温泉市场调研专题研究报告精品ppt版本(新修订).pptx
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,温泉市场调研专题报告,目录,Part1国内外温泉的总体发展Part2国内外温泉的开发模式Part3温泉主题文化开发类型Part4温泉典型代表案例分析Part5西安温泉项目市场调研,Part1国内外温泉的总体发展,Part1国内外温泉的总体发展,国际温泉旅游产业在地理空间上形成“欧洲、亚洲和北美”三大产业分布格局。
国际温泉三大产业板块:
欧洲、亚洲和美洲,欧洲板块,亚洲板块,国际温泉两种主流温泉文化:
欧美水疗SPA文化、日本汤治文化,欧美水疗SPA文化:
由以医学科学为基础、以德国水疗为代表的温泉水疗和传统温泉疗养文化逐步发展形成,同时又融入了现代时尚的休闲文化,关注温泉的疗效,重视温泉的健康疗养作用。
日本汤治文化:
是日本人对温泉(汤)对人体疾患的治疗作用的信仰和沐浴方法的总和;同时也是一种融合世界各地先进温泉文化,不断创新和发展的温泉文化体系。
Part1国内外温泉的总体发展,国民温泉保养地(Bade)是19世纪末,德国政府为提高国民健康水平而提出的概念,其主要做法是:
按照一定的标准,在德国众多温泉区中挑选一批具备资源和设施条件的温泉地或温泉小镇,打造“国民温泉保养地”,并提供一定的医疗福利政策支持。
经过一百多年的持续发展和完善,迄今德国及欧洲其他国家已有上百个国民温泉保养地。
日本政府自上世纪70年开始引进和大力推广国民温泉保养地,现已建立91个。
“国民温泉保养地”是最先进、最科学、最有生命力的现代温泉养生(疗养)体系,Part1国内外温泉的总体发展,国民温泉保养地的内涵可以概括为“温泉三养”,分别代表温泉养生的三大功效和三个层面。
5,7,10,国民温泉保养地应该具备的10大条件和功能。
序号条件和功能优质丰沛的医疗型温泉资源;优美的自然环境、良好的空气质量、宜人的气候条件;优质天然矿泉水及健康食品(尤其是有机食品);高尔夫球场、自行车道和森林游步道等运动康体设施;温泉浴场、温泉水疗馆、足汤等温泉体验设施,以及温泉街、温泉广场、温泉博物馆等文化及公共活动设施;6高水平的医疗保健设施及专业温泉医师和技师;各种档次、各种类型的酒店、度假村、客栈和露营地等接待设施;周边自然和人文景观景点;好客友善的当地居民;便利的交通条件、良好的基础设施,尤其是卫生和安全设施。
保养,休养,疗养,治疗疾病、恢复健康,放松身体、愉悦心情,预防疾病、延年益寿,温泉三个层面及十个功能:
Part1国内外温泉的总体发展,温泉小镇的定义:
国际权威电子辞典Wikipedia定义:
温泉小镇(SpaTown)系指有天然温泉或矿泉出露,可供人们进行温泉和矿泉水疗(包括沐浴、浴疗和饮疗等,,以达到保健康复目的的地方或城镇,权威英语电子英语辞典定义:
温泉小镇(SpaTown)是拥有据称能治愈疾病和恢复健康功效的泉水的小镇;温泉小镇提供的水疗项目主要包括利用天然泉水进行饮用和泡浴。
意大利蒙特卡蒂尼,德国巴登巴登,日本箱根,Part1国内外温泉的总体发展,温泉开发载体:
温泉小镇是温泉旅游产业集群发展和创立国民温泉保养地的最佳载体。
综合平衡温泉旅游四季全天候经营的最佳解决方案,1,温泉旅游/温泉度假/温泉旅居复合发展的综合载体,2集旅游、工作和生活功能于一体的魅力生活方式平台,3,4温泉文化孕育、发展和传承的肥沃土壤。
卡罗维发利karlovyvary,法国依云,Part1国内外温泉的总体发展,温泉小镇的主要功能:
一般空间布局模型,丰沛的温泉资源优美的景观环境多彩的风情街区特色的建筑群落友善的原住居民各种类型的温泉产品各种档次的酒店群多样的旅游休闲配套设施地域文化浓厚的工艺品和温泉商品精彩动人的民间故事和传说,Part1国内外温泉的总体发展,温泉小镇功能构成要素:
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉资源状况:
全国探明温泉资源约有4000多处,从某种意义上讲,在全国范围内,温泉地热资源并非稀缺资源。
中国是世界上温泉地热资源最丰富的国家。
根据各方面资料统计分析,目前中国已发现的温泉地热点(包括天然出露和人工揭露)有4000余处,主要集中在云南、西藏、广东、福建、台湾、重庆、海南、江西等地区。
云南省资源储量最高,共有1240处;西藏排列第二,共有600多处。
珠海御温泉开业以御温泉为代表的广东温泉旅游板块引领中国温泉旅游产业的由南向北,由东向西迅猛发展。
中国温泉旅游产业的开发模式由以单纯的经营性开发模式为主向温泉+地产结合的开发模式为主转变。
近年来新兴开发的温泉项目,仍有约70%的项目均带有地产产品开发。
2001,广东恩平金山温泉开业中国温泉由国有疗养院时代向商业化市场化的温泉旅游时代转型。
厦门日月谷、云南柏联SPA等一批新型态温泉项目的陆续涌现开启了中国温泉旅游产业多元化发展的新阶段。
2012,19971998,2004,2006,温泉养生概念提出,温泉开发逐步回归至温泉的核心价值,有特色的中国温泉文化开始复兴。
重庆、福州和天津三市同时被国土资源部授予“中国温泉之都”中国温泉旅游产业进入了区域产业板块竞合发展时代。
20092010,Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉发展历程:
历经十二年的开发历程,中国温泉产业开始由单一发展模式向多元发展模式转变,进入区域板块竞合发展时代。
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉发展现状:
全国范围约有1000多家经营性温泉旅游项目,在空间上可以划分为八大产业板块,在形态上可划分为十种主要的产品类型。
据不完全统计,目前中国温泉旅游产业在全国范围内大致可划分为七大区域板块,大约1000余家业者。
如果加上台湾,则是八大区域板块(台湾有22个温泉区,741家业者)。
据相关统计,2009年全国(不含台湾地区)的温泉企业总接待人数约3,000万人次,整个产业链的价值约600多亿元。
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉发展产品:
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉小镇开发:
我国当前温泉小镇的开发水平尚处在初期的探索阶段,至今还没有一个真正意义上的温泉小镇!
在经历了10年左右的蓬勃发展之后,温泉小镇作为继温泉度假村、温泉主题公园、温泉酒店和温泉城之后的又一新型温泉旅游产业开发概念和开发模式,越来越引起业界的关注据不完全统计,我国至今已有十余处地方正在打造温泉小镇。
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉发展趋势:
由温泉旅游向温泉旅游温泉养生复合发展转型。
当前,温泉养生已成为产学研一致确认的未来中国温泉旅游产业发展的主流和方向。
保守估计,未来10年内,中国温泉旅游产业将步入高速发展期并逐渐成熟,全国经营性项目将达到2,000家以上。
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉发展趋势:
由于各地区的产业发展水平存在差异,全国的温泉开发呈现出主要的十大发展趋势:
开始回归温泉的核心价值健康养生;由注重开发“大而全”的项目,向同时发展“小而精”的项目转变,温泉开发载体日益多元化;由泡浴休闲型向综合性、全功能、一站式的温泉旅游度假区发展;由单一的“温泉旅游”概念,向“温泉旅游”、“温泉度假”和“温泉疗养”复合发展的集合概念转变;温泉产品组合设计由单纯泡浴休闲设计,向“游程设计”向“疗程设计”转变,由“一日游(日规型)向多日游、度假游和疗养转变;客源市场细分化、小众化,产品规划特色化、个性化、主题化;区域竞争集群化,产业链竞争日趋激烈;企业竞争品牌化、连锁化、国际化;中国特色和地域特色的温泉文化复兴与创新发展;“绿色设计”和“低碳经济”成为温泉项目开发不可回避的问题。
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉发展前景:
国务院对旅游业的全新战略定位,进一步推动了温泉旅游产业的发展。
国务院在关于加快发展旅游业的意见中明确指出:
把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业2007年年初,陕西省召开温泉旅游工作会议,期待将温泉旅游发展成陕西旅游的新亮点。
陕西省旅游局局长董宪民表示,陕西编制了温泉旅游开发规划,明确了华清池、华山、太白山、楼观台等重点区域。
重庆市、天津市和福州市在着力打造“中国温泉之都”品牌形象,尤其是重庆市,相继推出了“五方十泉、一圈百泉、两翼多泉”三大开发战略;辽宁省提出打造“温泉旅游大省”的雄伟目标,并出台了辽宁省人民政府关于加快发展温泉旅游的意见,推动温泉旅游发展;福建、江苏、湖北、山东、广东、云南、四川等地,均大打温泉牌,以此推动旅游产业的发展。
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉发展前景:
中国休闲产业时代已经到来,温泉旅游已经发展为休闲产业的生力军。
从政策导向上看,2009年初,国家旅游局正式推行“国民休闲计划”。
广东省率先推行“国民休闲计划”。
从消费观念看,居民的休闲消费占据家庭消费的比重在不断扩大,休闲消费观念已经形成。
从实际时间分配看,每日闲暇时间已经超过工作时间。
从劳动制度看,闲暇时间约占人们全部生活时间的三分之一(115天)。
从经济发展水平看,休闲产业发展成为主要城市支柱产业。
Part1国内外温泉的总体发展,国内温泉发展前景:
健康产业发展迅猛,温泉养生已成为健康产业的重要分支。
近年来,以提高生命质量为目的的健康产业开始步入高速发展时期。
在现实生活中,强大的竞争压力和不健康的生活方式,导致大约有70%的都市人都处于不同程度的亚健康状态,亚健康甚至威胁到人的生命安全,亚健康已成为危害现代人身体的主要健康问题之一。
随着温泉旅游产业的发展,温泉的健康养生内涵逐渐被市场了解、认识、接受和信任,将温泉沐浴、温泉疗养、温泉膳食等作为改善健康(尤其是改善亚健康)、保养生命的方式,越来越受到人们的广泛认同和喜爱。
Part2国内外温泉的开发模式,Part2国内外温泉的开发模式,1温泉+会议休闲模式,九华山庄佛冈聚龙湾温泉会议休闲模式特征:
通过大型会议会展与温泉的结合,围绕会议来进行各项配套建设与经营服务,建设完善的商务及会议设施,配套与职会议接待部,以及满足会议客人全方位需求,使得会议会展成为主角,温泉成为了配角,最终实现的是温泉资源综合廹发价值的巨大突破,但其会议市场的庞大规模是支撑其成功的关键。
Part2国内外温泉的开发模式,2温泉+水游乐模式,北京温都水城广东恩平锦江温泉温泉+水游乐模式特征:
通过温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯等一系列时尚、动感、刺激的水游乐项目的引入,实现了温泉度假村夏季经营的火爆。
此模式未来竞争的关键在于水游乐项目的持续创新上,这就对水游乐的投资规模和设备更新提出了更高的要求。
Part2国内外温泉的开发模式,3温泉+高尔夫模式,上海太阳岛高尔夫温泉度假村北京龙熙温泉高尔夫温泉+高尔夫模式特征:
通过高端温泉水疗SPA与高尔夫运动充分结合,形成了面向高端市场的高端休闲经典组合产品温泉高尔夫,是顶级度假村开发的经典模式。
Part2国内外温泉的开发模式,4温泉+滑雪场模式,辽阳弓长岭温泉滑雪场辽宁安波温泉滑雪场温泉+滑雪场模式特征:
温泉结合冬季最时尚、最具挑战性的滑雪项目,是养生与运动的美妙结合,将形成强大的吸引力与竞争力,“活力冬季”的概念也应运而生,从而有力推动冬季旅游的突破。
此种模式应成为北方地区温泉度假村开发的重要模式.,Part2国内外温泉的开发模式,5温泉+综合游乐模式,温泉+综合游乐模式特征:
海泉湾度假区以罕有的海洋温泉为核心,由五星级酒店、神秘岛主题乐园、渔人码头、梦幻剧场、体检中心、加勒比海岸、运动俱乐部、拓展训练营、高尔夫项目、休闲垂钓区以及自驾车营地等项目组成,是中国目前功能最齐全、综合配套最完善的超大型旅游休闲度假区。
此种模式把温泉与多元化的游乐项目的结合发挥了到极致,从而产生了极大的市场吸引力,珠海海泉湾,Part2国内外温泉的开发模式,6温泉+生态农庄模式,北京蟹岛温泉生态庄园温泉+生态农庄模式特征:
主要通过设计温泉水的系统利用模式,利用温泉余热发展包括温室大棚、热带鱼养殖等为核心内容的农业产业。
Part2国内外温泉的开发模式,
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