XX项目 BIM招标文件 技术标部分.docx

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XX项目BIM招标文件技术标部分

XX项目BIM招标文件（技术标部分）

1、项目简介：

a）综合指标：

1）总建筑面积：

50万平方米

2）办公面积：

40万

3）商业面积：

5万

4）塔一25层，约100米；塔二25层，约100米，塔三45层，约200米。

5）地下三层及局部四层，共10万平米

b）设计标准简介：

1）办公部分：

公共区精装，户内简装

2）商业部分：

公共区精装，户内无精装

3）外围护：

铝板与玻璃幕墙

4）结构形式：

混凝土与钢结构

5）

c）简要项目进度

1）主体施工图完成2011年6月30日

2）幕墙招标图完成：

2011年6月30日

3）机电工程完成：

2013年9月30日

4）主体结构封顶：

2012年11月30日

5）竣工：

2013年11月30日

2、服务范围及内容

a）本次招标建议使用CATIA作为建模的软件平台；如果投标方使用其它软件平台，需要保证在转换至CATIA平台后数据完整（包含但不限于形体数据）。

b）BIM咨询服务

1）此项投标方必须使用CATIA作为模型的软件平台；并使用PDM软件平台进行项目数据管理；

2）协助招标方进行BIM模型规划方案及系统标准的定制，包括模型结构分类、模型文件组织、模型构件、模型搭建规则以及模型详细程度。

（参考美国标准NBIMSV1.0或中国标准CBIMS）

3）负责主体模型管理，包括监督建模单位按模型规划方案进行工作，并按相应设计、施工节点出具模型检测报告；

4）负责督促并接收各个分专业的图纸（包含但不限于各专业施工图、深化图、变更、洽商等）、模型，并进行日常碰撞检测，及时反馈招标方；

5）负责按招标方要求给各个建模单位在解决设计优化、分析过程中提供编程及数据转换方面的技术支持，包括幕墙板块优化、面积动态检测、结构构件优化、能量模型优化、风环境优化等

6）负责进行包括各个模型软件平台的数据转换，包括：

CATIA、DP、Revit、Rihno、3dMAX等，以及解决其他专业软件的数据接口问题；

7）负责向其他BIM模块提供数据，包括施工组织类、预算类、虚拟现实（如CATIA、IGS格式）、物业管理类；

8）向招标方提供3人次的CATIA软件平台的培训服务；

9）服务期为两个阶段：

以上1-8项的服务期为设计施工至竣工阶段；

10）物业交付后1年服务期，负责此模型与楼控系统的衔接及协调问题；（此项单独报价）

c）建筑、结构部分（服务期包括施工图、深化图纸至竣工）

1）面积指标实时输出、跟踪，随工程进度及现场建筑、结构图纸（包含变更、洽商、图纸会审纪要）的更新及时更新模型（包含面积、平面、立面、节点、标高、墙身、楼梯、扶梯、车道等所有建筑及结构构件尺寸等信息）。

2）钢结构：

及时正确反映钢结构平面（包含板边、标高、降升板、板上开洞）、钢结构构件截面尺寸（钢梁、钢柱、牛腿、组合楼板）、钢结构连接节点、钢结构构件留洞（钢结构梁、板、柱上留洞）。

3）混凝土结构：

及时正确反映混凝土平面（包括板边、标高、降伸板、梁、楼板开洞、剪力墙开洞、楼梯）、混凝土构件尺寸（梁、柱截面尺寸、板厚、剪力墙墙厚、牛腿截面）。

4）二次分隔墙体深化部分：

随工程进度及现场建筑图纸（包含变更、洽商、图纸会审纪要）更新及时更新模型（包含墙定位、墙厚、门洞尺寸及定位、墙机电留洞尺寸及定位等信息）。

5）防火门、防火卷帘。

根据施工图及深化图纸在项目的不同阶段及时更新防火门及防火卷帘信息。

要求完整体现其构造及空间尺寸。

d）幕墙部分。

根据土建及幕墙施工图完整体现幕墙设计

1）玻璃幕墙（含横竖龙骨）

2）铝板或钢板幕墙（含龙骨背后钢结构及相关辅助构件）

3）石材幕墙（含龙骨背后钢结构及相关辅助构件）

4）玻璃采光天窗（含钢结构及相关辅助构件）

5）玻璃采光天窗（含钢结构及相关辅助构件）

6）入口雨蓬（含钢结构及相关辅助构件）

7）可开启窗、可开启门

8）铝合金格栅、百叶

9）室外下沉广场或中央庭院等

10）室外吊顶（室外照明灯具、摄像头及所有外露设备）

11）室外栏杆、栏板

12）室外广告灯箱、标识

13）室外围挡（含钢结构及相关辅助构件）

14）室外楼梯、扶梯、坡道等

15）所有与幕墙相关的钢结构

16）有与幕墙相关的照明系统配合

17）擦窗机、擦窗机轨道、维护用安全绳导轨

e）室内精装部分。

依据装修施工图和设计深化图完成以下工作内容。

1）指定楼层的房间各个部位地面、墙面、天花、隔断的装饰材料及做法（三维建模将展示各饰面的连接方式，饰面以曲面方式建模）。

地面：

地面材料的种类、地面拼花（排列为示意）、不同材料交接处的收口做法（例如，找平层和涂层将以曲面表示，以便于测量和确定厚度）。

地面与墙面踢脚的收口做法（三维建模将展示各饰面的连接方式，饰面以曲面方式建模）。

地面标高需要表示完成面标高和结构面标高（标高和净高仅限于在模型内测量，不作另外的显示）。

墙面：

墙面材料的种类、不同材料交接处的收口做法（以曲面实现）。

所有墙面上消火栓箱、排烟口、正压送风口、结构墙体的厚度（模型内测量，不作标注）。

装饰完成面的厚度（曲面建模，仅模型内测量）。

墙面与天花交接处的做法。

柱子的做法及与地面、天花交接处的做法。

墙面装饰造型、栏杆、台阶和踢脚。

天花：

天花的材料种类、不同材料交接处的做法。

天花主龙骨的位置及天花主龙骨吊顶位置（主要是和机电管线的关系）。

灯的位置及机电末端点位。

天花标高。

检修口。

2）需要表达固定家具（家具只作示意，主要用于碰撞检测分析）、装饰织物（装修材料仅为示意）及其他装饰用材和需要交代的特殊做法。

3）需要表达地面、墙面、天花上设备材料的末端点位及管线和检修口位置及大小，包括以下内容:

墙面、柱面上的灯饰、强电插座、电源开关、通讯插孔、空调控制器、消防操控按钮、安全出口指示等机电末端的位置;

天花—配合所有机电管线天花上灯、空调风口、消防、喷淋等机电的点位及检修口的位置及大小。

4）需要表达卫生洁具、水池、台、柜等固定建筑设备和家具。

5）需要表达门窗的分类、规格尺寸（门种类，数目，尺寸以属性值输入，模型仅为示意）、门的开启方向、防火卷帘、商铺卷帘的做法以及防火卷帘、商铺卷帘与机电管线的关系。

6）需要表达标识在精装区位置、安装做法。

7）需要表达幕墙与装修的交接、收口做法。

幕墙龙骨、玻璃与分户墙、与楼板的封修。

门斗处幕墙与装修的关系。

只做内侧和店面钢结构，不包含任何幕墙建模。

8）需要表达结构与装修交接处的做法。

结构梁的位置、分户墙与梁的关系、二次墙与装修的关系、结构预留洞的位置。

9）需要表达装修与机电管线的关系（配合机电的标高，模拟机电的点位）。

10）需要表达电梯轿厢、扶梯装修以及空调出风口、检修口、摄像头、灯具。

11）需要表达卫生间装修的龙骨（只限一层其中一间的卫生间）、洁具的安装配件、管线的布置，吊顶及机电末端和检修口位置。

f）机电部分。

工作范围是机电全专业的工作，包括但不仅限于：

空调、采暖、给排水、雨水、消防、强电、弱电、燃气、小市政及相关大市政、室外园林给排水及照明、照明配电、室外场地排水、水景等。

1）机电三维模型包括但不仅限于：

机电各专业管线（包括预埋在墙内的管线）、设备机房内的管线、管道支吊架，机电管线末端（烟感、温感、喷淋、风口、喇叭、灯具、温控器、计量仪表、开关、插座等）、阀门、管线的坡度、管道的保温等。

2）机电专业三维建模服务范围为：

本项目建筑物所有楼层及本项目非建筑物的其它机电专业三维建模。

3）施工图设计阶段。

1.配合业主或设计院或顾问单位，对本项目的机电管线的布置进行方案性的研究；

2.根据本项目施工图设计阶段的建筑、结构、园林图纸（DWG格式）,搭建建筑、结构及室外场地模型，为机电建模创立必要条件，建筑及结构建模包括但不限于：

墙体、屋面、幕墙、门窗、电梯、自动扶梯、等外轮廓建模、施工图设计涉及的结构预留洞口建模、结构主体建模、钢结构主要构件外轮廓建模、幕墙主龙骨建模、室外场地外轮廓建模等（钢筋将不建模将）。

所有建筑和结构建模将为空间尺寸检测,中标方有权定义建筑和结构的建模详细程度；

3.根据本项目施工图设计阶段的机电图纸（DWG格式），搭建机电模型；

4.负责创建机电设备的标准零件库；

5.提交各专业间发生的“错漏碰缺”设计问题报告；碰撞冲突报告需要包含三维机电模型和设计院所提供的二维设计图纸的具体位置截图；

6.提供模型给项目团队于设计和协调审查时使用。

于审查会时需出席运作机电模型来帮助设计审查讨论、提出调查结果、收取设计变更和建议及继续发展机电模型；

7.每两个星期提交一次的机电模型，机电模型应带有完整机电建模信息（完整模型规格树）；

8.为方便中标方建模工作,中标方将根据招标方的要求,合理的提供派驻现场代表到招标方或招标方聘请的设计院现场办公，招标方负责协调解决有关办公场地；

9.施工图阶段结束时，中标方提供完整机电模型组织模式（规格树）的详细说明，以便于招标方对机电模型进行观察，确认中标方成果。

4）机电深化图纸设计阶段。

10.乙方有义务配合甲方或甲方聘请的施工单位或顾问单位，对本项目的机电管线的布置在机电图纸深化设计阶段进行方案性的研究；

11.乙方根据本项目的机电深化设计图纸（DWG格式），搭建机电模型；机电深化图纸包括但不仅于：

机电管线综合图；主要机房深化图、机电预留预埋图；精装机电图；小市政深化图、弱电深化图；水景循环系统；泳池循环系统；电伴热系统等；

12.乙方提交机电模型体现机电管线位置关系及其与建筑、结构、精装、室内照明的关系，对其中存在的矛盾冲突提交碰撞冲突报告，碰撞冲突报告需要包含三维机电模型和二维设计图纸的具体位置截图；

13.乙方提供模型给项目团队于设计和协调审查时使用。

于审查会时，乙方需出席运作机电模型来帮助设计审查讨论、提出调查结果、收取设计变更和建议及继续发展机电模型；

14.乙方每两个星期提交一次的机电模型，机电模型应带有完整机电建模信息（完整模型规格树）；

15.为方便乙方建模工作,乙方将根据甲方的要求,合理的提供派驻现场代表到施工现场办公，甲方负责协调解决有关办公场地；

16.机电深化设计图纸结束时，乙方提供完整机电模型组织模式（规格树）的详细说明，以便于甲方对机电模型进行观察，确认乙方成果。

g）景观部分。

景观模型设计包括但不限于以下工作内容

1）根据景观施工图，准确表达所有景观信息。

包括但不限于：

设计地形、标识的高度、造型及基础信息；所有和景观有关的基础空间关系，水景基础等；乔木、灌木及地被植物的空间关系等。

2）体现不同材质交界面，如建筑墙体、幕墙与景观地面交界面，各种管线与景观完成面及基层之关系等。

3）检测所有等高线和排水沟设计，在施工前检查相应排水坡度尽量减少潜在误差，需标注出所有区域中坡度低于1.0%的部分，保证排水找坡正确性，以确保没有“洼地”。

4）表示出铺装完成面、结构完成面和剖面，幕墙、排水及照明的关系。

（幕墙建模不包括在此合约范围内）

5）体现水景细节，给水管/排水管，整体性防水，循环系统，水景喷嘴位置，照明，控制器定位及泵房空间关系。

6）体现水景照明及相应控制系统。

7）准确表达景观的地形、种植地形，包括所有的景观特色景墙，道牙，井盖和特色景观室外家具位置及基础。

8）体现保留的古树（如有），并表示出周边的管线、排水相关的空间关系。

9）体现景观铺装完成面、种植图完成面与机电、电气、管道及建筑红线之间的关系。

碰撞报告需查明机电和景观的碰撞（包括道牙，树木，照明和标识等）

3、配合要求

a）时间。

1）中标方需严格按照招标方所要求的进度按时提供相应成果及服务，包括加急工作事宜。

2）各阶段时间节点要求：

待定

b）阶段成果及最终成果为三维模型及完整信息树

c）人员。

1）人员架构。

中标单位应严格按照回标文件中承诺的人员架构安排，如确有困难，需在项目开始前30工作日书面通知招标方。

2）项目进行中，如需更换人员，需提前30工作日书面通知招标方。

更换的新成员需招标方同意后方可开始工作。

d）办公地点。

根据项目进度，中标方需根据招标方要求，安排项目组人员在当地设计院、招标方办公所在地以及工地现场办公。

e）建模错误的罚则：

如因为模型未能准确反映由甲方所提供的建模图纸信息，乙方需承担由甲方造价评估公司所评估的造价损失的20%。

4、回标文件。

投标方需提供如下回标文件

a）按服务范围2）-b）项要求提供一份BIM项目规划建议书；

b）按上述工作范围（a-f）分别报价

c）按上述工作范围（a-f）分别报人员团队组成，并完成附件一的表格；

d）列出所使用软件平台及详细的软件包模块名称、授权情况，并完成附件二的表格；

附件一：

人员组成

姓名

主要相关业绩

项目经理

顾问人员1

顾问人员2

……

建筑结构组

（本组人数汇总）

建模人员1

建模人员2

……

机电组

（本组人数汇总）

建模人员1

建模人员2

……

室内组

（本组人数汇总）

建模人员1

建模人员2

……

附件二：

软件平台授权情况

软件名称

授权方

投入套数