购买二手房契约范本.docx
- 文档编号:9453638
- 上传时间:2023-02-04
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:21.88KB
购买二手房契约范本.docx
《购买二手房契约范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《购买二手房契约范本.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
购买二手房契约范本
购买二手房契约范本
1.买二手房协议书格式一份
二手房屋买卖合同协议书
卖方(以下简称甲方):
姓名:
___(身份证号码):
地址:
联系电话:
共有人:
姓名:
___(身份证号码):
地址:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
姓名:
(身份证号码):
地址:
联系电话:
第一条房屋的基本状况:
甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为.
其次条价格:
以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:
.
第三条付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方领取定金___元整,大写:
,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日领取。
第四条房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约责任。
自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方领取违约金。
逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追查乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:
除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追查违约责任。
每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方领取违约金。
逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追查甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的商定:
甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的缘由形成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后,所售房屋室内设备不再变更。
甲方保证在买卖时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。
由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
推举房地产律师:
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商处理。
协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方:
乙方:
年月日
2.二手房买卖的标准合同格式
1.买卖合同是有偿合同。
买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的全部权,即出卖人移转标的物的全部权于买方,买方向出卖人领取价款。
这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区分。
2.买卖合同是双务合同。
在买卖合同中,买方和卖方都享有肯定的权利,担当肯定的义务。
而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
3,买卖合同是诺成合同。
买卖合同自双方当事人意思表示全都就可以成立,不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常状况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备肯定的形式,但法律另有规定者除外。
3.二手房房屋买卖定金合同怎样写
房屋买卖合同
出售方(甲方):
_________________身份证号码:
_________________
购买方(乙方):
_________________身份证号码:
_________________
依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在公平、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
一、房屋概述
1、房屋区位:
该房屋位于***(**院**幢**单元**);
2、房屋面积:
建筑面积**平方米;产权类型:
商品房;
3、房屋权属证编号:
****房屋权属人姓名:
***;
4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:
**万元(大写:
*拾*万元)。
二、甲方的责任和义务
1、甲方所供应的身份证件,房屋证件和手续必需真实、有效;
2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。
过户手续费乙方担任付2000元(大写:
贰仟元),其余由甲方担任;
3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
4、甲方在2021年6月31日前腾空房屋;
5、甲方应把2021年6月31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
三、乙方的责任和义务
1、乙方所供应的身份证件须真实、有效;
2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:
**万元);
3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:
**万元);
4、乙方必需在甲方交房前交清全部购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清全部款项。
四、付款方式:
1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:
*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式领取;
2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式领取购房余款**万元(大写:
*拾万元)给甲方。
3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
五、违约责任:
1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,假如因而消失任何形式的争议,给乙方形成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
3、因乙方缘由致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方领取的定金。
六、终止条款;
1、甲、乙双方同意在本协议消失下列状况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不担当违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
(1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
(2)因不行抗力大事发生(如战斗、自然灾难等),本协议无法履行;
(3)因国家法律、法规和政策的缘由,本协议无法履行;
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。
八、补充条款:
1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里全部设备、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。
甲方(签章):
电话:
乙方(签章):
电话:
日期:
日期:
4.房屋买卖合同协议书范本怎样写
房屋买卖合同
卖方:
_______________________________(以下简称甲方)
买方:
_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:
甲方自愿下列房屋卖给乙方全部:
甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清楚的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.
该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋情况按《房屋全部权证》标注为准.
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出资________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均安排,即:
从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高全部,西部归刘长乐全部.
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.
乙方在甲方供应完整产权证明后一次性付清房款,付款方式:
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任.
五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,领取违约费用.
六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方供应相关证明的,乙方有义务供应,发生的费用由甲方担当.
七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
甲方(签名或盖章):
_______________
乙方(签名或盖章):
_______________
监证人(签名或盖章):
_______________
签订日期:
___________年____月____日
盼望可以帮到你!
5.怎样写二手房买卖合同书
二手房买卖合同书甲方(出卖人)乙方(买受人)甲、乙双方依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规,在自愿、诚信、公平的基础上,经友好协商,达成如下全都看法:
第一条标的物(甲方写明出售房屋的详细状况)其次条价款第三条付款方式及付款时间第四条全部权转移特殊商定第五条甲方的协作义务第六条违约责任第七条争议的处理方法第八条其它商定出卖方(甲方):
_________________购买方(乙方):
__________________身份证号码:
__________________身份证号码:
___________________地址:
___________________地址:
____________________邮编:
___________________邮编:
____________________电话:
___________________电话:
____________________代理人(甲方):
_________________代理人(乙方):
_________________身份证号码:
___________________身份证号码:
___________________见证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
。
6.二手房买卖协议样本
二手房屋买卖合同样本卖方:
_______________________________(以下简称甲方)买方:
_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:
甲方自愿下列房屋卖给乙方全部:
1.房屋情况:
(请按《房屋全部权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式""√"":
出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产买卖管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,领取违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议,双方协商处理;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方商定的其它事项:
_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:
_______________代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________签订日期:
___________年____月____日。
7.房屋买卖合同书
房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人,买受人领取价款的合同。
房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其本身固有的特征。
这次要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋全部权转移给买受人,买受人领取相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其全部权转移必需办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方,另一方领取价款的合同。
转移全部权的一方为出卖人或卖方,领取价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。
法律规定:
1.房屋买卖合同需要采纳书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等商定于书面。
2.在城镇买卖房屋之全部权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即便交付,也不发生权利转移效果。
3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信誉的准绳订立合同,任何一方不得将本人的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的准绳,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行商定或补充商定。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本,通过设立“公用账户”的房地产经纪机构或买卖保证机构划转买卖结算资金的,所签订的《存量房买卖结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的次要税费包括但不限于:
契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁处理争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数,并在签订合同时仔细核对,以确保各份合同内容全都。
8.农村私人卖房契约书怎样写
农村私人卖房的契约书没有固定格式,私人房屋买卖的契约文书不受法律爱护。
即便达成契约也是无效的。
由于农村的房屋严禁买卖。
买卖为违法行为。
所以卖房的契约没有法律效力。
房屋买卖契约书一
甲方(卖方):
契约人:
乙方(买方):
甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同恪守。
第一条甲方同意将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋全部权证号:
土地使用权证号:
)计建筑面积平方米出售给乙方。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,情愿购买上述房屋。
其次条甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。
本契约签订之日,乙方向甲方领取人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。
第三条甲、乙双方同意,自本契约生效之日起日内,将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。
详细付款日期、金额和方式如下:
第四条甲方应于将房屋交付给乙方。
第五条甲、乙双方同意,在房屋实际交付之日前,依据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方担任缴付;若甲方未按商定缴付所产生的后果由甲方担任,与乙方无关。
第六条甲方保证上述房屋权属清晰。
自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权等,概由甲方担任清理,并担当民事责任,由此给乙方形成的经济损失,由甲方担任赔偿。
第七条本契约签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。
甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方领取购房价款万分之的违约金。
任何一方逾期日以上未履约的,视为悔约,违约方应按本条第一款的规定担当责任,但双方另有商定的除外。
第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖买卖过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方按有关规定担当。
第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商处理。
协商不成时,可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
第十一条甲、乙双方经协商全都,在不违反本契约上述条款准绳的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款,为本契约不行分割之一部分,与本契约具有同等效力。
第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十三条本契约连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产买卖管理部门一份,均具有同等效力。
补充条款
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
甲方:
(签章)乙方:
(签章)
身份证/法定代表人:
身份证/法定代表人:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
托付代理人:
托付代理人:
年月日
9.个人房屋买卖合同范本怎样写
1、现行法办规定买卖房屋必需有中介参加,个人不能私下买卖
2、房屋有多少共有人(能否有隐形共有人)能否都同意,税费有哪些能否有隐形税费,房屋本身有无问题,交付时间
3、其他细小问题基本都是由中介方来办理,买卖双方只需协作签字即可,还有诸多问题和条款在买卖合同上面都可以协商添加,中介也要担当一部分见证责任。
详细的合同范本可以参照下面的:
个人房屋买卖合同
出卖方:
__________
(本人)(法定代表人)姓名:
__________国籍:
__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________联系电话:
__________
托付代理人:
__________国籍:
__________电话:
__________
地址:
__________邮政编码:
__________
买受方:
__________
(本人)(法定代表人)姓名:
__________国籍:
__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________联系电话:
__________
托付代理人:
__________国籍:
__________电话:
__________
地址:
__________邮政编码:
__________
第一条
房屋的基本状况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设备见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.
其次条
房屋面积的特别商定。
本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________.
第三条
土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年
______月______日至______年______月______日止。
以划拨方式取得土地使用权的
房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)
(无须)补办土地使用权出让手续。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 购买 二手房 契约 范本