住宅小区消防工作总结范文精选3篇全文.docx
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住宅小区消防工作总结范文精选3篇全文.docx
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住宅小区消防工作总结范文精选3篇全文
住宅小区消防工作总结范文精选3篇(全文)
为进一步推进创建全国文明城市工作深入开展,加强社区消防工作水平,改善社区消防安全条件,根据《年区文明创建消防工作实施方案》要求,结合东街地区实际,制定本方案。
一、工作目标
完成80%居民住宅小区消防设施整治工作。
二、整治内容
以创建文明城市为契机,重点解决居民住宅小区消防设施损坏、缺失,无法正常使用的问题,健全社区消防治理制度和安全标识,改善社区消防安全治理状况,全面提高社区消防工作水平,营造安全、和谐、文明的人居环境。
三、组织领导
街道成立居民住宅小区消防设施整治工作领导小组,街道XX工委副书记任组长,,街道办事处副主、东街派出所副所长罗清武任副组长,成员由街道综治办、司法所、安监站、物业站、经济办、城管中队、各社区主任、段警等有关人员组成。
领导小组下设办公室在街道安监站,办公室成员由各有关科室抽调人员组成。
各社区,各有关单位要按照属地治理的原则认真组织、精心筹备,把各项工作落到实处。
四、职责与分工
(一)整治工作领导小组负责辖区内各社区集中整治行动的组织领导,组织各社区、各有关单位按照整治的职责分工,抓好各项整治工作任务的落实,听取各社区整治工作情况汇报,及时研究处理集中整治行动遇到的困难和普遍性问题。
(二)整治办公室负责领导小组的日常工作,组织、协调整治工作的开展,安排召开街道整治行动领导小组成员会议,及时掌握各社区整治工作进展情况,分析研究整治工作中遇到的问题,报请整治行动领导小组予以解决。
(三)街道综治办、安监站、派出所负责辖区居民住宅小区消防设施整治的业务指导工作,并组织各社区开展无物业小区消防设施检查整改工作。
(四)经济办、物业站负责设有物业服务企业的居民住宅小区的消防设施整治的督促和指导工作,开展物业服务企业消防业务培训,建立健全物业服务企业履行消防安全职责的长效机制。
(五)街道各社区、各有关科室要按照整治工作领导小组统一部署,研究制定本社区小区消防设施整治方案、工作措施,发动和组织辖区各有关单位认真落实各项整治任务,及时解决辖区内整治工作中遇到的问题。
同时,按本方案保障社区消防设施改造维修经费,负责无物业治理小区的消防设施整改工作,建立无物业小区消防设施维护保养长效机制。
五、整治步骤
(一)动员部署阶段(3月1日至3月15日):
各社区、各有关单位按照本方案,结合实际制订各自辖区整治工作的具体实施方案;建立组织机构,确定80%的居民住宅小区为整治对象,制定工作措施,明确职责分工,确定整改经费保障方案,全面部署社区消防安全专项整治行动。
要加强整治行动的宣传教育工作,充分利用广播、电视、报刊、给居民一封信等,大力宣传整治行动的重要性和必要性,为整治行动营造良好的社会舆论氛围。
(二)集中治理阶段(3月16日至10月31日):
街道牵头组织派出所、综治、安监、城管、租赁、物业站等部门力量对纳入整治的居民住宅小区中存在消防设施损坏、疏散通道占用、堵塞等消防安全隐患进行排查。
对发现的隐患和违法行为,登记造册。
社区消防设施整改经费要从如下渠道筹措:
1、对设有物业专项维修资金的小区,整改工作由物业服务企业实施,消防设施整改经费在专项维修资金列支;
(2)对未建立专项维修资金的小区,整改工作由街道办事处负责组织实施,整改经费从区创建文明城市专项经费中列支。
3、总结验收阶段(11月1日至12月31日):
各社区应于11月1日前将社区消防安全专项整治行动工作总结报送街道整治领导小组办公室。
整治期间,街道将对各社区集中整治工作情况进行督查,及时督促解决工作中遇到的问题,确保工作落实。
为认真贯彻落实《关于印发<区消防安全专项整治三年行动实施方案>的通知》文件要求,建立完善火灾隐患整改的消防治理责任链条、火灾防控体系、监测预警机制,确保街道消防安全形势持续向好进展,制定本实施方案。
一、整治目标
针对市区2021年消防安全调研评估报告研判的消防安全风险领域,利用三年时间,深入推进打通消防生命通道、高风险领域消防安全治理、老旧场所及新材料新业态整治、打牢消防基础、强化重点行业治理“五大攻坚行动”,和消防信息化治理能力、公民消防安全素养“两项提升工程”,努力实现消防安全突出风险得到明显整治、消防治理责任机制明显加强、火灾风险防控体系明显优化、全民消防安全素养明显提升、社会消防安全环境明显改善。
二、主要任务
(一)进一步开展打通“生命通道”集中攻坚行动
根据市安全生产委员会办公室于去年9月部署开展市主城区住宅小区消防安全专项整治系列行动要求,我街道从今年3月部署开展打通“生命通道”集中攻坚行动,取得了阶段性成果,根据上级要求,结合工作实际,决定消防安全专项整治三年行动期间继续按照《关于印发<区打通“生命通道”集中治理行动方案>的通知》文件要求,巩固整治成果,填补工作死角,开展打通“生命通道”集中攻坚行动,并进一步提出以下工作要求。
1.清除各类障碍,按标准划线治理。
街道安委办、社区居委会组织公共建筑以及住宅小区的治理使用单位,按标准对消防车通道逐一划线、标名、立牌,实行标识化治理,确保消防车通道畅通。
2021年6月22日前,摸排建立公共建筑和住宅小区清单,分类建立底数台账;2021年12月22日前,分批、分区域组织所有公共建筑、住宅小区开展消防车通道划线、立牌等工作。
2.加强综合执法和联合治理。
街道安委办牵头会同社区,畅通信息共享渠道,建立行之有效的联合执法治理机制,每月至少开展1次住宅小区消防车通道违法停放车辆突击检查行动,集中违规停放占用消防通道的车辆进行清理。
(二)集中开展三类重点场所消防安全治理。
1.高层建筑消防安全综合整治。
要明确治理使用单位主要负责人为消防安全第一责任人,要建立物业服务企业、建筑治理单位微信群,对检查巡查发现的火灾隐患或消防安全问题,直报消防安全责任人、治理人,逐件督办落实整改;督促指导建筑治理使用单位要加大电动自行车治理力度,通过张贴公告、入户宣传、联合治理、设置电动自行车集中停放及充电场所,积极探究使用技防、物防措施,在高层建筑电梯内增设智能摄像头,实现“车进梯停”,从根本上杜绝电动自行车进楼入户问题。
2021年8月20日前,所有社区要对辖区所有高层建筑摸排一遍,建立隐患清单和整改责任清单;结合消防安全标准化治理达标创建活动,指导高层建筑治理使用单位按照“一楼一册”完善消防工作档案。
2.各社区要结合本地实际,针对性的制定工作方案开展专项整治工作。
2021年6月20日前,制定出台工作方案。
(三)打牢火灾防控基础
1.做好街道、社区消防专项规划编制。
各社区要按照《省消防事业“十三五”进展规划》要求,按照“分析现状、远近结合、动态调整、整体规划”的原则,于2021年内完成消防专项规划或消防专篇制定和修编工作。
规划内容应包括消防安全现状、总体进展目标、消防安全布局、消防站、消防供水、消防供电、消防通信、消防车通道、消防装备及规划实施保障措施等,并按照规划内容实施。
同时还要谋划好将消防工作纳入国民经济和社会进展“十四五”规划,整体规划部署辖区内消防工作,保证与经济社会协调进展。
2.压实社区消防工作责任。
每季度各社区要专题研究一次社区消防工作,按照一把手是第一责任人,重点明确社区消防工作责任,有效防范化解火灾风险。
实体化运行街道消防安全委员会,主要负责人要每月带队开展消防安全检查,查处整改火灾隐患。
要发挥社区基本治理单元的作用,指导成立由社区“两委”成员牵头的消防治理组织,制定居民防火公约,开展经常性防火安全巡查,组织居民加强自我治理、自我宣传、自我监督等群防群治工作。
3.加大社区火灾隐患整治力度。
各社区要做好“九小”场所(小学校、小医院、小商店、小餐饮场所、小旅馆、小歌舞娱乐场所、小XX吧、小美容洗浴场所、小生产加工企业)家庭工厂、手工作坊、车间、直采电商、农家乐及民宿等单位场所的消防安全治理工作,尤其是商住一体场所,要做好经营部分和住宿部分防火分隔、电气线路要进行穿管保护、不得存放易燃易爆危险品、二层及以上窗户防盗窗要进行开口、有条件的要安装独立式烟感报警器。
要组织开展村民住宅、出租房消防安全检查,督促并组织村民及时清理通道杂物、及时更换带病老化的电线、对二层及以上的防盗窗进行开口。
要加强对可燃堆垛的治理力度,督促并组织居民将堆垛与架空线、住宅、厨房炉灶保持安全距离,并加强对堆垛附近吸烟、儿童玩火等隐患的巡查。
同时加大对独居老人的关怀力度,定期组织上门排查火灾隐患并帮助进行整改。
4.推进社区公共消防基础建设。
各社区要根据辖区内消防安全基本需要,按照消防安全专项规划要求,因地制宜地推进消防水源、消防通道、消防装备、电气防火等基础设施建设和安全改造。
各社区要明确辖区内至少一处消防水源,有天然水源的社区修建消防车取水口便于取水,同时做好标识和日常维护保养。
配齐必要的个人防护装备和灭火救援器材,随时做好应战准备,确保辖区内发生警情能够第一时间到场,灭小控早。
各社区居民聚居区要配备消防梯、火钩、水桶、灭火器等必要的灭火器材工具,并合理布局、专人负责。
三、时间安排
自2021年4月至2022年12月,分四个阶段进行。
(一)动员部署阶段(2021年5月30日前)。
各社区结合实际细化制定本地实施方案,进一步明确治理目标、重点任务、责任分工、工作措施、治理时限等内容。
(二)排查整治阶段(2021年6月至12月)。
各社区、各部门要全面排查本辖区、本行业系统消防安全风险隐患,建立问题隐患和整改责任“两个清单”,明确排查时间表、整改路线图、工作责任人,积极发动社会各方面力量群策群力、群防群治,确保各项排查任务精准推进落实。
(三)集中攻坚阶段(2021年)。
各社区、各部门对比前期排查的“两个清单”,进一步细化治理举措,实施差异化整治。
存在重大火灾隐患的,一律落实政府挂牌督办和跟踪整治,确保按时整改销案。
(四)巩固提升阶段(2022年)。
在推进消防安全突出风险隐患整改的同时,各社区要出台一批配套举措、形成一批经验做法,建立健全本地区、本行业防范化解重大消防安全风险的系统性、机制性治理举措,提升整体治理水平。
四、工作要求
(一)强化组织领导。
各社区、各部门要树牢安全进展理念,对消防安全专项整治进行研究部署,明确各项任务责任主体,细化职责分工,落实工作责任,全面落实三年行动的各项任务和要求。
主要领导要亲自研究、分管领导具体主抓落实组织实施工作,及时研究解决重大消防安全问题。
各相关部门要出台配套支持政策意见,协同推进落实。
各地要建立工作专班,定期研判工作形势,推动重点工作,确保各项任务按步推进、按期完成。
(二)强化统筹推进。
各社区、各部门要坚持问题导向,坚持整体推进和重点突破相结合的原则,精准发力,综合施策。
紧抓当前行业领域消防安全突出问题和关键环节,围绕工作任务和工作重点,落实工作责任,明确工作措施,量化、细化工作要求,制定针对性强、切实可行的工作方案。
要坚持因地制宜、因情施策,针对不同地区和行业领域特点,研究采取差异化的工作举措,提供相应的治理政策支撑,确保治理实效。
(三)强化示范引领。
各社区、各部门要在全面部署推进的基础上,组织一批重点地区、重点行业先行开展试点治理工作,积极探究符合当地实际的治理方法、措施以及能复制、易推广的工作体系机制,形成典型示范效应。
坚持一手抓突出风险治理,一手抓长效机制建设,认真总结专项整治中形成的经验做法,固化提升为消防治理制度、治理标准规定。
(四)强化考核督导。
此次专项整治作为各社区安全生产和消防工作考核内容。
街道安委办将在政务督查、日常检查、工作考核中增加指标权重,组织明察暗访,及时通报,督促落实。
5月25日前,各社区上报修改完善实施方案。
自今年开始,每年12月20日前,上报年度工作总结,其他需报送的材料,请按规定时间节点报送。
一年的时间在我们忙碌却有序的工作中马上就要过去了。
一年来,我项目部在公司各级领导的的关怀和帮助下,经过项目领导班子和全体员工不懈的努力,实现了年初预定的目标。
现将项目部2021年各项工作总结如下:
一、2021年工作业绩
1.经营治理情况
1)费用收支情况(2021年1--10月)
收入
金额
支出
金额
旧欠物业费
92981.92
机动车
3571.00
旧欠供暖费
146127.62
创优
47947.00
当年物业费
198057.17
装修押金
4000.00
当年供暖费
252242.10
出入证押金
280.00
停车费
254400.00
楼道电
5769.06
临时停车费
75970.00
零维修材料费
10033.50
多经治理费
1699.00
办公费
2021.40
施工治理费
2900.00
招待费
8355.15
出入证工本费
200.00
电话费
3358.04
零维修收费
619.00
保安费
80528.90
装修押金
25000.00
保洁费
63883.90
出入证押金
800.00
绿化费
37722.31
装修垃圾清运费
3987.25
绿化改造
97441.50
诉讼费
25.00
其他
50550.38
水费
6441.30
电费
34483.00
其他收入
1532.62
收入合计
1097465.98
支出合计
415457.14
2)服务工作的具体落实
今年6月底,项目部组织物业部人员开始征求业主意见,根据业主反馈意见。
项目部制定整改措施,及时整改我们服务工作中的不足。
加强对各部门间的治理,不定期的对服务工作进行检查,有效促进了服务工作的落实。
3)全体员工培训
主要培训内容:
3月份集中学习观看《物业治理是怎么样练成的》影像教材、组织学习新的员工手册、作业指导书,讨论有关物业治理行业的进展,树立员工工作信心,为行业培养专业人才;4月份集中学习《市供热采暖治理办法》;5月份组织学习《市物业治理办法》等。
4)xx临时过渡电改造工作
项目部联同居委会、业委会人员与政府、供电局、房地产开发公司联系协调xx临时过渡电改造工作。
园区居民于8月2日去东小口镇政府请愿,就此事有多家媒体爆光,也得到了东小口镇政府的重视。
后东小口镇政府召集昌平区供电局、天龙苑房地产开发公司、xx小区业主代表的专题会议,明确了改造工程方案,并要求房地产开发公司出资完成临时过渡电的改造工作,但一直未果。
2.日常工作目标治理的完成情况
1)公共设施、设备维护治理
为了保证小区广大住户的正常生活,在公共设施、设备的治理方面,我们制定了完备的维护、保养计划和应急方案,做到日常检查有登记、小型维护有记录。
维修电话24小时有人接听,全年共完成维修工作1435次,入户维修909次,公共部位维修526次。
维修结束后当天回访,维修及时率100%维修回访率100%,维修回访中意率达到99%以上。
按照xx项目部2021年工作计划,完成以下设施设备维修养护工作:
重新硬化摆放垃圾桶的地面60平米、更换南北自行车棚阳光板210平米、更换信报箱阳光板82.6平米、加固更换信报箱支架12套、加固维修园区围栏220米、修补楼内、锅炉房内供暖管保温带150米、更换修理公区纱窗41扇、加固磊砌污水井18口、年检灭火器31具、加固楼体雨排管20根、给住户更换破损的空调冷凝水管21户、累积修补屋面防水150平米、更换分类垃圾桶21只、修补加固各楼楼外水磨石台阶64处、粉刷园区35把路椅、完成了锅炉维修养护、锅炉房墙、地面的粉刷、除锈刷漆1500米的小区围栏工作。
项目部与业委会共同出资,更新改造停车场设备设施,项目部又收集停车场资料,申请办理停车场备案手续,现xx家园停车备案表已下发,规范了园区车辆治理工作,增加项目部停车费用的收入。
2)绿化治理
3月份对xx小区进行绿化改造,建筑花坛12座,新建竹林1处,移植、补植、调整各类树木400余棵,铺设便道路200米、提升便道砖540米,栽种围栏侧柏58棵,安装隔离柱280根,新植草坪、栽植宿根花卉共8816.32平米。
上半年度绿化养护人员累计完成18次浇水灌溉工作,打药消杀8次、组织全体员工除杂草3次,彻底改变了园区绿化环境。
为给业主制造一个优美的生活环境,我们严格落实了绿化治理措施,制作简易警示牌、围栏,加强绿化防护治理工作,使绿地基本无破坏,践踏及公用现象,绿化完好率为95%。
3)环境卫生的治理
环境卫生方面,我们针对小区实际情况,协同居委会,居民代表齐动手不定期组织大扫除。
并要求保洁公司制定了严格的保洁制度,结核项目部保洁工作程序与考核办法,对清洁工作进行监督检查。
对装修垃圾实行袋装化定点堆放,集中清运治理,并加强小区卫生检查工作,保证了小区的卫生清洁美观。
要求保洁员按照项目部年度消杀计划进行消杀。
4)小区安全防范工作
小区治安防范及消防工作是物业治理中的重中之重。
为给业主提供一个安全舒适的居住环境,我们狠抓了小区治安消防工作,采购两套消防架,配备各种消防器材。
于2021年11月9日组织安保人员进行一次消防演习,邀请居委会人员参加,并拍照存档。
加大对保安公司监督治理力度,要求保安公司定期对安保人员进行岗位培训、考核。
2021年工作中,所管辖区域刑事安件零发生,保障了住户的正常生活秩序。
3.2021年评选四星级示范小区工作
评选市四星级示范小区工作是2021年的项目部一项重要工作,有着非常重要的意义。
为做好评选市四星级示范小区工作,项目部参照《物业治理示范住宅小区标准及评分细则》《一般住宅小区物业治理服务等级规范二级》标准要求,结合项目实际情况,制定评选工作的计划及实施方案,号召发动全体员工参与。
坚持以评促建,充分利用评估的大好时机,改善小区目前存在的一些问题,以此来提升项目部整体服务质量工作中存在的问题,补充完善了项目部所需记录表格。
4.节能降耗、降低成本
1)为响应政府号召,提倡节能减排实现节约型社会,创建绿色企业,物业治理企业要抓好物业节能降耗工作,作为物业节能降耗工作,无论是从建设节约型社会的角度,还是从降低经营成本方面看,都有非常重要的意义。
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2)今年5月份项目部根据小区实际情况,申报市昌平区住宅小区节约用水示范小区,此项已与市昌平区节水办联系,具体工作正在进行中,相关节水资料已上报至昌平区节水办。
3)项目部对现有路灯、楼道灯进行逐步更换,并按季节调整开关时间;对热水器、岗亭安装时控开关,减少用电时间;在绿化用水方面,项目部要求绿化养护人员,根据天气情况进行绿化灌溉。
降低了项目能耗成本。
二、工作中的不足
1.xx房屋质量、物业用房问题,还需与居委会、业委会共同出面解决;
2.项目部在评选四星级示范住宅项目评选工作中落选,主要原因是绿化斑秃、单元门锈蚀、私搭乱建问题严峻。
3.评优内业资料补充较多,说明日常工作不到位,没有做到规范化运行的要求。
三、2021年工作计划
1.根据项目特点,结合公司作业指导书,健全日常服务治理制度,并组织落实。
2.加大项目部旧欠费用的收缴工作,提高收缴率。
3.落实2021-2021年度冬季供暖工作,做好冬季测温工作。
4.统计、定性园区私搭乱建,并协同居委会、业委会做好整改工作。
5.对园区各单元门更新刷漆。
6.整理单元门禁外露线路。
7.与开发、建委协调解决业主久拖未决的房屋质量问题。
8.进一步整改小区绿化,做到无斑秃。
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