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交楼印刷资料
入住通知书
尊敬的先生/女士:
您好!
根据您与我公司签署的《邢台市商品房买卖合同》及相关协议(下称:
合同)的约定,您所购买的麒麟郡小区号楼号房屋已具备交付条件,现特向您发出入住通知,告知您具体的入住时间、入住程序、需交纳的相关费用以及相关注意事项,请您详细阅读此通知书。
一、入住手续办理时间及地点:
1、请您前来麒麟郡小区办理所购房屋的入住手续。
2、我公司定于年月日上午/下午为麒麟郡小区#楼业主办理入住提供集中服务。
由于办理入住手续的业主较多,为了节省您的宝贵时间,请严格按我司安排的时间前来办理入住。
3、接待时间:
上午00:
00--00:
00下午00:
00--00:
00。
4、如您未按以上规定时间前来办理入住手续,请您于年月日后到售楼处办理。
二、请您携带如下资料:
(以下资料为办理房屋交付及产权所必需,请您务必带齐)
1、此入住通知书;
2、业主本人及共有人二代身份证原件及复印件7份,商品房买卖合同原件;
3、所有已交房款发票或收据原件;
4、业主本人正楷体人名章,如有共有人还需提供共有人正楷体人名章;
5、如您委托他人办理房屋入住手续,被委托人需提供经公证处公证过的授权委托书原件及复印件2份、业主身份证(或护照)原件及复印件7份、被委托人身份证(或护照)原件及复印件3份;
6、如属下列情况,请您按要求提供以下资料:
(1)、军人——军官证复印件7份;
(2)、本市未成年人——户口本复印件7份,监护人公证书原件及复印件2份,监护人身份证复印件4份;
(3)、按揭贷款客户如贷款已结清,请携带贷款银行出据的贷款结清证明原件。
(4)、业主本人及常住人口1寸彩色照片各一张。
注:
1.上述证件请使用A4纸复印。
2.为了有效维持现场秩序,推进交房顺利进行,交房现场最多允许俩人进入。
三、入住流程:
1、业主签到、登记;
2、由销售代表验明客户身份后由陪同员陪同客户办理入住手续;
3、与开发商及物业结算相关费用(详见后附“入住结算单”);
4、签署买卖合同补充协议、结算单等;
5、签署授权委托书及相关办理产权所需资料;
6、签署物业管理相关文件;
7、领取房屋钥匙及“两书”;
四、相关费用(开发商、物业公司):
具体费用见所附“入住结算单”、“物业缴费单”。
五、其他:
1、如您在办理入住之前没能按合同约定进度支付购房款、月供款,您需先交齐购房款、月供款后方可办理房屋入住手续;
2、关于结算(交费)的注意事项:
在您办理入住交款时,可选择以下支付方式:
1现金交款;
注:
请用人民币支付,恕不收取外币。
3、开发商客户服务热线:
4、我们有义务提醒您:
不论您是否如期办理入住手续,您的物业费自年月日起计算,您的供暖费自年月日起计算。
再次感谢您对我们工作的支持和配合,欢迎并期待着您的到来!
顺祝乔迁之喜!
邢台中鼎基业房地产开发有限公司
年月日
授权委托书
今委托邢台中鼎基业房地产开发有限公司代理我(单位)办理,我购买的坐落于麒麟郡的房屋登记事宜,具体登记事项为:
1、所有权转移登记(即办理产权证)
2、他项权登记(即办理抵押登记等手续)
代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续,接受询问,撤回登记申请,领取房屋权属证书或其他办理结果。
受托人可以转委托。
我(单位)对受托人在代理权限内依法办理的有关事宜均承担法律责任;如由于我(单位)提交资料虚假造成受托人全部损失,我(单位)自愿全部承担。
委托期限:
至上述手续办理完毕之日止。
委托人:
联系地址:
联系电话:
年月日
缴款书
编号:
年月日
单位:
人民币元
项目
内容
一、客户姓名
(有效证件姓名)
二、身份证号(或有效证件号)
三、电话号码
四、房号/车位编号
(楼号-单元号-房号)
第一联存根联
五、房屋建筑面积(㎡)
六、收款种类(金额<小写>)
1、面积补差款
2、手续费
3、登记费
4、契税
5、公共维修基金
6、印花税
7、产权代办费
8、他项代办费
七、实收款(收款人填写)
1、现金
万仟佰拾元角分(¥:
)
2、其他
万仟佰拾元角分(¥:
)
制表:
复核:
注:
1、请客户凭此单到物业财务部换开发票或收据,当日有效
2、此表由客服制表,由财务复核
缴款书
编号:
年月日
单位:
人民币元
项目
内容
一、客户姓名
(有效证件姓名)
二、身份证号(或有效证件号)
三、电话号码
四、房号/车位编号
(楼号-单元号-房号)
第一联存根联
五、房屋建筑面积(㎡)
六、收款种类(金额<小写>)
1、物业管理费
5、装修管理费
2、生活垃圾费
6、押金
3、代收费
①装修押金
①代收水费
②
②代收天燃气费
7、
③代收取暖费
8、
④
9、
4、装修垃圾清运费
10、
七、实收款(收款人填写)
1、现金
万仟佰拾元角分(¥:
)
2、其他
万仟佰拾元角分(¥:
)
制表:
复核:
注:
1、请客户凭此单到物业财务部换开发票或收据,当日有效
2、此表由客服制表,由财务复核
入住结算专用收据
编号:
年月日
单位:
人民币元
项目
内容
一、客户姓名
(有效证件姓名)
二、房号/车位编号
(楼号-单元号-房号)
第一联存根联
三、代收款种类
金额(小写)
1、手续费
5、印花税
2、登记费
6、产权证代办费
3、契税
7、他项代办费
4、公共维修基金
8、
四、收款形式
POS金额:
现金金额:
四、合计
拾万仟佰拾元角分(¥:
)
收款单位(盖章有效)收款人:
交款人:
入住结算专用收据
编号:
年月日
单位:
人民币元
项目
内容
一、客户姓名
(有效证件姓名)
二、房号/车位编号
(楼号-单元号-房号)
第一联存根联
三、收款种类
金额(小写)
1、物业管理费
4、装修垃圾清运费
2、生活垃圾费
5、装修管理费
3、代收费
6、
①代收水费
7、
②代收天燃气费
8、
③代收取暖费
9、
四、合计
拾万仟佰拾元角分(¥:
)
收款单位(盖章有效)收款人:
交款人
入住流转单NO:
姓名:
房号:
号楼单元号年月日
序号
组别
内容
经办人
一
销
售
组
销售代表凭《入住通知书》、商品房买卖合同正本或副本原件、身份证原件【若业主委托他
人办理房屋入住手续,被委托人需提供业主的授权委托公证书原件、业主身份证(或护照、
军官证)原件、被委托人身份证(或护照,军官证)原件】,验明客户身份。
销售代表与客户按入住缴费明细单确认缴款金额后,填写“缴款书”,发放《入住流转单》
并签字确认。
二
财
务
组
开发
开发财务确认《入住流转单》中销售组经办人已签字确认。
核对购房发票或收据原件。
由财务对缴款书和入住结算单审核无误后缴费并开具发票。
财务经办人在《入住流转单》上签字确认。
物业
物业财务确认《入住流转单》中开发财务组经办人已签字确认。
核对有无《老带新确认单》、核对有无促销优惠物业费相关证明。
核对缴费通知单与房屋面积无误后缴费并开具发票。
财务经办人在《入住流转单》上签字确认。
并留存第一联
三
签
约
组
开发
陪同人员带领客户复印相关发票。
开发合约客服组确认《入住流转单》中开发、物业财务组经办人已签字确认。
签署相关文件。
合约经办人在《入住流转单》上签字确认。
并留存第二联。
物业
签约人员确认《入住流转单》中合约经办人已签字确认。
查验业主出示身份证原件及留存业主身份证复印件一份。
若业主委托他人办理房屋入住手续,被委托人需提供业主的授权委托公证书复件、
业主身份证(或护照,军官证)原件、被委托人身份证(或护照,军官证)原件
、复印件一份。
请业主填写《业主情况登记表》。
签署《承诺书》《治安消防安全协议书》《前期物业服务协议》
发放《业主手册》、《装修手册》。
签约经办人在《入住流转单》上签字确认
四
钥
匙
组
钥匙组人员确认《入住流转单》中签约人已签字确认。
发放钥匙袋、能源卡、两书一表、《入住收楼记录》,请业主在《钥匙领用确认单》上签字
确认。
签字并收回《入住流转单》最后一联
1、第一联财务组留存;
2、第二联开发合约组留存;
3、第三联物业钥匙组留存
致业主的一封信
尊敬的业主:
欢迎您入住麒麟郡!
入住麒麟郡是您理想的选择!
为使您在麒麟郡拥有健康、温暖、和谐的生活,感受居家式服务,受邢台中鼎基业房地产开发有限公司委托,由华夏麒麟(北京)物业管理有限公司邢台分公司对麒麟郡小区提供专业化的物业服务。
我们特设立文雅苑物业服务中心,为您及全体文雅苑业主提供真诚、优质、专业、规范的服务。
我们各位服务人员、工程技术人员、保洁员、绿化员、秩序维护员将依据物业管理条例及有关法规,结合麒麟郡实际情况,坚持以人为本,以创建健康、低碳住宅的服务模式为起点,力争为全体业主创建一个温暖、和谐、健康的理想居所而共同努力!
让您和每一位业主因入住麒麟郡而感到骄傲与自豪,是我们每一位员工义不容辞的责任。
我们也真诚希望得到您的关心、支持和参与,与您共创文雅苑美好的居住环境。
感谢您对我们工作的支持与配合。
恭贺尊敬的业主乔迁之喜!
祝愿您及家人生活愉快、万事如意!
华夏麒麟(北京)物业管理有限公司邢台分公司
二零一一年九月十日
麒麟郡
物业缴费单
业主姓名:
号楼单元室
签约日期:
房屋面积:
结算项目
费用明细(元)
应收金额(元)
物业费(一年度)
首层:
元/㎡/月
二层以上(含二层):
元/㎡/月
生活垃圾消纳费
元/户/年
装修押金
100㎡以下(含100㎡):
元/户
100㎡以上:
元/户
装修管理费
元/㎡
装修垃圾清运费
元/㎡
天然气(预存代收)
元/户
水费(预存代收)
元/户
供暖费(代收)
/㎡/月(最终以热力公司为准)
电费
合计
复核:
打印:
备注:
1、请使用现金付款,如进行刷卡,刷卡手续费自付。
2、按实测面积结算款项时,业主缴付现金付款后,物业财务核对无误后即可开具正式发票。
3、由物业代收代缴费用只能开收据,如有《老带新确认单》请提前出示。
业主信息登记表(表1)
项目名称:
麒麟郡
尊敬的业主:
为了更好地为您提供优质服务,请您在办理入住时详细填写此登记表,我们将为您提供全面、细致、高效的服务。
谢谢您的合作!
业主姓名:
性别:
年龄:
通讯地址:
邮政编码:
合同号:
房屋使用性质:
居住□
付款方式:
一次性□分期□按揭□
户型:
室卫厅
办理入住时间:
年月日
建筑面积:
平方米
紧急联系人姓名:
紧急联系电话:
备注:
被委托人情况(另附业主委托书,被委托人有效证件复印件)
姓名:
性别:
年龄:
工作(学习)单位:
与业主关系:
有效证件编号:
户口所在地:
联系电话:
车辆情况:
宠物情况:
品牌
颜色
车牌号
品种
数量
体高
是否办证
备注:
(请在背面方框贴您与同住家人的一寸照片、谢谢)
业户信息登记表(表2)
项目名称:
麒麟郡楼号单元号居室号:
照片
业主
家庭成员
家庭成员
家庭成员
家庭成员
家庭成员
姓名
与业主关系
本人
性别
出生(年月日)
民族
婚姻状况
籍贯
工作单位
现户口所在地
有效身份证号码
联系电话
业主签字:
物业经办人:
办理时间:
物品领用单
致:
华夏麒麟(北京)物业管理有限公司邢台分公司
有关:
麒麟郡小区#楼单元号
兹收到贵处上述单元下列钥匙
收到钥匙类别:
名称
业主签字
备注
入户门:
A钥匙把
B钥匙把
阳台门:
把
信报箱:
把
水卡:
张
电卡:
张
燃气卡:
张
门禁卡:
张
两书一表
业主签字:
日期:
经办人签字:
日期:
入住收楼记录
项目名称:
房 号:
楼层室验收日期:
业主姓名/公司:
联系地址:
电话:
接收时四表读数
冷水
主卫:
T
热
水
主卫:
T
气表:
m3
电表:
kw
客卫:
T
客卫:
T
厨房:
T
厨房:
T
业主意见:
复查意见:
业主签字:
年月日
该楼宇单位经业主本人或业主代表检查后,认为存在上述问题,需由物业公司向开发商反映,并给予解决。
其它均未发现问题。
业主/业主代表签名:
陪同验房人:
工程部负责人:
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