尔凯顿国际大酒店项目弱电设计方案说明大学论文.docx

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尔凯顿国际大酒店项目弱电设计方案说明大学论文

凯尔顿国际大酒店项目

弱电设计方案说明

北京汇冠信息技术有限公司

2007年3月21日

一、酒店总则

二、综合布线系统

1、概述

2、凯尔顿大酒店SYSTIMAXTM结构化网联解决方案

3、综合布线设计

4、系统测试及售后服务

三、综合保安监控系统

1、概述

2、综合保安设计方案

3、系统信号传输

4、系统防雷及接地

5、管线敷设及抗干扰措施

6、中心控制室技术要求

四、酒店背景音乐广播系统

1、基本概念和工作原理

2、设备介绍

3、引用规范及标准

五、程控交换机系统

1、概述

2、系统配置

3、HOT交换系统

4、酒店功能描述

5、维护管理

6、设备安装条件

7、技术规范及功能列表

六、多媒体会议系统

1、设计原则

2、设计依据

3、大会议厅系统功能描述

4、中型会议厅系统功能描述

5、小型会议厅系统功能描述

6、厂家介绍

一、酒店总则

一、概述

凯而顿国际大酒店，位于繁华的，是设计的10层四星级国际大酒店，拥有140间客房，是市最大的酒店，并且是市的一个标志性建筑，同时，也是一个集酒店、商务、娱乐、为一体的高档综合性楼宇。

我们很荣幸的受甲方邀请，对大厦的智能化弱电系统作本初步设计。

北京汇冠信息技术有限公司作为一家专业的弱电系统集成商，有着中华人民共和国建设部颁发的智能化弱电系统工程二级资质，在业内有着骄人的业绩，在本系统设计中，我们力争做到系统设计质量第一、为客户服务第一。

保证系统的先进性、经济性、可扩展性、可用性、兼容性和灵活性。

本着符合国家标准、满足客户的使用要求的原则，在降低成本的前提下，合理选择设备并充分发挥系统及管理的效力，提高大厦的综合管理水平。

本初步设计主要为凯尔顿国际大酒店的弱电系统，在设计的过程中，我们逐渐体会到，凯尔顿国际大酒店是一座现代化的多功能建筑，集商业、餐饮、娱乐为一体的综合型建筑，是一座智能化程度高、专业性强的现代化智能型建筑，所以，在弱电系统的设计上，我们认为，凯尔顿国际大酒店的弱电系统设计应该从高起点出发，要以国家标准为基础，力争达到国际标准，同时考虑系统整体的可扩容能力。

从功能上不仅要满足目前大厦管理的需要，同时要考虑大厦今后与国际接轨时的接口。

从设备选型上，应该考虑选用知名品牌，在兼顾大厦高档次需求的同时，尽量降低成本，并减少维修维护费用。

本系统设计主要包括以下子系统：

1、综合布线系统：

包括酒店内部的数据、语音的传输。

2、综合保安监控系统：

包括闭路电视监控系统、防盗报警系统。

3、酒店背景音乐广播系统：

包括公建及客房部分的背景音乐广播及消防紧急广播。

4、程控交换机系统：

包括酒店的语音、计费、管理及服务，并为今后IP电话业务的实现预留接口。

5、多媒体会议系统：

各种背景音乐扩声以及中小型演出的需求；满足举行大型会议以及新闻发布会等功能；

二、系统整体设计原则

1、实用性：

方案设计满足酒店要求，充分考虑到酒店的使用要求，使系统的功能尽可能的完善并充分加以利用。

2、可靠性：

系统设计、设备选型、调试、安装等环节都将严格贯彻质量条例，完全符合国家、行业的有关标准及当地有关部门的要求，。

3、先进性：

在系统设计中，我们充分考虑安防领域技术的发展，参考目前弱电系统设备的发展水平，在设备选用上首选国际市场上欧、美、日主流设备，确保系统在国内处于领先地位。

4、可扩充性：

无论任何一个工程，我们都将本着长远的观点，使系统可扩展、容量可扩充，根据本酒店的特点，结合工程要求，以及今后的变更，有较大的扩充余地。

5、经济性：

在确保系统性能有效、稳定可靠的基础上，考虑系统的先进性的同时，在满足酒店功能的要求前提下，尽量降低系统造价，以达到最佳的性能价格比。

本设计采用成熟的最新技术，模块化结构，分布式数据库管理，以便于今后的扩展、升级。

三、设计依据

中国电气设计规范

中国工程建筑标准化协会《建筑与建筑综合布线系统设计规范》

中华人民共和国通信行业标准YD/T926，1-1997

中华人民共和国通信行业标准YD/T926，2-1997

EIA/TIATSB67无屏蔽双绞线布线系统现场测试性能传输规范

民用建筑电器设计规范JGJ/T16-92

安全防范工程程序与要求GA/T75-94

民用建筑电器设计规范JGJ/T16-92

民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94

中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82

系统接地的形式及安全技术要求GB14050-93

ITUH.320、H.323、H.324等多媒体视频会议标准

国家和地方有关部门的规定

四、系统设计概述

4.1综合布线系统

在现代社会中，信息技术已成为一个单位成败的关键，通讯及布线网络在信息化社会中扮演的重要角色也越来越为各界重视，并日渐成为社会或企业现代化的标志。

而综合布线系统作为本大楼弱电系统集成的最底层物理平台，从某种意义上说，其方案的好坏、实施的成败都将直接影响楼宇是否能正常有序的运转，可见其非常重要。

在技术领先上，为了保证凯尔顿国际大酒店的管理能够与国际标准接轨，并成为市的综合信息中心，我们在综合布线系统的设计上，结合酒店的特殊性，本着一切从用户出发的原则，根据我方多年来的丰富经验及对本工程的深入理解，作出了本千兆干线，水平超五类的高配置方案。

在设备选型上，根据甲方要求，我们选用了美国Avaya公司（原朗讯科技企业网络集团）贝尔实验室（BellLabs）开发和研制的建筑物结构化综合布线系统SYSTIMAXSCS，这是一套针对宽带综合数字业务网（B-SDN）需求而特别设计的配线系统，符合中华人民共和国邮电部部颁布线标准“大楼通信综合布线系统规范”，并早在1986年就通过了北美电子通讯标准协会（TIA/EIA568-B1）的认证，一经推入市场便立即获得了全球广泛的响应。

作为一座面向二十一世纪的新型标志性建筑，其有别于传统建筑模式最重要的特征就是智能化，即称之为智能型建筑.智能型建筑是指对建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务和管理进行最优化的考虑，从而为用户提供一个高效率和具经济效益的工作环境，以及长远的系统灵活性及市场能力.智能建筑是随着计算机通信技术、网络技术及楼宇自控技术等的普及应用逐步发展起来的.科研中心的性质决定了其必将被营造成为一座现代化智能型大厦.而作为智能型建筑的首要条件是具有一套结构化的，灵活性极高的综合布线网络，能够长远的满足使用者不断变化的需求，并将用户长期营运，维护，变更，网络升级的费用降至最低。

详细设计请参见具体章节。

4.3保安监控系统

根据国家有关规定，综合性办公楼必须具备闭路电视监控系统，凯尔顿国际大酒店作为一个高档酒店，本系统是必不可少的，所谓综合保安监控系统是指将闭路电视监控系统及防盗报警系统有机的结合起来，结合保卫部门制定的各项人防、物防措施和规章制度，建议和提醒增强重要场所的物防手段，使技防、人防、物防三者有机结合，确保建立一个完整的安全防范体系。

在设备选型上，我们在各系统都选用了世界知名品牌的产品，通过联动及网络集成的手段，使三者结合为统一的整体，当防盗报警系统报警或有人进入某个区域时，都会联动相应的摄像机，力争做到没有防范死角。

在技术领先上，我们考虑到传统的磁带录像技术已经不能满足监控系统对图像质量、保存时间的要求，所以我们选用了具有世界先进水平的数字化硬盘录像机作为载体保存图像。

在系统设防上，我们在酒店的大堂设置了一台一体化球型摄像机，全面监视出入的人员，同时，在总服务台设置了固定摄像机，防止任何意外的发生，在每部电梯内设置针孔摄像机，在各段走廊内也设置了摄像机，另外，我们还在财务室等重要房间外设置摄像机，在出现意外情况时作为有力的证据。

停车场及室外等处最好设置摄像机，全面监视酒店的各个位置。

同时，我们建议在中控室、消防值班室设置门禁系统，各部门，例如保卫部、工程部、库房等部门也应设置门禁系统，首先，防止无关人员进出，其次，具有考勤功能，方便酒店的管理。

另外，我们在经理室、财务室内安装探测器及摄像机，以防万一。

详细设计请参见具体章节。

4.4背景音乐与紧急广播系统

凯尔顿国际大酒店是四星级的高档酒店，背景音乐广播系统是必不可少的。

广播主要有以下几种形式：

●业务性广播系统

●服务性广播系统

●火灾事故广播系统

背景音乐消防广播系统的设置可以使整个酒店智能化水平提高到一个新的高度。

背景音乐广播整体设计既可以播放背景音乐，又可以发布日常信息、紧急广播、火灾报警。

这套系统既为整个酒店提供良好的娱乐、休闲环境，调节客人心情，又可以在发生任何紧急情况时及时疏散人群，减少伤亡。

所以，在系统设计上，我们严格按照消防规范，做到没有广播死角，使酒店中的任何地点都可以听到，同时，也考虑了酒店的特殊环境要求。

预留了与消防报警系统的接口。

在节目设置上，可以根据甲方要求同时提供几套不同内容的广播，客人可以通过床头柜上的选择开关收听自己喜欢的节目。

在设备选型上，我们经过多方比较，本着最佳性价比的原则，选用了世界知名品牌Philips的公共广播系统设备，为酒店提供最好的听音效果。

详细设计请参见具体章节。

4.5程控交换机系统

程控交换机系统的主要功能是针对酒店内语音业务的计费，所以，它应该具有模块化的结构、开放的接口平台及全面的计费功能，故此，我们选用了美国哈里斯公司的综合业务数字交换机。

它的系统配置灵活，服务功能丰富。

数据、图象、话音业务综合；信号方式多样灵活，组网能力强。

既具备现在ISDN功能，又适应将来宽带的IP电话功能和ATM的发展。

尤其是它的计费软件专门针对酒店业进行了优化，可以实现服务多元化、计费多样化的功能，是一款不可多得的酒店专用程控交换机。

详细设计请参见具体章节。

4.6多媒体会议系统

酒店作为国土资源部对外的窗口，接待客人的层次较高，日常的各种演出、会议、招待等工作将非常繁多。

所以多功能厅应该与具有相对的先进性、开放性、标准性。

今天，信息技术飞速发展，语言不再是唯一的表达方式，酒店应将视声有机的结合起来，如各种语言、影像、计算机多媒体处理功能等等，其表述效果更好，更适于人与人之间的交流。

因此，酒店需要建立一套功能完备、运行可靠的舞台灯光、音响及点歌系统。

方便客人，同时为酒店创造更大的收益。

在设计系统时，我们精心挑选系统设备，使完成后的系统具有先进性、实用性、高可靠性及方便扩展等特点，同时，考虑系统的性能价格比，力争在满足使用要求的基础上保证系统的经济性。

五、甲方应注意的几个问题

根据贵司提供的项目功能、应用情况，结合工程的建筑进度、周边环境，我们认为以下几个方面是贵方应注意的主要问题：

5.1集成系统的总体设计是系统集成的必要条件

智能化弱电工程集成系统的实施,必须以系统工程观点抓住四个主要环节:

系统集成商或工程承包商选择、系统总体设计、工程管理和系统的运行维护。

以协调处理各子系统的功能与工程界面、合理配置、优化总体设计,以充分利用各子系统的软、硬件优势,使其集成系统成为中央综合管理,各子系统集中监测控制和现场信息与控制融为一体的分布式管理的中央监控系统。

5.2工程界面的确定是系统集成的充分条件

智能化弱电系统，不仅各子系统是一门专业，而且每个子系统又与其他专业相关,必须熟悉和掌握其相关的专业工艺要求。

因此工程界面的确定就可以明确各子系统的功能及相应之间接口界面及各工程承包商的职责,是以确保系统集成,否则将会导致系统集成的失败。

实质上工程界面的确定是各系统的纽带,集成系统如果没有纽带将变为独立分散的子系统。

同时工程界面的确定贯彻于设备选型、系统设计、施工、工程管理及系统维护的全部过程,是系统集成的基本保证。

工程接口界面应该使其标准化、规范化、模块化,这样有助于系统的集成。

5.3选择真正的系统集成商是工程实施的关键

一个真正的系统集成商，应该从技术水平，技术支援能力，施工、组织经验和内部质量保证体系等方面来考察。

真正能称为系统集成商的公司不多。

有些所谓的集成商在商业利润上考虑的多，力图在智能化系统中分得尽可能大的份额，对业主造成误导。

为争取项目，迎合业主低投资的企图，拼命压低报价。

项目到手，为了利润，不顾质量，降低规格，造成集成系统难以实现或留下维护中的隐患。

所以，贵司在选择设计、施工队伍时，应对其资质、业绩及已竣工工程业主的评价进行考察，选择真正的系统集成商。

六、系统集成的思想

如前所述，智能建筑将是今后建筑的主流，那么，什么是智能建筑？

什么是5A系统？

什么是集成？

以及那些系统可以集成？

集成的意义何在？

世界上第一幢智能建筑出现于1984年，在美国康涅格州哈特福德市。

我国的智能建筑兴起于1990年。

现在，我国的智能建筑正在蓬勃发展，特别在上海、北京、广州、深圳等经济发达地区。

近年来，由于电脑及其芯片技术的高速发展，促使现代科技和信息技术（IT）走向智能建筑，从而走进千家万户。

美国智能建筑协会（AIBI）定义"智能建筑"的概念是将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合，并达到最佳组合，所获得的高效率、高功能、高舒适性的大楼。

它通过对建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、便利以及安全的居住环境。

　　我们认为智能建筑是有效利用现代信息与通信设施的高功能大楼，其必须具备三个条件：

先进的楼宇自动化控制系统、良好的通信设施及充足的通信能力，并在此基础上实现以下优点。

1、创造了安全、健康、舒适的工作和生活的环境。

2、满足不同群体对环境的要求。

3、现代化的通信手段与办公环境。

4、最大限度减少能源的损耗。

　　智能建筑之所以称为"5A建筑"，即包括了建筑设备自动化系统BAS（BuildingAutomationSystem）；办公自动化系统OAS（OfficeAutomationSystem）；通信自动化系统CAS（CommunicationAutomationSystem）。

防火自动化监控系统PAS（FireAutomationSystem）；保安自动化系统SAS（SafetyAutomationSystem）。

目前，虽然建设部针对中国的建筑智能化指定了一系列标准，但是应该看到，由于我国的智能化建设起步较晚，国家标准与目前的世界水平还是有距离的，作为一家专业的弱电系统集成商，我们认为，中国的智能建筑不能照搬国外的经验，应该结合中国的国情、尊重甲方的意见、参考楼宇的功能及将来的管理进行设计，重点考虑系统的先进性、经济性、实用性、安全性、兼容性及灵活性。

我们认为本项目的系统集成应该按以下原则予以设计：

●采用先进、成熟、实用技术；

●将系统按功能按层次作结构化模块处理。

把BAS、OAS、CAS分解成互相联系又相对比较独立的分系统及子系统；

●各个分系统及子系统实现智能化自控，系统之间能够数据共享，并且要求所有人--机界面友好、美观且易于操作；

●采用的系统和设备应是标准化的，在各个通信层次上都符合国际化标准协议；

●具有开放性，在数据接口上能提供多种与第三方系统衔接的工具。

●具有可扩充性和灵活性，兼容未来技术的发展趋势；

●构成的系统必须具有可靠性和容错性。

提供安全、快速的故障恢复功能。

●通过软件开发，在以楼宇自控或物业管理系统的软件上提供一套接口界面管理软件，实现BA工作站、FA工作站、SA工作站的综合管理功能，采用图形界面，便于调用数据测览。

●预留足够数量的系统接口；

●能够为提供甲方、业主更多的增值业务；

总之，每座智能建筑都类似一个完整的世界，其中涉及的几乎全是最新高科技成果与产品。

昔日普通建筑业的维修与管理体制已不能适应现代要求，必须变革。

智能建筑的宗旨就是将结构、系统、服务与运营统一并优化组合。

国内外的经验都证明：

管理是维修的基础，否则维修就变成了抢修。

我们认为智能化的首要表现是对设备和系统建立档案、智能预测、定期维护、贯彻以防为主的方针。

我们的设计原则：

●建好一个中心，即由物业管理公司管理的信息中心、保安中心、物业管理中心；

●建好一个平台，以光纤和数字电缆组成的宽带传输线路（所有信息数据以此为载体进行传输）。

●建设必要的用户终端。

七、智能化弱电系统的实现

7.1明确的目的

由于智能化建筑是多种高新技术的结合，多种高科技产品的应用，在统一的平台上进行的多种功能的完美体现，那么，在楼宇的功能、使用的环境、实现的服务及价格的定位上，甲方应该有明确的目的。

随着生活和工作的质素和要求越来越高，我们居住和工作的建筑物，不管是小区、办公楼、酒店还是工厂，都到了要作为研究对象进行仔细研究的时候了，但这种研究不仅仅是局限于建筑和外部建筑，不仅仅是局限于建筑内部的通信系统，也不仅仅是局限于建筑内部的任何其他子系统，如通讯、物业和安全子系统，而是作为一个宏观整体，一个综合的系统来研究。

研究的目的一是要创造一个符合人机工程学观点的居住和工作的环境，将给住户提供范围广泛的服务和便利，同时从审美观点来看这环境又是使人愉快的；这种研究的另一目标是要给业主和建筑管理者提供一组增值业务以吸引用户。

换句话说，智能小区技术要创造这样的一个环境，它能使小区的住户的效率最高，感觉最好，同时又能以最低的费用有效地利用和管理小区资源。

这就是智能建筑的价值所在，换而言之，就是智能建筑应该具有能够为开发商、管理公司及业主提供资本增值的潜力。

如何开发、利用这种潜力，就是甲方应该明确的目的。

7.2合理的产品应用

任何房地产项目中的智能化弱电系统，都离不开产品的支持，那么，是不是说档次越高、价格越贵、网络应用程度越多的产品才是好的智能化产品呢？

我们认为不是，如前所述，中国的智能化不能照搬国外的标准和档次，要结合中国的国情，目前，国内的智能化水平较国外，尤其是欧美发达国家，还是很有距离的，原因首先在于我国的基础设施建设无论从规模上还是结构上都不甚合理外，重点在于“人”的素质还需要不断提高。

一味的追求高档次、高品味，不论是从将来物业管理的维修、维护上，需要大量的培训工作和备品、备件，导致物业管理成本的增加。

还是未来业主的使用上，复杂的操作和昂贵的设备使得智能酒店具有的方便、快捷的优势荡然无存。

所以，作为专业的弱电系统集成商，我们的目标是：

先进性、经济性、可扩展性、可用性、兼容性和灵活性。

在建设先进的系统的同时，采用合理的产品，在保证酒店功能应用的同时，最大限度的保证开发商的利益是我们一贯追求的目标。

7.3完善的系统设计

弱电系统是建筑不可分割的一部分，建设好一个弱电系统的前提是具有好的设计概念、设计思想和设计依据，才能将智能化的蓝图描绘的尽善尽美，同时，弱电系统的设计需要与众多专业的密切配合，尤其是土建和强电。

同时，面对飞速发展的信息技术，设计部门，主要是设计院，对智能化产品和智能设计方法还不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，需要和系统集成商的通力合作。

目前设计院对智能建筑设计的注意重点大都集中在智能化系统上，而在建筑平台方面注意不够。

以致建筑结构的灵活性、适应性稍欠佳，对智能化系统设备的安装空间、管线、路由等考虑不周。

另外，由于业主盲目相信境外设计单位。

导致由于这些单位并非智能建筑行家，图纸和设计文化水平也并不见得比国内设计部门高，再加上文化背景、设计方法、施工习惯的不同，往往拿到的境外图纸都无法实施。

我司具有建设部颁发的弱电系统工程二级资质，公司的高级管理人员和主要技术人员均有近十年管理和技术工作经验，技术工程师和客户经理都来自国内一流学府，他们不仅精通计算机技术，而且有着丰富的工程经验和客户经验。

因此，基于这样的人才优势、产品优势和技术优势，再加上专业的态度和现代化的管理，我们一定能为广大用户提供最完善的一体化服务。

7.4精确的施工组织

弱电系统工程属于系统工程范畴，是将计算机网络、数据库、自控设备、通讯设备、图形图像设备等作为基本构件的系统工程。

因此，适用于系统工程的规范、方法、经验和管理手段都可以有选择应用于系统工程之中，系统工程的特点是：

●施工队伍庞大

●施工人员专业化程度要求高

●涉及的系统及产品众多

●采用的先进技术众多

随着科技的进步，当前的系统工程与以前相比，从环境、条件、对象上都发生了较大的变化。

即尽量减少开发的环节，从软件到硬件均以购买成熟稳定的主流产品为主。

于是工程管理的重要性在大型系统工程中就显得越来越重要，目前在我国，施工队伍素质差，缺乏经过正规训练有经验的施工人员，大量刚离开土地的农民担当施工安装，造成安装质量不高。

现场工程督导人员素质差。

因为这是新兴业务，要求新且深的知识，要求丰富的现场实际经验、好的组织协调能力以及熟悉有关的法规、标准。

我司具有建设部颁发的弱电系统施工一级资质，拥有一大批有丰富实践经验的大学毕业生做为现场督导人员，拥有专业、高素质的施工队伍，具有大量先进的工程实施设备和检验监测设备，通过了ISO9001国际质量认证体系的检测，并一直坚持贯彻在设计、施工、验收的各个层面与环节上，保证工程实施的安全性、完整性。

二、综合布线系统

一、概述

现代的智能建筑,其楼内信息传输通道系统（布线系统）已不仅仅要求能支持一般的语音传输,还应能够支持多种计算机网络协议及多种厂商设备的信息互连,可适应各种灵活的，容错的组网方案。

因此一套开放的，能全面支持各种系统应用如通信网络中心、数据处理中心、中央空调、电梯、照明、给排水的系统控制和计费等及可靠性高的、实用性强,易于管理，具有先进性的综合布线系统，对于现代化大楼是必不可少的。

对于一幢现代化的大楼的管理,其运行费用主要来自通信系统和进行智能调控的弱电设备的使用上,如通信网络中心，数据处理中心，呼叫中心，中央空调，电梯，照明，给排水系统的控制和计费等。

而一切计算机系统及智能设备的相互通信都是以在在综合布线系统为基础的。

如何能使大厦在使用前就降低３０％的施工费用及日后维护费用呢?

这便是结构化综合布线系统的功用了。

建筑物综合布线系统由各种系列的部件组成,—包括传输介质（含铜缆或光缆），电路管理硬件（交叉连接区域和连接面板），连接器，插座，适配器，传输电子设备（调制解调器，网络中心单元，收发器等）,电气保护装置（电浪涌保护器）以及支持的硬件（安装和管理系统的各类工具）。

大楼综合布线系统能支持多种不同的应用环境,即它的所有信息插座能由它所支持的不同种类的设备共享,这就是说同一标准信息插座,可方便地通过跳线定义后即可接插不同通讯协议不同种类的信息设备。

结构化综合布线系统是在传统布线方法上的一次重大革新,其线缆的传输能力百倍于旧的传输线缆,接口模式已成为国际通用的标准,并把旧的各种标准兼容在内。

因此用户无需担心目前和日后的系统应用和升级能力，它采取了模块化结构，配置灵活，设备搬迁，扩充都非常方便，从根本上改变了以往建筑物布线的死板，混乱，复杂的状况。

综合布线系统一般由六个独立的子系统组成，采用星型结构布放线缆，可使任何一个子系统独立的进入综合布线系统中，其六个子系统分别为：

工作区子系统（WorkLocation），水平子系统（Horizontal），管理区子系统（Administration），干线子系统（Backbone），设备间子系统（Eqiupment），建筑群子系统（Campus）等。

而综合布线系统所要求遵循的国际标准为ISO\IEC11801及北美标准TIA\EIA-568-。

国内综合布线系统标准也由邮电部于2000年12月30日正式颁发有关中华人民共和国通信行业标准《大楼通信综合布线系统规范》，并于2001年1月1日正式执行实施。

1.1智能建筑综合布线系统的必要性

1.1.1现代化通讯发展的需要

传统的建