳DN80管能知足要求。
供水管
道均采纳镀锌钢管,丝扣连结。
(3)排水部署:
依据现场的详细状况,施工、生活污水导流作明沟排放,废水经办理后排入业主指定的排污下水管道。
2、施工用电:
暂时用电的拟由甲方指定的用电接驳口引入,总配电功率为20KW,采纳三级配电,二级漏保控
制,施工供电采纳220V/380V"三相五线制"的原则,为保证施工供电的质量,提升施工供电的安全
性,防止施工用电事故的发生,联合该施工现场的供电特点及要求,对现场的暂时用电进行合理部署。
施工现场照明用电在地面以下的均采纳36V以下安全电压进行供电,在地面上的照明用电采纳三芯线电力电缆进行供电,以达到用电安全、靠谱。
1.4.1施工总平面部署图
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1.4.2项目部暂时设备平面图
1.4.3暂时用地表
用途
面积(平方米)
地点
需用时间
项目办公室
192
施工现场规划区内
动工至完工
资料寄存区(主要寄存水
32
施工现场规划区内
动工至完工
泥、钢筋、电器等)
加工操作区
32
施工现场规划区内
动工至完工
生活区
153
施工现场规划区内
动工至完工
宿舍区
108
施工现场规划区内
动工至完工
公共地区及通道
193
施工现场规划区内
动工至完工
各区段资料可露天寄存区
域(主要寄存石材等其余材
100
施工现场规划区内
动工至完工
料)
共计
810
第二章施工管理要点、难点剖析及应付举措
1.1施工管理要点难点剖析及应用举措
1.1.1工程规模及特点
菠萝山工业区市政配套二期
--绿化工程(施工)
工程地址
盐田区菠萝山工业区
计划动工日期:
2016年10月1日
计划工期
175日历天
计划施工总工期不超出
工程规模及
本工程位于盐田区菠萝山工业区,总投资
2185万元。
包含内容但不限于:
范围
(1)园建、种埴绿化及安装置套水电设备工程等;
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(2)本项目施工图纸包含的所有工程内容。
(3)工程量清单及招标人指定的其余内容。
(4)本招标工程在实质施工中施工内容可能有增减,承包人一定无条件接受发包人提出的设
计更改的要求,并按设计更改调整施工范围及内容。
(5)别的,还包含对所有专业分包和招标人发包专业工程的总担保理、配合及预埋管等。
工程估价
2066.34万元
质量标准:
合格。
质量达到招标文件、施工图纸
质量要求
及有关规范要求。
建设单位
深圳市盐田区建筑工程事
要求施工
城市园林绿化一级
务局
单位资质
项目位于盐田区菠萝山工业区,四周是山,详细项目地址以下:
现场条件及
四周环境情
况
四周环境状况
项目自己有现状条件,周边相邻道路以盐梅路为城市骨干道,资料运输主要进口为盐梅路进入工业区进口。
1.1.2石材施工管理要点难点剖析及应付举措
(一)剖析
本工程大面积的花岗岩石材铺装,主要特点是量大,高程及坡度控制难度大,同时,图案拼接要正确到位,才能形成整体成效。
零星铺装,主要特点是零落,型号规格、花色品种众多,接口部位多、石材二次加工量大,施工进度较慢。
(二)应付举措
1、采买控制举措:
施工准备阶段,项目部采买人员要详尽研读图纸,核算出整个工程不一样使用部位各种石材使用
量,根椐不一样施工部位施工进度列出各种石材的采买计划,并严格按甲方确立的样板采买,严格控制到货时间。
对于批量大的石材加工,为减少供货时间,在保证质量的前提下,可分别供货加工场
地,并委泒特意技术人员在加工场场追踪加工进度及质量查收。
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2、运输控制举措:
供货方应严格依据国家石材产品的有关技术标准包装、寄存、表记,不得因运输、装卸等原由
造成石材表面损坏、缺棱、掉角、裂痕等质量问题,供货方需随车供给资料出厂合格证明及查验资料,资料抵达施工现场,必需按项目部及甲方的指定地址卸放,装卸过程中应当心轻放,寄存地点
按施工平面图部署,以减少二次搬运为前提,不得阻挡交通,阻挡施工。
3、施工质量控制举措:
花岗岩板材在施工中易出现的通病:
板材之间色差大、色胆色斑多、观感差、表面泛碱;板材接缝高低差超出规范要求,肉眼察看和脚感成效不好;板材与地面之间的空鼓率高,超出规范要求。
为此,本工程拟对以下几个方面增强控制:
(1)石材加工时同矿石头编号,组织特意的质量查收小组,对进入工地的各板材进行严格查收。
(2)板材不可以水平迭放,只好垂直方向一块靠一块(块之间有软垫片)并用强度足够的包装保护。
(3)在铺干硬性沙浆层以前,应付地面基层进行清理并刷一层素水泥浆,也能够适合使用粘结剂,减少空鼓。
(4)依据板面水平线确立联合层沙浆厚度,拉十字控制线,开始铺联合层干硬性水泥沙浆
(5)板材铺放及锤击方法要正确,板材要同时平放下落在沙浆上,采纳双人吸盘的方法,使板
材能平面同时铺放在沙浆上,平均下落。
(6)立面石材要增强返碱预防控制举措,在石材及贴层抹灰面刷一道水性防水浸透剂;石材之
间的空隙在0.5-1CM之间,用专用填缝胶勾缝;粘贴层水泥沙浆掺入适当的液溶胶或采纳专用胶泥,封堵沙浆内的孔道。
本工程中,铺装质量的利害,对整个园林景观的成效有侧重要的影响,为保证质量,需要从整
个供货、加工及施工环节进行全方面、全员、全过程进行制,故怎样保证园路铺装施工质量(包含花岗岩石材采买、运输、质量控制)是本工程施工管理要点难点之一。
1.1.3屋顶花园苗木种植及平时保养管理要点难点剖析及应付举措
(一)剖析
屋面绿化一种立体绿化形式,对减少热岛效应、净化空气、降解空中浮尘、整合城市环境、创建和睦社会都有优秀的成效,同时也是特别漂亮的空中景观。
不单要求屋面不渗不漏,知足房子的
使用功能,还要保证植物有优秀的生长环境,同时还要求屋面能够保水温顺利清除剩余积水,所以。
相对于传统屋面,在结构上要保证防水层耐根系穿刺、多了隔根层、疏水层、隔土层、种植介质和
植物层,其给、排水系统要实现灌、蓄、疏、排一体化的要求,施工程序复杂、技术要求高。
本工程主假如用地红线范围内的绿化种植及保养,而研发一号楼、研发二号楼、研发三号楼、研发附楼屋顶花园待施工总承包单位移交工作面后,再入场进行施工,研发一号楼、研发二号楼、
研发三号楼、研发附楼屋顶花园苗木的种植及平时的保养是本次项目的要点难点之一。
(二)应付举措:
1、采买控制举措:
本工程对苗木的质量要求高,苗木的外形、胸径、高度(树洁净高)、冠幅、土球直径、假植苗等每项技术参数和指标都一定知足要求。
(1)各种绿化资料依据设计要求与园林苗圃场定购,苗圃场中种植的树苗(本工程所采纳的树苗),应获得监理工程师的同意,假如一家园林企业不全,就应从更多的园林企业订购,不得用代替品。
(2)绿化资料运往工地以前,监理工程师对苗圃地树苗检查合格后,才能进行取树苗。
所有种植物树苗应切合现行对于植物病害及昆虫传染检疫的法例,并向监理工程师提交检疫证明书。
(3)树苗以单株、成捆、大包,以多株用汽车运到工地时,应分别系上清楚的标签,注明各种
树苗的名称、尺寸、树龄、运往地址等。
(4)运输过程中绑扎坚固,不得弄伤树身,绑扎处用布包好,运输不可以平放,要直立。
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(5)运到工地的树苗在1天内种植不完,应寄存在阴凉湿润处,以防日晒风吹,时间过长时可暂时进行假植。
(6)裸根树种应将草包翻开,将根部放在沟或坑内,根部暂时盖上松土,保持润湿。
(7)带有土球及草袋包装的树苗,应用土、稻草或其余资料适合保护,保持土、稻草等湿润,以防根系干燥。
2、资料运输举措:
本工程的大型乔木类等垂直运输是屋顶花园施工的重难点之一,我司采纳以下举措:
(1)工程按总包供给作业面,第一进行屋顶花园资料垂直运输施工。
定位放线经监理单位查收后,与总包单位提早申请本工程采纳装修垂直电梯、室内货梯与人工配合进行。
因为本工程施工单位许多,所以需考虑提早申报垂直运输时间。
(2)资料垂直运输应试虑主次,垂直运输的同时,开始进行结构工程施工,结构工程施工达成
后,铺设绿地疏水层、回填种植土及达成给排水、电气管线工程,而后进行石材铺装、小品工程施工,最后进行水电设备安装和种植工程。
(3)本工程的大型乔木种植,为保证此树成活,一定保存大于树木胸径10位的土球,采纳箱板打包,用吊车吊至平板车上运输到现场。
(4)因为乔木规格大小不一致,若部分乔木规格过大,以致现场原有垂直运输机械没法使用,
我司将采纳在屋顶搭设暂时吊装钢架,从地面安装大于10T以上的卷扬机,将苗木垂直运输到屋顶。
3、施工质量控制举措:
本企业已有多个市政公用项目屋面绿化施工经验,如港大深圳医院项目等。
为此,本工程拟对以下几个方面增强控制:
(1)深刻领悟设计企图,敦促施工单位针对制定详尽的施工方案,采纳确实有效的解决方法,仔细监察把好质量关,达到最好的环境艺术成效。
(2)敦促施工单位选择肥饶、松散、排水优秀的种植土壤。
(3)严把资料查收关,对苗木质量进行源泉控制,苗木入场前一定先获得业主与设计确认。
督
促施工单位依据设计及施工规范施工。
(4)对屋面结构层、找坡层、找平层、防水层、隔绝层、防水保护层、隔根层、疏(蓄)水层、隔土层、种植介质和植物层等各个层次以及给、蓄、疏、排水系统把关的施工过程监理。
(5)屋面绿化排水要保证排水流利,排水坡度正确,防备倒排或积水,铺装施工要保证基层的密实,面层接缝直顺,面层平坦。
4、屋面绿化保养控制举措
(1)当年生枝条开花的灌木,应于休眠期修剪。
生长强健枝条应保存3-5个芽。
一年可数次开
花的灌木,花后实时剪去残花。
(2)二年生枝条开花灌木,应在休眠期适合整形修剪,后10天-15天将已开花枝条进行中或
重短截,疏剪过密枝。
(3)多年生枝开花的灌木,应注意保护和培育老枝,剪去过密枝、病
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