包干合同范本.docx

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包干合同范本

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篇一：

工程合同（包干价）范本

建设工程施工合同

（固定价款）

（）合同编号：

发包人：

承包人：

第一部分协议书

发包人（发包方）：

承包人（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程

工程地点：

承包方式：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元（大写）（含税）；除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

在同时满足下列条件时，本合同即告生效：

双方的法定代表人或其授权代表已在本协议书上签字、并加盖单位公章或合同专用章。

（此页以下无正文）

（此页为签字页无正文）

发包人：

承包人：

（公章）（公章）

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

邮政编码：

邮政编码：

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款：

是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款：

是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人：

指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人：

指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5项目经理：

指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.6设计单位：

指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1.7监理单位：

指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1.8工程师：

指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

1.9工程造价管理部门：

指国务院有关部门、省级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1.10工程：

指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.11合同价款：

指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.12追加合同价款：

指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.13费用：

指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

篇二：

建筑工程施工包干合同

建筑工程施工包干合同

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关规定，双方在平等、自愿的基础上，就建筑工程施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

承包方为发包方建设市区镇街号房屋一幢（共层，每层具体高度、结构等以施工图为准，施工图纸作为本合同的附件一）。

二、合同工期

开工日期：

______年___月___日，竣工日期：

______年___月___日，本合同工期共___天。

三、工程造价、支付时间

本工程造价为：

人民币___拾___万___仟___佰___拾___元（￥______元），本合同的造价为包干价，包括整个工程所需的原材料、设施、设备等。

发包方支付工程款的时间：

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

四、发包方的权利、义务

1、负责平整施工场地工作，使施工场地具备施工条件。

2、负责将施工所需的水源、电线路接至施工现场，但所用水、电费由承包方承担。

3、有权监督工程进度，检验工程质量。

4、按时交付工程款。

五、承包方的权利、义务

1、负责工程施工图纸的设计并自行提供施工工具、设备进行施工。

2、工程所需要的原材料（如水泥、沙、石等）、施工人员由承包方采购、聘用，但原材料须经发包方认可后方可使用。

3、根据工程需要，提供照明、防护围栏（含每层楼）等设施并确保施工的安全。

施工期间，如造成施工人员或其他人的人身伤亡、财产损失的由承包方承担一切责任。

4、在工程竣工前，负责对已完成工程的保护工作，期间如发生损坏，承包方要自费修复完好。

5、承包方要确保该工程不影响、不损坏地下管线、邻近建筑物、古树名木等；否则，承包方应自行赔偿受害人的一切损失。

6、保证按时、按质竣工，竣工时需经发包方验收合格。

工程质量不合格的部份，承包方应无偿修复。

六、本合同如有未尽之事宜，应友好协商达成补充协议，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

七、本合同附件为本合同的组成部分。

附件二，承包方承揽工程项目一览表；附件三，承包方供应原材料、设备一览表。

八、本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

发包方：

承包方：

身份证号：

身份证号：

住址：

住址：

签约地点：

签约时间：

篇三：

总价包干工程施工合同

工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，特订立本协议。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程期限：

4．1、工程施工工期：

自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元违约金。

4．2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过双方及时协商，并以书面形式确定：

4．2．1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；4．2．2因甲方提出的工程变更以至延长工期者；

4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。

5、工程承包方式：

本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。

6、工程价款：

经甲乙双方核定认可本工程价款（大写）元人

民币。

二：

甲乙方工作：

1、甲方工作。

1.1甲方现场代表：

联系电话

1.2施工场地具备开工条件；

1.3甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。

1.4甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。

；2、乙方工作。

2.1乙方现场负责人：

，身份证号：

，联系电话：

2.2乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，

做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。

因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。

2.3工程按甲方现场交底施工。

施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中接受甲方代表的检查监督。

2.4负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。

2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

2.6提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。

三、工程结算及付款方式：

1、工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。

2、工程款付至工程总额90%，预留维修金10%。

保修期六个月，如无质量事故维修金一次性付清。

四、工程质量及验收标准：

1、乙方应按有关规范施工，并确保验收；

2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品；

3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成一切损失。

五、工程保修：

1、保修内容：

所施工的全部内容；2、保修期：

土建工程保修六个月；

3、保修责任：

在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修，并赔偿造成的损失，如使用不合格材料，乙方承担造成所有经济损失。

六、违约责任：

1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的，甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。

2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的，由此造成的损失由乙方予以赔偿。

七、附则：

1、如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款，作为本合同之附件。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

3、其他未尽事宜双方可另行商定。

4、合同一式四份，甲乙双方各执贰份；

5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）地址：

地址：

法人代表：

（盖章）或委托人（签字）

法人代表：

（盖章）

或委托人（签字）电话：

电话：

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