监理节能实施细则.docx
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监理节能实施细则
北京市顺义区胡各庄居住区
建筑节能监理实施细则
编制人:
批准人:
编制日期
北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司
项目监理部
一、编制依据
二、工程概况
三、监理工作流程
四、墙体节能工程
五、地下一层顶板保温
六、楼梯间保温
七、屋面节能工程
八、门窗节能工程
九、幕墙节能工程十、采暖暖通节能工程十一、配电与照明节能工
一)编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《中华人民共和国节约能源法》
3、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号
4、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
8、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
9、《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993
10、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
11、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005
12、《北京市建设工程监理规程》DBJ01-4-2002
13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
14、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
15、《现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范》GB50236-98
16、《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97
17、设计图纸、已批准的监理规划。
、工程概况:
本工程位于北京市顺义区胡各庄村。
工程名称:
胡各庄居住区B、C区住宅楼建筑面积:
地上住宅总面积为615688平米地下面积为46401平米结构类型:
剪力墙
设计使用年限:
50年
节能保温设计:
本工程体系系数V0.3,住宅按节能65%设计,采用
外墙外保温,主墙体采用70mm厚挤塑聚苯板,其他部位分别采用50mm、30mm厚挤塑聚苯板。
地上住宅与不采暖的电梯间公共走道相邻处采用膨胀玻化微珠保温层,厚度为30mm。
首层住宅与地下自行车库顶板做保温顶棚采用60厚超细无机纤维。
屋面保温采用60mm后挤塑聚苯板。
楼梯间外玻璃幕墙采用断桥铝合金隐框玻璃幕墙,规格6+12A+6。
所
有外窗均为88系列,塑钢带纱中空玻璃(5+9+5)。
采暖系统供回C水温度为85C/60C,总负荷为629.6KW平均负荷40.2W/m2;
进划工设一总计施织的如度为组计
三、监理工作流程
1.工程进度控制的基本程序
承包单位编制施工总进度计划填写
《施工进度计划报审表》
总监理工程师审批
部分,可不单独审批
*施工单位编制年季月进度计划,填写《施工进度计划报审表》
2、工程质量控制的基本程序
(1)工程材料和设备质量控制基本程序:
承包单位填写
工程材料/构配件/设备报验单
方法:
1、审核证明材料
2、进场材料检验
3、到厂家考察
4、进行验证复试
步合格
[承包单位使用
(2)施工测量、施工记录、施工试验、过程验收及管理资料的形成:
(3)工程竣工质量验收资料的形成
四、墙体节能工程
1、监理工作的方法和措施
1)、监理质量控制工作方法监理工程师应采用如下的方法和手段开展对建筑节能工程的质量监理工作:
1.1、旁站监督
对建筑节能施工中墙体工程的隐蔽过程(如墙面螺栓孔封堵质量及螺栓孔
防水粘贴、窗口玻纤耐碱网格布的敷设,洞口部位的挤塑聚苯板的粘贴方
法等)下道工序施工完成后难以检查的重点部位,由监理人员根据需要在现场进行旁站监督。
1.2、见证
由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动(如保温材料的现场取样检测,现场后置锚固件的拉拔试验等)
1.3、平行检验
项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上,对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托,按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。
(如抹面砂浆厚度及表面平整度等)
1.4、巡视检查
监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动,重点跟进设计及建设单位要求,对挤塑聚苯板的粘贴方法及沾灰面积检查及控制。
要求采用框点法施工,沾灰面积不小于40%。
1.5、指令文件
监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。
1.6、监理通知
监理工程师利用口头或书面通知,对任何事项发出指示,并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。
(1)口头通知:
对一般工程质量问题或工程事项,口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。
(2)监理工程联系单:
监理工程师提醒施工单位注意的事项,用监理工作联系单形式。
(3)监理工程师通知单:
监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题,用监理通知单书面通知施工单位,并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。
(4)工程暂停令:
对施工单位违规施工,监理工程师预见到会发生重大质量隐患,应及时下达全部或局部工程暂停令(一般情况下宜事先与业主沟通)。
2、监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节,工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。
工程质量控制管理,实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设,并对形成质量的诸因素进行检测、核验,对差异提出调整,纠正措施的监督管理过程,这是监理的一项重要职责。
根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分,施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
2.1、事前控制
(1)严格审核施工单位和分包单位的资质及施工人员素质审查承担建筑节能工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求,严格审核分包单位的资质。
(2)审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在建筑节能工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。
监理工程师着重审查:
主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效;建筑节能保温材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确;施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后,应严格执行。
(3)对工程所需原材料、半成品、构配件质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资质进行审核,在确认符合质量控制要求后书面通报业主,在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料/构配件/设备报审表》。
材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参考资料,并对材料进行见证取样复试。
2、事中控制
(2)监理工程师按质量计划目标要求,督促施工单位加强施工工艺管理,认真执行工艺标准和操作规程,以提高项目质量稳定性;加强工序控制,对隐蔽工程实行验收签证制,对关键部位构造进行旁站监理,中间检查和技术复核,防止质量隐患。
检查施工单位是否严格按照现行施工规范(程)和设计图纸要求进行施工。
(3)监理在接到隐蔽工程报验单后做好验收工作在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求,应以整改通知书的形式通知施工单位,待其整改后重新进行验收隐蔽工程,并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。
未经验收合格,严禁进行下一道工序施工。
4)组织现场质量协调会。
及时分析、通报工程质量状况,并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题,明确各自的职责,使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。
5)做好有关监理资料的原始记录整理工作,并对监理工作音像资料加强收集和管理,保证音像资料的正确性、完整性和说明性。
(6)建筑节能工程施工时,要求施工单位建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。
每道工序完成,监理工程师按检验批质量验收规定进行检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。
3、事后控制
(1)按规定的质量验收标准和方法,由建设单位项目负责人组织总监、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对完成的节能工程进行验收,验收合格后办理屋面分部工程质量验收证明。
(2)控制施工单位上报资料:
①设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材
料代用核定单;②施工方法、技术措施和质量保证措施;③技术交底记录;④材料出厂合格证、质量检验报告和和试验报告;⑤分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录;⑥现场拉拔试验;⑦工程检验记录;⑧事故处理报告、技术总结等其他技术资料。
(3)隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容:
①聚苯板粘贴、锚固件安装质
量。
②抹面砂(胶)浆厚度、网格布铺贴位置等。
外墙外保温工程应在保
温砂浆完后进行隐检,抹灰完成后进行验收。
外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定:
以每500〜1000m2划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检验批;每个检验批每100m2应至少抽查一处,每出不得小于10m2现场拉拔试验根据GB5041—2007的相关规定进行,按检验批划分,钻芯取样按照附录C进行。
(4)控制挤塑聚苯板抹灰外墙保温系统工程质量应符合如下要求:
(1)保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力,主体结构的
正常变形不至于造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
(2)保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
(3)保温层应具有防雨水渗透性能,护面层应具备机械强度和抗裂性。
(4)观感质量验收应符合要求。
五、地下一层顶板保温:
1、材料为60厚超细无机纤维,要求进场检验合格且有出厂合格证及材质证明。
2、控制好大面积施工前隐蔽验收内容
2.1、在所要的顶棚范围内,机电安装均已施工完毕,各种管线均已试压合格,已经过隐蔽验收。
2.2、已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。
2.5、要求施工单位大面积喷涂前,应做样板,对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风门等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。
4、监理质量控制要点
4.1、喷涂时要均匀一次喷涂不要过厚,以防翘曲起鼓
4.2、喷涂过后防止污染,破坏粘结效果。
5、安全措施
5.3、持证上岗制:
特殊工种必须持有上岗操作证,严禁无证上岗。
5.4、中小型机具必须经检验合格,履行验收手续后方可使用。
5.5、中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。
5.6、使用人字梯攀高作业时只准一人使用,禁止同时两人作业
六、楼梯间保温:
1.材料控制
1.1保温材料及其配套材料进入现场进行复检,包括材料合格证、检测报告是否齐全,是否与所送材料配套;检查包装有无破损;检查材料是否在有效期内。
1.2建筑用界面剂应符合《建筑用界面处理剂应用技术规程》(DBJ/T01-40-98)要求。
1.3膨胀玻化微珠颗粒保温浆料、膨胀玻化微珠颗粒、保温胶粉料、水泥砂浆抗裂剂、建筑涂塑耐碱玻纤网格布、高分子乳液弹性底层涂料、抗裂柔性耐水腻子主要性能指标应符合《外墙外保温施工技术规程》(膨胀玻化微珠颗粒保温浆料玻纤网格布抗裂砂浆做法)DBJ/01-50-2002的要求。
1.4水泥:
42.5普通硅酸盐水泥,水泥性能符合《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》(GB175-99)的要求。
1.5中砂:
应符合《普通混凝土砂质量标准及检验方法》(JGJ-92)细度模数的
规定,含泥量少于3%。
2、施工前控制内容:
2.1墙面应清理干净,清洗油渍,清扫浮灰等;墙面松动部分应剔除干净;墙面凸起物大于或等于10mm寸应剔除。
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- 监理 节能 实施细则