浙中花卉苗木现代物流中心建设项目建议书.docx
- 文档编号:9330873
- 上传时间:2023-02-04
- 格式:DOCX
- 页数:28
- 大小:36.65KB
浙中花卉苗木现代物流中心建设项目建议书.docx
《浙中花卉苗木现代物流中心建设项目建议书.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《浙中花卉苗木现代物流中心建设项目建议书.docx(28页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
浙中花卉苗木现代物流中心建设项目建议书
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
1.1.1项目名称:
浙中花卉苗木现代物流中心建设项目
1.1.2承办单位:
金华市金东区苗木市场开发公司
1.1.3项目负责人:
郭王干
1.1.4建设地点:
金东区澧浦镇、赤松镇、曹宅镇
1.2项目建议书编制依据
1.2.1国家林业局《关于推进现代化林业建设总体规划》;
1.2.2浙江省人民政府《浙江农业和农村现代化建设纲要》;
1.2.3浙江省林业局《关于进一步加强林木种苗工作的决定》和《浙江省林业现代化建设规划》;
1.2.4《金华市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
1.2.《金华市“十一五”服务业发展规划》;
1.2.6《金华市现代物流发展规划》;
1.2.7《金华市商贸流通及市区商业网点发展规划》;
1.2.8《金东区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
1.2.9项目建设红线图及建设条件;
1.2.10工程咨询委托书。
1.3可研报告编制内容
报告以浙中花卉苗木物流中心为研究对象,重点阐述项目建设的必要性,依据建设条件提出建设方案,并进行投资估算及资金筹措,,进行项目经济、社会和生态效益简要分析。
1.4项目概况
金华市金东区苗木市场开发公司是一家国有资产投入设立的经营公司,投资建设的金华仙桥花木城是浙江省中西部地区规模最大的花卉苗木交易市场。
金华仙桥花木城建成区面积307亩,现已投资1亿多元。
拥有各类经营单元,温室、沿街营业房、培育地块和大型展馆。
已引进一批经营企业和能手,集聚市场交易功能,采用信息网络电子交易平台、窗口交易、中介交易等现代化市场经营手段,提升花木产业经营观念和经营品味,已成为华东地区最大的苗木集散地。
金华市花卉苗木种植具有历史悠久,尤其是经过近二十年的发展,金华市把加快花卉苗木产业的培育作为农业增效、农民增收的重要载体来抓,加强市场引导,已发展成为浙江省第二大花卉苗木生产基地。
目前全市花卉苗木产业区域化、规模化明显,初步形成了以佛手、茶花为品牌,香樟、桂花大规模乔木树种和灌木、草木绿化相配套的专业化生产、规模化经营格局;花卉苗木产业知名度高,澧浦、安地、赤松、罗店、竹马等乡镇已成为远近闻名的花木之乡;涌现出了一大批花卉苗木经纪人,仙桥花木城和澧浦小苗、果苗市场不断发展壮大,产业化进程在加快;并且向栽培设施化、交易现代化、种植标准化方向发展。
但是在产业发展的同时,也暴露出了许多问题,严重制约了花卉苗木产业化发展的进程。
一是苗木产业缺乏系统规划和引导,总体发展水平有待提高;二是市场规模亟待拓展,尤其是精品苗木基地(市场)与苗木产业发展规模不相匹配。
三是科技含量总体不高,花卉苗木精品不多。
因此整合产业资源,做大做强浙中花卉苗木物流中心是发挥优势资源,培育主导产业的需要,促进区域经济发展的现实需要。
1.5主要项目结论
1.5.1主要技术经济指标
1、建设内容
浙中花卉苗木现代物流中心由仙桥花木城、浙中澧浦精品苗木现代物流区和三大基地(赤松花卉基地、澧浦苗木基地、曹宅盆景基地)组成。
项目建设规模12727亩,其中仙桥花木城607亩(包括原花木城改造307亩,后期300亩物流区建设),浙中澧浦精品苗木现代物流区320亩,花卉基地2000亩,苗木基地8000亩,盆景基地1800亩,项目建筑面积255000m2。
主要建设工程:
仙桥花木城改造与提升、浙中澧浦精品苗木现代物流区建设、三大基地基础设施配套建设。
2、投资组成
项目总投资32000万元,其中基础设施8872万元,土建投资14755.11万元,设备投资2108万元,其他费用1943.23万元,不可预见费1759.82万元,建设期利息409.84万元。
3、资金筹措
按项目总投资32000万元,由地方财政补助8000万元,业主自筹13000万元,争取国家和省补助5000万元,其他借款6000万元。
1.5.2综合评价
1、项目建设是必要的
——本项目的实施,是做大做强金华花卉苗木产业的迫切需要;
——本项目的实施,是推进农业产业结构调整,提高市场竞争力的需要;
——本项目的实施,是增加农民收入,构建和谐社会的需要;
——本项目的实施,是改善生态环境,促进农业可持续发展的需要。
2、项目建设是可行的
——各级政府予以多方面的支持,使得项目建设有了坚实的保障;
——项目建设符合区域生产力布局,符合金华市现代服务业发展规划;
——项目建设区块地理位置优越、交通条件便捷、设施配套齐全。
第二章项目建设必要性与市场预测
2.1项目建设的必要性
2.1.1该项目的实施是做大做强金华花卉苗木产业的迫切需要
根据《金华市林业发展“十一五”规划》和《金华市国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》,重点建设花卉苗木现代物流中心,培育具有市场竞争力的金华佛手、盆景、绿化苗木等花卉苗木基地,使花卉苗木业成为金华市农业主导产业和农业经济新的增长点。
仙桥花木城已无法适应现代物流业和现代农业的发展要求,亟需进行改造和扩建,以进一步提高产业组织化水平,增强抗御自然灾害、市场风险的能力,确保产业增效,农民增收。
建设花卉苗木现代物流中心是花卉苗木种植企业、经营户的迫切要求和强烈愿望。
同时,以花卉苗木现代物流中心建设为载体,在向国内外来宾展示花卉苗木产业的同时,展示金华旅游、经济等建设成就,有利于提高金华整体形象,使之成为吸引投资兴业的“好窗口”。
2.1.2该项目的实施是推进农业产业结构调整,提高市场竞争力的需要
通过建设花卉苗木现代物流中心可以更加集中地展示花卉苗木之乡的诸多精品和园艺水平,可以集中园林机械和供需信息等,将推进金华乃至浙江和华东地区花卉苗木产业的快速发展;可以充分调动和发挥种植户和经营者的积极性,以市场为导向,重视花卉苗木科研,精心培育新品种,更好地发挥金华花卉苗木的传统优势,提高市场竞争力,促进高效花卉苗木产业的发展。
2.1.3该项目的实施是增加农民收入,构建和谐社会的需要
目前,全市花卉苗木产业从业人员13.5万人。
花卉苗木产业已成为金华市八大农业主导产业之一,在全市农业经济中占有十分重要的地位,已成为农村经济发展新的增长点和农民增收的重要渠道。
建设花卉苗木现代物流中心,可以促进农业增效,农民增收。
同时,以点带面,以面促点,提高苗木品质,为创造人与自然和谐的优美环境做出贡献。
2.1.4该项目的实施是改善生态环境,促进农业可持续发展的需要
花卉苗木现代物流中心建设是金华生态市建设的“窗口”,有利于美化人们的精神和物质生活,为金华生态城乡建设做贡献。
建设花卉苗木现代物流中心将有力地推进金华花卉产业的发展,促进农业可持续发展。
因此,项目建设是必要的。
2.2市场需求预测
2.2.1产业基础良好,市场前景广阔
随着社会经济的发展,园林绿化和美化已成为城市建设不可或缺的组成部分。
国家级园林城市、生态环境模范城市、生态县市和生态乡村建设顺应时代发展的潮流应运而生。
人们生活水平在提高,对居住环境质量也随之有了更高的要求,绿化、美化生产和生活环境深入人心。
金华对外开放的步伐在加快,社会经济发展水平在不断提高,已成为全国宜居城市、最有商业竞争力城市、优秀旅游城市,今后花卉苗木这一朝阳产业的发展前景广阔。
2.2.2建设花卉苗木基地,具有巨大的发展空间
目前全国大型花卉苗木基地数量不多,浙江省是全国花卉苗木的重要生产区和产业基地,金华是全省四大花卉苗木基地之一,栽培历史悠久,规模较大,种植户众多,现实发展基础扎实。
且具有特色花卉苗木资源优势,佛手、茶花、桂花、盆景及其他观赏花卉,香樟、杜英等多种绿化苗木在华东乃至全国享有较高的知名度。
通过花卉苗木物流中心的建设,依托产业基础,借助位于华东与中国西部、中部的过渡地带及发达的交通优势,发展花卉苗木具有巨大的商机,金华将成为华东地区重要的花卉苗木产业基地和集散中心。
2.2.3绿化用苗需求量不断增加
根据浙江省林业发展规划,近期全省每年苗木需求量约3.7亿株,而全省林业种苗生产能力在3亿株以内,每年造林用苗缺口还很大。
今年年初我国南方发生特大雨雪冰冻灾害和“5.12”汶川特大地震灾害,使林业遭受严重损失,林业生态恢复重建需要大量的苗木,财政对林木良种繁育将进行政策倾斜,使得绿化苗木的需求量进一步增加。
2.2.4观赏花卉苗木需求量增长迅速
据有关调查,我国对各类花卉的需求量在不断增加,年需鲜花2亿多株,盆花1.5亿盆,盆景1300万盆以上。
随着城镇化进程的加快和人们生活水平的提高,观赏绿化树种苗木的需求量也在急剧增长。
金华是全省重点培育的五个高效花木基地之一,观赏花卉苗木以佛手、茶花、鲜切花及盆景为主,具有独特的发展基础和优势。
2.2.5名、优、珍、稀品种苗木潜在需求量较大
审美情趣随时代的潮流在发生变化。
目前一些常见树种已不能满足人们的消费需求,人们对名、优、珍、稀品种花木的消费需求剧增。
大量培育和繁植名、优、珍、稀品种的花木符合市场需求变化趋向。
第三章项目建设条件
3.1社会经济条件
金华是长三角沿海发达地区通向我国中南部地区的交通要冲,是浙江中西部地区传统的商贸物流集散中心,地处以上海为中心的长三角经济圈南翼,也处在长三角经济区通向浙闽赣皖四省九方经济区,是四省九地市经济协作区的“龙头”。
2007年省委省政府对金华中心城市功能重新定位,作为全省中部的金义大都市区与杭州、温州、宁波一道作为四大发展重点进行培育,今年以来国务院对长三角区域经济社会地位作出新调整,将两省一市纳入长三角经济区。
在改革开放的形势下,金华经济保持稳步增长,人民生活水平显著改善,已成为浙江省经济增长最快和最具活力的地级市之一。
市区地处浙中城市群核心区域,是金华市商贸流通业发展战略要地。
2007年全市实现国内生产总值1462.45亿元,其中市区人均国内生产总值30713元,农民人均纯收入6845元,城镇居民人均可支配收入19855元。
全市人口459.19万人,其中市区人口92.25万人。
3.2自然条件
3.2.1气象、水文
金华地处金衢盆地中部,属典型的亚热带季风气候区,又具有明显的盆地气候特征,局地小气候资源丰富。
四季分明,光温充足,空气湿润。
据金华市气象台资料,年平均气温17.4℃,极端最高温度41.2℃,极端最低温度-9.6℃,年平均气压1008.9hpa,年平均湿度77%。
多年平均降水量1403毫米,无霜期250天左右,初夏的梅雨季,雨量集中,约占全年降水量的40%。
年主导风向为东北向,七、八月间往往受副热带高压控制,晴热少雨,易形成干旱,遇台风影响能带来一些雨量。
年平均日照时数2029小时。
本区域水资源总量较为丰富,同时受惠于特殊的盆地地形,水资源可利用率高。
全市多年平均可利用水资源91.73立方米,人均1887.74立方米。
参照省评级标准,属水资源丰富区。
其中市区多年人均水资源1964.63立方米,可利用水资源6.11亿立方米,实际利用率75.57%,江溪、山塘、水库星罗棋布,灌溉条件良好,能够为花卉苗木种植业的发展提供充足的灌溉水源。
3.2.2工程地质和土壤
区域地质自上而下依次为:
第1层为耕土(细砂层),全场分布,层厚1-1.5米;第2层为流沙层,层厚1-1.5米;第3层为全风化泥质粉砂岩,全场分布,层厚0.6-1.5米;第4-1层为强风化泥质粉砂岩层,全场分布,厚度0.8-1.4米,该层性质一般,可作为一定荷载建、构筑物基础的持力层;第4-2层为中等风化泥质粉砂岩层,层厚1.8-2.8米,可作为大荷载建、构筑物基础的持力层。
此外,该区域地下水对混凝土无侵蚀性。
区域土壤PH值在5.5-6.5之间,呈微酸性,适宜多种花卉苗木的生长、繁育。
位于北山南麓的赤松以佛手为主的花卉基地、曹宅盆景基地的土壤以红紫泥土、紫泥土、黄泥土和泥沙土为主,南山北麓的澧浦镇主要土壤为黄泥沙田、泥质田。
3.2.3地震设防
根据地质资料,本区域属于基本稳定区,地震设防烈度小于6度(非抗震区)。
3.3基础设施条件
3.3.1公用设施
1、水:
水源为市政自来水管网供水,自行解决临时施工用水及场地消防、生活用水。
2、电:
区域电力充沛,花卉苗木现代物流中心用电可直接从变电所接出,能保证物流中心的各种日常用电。
3.3.2交通条件
花卉苗木现代物流中心地处市区东部近郊,交通条件良好。
03省道和杭金衢高速公路经过赤松、曹宅镇,并且杭金衢高速公路与金丽温高速公路在赤松有互通口,为花卉、景盆基地建设提供了便利的交通条件。
苗木种植集中区澧浦镇位于金义公路南线,距金华市区15公里,与金华仙桥花木城相距10公里。
便捷的交通优势能够确保浙中澧浦精品苗木物流区的顺畅、高效运营。
3.3.3施工条件
基地有良好的路网系统,方便的运输通道。
规划建设的市场道路交通条件好,方便苗木运输,场地规模较大,有利于花卉苗木的放置,设备安装和现场交易,有可靠的用水、用电保障。
第四章项目选址
4.1项目选址
经多方实地踏勘和认真筛选,浙中花卉苗木现代物流中心由仙桥花木城、浙中澧浦精品苗木现代物流区和三大基地(赤松花卉基地、澧浦苗木基地、曹宅盆景基地)组成。
项目建设规模12727亩。
其中仙桥花木城面积607亩,在原址进行改造和提升;浙中澧浦精品苗木现代物流区位于金义线南侧、镇中街东侧、新澧浦街北侧、汪宅前路地块,面积320亩;花卉基地2000亩,苗木基地8000亩,盆景基地1800亩。
4.2项目建设比较优势分析
4.2.1交通区位优势
金华是长三角经济区南翼重要的组成部分,处于以上海为中心的长三角地区通向浙闽赣皖四省九方经济区,乃至我国南方和大西南梯度推移的过渡地带,是连接沿海开放地区与西南内陆地区腹地的交通枢纽,是四省交界地区的区域经济社会发展龙头。
杭金衢、甬金、金丽温高速公路,330国道、320国道、03省道和45省道等经过金华,是全国重要的公路枢纽。
浙赣复线、金温和金千三条铁路在金华形成了“十”字型铁路枢纽。
良好的交通区位优势为建设浙中花卉苗木现代物流中心提供了重要的基础保证。
4.2.2市场大市优势
金华市具有重要国际和区域影响力的优势是专业市场优势。
到2007年底,全市有商品交易市场380多个,成交额987.07亿元;成交额超亿元的市场42个,其中2个超百亿市场(义乌中国小商品城和永康中国科技五金城成交额分别为348亿元和300.85亿元,分别居全国第一、三位)在全球都具有极高的辐射力和影响力。
强势的市场群有利于促成现代物流业的迅猛发展。
4.2.3苗木产业优势
金华具有发展花卉苗木业的产业基础。
野生植物资源丰富,可开发品种多,且气候适宜,地理位置优越,发展潜力大,开发前景好。
随着花卉苗木市场需求的增长,金华花木生产规模迅速扩大,已经成为浙江省四大花木生产基地之一。
4.2.4政府和社会的大力支持保证
多年来,金华市政府十分重视花卉苗木产业发展,特别对传统优势产品进行了重点扶持,促进了产业的发展。
花卉苗木现代物流中心的建设必将为广大花卉苗木种植户起到良好的示范带头作用。
为扶持花卉苗木企业的发展,国家上级主管部门和金华市政府制定了扶持花卉苗木政策,浙中花卉苗木现代物流中心必将从中受益,对促进花卉苗木产业的快速、健康发展起到积极的作用。
4.2.5良好的技术基础和人才支撑
金华市有一批长期从事花卉苗木生产的农户、专业技术人员和经销商,已具备丰富的花卉苗木生产、移栽、管理、经营经验,可以为产业发展提供基础技术力量。
每年有大批专业大学毕业生可为物流中心提供重要的技术人才。
市级10多个相关科技单位的科技人员可作为花卉苗木现代物流中心建设的重要技术支撑。
第五章建设方案
5.1基本思路
5.1.1建设目标
抓住长三角经济一体化和生态城乡建设的历史机遇,顺应商贸流通业的变革和现代农业发展潮流,借助浙中花卉苗木生产优势和交通枢纽优势,以仙桥花木城为龙头,澧浦精品苗木现代物流区为重点,花卉、盆景、苗木三大基地为依托,带动金华市及周边地区花卉苗木发展,通过企业化运作和管理,努力建成功能定位准确、设施布局合理、信息化程度高、运作高效的,集花卉苗木生产、科研、储运、营销、展示等功能于一身的,华东地区最大的花卉苗木现代物流中心。
5.1.2建设任务
1、改造提升仙桥花木城,强化在全省乃至华东地区花卉苗木市场中的龙头地位。
重点完善电子商务平台、改善基础设施和强化物流功能。
2、加快培育澧浦精品苗木物流中心,为苗木物流提供重要的平台,引进一批苗木物流企业,实现品牌战略,形成苗木的集散与流通体系。
3、完善三大基地基础设施配套。
以发展特色、增强功能为重点,着力建设赤松以佛手为主的花卉基地、澧浦苗木基地和曹宅盆景基地,建设形成各具特色的产业基础,使基地逐渐成为现代农业样板。
5.2总体布局
现代物流中心建设分原仙桥花木城改造和澧浦精品苗木物流区两部分。
精品苗木现代物流区设在金义南线两侧、澧浦镇中街东侧、汪宅前路西侧。
花卉基地以03省道以北的赤松镇山口冯等村为主,盆景基地以曹宅镇区以北的区域为主,精品苗木基地分布于澧浦镇金义南线公路两侧。
基地布设采用规则式布局,发挥现代农业带动示范作用,推进金华农业产业升级。
5.3建设内容
按照花卉苗木现代物流中心的总体发展规划,花卉苗木现代物流中心总规划面积12727亩,其中花卉苗木基地11800亩(赤松花卉基地2000亩,澧浦苗木基地8000亩,曹宅盆景基地1800亩)、浙中澧浦精品苗木现代物流区320亩。
总建筑面积255000m2,其中仙城花木城改造6600m2,展示区建设面积20000m2,澧浦精品苗木现代物流区建设110000m2,科研用房45000m2,温室大棚90000m2。
1、桥花木城改造与物流中心建设:
主要完成电子商务平台升级换代、两幢大楼改造、300亩展示区建设。
2、澧浦精品苗木现代物流区
浙中澧浦精品苗木现代物流区占地320亩,建筑面积65000m2。
分入口、管理服务区和物流贸易区。
物流贸易区由展示馆、经营区、温室大棚区、铺装广场及周边的休闲绿地组成。
其他配套建设主要是道路、污水管网建设。
配套道路主要是集镇、金义南线及基地通往物流区的道路,需征用土地150亩。
3、特色苗木基地础设施配套建设
澧浦精品苗木基地:
规划面积8000亩。
以苗木培植和繁育、盆景栽培为特色,内分种质资源保护小区、示范推广小区、科研试验小区以及苗木培育小区等。
以名、优、特、新品种为主体,建成兼具科技示范、苗木繁育和生态环境教育等多功能的种苗基地。
内布设大棚、科研生产用房以及其他基础设施,建设温室大棚2.25万m2。
赤松以佛手为主的花卉基地:
基地面积2000亩,建设鲜花等温室钢架大棚4万m2,配套和完善花卉基地道路、水利、用电等条件,提高土地综合生产力。
曹宅景盆基地:
基地面积1800亩,建设温室盆景1.5万m2,配套和完善基地道路、水利、用电等条件,提高土地综合生产力。
5.4附属工程
5.4.1给排水
1、水源
生活、消防用水水源来自市政供水,基地生产用水水源为江塘和水库。
室外消防与生活共用系统。
2、生活给水系统
由市政给水管网直供。
3、水系统
(1)排水系统
采用污、雨分流制。
(2)污水系统
生活污水经经沼气净化池处理后排入市政污水总管。
(3)雨水
雨水排放走向根据地势设计,就近排入市政雨水管或江塘。
(4)管材
室内:
生活给水管:
衬塑镀锌钢管。
消火栓给水管及自喷给水管均选用镀锌钢管。
室外:
室外给水管选用球墨给水铸管。
室外排水管管径≤400mm时,选用加塑料管;管径≥500mm时,选用钢筋混凝土管。
5.4.2供电
(1)供电电源
采用双路独立的10KV电源供电,电缆埋地引入。
(2)配电系统
消防设备等一级负荷采用放射式供电,并采用双路电源在最末一级配电箱自动切换。
消防设备配电线路均采用有耐火型电缆或电线。
单体建筑在电源进线后均采用照明、空调及其他支力配电回路分开。
20KV以上的支力设备采用减压启动,20KV以下的支流通量设备采用直接启动。
配电柜落地安装。
配电箱在配电小间及剪力墙处采用明装,其余地方暗装,安装高度一般为底距地1.5米.。
5.4.3防雷与接地
本工程为三类防雷建筑。
三类防雷建筑的避雷网格不应大于24x16米或20x20米,引下间距不应大于25米。
引下线均采用柱内主筋(二根¢16以上主筋或四根¢14主筋)。
接地方式采用联合接地式,利用基础钢筋作接地装置,接地电姐要求大于1欧姆,若达不到要求应增设接地极,配电保护采用TN-S系统。
5.4.4弱电系统
本工程设电视、电话、互联网络等弱电系统。
第六章环境保护及消防等措施
6.1环境保护
6.1.1建设地点环境状况
浙中花卉苗木现代物流中心位于市区东部近郊,附近没有工业污染源,场区空气清新,只要配以适当绿化,或及时做好清理清运,其环境能达到优美宜人。
6.1.2主要污染源及治理措施
本项目完成后产生的污染源主要是生活污水、固体废弃物、噪音和尘埃尾气。
1、生活污水
生活污水由建筑物旁的地下化粪池经酵化沉渣后的浮悬水,就近排入市政排污总管,汇集到污水处理厂达标后排放。
2、固体废弃物
各楼层及室外道路旁设垃圾收集箱,每天由专人袋装清理集中到场区垃圾暂存处,次日清晨由环卫清运,避免积存产生臭气、细菌而危及人体和环境。
3、噪音
主要产生在场区的空调、水泵的机械噪音和汽车噪音,项目建设时应控制。
4、尘埃尾气
(1)人流频繁的门厅、展示馆和主营业区等处的地坪,应采用不起毛、光洁易清理污物的建材敷面,及时清理保持环境清洁卫生,减少尘埃,有利于人体健康,并使人倍觉高雅舒适之感。
(2)展示馆在设施设计上应重视加强通风换气,在夏季施行制冷空调,在其余季节需施行通风换气,保证可靠有效的通风设施。
(3)建议市场推行“禁烟示范市场”,另辟吸烟休息室供客户享用,以利环保与消防安全。
6.2消防
本项目按国家《民用建设防火规范》二级标准设计。
6.2.1消防环境状况
由于本项目有超大跨距、超大面积而又庞大集中的建筑物,加之物流交易具有人物流频繁的特征,有停车、仓储、机房,为此,要求消防具有严格有效的防范措施,以确保场区安全。
6.2.2消防施救措施
1、建筑物设计
(1)室内装饰和电气线路应采用优质阻燃型防火器材。
(2)物流中心、建筑物众多出入口具有快捷众多的疏散施救通道。
(3)物流中心和经营交易区设有火灾自动监控报警系统,设有消控中心,进行24小时不间断的值勤监控并与消防大队施救联网。
(4)主体建筑室外周围按≤120米、保护半径≤150米,布设DN100室外消火栓,室内各层楼梯或出入口设DN75消火栓,用水量要保证达到20L/S,且供水管联网直径不得小于DN100。
2、人本因素
(1)物流中心应建立、健全严格的消防安全制度并实施考核和经济奖罚措施。
(2)全体员工和商位招租户均应在思想上重视场区消防工作的重要性和后果的严重性,模范地执行制度,自觉遵守并对入场客户进行善意劝导。
(3)以每单元建筑各层次和适宜位置设立专用吸烟室,同时兼具休闲阅报、与客户洽谈业务的功能,以提高环境安生性,有利于消防保安工作。
因物流中心和交易区占地面积及人流、物流大,且考虑本项目的特殊性,建议消防措施在初步设计时作进一步论证确定。
6.3保安
本项目建成后,物流交易区保安也是一项十分重要的工作。
第七章组织管理与建设进度
7.1组织管理
7.1.1管理体制
金华市金东苗木市场开发公司为股东会领导下的独立企业法人单位,按照市场经济法则和现代企业管理模式运作,建立现代经营管理制度,是实行独立核算、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争实体。
7.1.2运营机制
公司采用全员合同聘用制,立足金华,面向各地招聘优秀管理人才,开展竞争和聘任上岗,实行按岗定薪,按薪付酬,奖罚分明。
公司所需生产工人主要在当地面向社会招聘临时工,所有人员须经过多种形式的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 花卉苗木 现代 物流 中心 建设项目 建议书