3#地块土建工程监理细则.docx
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3#地块土建工程监理细则
盛龙广场3#地块项目
土建监理实施细则
编制人:
李继锋
审批人:
刘宏岗
西安兴业建设监理有限责任公司
2011年9月17日
盛龙广场土建监理细则
根据盛龙广场施工合同、监理委托合同及协议文件、施工规范、监理规划的要求,结合本工程的具体特点,特制定本工程的监理细则如下:
一、工程概况:
本工程位于西安市未央区未央路北侧纬二十九街南侧,建设单位为西安郅辉房地产开发有限公司,由浙江城建建设集团有限公司承建,西安兴业监理有限责任公司监理。
盛龙广场三号地块(1#、2#楼),相对于绝对标高为399.50米,桩伐基础、框架剪力墙结构,地下一层地上27/22层,建筑面积43624.64㎡,设计使用年限50年、抗震设防烈度8度、耐火等级Ⅰ级、建筑工程等级为Ⅰ级,地上四层为商业用房。
1#楼,高95.3米,住户276户,商业用房面积4606㎡,住宅面积20817.3㎡;2#楼,高77.9米,住户180户,商业用房面积3915.72㎡,住宅面积12155.04㎡。
总投资?
元。
二、监理工作的流程
1、项目监理技术联系工作流程:
承包单位提出联系内容
不同意
业主
重大问题
监理工程师审核
设计单位
重大技术
同意
承包单位实施
2、材料监理工作流程
承包提出申请(附样品和技术资料)
否
业主
监理工程师审查
承包商采购
报检(附合格证及试验报告单
在监理监督下退场
不合格
监理工程师检验、抽查、试验
投入使用
3、工程变更处理流程
施工单位书面提出工程变更书
监理部接办
现场监理工程师或总监组织审核(各专业监理工程师参与)
与业主联系
与业主联系
现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商
总监就工程变更批复
4、设计变更处理流程
与业主联系
总监口头指示
监理组拟定文稿
总监审核
设计单位提出修改后设计图纸
总监组织审核
编制调整预算
总监审核
与业主联系
现场监理工程师
施工单位
投资控制
5、地基与基础工程质量控制程序
复查轴线及标高
监理工程师
不合格
填报地基处理质量验收签收
承包单位
现场检查
监理工程师
现场抽样检查
专业监理工程师
不合格
检查结果
监理工程师签字
存在问题
基础工程施工
承包单位根据设计和规范要求自检合格,并报有关资料
填报基础分项工程质量验收签证
承包单位
现场抽样检查
专业监理工程师
现场检查
监理工程师
承包单位返工
不合格
监理工程师签字
承包单位返工
复查结果
承包单位根据设计和规范要求自检合格,并报有关资料
地基处理施工
承包单位返工
口头通知
发备忘录
发监理通知
检查结果
6、隐蔽工程师质量控制程序
承包单位自检合格,向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录,质评表及有关资料
承包单位
不合格
整改后再次申请
承包单位
再次检查验收
监理工程师
承包单位进入下一道工序
施工承包单位
监理工程师
整改后第三次申请
承包单位
第三次检查验收
监理工程师
合格
施工现场检查验收
专业监理工程师
下达监理通知并提出整改要求
专业监理工程师
隐蔽记录单上签字认可
监理工程师
合格
下达不合格项目通知限期整改监理工程师
下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知
监理工程师
7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序
承包商、监理工程师
熟悉结构施工图
钢材进场检验
钢筋翻样
承包商
承包商、监理工程师
钢材退场
检验结果
N
Y
承包商
承包商
进场挂牌堆放
钢筋下料、加工
检查焊工上岗证
承包商
监理工程师
试焊
监理工程师
不合格
监理工程师
检查钢筋制作质
检查钢筋焊接情况、
焊接返工
监理工程师、承包商
承包商
结果
Y
合格
钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收
承包商
返工
承包商、监理工程师
N
检验结果
Y
签署隐蔽工程验收单
监理工程师
8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序
基层处理、材料准备
承包单位
测设轴线、标高、放样
承包单位
轴线、标高验收
承包单位
不合格
验收结果
整改
承包单位
支撑、模板的安装、校正及自检
承包单位
验收模板系统
监理工程师
不合格
整改
承包单位
验收结果
签署验收意见
监理工程师
浇筑混凝土
承包单位
提出拆模申请
承包单位
审查混凝土强度是否达到要求
承包单位
模板拆除、缺陷修补
承包单位
9、混凝土工程质量控制程序
熟悉图纸、审查混凝土施工方案
监理工程师
施工机具准备、检查
承包单位、监理工程师
原材料准备、检验
承包单位、监理工程师
监理试验室复核性试验
混凝土配合比试配、审定
承包单位、监理工程师
返工
承包单位
钢筋、模板验收
签署混凝土浇筑令
监理工程师
制作试块
监理工程师
承包单位
浇筑、养护
承包单位
拆模申请
承包单位
混凝土质量检查
承包单位、监理工程师
签署拆模通知
监理工程师
有无缺陷
审查修补方案
监理工程师
签署检验证明
监理工程师
提出缺陷修补方案
承包单位
混凝土缺陷修补
承包单位
进入下道工序施工
承包单位
10、砖石工程质量控制程序
熟悉施工图纸
监理工程师
审查施工方案
监理工程师
技术交底
承包单位
砖(石)进场验收
承包单位、监理工程师
基层清理、浇水、找平
承包单位
砂浆水泥、砂、石灰膏等检验
承包单位、监理工程师
弹平面位置线、立皮数杆
承包单位
砖(石)墙摞底、砌筑承包单位
砂浆砌筑质量跟踪控制
监理工程师
墙体拉结线钢筋放置、检查
承包单位
承包单位、监理工程师
预制构件、预埋铁件安装、检查
承包单位、监理工程师
墙体自检
承包单位
墙体验收
监理工程师
11、屋面工程质量控制程序
申报施工方案
承包单位
不同意,修改后重报
审批施工方案
监理工程师
不合格清退另进
应附:
材料质量合格证、进场复试报告等
原材料报验
承包单位
核验
监理工程师
找平层施工
其它
面层施工
防水层施工
保温层施工
不合格返修
分工序自检、报验
承包单位
合格
监理工程师现场检验
合格
不合格返修
监理工程师签发质量认可书
进行下一道工序施工
12、门窗工程质量控制程序
进场材料自检和申报
承包单位
申报施工方案
承包单位
清退换材料
修改
不合格
合格
核验进场材料
监理工程师
审批施工方案
监理工程师
修整
监理巡视检查
门窗工程施工
自检、填报分项工程报验单
承包单位
不合格
监理工程师现场检验
合格
监理工程师签发认可书
下一道工序施工
13、装饰工程质量控制程序
申报施工方案
承包单位
不同意修改后重报进
审批施工方案
监理工程师
同意
不合格清退另进
进场原材料检验
监理工程师、承包单位
合格
修改
按装饰工程的内容及工艺要求,分工序施工
不合格
按工序自检、填报验单
承包单位
合格
不合格
监理工程师现场检
监理工程师签发质量认可书
下一道工序施工
14、地面与楼面工程质量控制程序
修改
附:
各项材料合格证
各项材料复试报告
自检评定表
申报楼面、地面施工方案
承包单位
提出修改意见
监理工程师审核
返修
基层施工
附:
各项材料合格证
各项材料复试报告
自检评定表
自检后,填报基层报验单
承包单位
不合格
监理工程师检验
监理工程师签发认可书检验
返修
面层施工
自检后,填报面层报验单
承包单位
不合格
监理工程师检验
监理工程师签发认可书检验
评定楼面、地面分部工程质量工程师签发认可书检验
三、施工准备阶段监理控制
1、施工单位依据审查批准的工程施工图及图纸会审纪要、有关规范、规程,编制施工组织设计、施工技术方案,交监理部审查后实施。
施工组织设计必须重点审核以下内容:
(1)现场施工平面布置图、施工顺序、水电线路和临时设施位置。
(2)施工工艺技术措施及有关参数指标。
(3)工程质量、安全等保障措施,施工现场管理体系。
(4)机械设备、型号、规格及材料供应计划。
(5)施工人员配备计划
2、检测工具,仪器准备
(1)经纬仪,全站仪、水平仪、塔尺、水准尺、钢尺等。
3、施工工程材料准备
对钢筋、水泥、砂、石等原材料施工单位应将其质量及其制品进行质检并将检验报告送监理单位,经审查同意后方可使用。
各种材料质量及资料要求如下:
(1)钢筋
必须采用有信誉厂家产品,有出厂合格证及复检报告(同规格、同批号、同厂家60T为一个批次复检)
(2)水泥
有出厂合格证及复检报告(袋装水泥同型号、同批号、同厂家不超过200T作为一个批次复检,散装水泥不超过100T为一个批次复检)
(3)焊条
必须有合格证,焊接试验报告等。
钢材、水泥复检,钢材焊接试验,需要作的项目以“陕西省建设工程技术资料整编评定统一规定”中陕保质1—2,3—2,2—2三表为准。
(4)砂、石料:
为固定料源按《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ53—79)进行检验,结果报监理公司认可,除满足上述标准外,根据混凝土的要求,砂用中粗砂,卵石或碎石最大粒径不超过30mm。
砂中含石,石中含砂必须过筛。
砂、石料以每400立方米作一次复检。
(5)混凝土外加剂必须符合GB1987-8076标准要求,粉煤灰的检验以不超过200T为一检验批次,必须符合相关规范要求。
7、混凝土配合比的申报及搅拌站验收。
施工单位应事前向监理部申报混凝土配合比,经批准方可使用,(做混凝土配合比的材料、在现场会同监理部门共同取样),出混凝土配合比的实验及检测单位必须具有相应资质,报送监理审查资质后方可使用该单位所出的各种报告单。
(如采用商品混凝土,必须对商品混凝土搅拌站进行考察,并认可,后定期进行检查)
8、开工报告及开工令
上述工作准备工作完成后,施工单位向监理部正式递交开工申请报告,监理部会同甲方研究后,认为具备开工条件时,由总监理工程师或其委托的代表签署开工令,作为考核施工单位工期的起始依据。
四、基础工程和主体工程监理实施细则
工程量较大的基础和主体工程是监理控制的一个重要内容,只有在作好此项控制的基础上才能完整的进行后续工作的施工、监理。
本工程的特点是:
结构较为复杂,模板,钢筋,混凝土工程量较大。
因此,针对具体情况特制定如下监理细则。
(一)、模板工程施工质量监理实施细则
总则是施工工艺先进、经济合理,确保质量。
1.模板工程的监理流程:
施工单位编制模板施工方案及技术交底书(确定质量控制点)
↓
关键部位交监理工程师审查
↓
满足作业活动的质量要求
↓满足→不满足进行修改
进行模板施工
↓
施工完后,进行自检
↓合格→不合格,整改
填写报验申请表送监理单位
↓合格→不合格,整改
进行下一道工序,钢筋工程的施工
2、模板工程监理工作的控制要点、目标值,方法及措施:
(1)设置模板工程质量控制点:
主要控制设置点有:
位置、尺寸、标高,预埋件位置,预留空洞尺寸、位置,模板强度及稳定性,模板内部清理及湿润情况。
(2)、模板工程质量预控
A、模板选材:
根据实际情况选用胶合板、木模板,支架材料选用架管、丝杆及方木。
B、详细审核模板加固和支撑方案,根据结构体系、荷载大小、合同工期,准确计算周转周期,保证充分储备量,根据施工规范要求确定拆模时间。
C、对照图纸设计要求,保证各构件形状尺寸和位置正确。
D、保证模板支撑系统有足够的承载能力、强度、刚度和稳定性。
E、模板拼缝保证不漏浆。
F、保证模板轴线位置、标高、截面尺寸符合图纸设计要求。
(3)、模板工程施工过程中的质量控制
A、梁、柱、截面尺寸、垂直度、轴线位置、板面平整度、标高是否达到图纸设计要求。
(方法:
平行检验,巡视)
B、模板板面要求平整、平净、接缝严密。
(方法:
平行检验,巡视)
C、仔细准确复核预留洞的位置、标高、尺寸,防止位移。
(方法:
平行检验,巡视)
D、楼梯支模要保证板厚、踏面宽度,并留足过人间距。
(方法:
平行检验,巡视)
E、模板验收:
通过拉线、水准仪抄平、吊线锤量测等,保证位置、尺寸、标高准确,安装的允许偏差符合规范要求。
(方法:
平行检验,巡视)
F、每一检验批钢筋绑扎完毕后,对模板进行复核,保证截面尺寸,浇捣砼时必须有专人跟班,检查模板情况。
(方法:
平行检验,巡视)
G、拆模时要求承重结构和阳台底模板拆除时间应在混凝土强度达到100%,其它也应满足施工规范要求的拆摸时间。
(方法:
平行检验,巡视)
H、不合格支撑系统或其它弱点,必须整改,不得延续使用。
(方法:
平行检验,巡视)
I、应根据不同种类的模板选用合适的隔离剂,隔离剂材料的选用应考虑脱模容易,不污染构件表面对混凝土和钢筋无损害。
(方法:
平行检验,巡视)
模板工程常见质量问题和控制处理方法见表1,模板安装允许偏差见表2。
表1模板工程常见质量问题和控制处理方法
常见问题
原因分析
控制及处理方法
爆模、塌模
1.板自身及支撑强度、刚度不够;
2.钢模板扣件的数量不足或扣件强度较差。
要重视模板的施工质量,必须进行强度、刚度、支撑系统稳定性设计,特别注意模板支撑立柱的结构与构造。
缝隙大、漏浆
木模板四周没有刨平,钢模板没有校正直,支模时不严格控制缝隙尺寸,缝隙过大。
木模板在拼制时应刨平,拼缝严密,采用旧钢模时,必须对变形的模板校正修理,做到接缝严密,装拆灵活。
接头处、梁、柱、板交接处模板应认真配制,防止发生烂根、移位、胀模等不良现象。
模板不易拆除
1.模板拆除过迟;
2.粘结太牢、模板涂刷隔离剂不均匀,木模板吸水膨胀,致使边模或角模嵌在砼内。
1.拼装时要考虑拆除方法;
2.木模板、板模与梁模连接处避免模板嵌入梁砼内,以便拆除;
3.模板应认真清理,涂隔离剂。
表2模板安装允许偏差
项目
允许偏差(mm)
轴线位移
基础
5
柱、墙、梁
5
截面尺寸
基础
±10
柱、墙、梁
+4-5
垂直度
3
相邻两面高低差
2
表面平整度
5
预留洞
中心线位移
+10
截面内部尺寸
-0
(二)、钢筋工程施工质量监理实施细则
1.钢筋工程的监理控制内容及流程:
主要有:
施工方案的审核,原材料质量的控制,钢筋的加工控制,钢筋的绑扎控制,钢筋的验收控制。
钢筋工程的监理流程图如下:
施工方案及作业技术交底书的审核
↓
钢筋原材料质量的复检控制
↓
钢筋的加工过程质量控制
↓
钢筋的绑扎质量控制
↓
钢筋工程的验收质量控制
↓合格→不合格,整改
后续工程的施工
2、钢筋工程的监理控制要点、目标,方法及措施
(1)钢筋工程质量控制点的设置:
钢筋的品种,规格、尺寸、搭接长度,钢筋的保护层厚度,钢筋的加密,钢筋焊接,预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。
(2)、钢筋工程预控
(a)钢筋应有出厂合格证、质量证明书、现场抽样复试报告单;
(b)钢材进场后,必须由监理人员监督抽样试验;(方法:
见证取样)
(c)钢筋要架空、堆放整齐,避免锈蚀和油污;(方法:
平行检验)
(d)不合格钢筋严禁存放于现场,更不允许混放;
(e)焊条和焊剂要有出厂合格证;
(f)施焊人员要求有上岗证;
(g)施焊合格后方可正式生产;(方法:
见证,平行检验)
(h)钢筋弯钩或弯折应符合规定。
(3)、钢筋工程施工过程中质量控制
⑴认真熟悉图纸,明确各部位的钢筋规格、数量、绑扎方法。
⑵钢筋焊接工程质量控制:
A、闪光对焊:
检查焊缝和钢筋轴线是否垂直,焊缝闭合良好,接头产生镦粗变形;
B、电弧焊:
帮条焊和搭接焊,搭接焊预弯和安装应保证两钢筋的轴线在同一直线上,再进行施焊。
焊缝长度不小于搭接长度,帮条焊宜采用双面焊;
C、电渣压力焊:
检查焊缝过程中是否有裂纹、未烙合、烧伤、咬边、夹渣等缺陷,应查明原因及时采取措施予以消除。
⑶钢筋配制、绑扎及安装质量控制(方法:
平行检验,巡视)
A、钢筋接头、位置应相互错开,受拉区、有接头的受拉钢筋截面面积不得超过受拉钢筋总面积的25%,有接头的受压钢筋截面面积不得超过受压钢筋总面积的50%。
受力钢筋的接头应设置在受力较小处,上部钢筋在跨中附近,下部钢筋在支座处搭接。
当采用机械接头时,在任一35d且不小于500mm区段内,当采用绑扎接头时,在任一1.3倍搭接长度的区段内,有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合表3中的要求:
(方法:
平行检验,巡视)
表3钢筋接头要求
接头形式
受拉区接头数量(%)
受压区接头数量(%)
机械连接
50
不限
绑扎连接
25
50
B、钢筋的绑扎应符合:
钢筋交叉点,应用铁丝扎牢,板和墙的钢筋网,除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外,中间部分交叉点可间隔交错扎牢,双向受力的钢筋必须满扎牢。
C、钢筋绑扎接头的搭接长度和末端弯钩应满足规范要求,钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。
受拉钢筋弯折锚固的长度应符合纵向钢筋的锚固长度规定,且不少于35d。
D、箍筋末端应做弯钩,弯钩为1350,平直部分不小于箍筋直径的10倍。
钢筋工程安装允许偏差见表4。
表4钢筋工程安装允许偏差
项目
允许偏差(mm)
骨架的宽度、高度
±5
骨架的长度
±10
受力筋间距
±20
箍筋构造筋间距
绑扎
±20
焊接
±10
焊接预埋件
中心线位移
5
水平高度
+3
受力钢筋保护层
受力钢筋保护层
基础
±10
梁、柱
±5
墙、板
±3
(三)、混凝土工程施工监理实施细则
在此分项工程中混凝土工作量大,其中有一部分为大体积混凝土,故做好混凝土质量的监理控制是整个工程质量的关键之一。
1、混凝土工程施工监理的主要内容及方法:
A、钢筋隐蔽工程的验收控制(方法:
平行检验,巡视)
B、混凝土的原材料质量控制(方法:
见证取样)
C、混凝土的施工方案及作业技术交底控制(方法:
审查)
D、混凝土的施工过程控制(方法:
旁站,平行检验)
E、混凝土的养护控制(方法:
平行检验,巡视)
F、混凝土的质量验收控制(方法:
旁站,平行检验)
2、混凝土工程施工监理的控制流程及主要方法:
A、钢筋隐蔽工程的监理控制流程:
钢筋施工完毕,施工单位自检
↓合格→不合格,整改,再自检
填写(报验申请表),附上相应的工程检查证及
有关材料证明,试验报告,复试报告等(2h前报验)
↓
监理工程师审查
↓合格→不合格,发不合格通知指令整改,再自检,再报验
监理工程师签字确认,准予隐蔽,进行下道工序施工,反复循环,直至本分项工程完成
B、混凝土施工过程的监理控制流程:
混凝土施工方案审查
↓
原材料质量及配合比等的监理控制
↓
混凝土搅拌,运输的监理控制
↓
混凝土浇捣监理控制
↓
混凝土养护监理控制
↓
混凝土质量验收监理控制
C、混凝土施工过程的监理控制内容及方法和措施:
(1)、配合比质量控制:
水泥、砂、石、外加剂严格按配合比通知单上的用量,严格检查每盘搅拌中所的用量是否计量准确。
(方法:
见证,平行检验)
(2)、浇筑混凝土时,进行坍落度测定,每工作班不少于2次,坍落度应符合通知单上的要求。
(方法:
平行检验,见证,旁站)
(3)、混凝土原材料每盘称量的偏差不得超过表5中允许偏差的规定。
(方法:
平行检验)
表5混凝土原材料称量的允许偏差(%)
材料名称
允许偏差
水泥混合材料
±2
粗、细骨料
±3
水、外加剂
±2
(4)、各种衡器应定期校验,保持准确。
(方法:
平行检验)
(5)、骨料含水率应经常测定,雨天施工应增加测定次数。
(方法:
平行检验)
(6)、浇筑质量控制(方法:
见证,旁站)
(a)在浇筑前应充分湿润墙、柱模板,混凝土在浇筑前应在底部填以50~100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。
浇筑中不得发生离析现象,根据气候情况充分做好防高温、防暴雨、防寒措施。
(b)施工缝的位置宜留在结构受剪力小的部位,柱应留水平缝、梁、板、墙,应留垂直缝,柱子留在基础的顶面,梁的下面。
梁、板施工缝应留置在次梁跨中三分之一范围内,在施工缝处继续浇混凝土时,应清除水泥薄膜和松动石子,并应冲洗干净,施工缝处宜先铺水泥或与混凝土成分相同的水泥砂浆。
(7)、混凝土养护质量控制
混凝土浇筑完毕后,应在12小时内加以覆盖和浇水养护,养护时间应根据气候情况而定,冬季混凝土施工要按照冬季混凝土施工规范的规定来进行施工。
五、砌体工程的质量实施细则
1、砌体工程的质量控制内容
(1)认真研究熟悉施工图纸,搞清不同楼层,不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求,对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置,做到心中有数,便于巡视时检查,严格遵守上道工序结束,并验收合格后才能进行下一道工序。
(2)审核施工单位的施工技术方案中其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施,并督促其进行施工技术交底。
(3)审核砖出厂证明,复检报告和进场面砖的外观质量是否符合要求。
(4)对砌筑砂浆的原材料及配合比进行严格控制。
(5)认真检查施工单位的原材料、水平运输、垂直运输、砂浆搅拌机的准备情况。
2、砌砖工程监理要点
(1)加强对砌筑砂浆监督控制。
(2)检查施工单位是否按配合比的要求计量准确,搅拌均匀。
(3)监督拌和投料的顺序,保证块状的塑化材能拌开,搅拌时间不少于1.5min,掺用微沫剂时量应适当。
(4)经常检查、督促制作砂浆试块。
(5)要求施工单位砂浆在运输过程中,要采取措施防止离析,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在搅成后3h内用完,如超过300C相应缩短1h。
3、检查现场砌砖准备工作
(1)检查和复核施工单位测设的墙体平面尺寸和标高,皮数杆设立位置情况。
(2)核对门口、窗口等与砖缝对应情况。
(3)砖在砌筑前一天应浇水湿润,砖含水率控制在10%—15%,严禁干砖上墙。
4、砌砖过程中监理工程师应加强巡视。
(1)检查砌筑过程是否符合规范要求,是否按皮数杆拉线控制砖层水平,按规定设置拉结筋并应检查拉筋的长度、间距及拉筋部位砂浆的饱满程度。
(2)检查砌体的水平灰缝厚度和灰缝宽度,灰缝一般为10mm,不小于8mm,也不大于12mm。
砖层水平内砂浆饱满度不得低于80%,竖缝内砂浆应饱满。
(3)检查砌体中的预埋件、预留洞及配筋是否符合设计要求,对埋于墙体内的木砖要做防腐处理。
(4)抗震设防区的砖砌体,应符合相应的构造要求。
砌体工程允许偏差见表6
表6砌体工程允许偏差
项目
允许偏差(mm)
轴线位置偏移
10
垂直度(每层)
5
表面平整度
清水墙
5
混水墙
8
水平灰缝平直度
清水墙
7
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