沙河古道生态园示范项目可行性研究报告.docx
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沙河古道生态园示范项目可行性研究报告
沙河古道生态园示范项目
可行性研究报告
第一章总论
1、项目概况:
1.1项目名称
临盘沙河古道生态园示范项目
1.2项目承办单位
XX园林工程有限公司
1.3项目建设地址
位于某县西城区以南、临武路以北、宿田路以东、刘玉环村以西
1.4项目建设内容
该项目是以自然生态环境资源综合利用和发展高科技生态农业循环经济为主导,集高效农业、旅游、休闲、环保为一体的多功能生态园区。
1.5项目实施进度
项目建设期为一年,自二00七年九月至二00八年九月。
1.6总投资额及资金来源
项目总投资980万元,其中:
迎宾区投资80万元;生态养殖区投资300万元;生态农业区投资240万元;生态植物园投资160万元;农村新型能源建设示范区投资200万元。
资金来源:
申请上级扶持资金100万元,单位自筹880万元。
1.7技术经济指标一览表
技术经济指标一览表
序号
名称
单位
数据
备注
一
技术指标
1
迎宾区
-
满足200人
生态养殖区
万只/a
0.8
土杂鸡
万只/a
1.2
蛋鸭
万尾/a
3
各种鱼
生态农业区
t/a
100
各种蔬菜
生态植物园区
株
6000
速生杨
万株
30
各种花卉、繁育苗木
t/a
40
反季节蔬菜
t/a
8
食用菌
只
3000
鸡
农村新能源建设示范区
M3/a
10000
沼气
t/a
4000
沼渣
2
公用动力消耗
耗水量
M3/a
1.82×105
耗电量
KWh/a
9000
3
劳动定员
定员
人
36
年360天
4
占地面积
M2
200010
建筑面积
M2
6600
绿化面积
M2
100000
二
经济数据
1
总投资
万元
980
2
年销售收入
万元
725.96
3
销售附加税金
万元
5.07
4
总成本费用
万元
264.6
5
利润总额
万元
461.36
6
税后利润
万元
257.91
7
所得税
万元
152.25
8
增值税
万元
46.13
三
财务评价指标
1
投资利润率
%
47.08
2
投资利税率
%
26.32
3
投资回报期
年
3.36
不含建设期
2、可行性研究报告
编制单位:
计研究院
工程咨询资格等级:
证书编号:
工
发证机关:
国家发展和改革委员会
3、项目建设环境
3.1XX经济和社会发展情况
XX地处鲁北平原,隶属德州市,辖12个乡镇、街道办事处,面积1016平方公里,人口53万。
秦朝置县以来已有2000多年的历史,东汉“击鼓骂曹”的辞赋家祢衡、北宋雕塑家盖忠、唐朝大诗人孟郊、明代书法家邢侗,当代著名国画家宋雨桂,著名评书表演艺术家单田芳,著名歌唱家朱明瑛,著名书画评论家刘曦林等均诞生于XX,文化底蕴深厚。
拥有耕地78万亩,是传统农业大县,农产品资源丰富。
境内已探明石油储量3亿吨、天然气40亿立方米,油气井2600余口,年开采原油230万吨,胜利油田临盘采油厂、中石化管道储运公司XX首站、中石化西南工程公司XX钻探公司等3家国有大型石油企业坐落在XX。
XX拥有22万伏、11万伏变电站和24兆瓦热电厂各一处,另一处48兆瓦热电厂和11万伏变电站正在建设中。
全县857个村庄全部实现了村村通油路、通自来水、通电话、通有线电视、通公交车。
通过大力实施城市基础工程、安居工程、绿化工程和亮化工程,形成了“九纵九横”的城区道路框架,城区绿化覆盖率达到34%。
供水、供电、供暖、天然气、通讯、公交等基础设施齐全,被山东省政府评为“齐鲁杯”优秀县城、“省级卫生县城”、“山东省环境综合整治先进县”,连续5年被国家建设部命名为“全国环境综合整治优秀县城”。
交通便利。
XX北依北京、天津,南靠省会济南,西接德州,东连青岛、烟台,地处华东、华北两大经济区的连结带,位于环渤海经济圈、黄河三角洲和“京九”经济开发带之中,有着“南北借力、东西逢源”的地缘优势,是产业“北移西进”的“十字路口”和必经之地。
与东部相比,XX有劳动力、资源等方面的优势;与西部相比,XX有经济基础好、基础设施完善的优势,使XX成为新一轮产业转移的首选地带。
104等6条国、省道贯穿县境,距京广铁路和京福高速20分钟,40分钟到济南国际机场,2小时到天津,3小时到北京、青岛。
正在建设的德龙烟铁路在XX设有中转站,即将开工的济乐高速穿境而过。
今年,德州市政府提出了“南融北接”战略,为XX快速发展带来了新机遇。
丰富的农副产品资源。
XX盛产小麦、玉米、棉花、蔬菜、林果等,是国家大型商品粮基地、山东省蔬菜生产基地和进京蔬菜准入生产基地,畜牧、水产养殖初具规模。
全县粮田60万亩,蔬菜面积15万亩,蔬菜大棚5万个,奶牛存栏2万头,黄牛存栏40万头,生猪存栏200万头,养鸭1000万只。
发展农副产品加工业具有良好的基础和条件。
产业优势。
XX已形成石油化工、精细化工、造纸、轻纺、机电、建材、食品、塑编等8大主导产业,全县规模以上工业企业227家。
其中恒源石化集团是全国千强企业和化工行业百强企业,2006年销售收入达到30亿元,上缴税金2.2亿元,金锣肉制品、克代尔啤酒跻身全国行业十佳,洛北春、克代尔、豪斯及其产品分别跨入山东省著名商标和名牌产品行列。
上百种工业产品远销韩、日、欧美、东南亚等30多个国家和地区。
完善的基础设施。
占地22平方公里的XX经济开发区是省级经济开发区,规划科学,水、电、路、气、通讯、绿化等基础设施完备,金融、物流、商贸等服务设施配套,区内建有3万吨/日供水厂、2万吨/日污水处理厂、11万伏、22万伏变电站、装机容量24MW的热电厂各一处,装机容量48MW的热电联产项目正在建设,水、电资源充沛。
良好的市场供求。
XX位于胜利油田腹地,往北是天津滨海新区,往东是胶东发达地区和环渤海经济圈,东北是国家重点发展的老工业基地,西北是国家重点发展的重工业中心,周围300公里范围内还有北京、石家庄、济南、郑州、徐州40余个大中城市。
以XX为中心,半径500公里之内,人口达3亿之多。
并且拥有济钢、唐钢、邯钢、首钢、莱钢等全国知名的钢铁企业,中国重汽、北京现代、天津夏利、聊城时风、潍柴动力等知名汽车生产企业,海尔、海信、三星、LG、摩托罗拉、诺基亚、浪潮、联展科技、中兴通讯等知名电子生产企业,等等为数众多的大型企业集团。
随着北方经济的迅速崛起,将为南方企业提供一个广阔的市场空间。
众多知名企业相继落户XX。
优良的环境、优惠的政策,使XX投资的“洼地”效应、“扎堆”效应、“连带”效应和“磁场”效应大幅增强,吸引了香港泓淋电子、沈阳金德、南京雨润、山东金锣、山东如意科技、六和希望等八家上市公司在XX投资办厂,其中沈阳金德集团投资20亿元在XX建设了占地800亩的金德山东工业园;金锣集团投资5.8亿元建设了占地500亩的德州金锣肉制品有限公司,并在香港、新加坡独立上市。
目前,全县外商投资企业已达400多家。
今年,XX又与“宁波紧固件行业协会”签订了宁波紧固件产业整体搬迁到XX经济开发区的合作协议,江北规模最大,占地1000亩的“宁波紧固件山东工业园”已经开工建设。
近年来,XX经济和社会各项事业取得突飞猛进的发展。
2006年全县GDP突破百亿元大关,财政总收入8.3亿元,地方财政收入5.1亿元,已连续6年在德州市经济发展综合考评中名列第一。
在全国县域经济综合实力排名中每年上升50多个位次,已由2000年的全国435位上升到2005年的191位。
XX还先后荣获全国双拥模范县、全国科技工作先进县、全国环境综合整治优秀县城和山东省平安建设先进县、社会治安综合治理先进县等30多项国家和省级荣誉称号。
3.2临盘街道办事处概况
临盘街道办事处地处鲁西北平原,辖111个行政村,总面积136平方公里,人口11.9万人,城区面积8.6平方公里,城市人口5万人。
3万人口的胜利油田临盘采油厂和滇黔桂石油探分公司坐落境内。
办事处始终把财政增收、两大“天字号”工程、农村稳定和农民增收作为全面工作中的重点来抓,围绕这四项工作重点,不断在招商引资、民营经济、小城镇建设、农业产业化调整上搞突破。
2006年,完成国内生产总值48亿元,财政收入7000万元,农民人均纯收入4800元。
临盘地势平坦,土地肥沃,四季分明,气候宜人。
地下水资源丰富,引黄干渠环绕全境。
盛产小麦、玉米、棉花、大豆、蔬菜、水果,是国家重点商品粮基地。
物华天宝,地下油气资源丰富。
境内已探明石油储量2.5亿吨,天然气2.732亿立方米,是胜利油田西部重要油气生基地。
区位优势明显,交通方便,通讯便利,公共设施齐全。
靠德州50公里,邻济南55公里,通津浦铁路平原站、禹城站均12公里,距京福高速公路临盘出口10公里,国道104线、省道临武路横穿全境,村村通柏油路,形成四通八达的交通网络。
通信网络覆盖全境,商业网点星罗棋布,已建起各类商业服务机构700余处,饮食服务门店已发展到500余处。
高档宾馆、歌舞厅、影剧院、体育馆、游泳池等公共娱乐设施齐全,社会开放、富裕、文明。
农业富有特色,工业自成体系。
境内1.3万亩“池池鱼跃、群鸭欢吹、绿树成行、粮田丰茂”淡水养殖基地,年养殖蛋鸭500万只,年产新鲜鸭蛋4200万公斤。
2005年通过山东“省级鱼鸭混养标准化示范区验收”,被评为“山东省无公害农产品基地”。
工业从无到有,从小到大,现已形成电磁线、塑编、农副产品加工、建筑材料、面粉、化工六大支柱产业,限额以上企业57家、企业达426家,个体工商户6000余家。
桦阳塑编、禹王蛋白、新兴淀粉、天安化工等企业产品还出口到韩国、德国、美国等10多个国家和地区,年出口创汇4000万美元。
该办事处被授予全国工业主导型经济综合开发示范镇、“全国创建文明村镇工作先进单位”、山东省首届“环境优美乡镇”、山东省“经济百强乡镇”、“山东省平安建设先进镇”等十几项省部级以上荣誉称号。
4、承办单位概况
XX园林工程有限公司隶属XX园林建设集团,成立于1995年,现有高、中级园林专业技术管理人员166名,是专业从事花卉苗木的新品种引进、研究开发、良种繁育、规模生产、生态示范的综合性企业。
目前先禾集团共有六大苗圃基地,总占地面积3千余万亩。
现共有苗木品种200余种,可用绿化苗木总量达到500多万株,为全省用至全国较大的苗木花卉种植基地。
在2005年至2007年间,先禾苗木公司为北京奥运会多处场馆及青岛奥帆赛的主会场滨海大道提供大量的苗木,受到建设方的高度评价。
并且是山东卫视2002年-2006年的年度报道单位,山东农业大学、莱阳农学院学生实习科研单位。
在原有基础上又投资2000万元建成一个占地1500余亩的大型苗木花卉基地。
5、可行性研究依据
5.1《中华人民共和国环境保护法》
5.2《中华人共和国环境影响评价法》
5.3国家环保产业“十一五”规划
5.4国家及省市其他有关政策、法规、规定等
5.5《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)
5.6《污水综合排放标准》(GB8978-1996)
5.7《建设项目环境保护设计规定》[(87)国环字第002号]
5.8某县城市总体规划及临盘镇发展规划
5.9项目建设单位提供的有关基础资料和调查材料
6、可行性研究范围
6.1项目背景及建设的必要性
6.2项目建设地址及条件
6.3项目建设方案
6.4环境保护与节能措施
6.5项目组织管理及劳动定员
6.6项目实施进度计划
6.7投资估算及资金来源
6.8效益分析
6.9结论
第二章项目背景及
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