竣工质量评估报告3.docx
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竣工质量评估报告3
某工程3#楼
竣
工
质
量
评
估
报
告
编制人:
总监理工程师:
某监理公司
2012年月日
目录
一、工程概况
二、评估依据
三、施工合同履约情况
四、法律、法规、建设性标准条文执行情况
五、各单位配合情况
六、工程验收情况
七、工程实体情况评估
八、单位工程质量评估及验收意见
九、总结
竣工验收评估报告
一、工程概况
工程名称某3#楼
建设单位某房地产开发有限公司
施工单位某工程有限公司
勘察单位某建筑设计研究院
设计单位某建筑设计研究院
监理单位某监理公司
建筑面积2704m2
楼层结构六层框架
二、评估依据
(一)、设计图纸,设计变更通知单,图纸会审记录。
(二)、施工合同、监理合同。
(三)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
(四)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
(五)、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。
(六)、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
(七)、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。
(八)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
(九)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
(十)、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
(十一)、国家颁布的有关政策、法令。
(十二)、建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。
(十三)、安徽省、六安市有关工程施工的规定文件。
(十四)、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
(十五)、工程建筑标准强制性条文(房屋建筑部分)
三、施工合同履约情况
施工单位能严格按照工艺标准执行,执行情况良好,其质量管理体系运行正常,施工合同履行情况良好。
四、法律、法规、建设性标准条文执行情况
本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。
五、各单位配合情况
设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。
施工过程中,及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更。
地质勘探单位能及时参加基槽验收及基础验收,并提出自己专业意见。
六、工程验收情况
本工程各项验收情况见下表:
单位
工程名称
基槽验收
基础验收
主体结构验收
节能验收
3#楼
2011年9月19日
2011年10月10日
2012年4月17日
2012年月日
所有验收均合格。
七、工程实体情况评估
(一)质量保证体系评估
1、建筑材料出厂实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全,对所进场的建筑材料,设专人负责严格管理,并对进场的材料及时按规范取样,送检测单位检测,合格后方准使用于工程上。
2、各分项工程的施工严格把关,有自检、互检制度和专业监理工程师负责检查工作。
3、隐蔽工程验收手续与施工进度同步,隐蔽验收资料齐全。
(二)质量保证资料核查表(见附件)
核查结果:
合格
(三)主要建筑材料
该工程所进场钢材、水泥、挤塑板、防水材料、门窗型材等均按品种、批量进场时均有合格证,且在我公司监理人员监督指导下进行取样复检,结果合格。
(四)基础工程
(1)、本工程基础工程为独立柱基础,两幢楼均同样的形式,基础持力层均在第三类粉质粘土,垫层砼为C15、承台砼为C25、基础柱砼为C30、基础梁砼为C25级别,均使用商品砼,在浇筑过程中注意水化热控制,严格按照规范及审批后的方案施工。
(2)、基础回填土施工完后,经六安市科建建材检测有限责任公司做土工试验,密度试验及击实试验结果均合格。
(3)、质量综合评价意见
地基基础工程在施工的各环节中,认真执行法律法规和强制性标准的规定,达到了设计要求,工程质量控制资料,工程安全检验资料真实完整,施工中未发生安全事故,符合强制性规范要求,符合施工验收规范,符合设计图纸及质量验收统一标准,该地基与基础分部工程评估为合格。
(五)主体工程
(1)、分项工程质量检验情况:
主体各分项工程的保证项目,基本项目均符合设计要求和有关规范规定。
各分项检验批符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)的规定评定合格。
(2)、经核查质量保证资料齐全,主体结构工程质量实体检测,检测结果合格。
(见主体结构工程质量实体检测报告)
(3)、质量综合评价意见:
红叶·花园洋房小区的3#主体分部工程在施工的各环节中,认真执行法律法规和强制性标准的规定,达到了设计要求,工程质量控制资料,工程安全检验资料真实完整,施工中未发生安全事故,该主体结构工程达到合格标准。
质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及设计要求和施工验收规范的有关规定,我监理部评估该分部工程为合格工程。
(见主体结构验收质量评估报告)
(六)、建筑装饰工程
(1)该工程内墙为M5水泥砂浆抹灰,外墙装饰为饰面砖,其余内墙面水泥砂浆抹灰。
(2)为了确保装饰工程的质量在各分项工程施工之前,我部监理工程师积极召集施工单位管理人员进行技术交底,并提出以样板引路来指导施工的工作方法,要求施工单位在全面进行装饰工程施工以前,首先做好样板,坚持以样板工程为标准认真做好每一项装饰工程,为了消除砌体与砼梁柱等结合部位抹灰层开裂的质量通病,我部建议施工单位在砼梁,板柱等部位进行拉毛处理,以抹灰前一定要充分发水.施工单位采纳建议并认真施工完毕后,经我监理部检查已基本消除了质量通病。
(3)装饰工程质量评估:
经检查,外墙饰面砖装饰工程,墙面平整,光滑,阴阳角顺直,无空鼓。
综上所述,装饰分部工程的质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及设计要求和施工验收规范的有关规定,我监理部评估该分部工程为合格工程。
(七)、楼地面工程
(1)本工程楼、地面是1:
2水泥砂浆面层,楼梯踏步为大理石面层。
(2)地面包括基层、水泥混凝土面层:
水泥及碎石原材料经复试合格,砼强度等级、砂浆体积比及垫层密实度均符合要求,面层与下一层结合牢固,无空鼓现象;水泥混凝土表面标高、平整度符合要求,面层无裂纹、起砂等缺陷,楼梯踏步的高度、宽度符合要求。
(3)楼地面工程评估:
在施工过程中,楼地面出现地坪开裂空鼓等现象,在监理工程师要求下,施工单位进行自检并且进行整改,验收合格。
质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及设计要求和施工验收规范的有关规定,我监理部评估该分部工程为合格工程。
(八)、门窗工程
(1)门窗为铝合金门窗,采用(5+9A+5)普通中空玻璃,型材及玻璃均进行送检,复试数量在监理要求下符合要求,结果合格。
(2)在门窗工程的施工过程中,我部对各工序均进行了严格认真的监督检查,作为施工单位也认真地按施工规范,强制性标准条文以及有关规定等精心地施工。
(3)质量评估:
①经检查质量保证资料基本齐全。
②经检查门窗制作和安装符合设计要求,开启灵活,窗无渗水现象。
③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及《门窗工程施工质量验收规范》等我监理部评估该分部工程为合格工程。
(九)、屋面工程
(1)屋面为坡屋面,20厚1:
3水泥砂浆找平层,3厚两道高聚物改性沥青防水卷材,80厚憎水型珍珠岩板保温层,面层为水泥瓦。
(2)在屋面工程的全过程施工过程中我部对各工序均进行了严格、认真的监督检查,并把消除屋面渗漏的质量通病作为我部监理的重点,严把各道工序的材料及施工质量关,通过施工单位积极的配合和精心的施工,屋面工程竣工后,经关水试验及雨水的考验均无渗漏现象。
(3)屋面工程质量评估:
①经核查质量保证资料基本齐全。
②经检查屋面的坡向符合设计要求,无积水及渗漏现象。
③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《屋面工程施工质量验收规范》等,我监理部评估该分部工程为合格工程。
(十)、电气、照明安装工程
(1)工程开工前我部认真地熟悉设计施工图和参加图纸会审,根据工程的实际情况及相关规范要求,我部提出了合理的建议,并得到了设计单位、建设单位的认可和采纳。
(2)在电气工程的全过程施工中,首先我部对进场的PVC电线预埋管、导线、电缆、开关柜、开关箱、开关、插座等均按规定进行了严格的检查验收,杜绝了不合格原材料,构配件和设备进场使用的现象。
第二,在各道工序施工以前,我部提前向施工安装人员进行详细的技术交底,确保了整个电气工程的安装质量。
第三,我部把电气施工和土建的配合协调问题作为我部监理的重点,认真协调电气施工和土建施工之间的配合关系,确保了整个电气工程的施工和土建工程的施工做到了有机的、有序的相互配合。
(3)工程质量评估:
①经核查质量保证资料基本齐全。
②经检测导线的相间绝缘电阻值,线间绝缘电阻值均大于1欧姆,符合设计要求及国家《建筑电气施工质量验收规范》的规定。
防雷装置安全性能检测,经红河州防雷装置安全检测中心对防雷装置系统检测:
所测数据符合国家《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000版)的规定要求。
(见防雷装置检测报告书)③工程竣工后经按规定进行了通电试验,气照明系统及设备的运行情况均符合设计要求及有关质量验收规范的规定。
④根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《建筑电气安装工程施工质量验收规范》等我监理部评估该分部工程为合格工程。
(十一)、给、排水工程
(1)工程开工前,我部按照监理程序对拟进场使用的管材、构配件设备等均进行了严格、认真的检查验收,杜绝了不合格工程材料、构配件等进场使用的现象。
(2)在施工过程中,我部对工程的重要部位,关键工序重点环节均进行现场旁站监理,在整个给排水工程的安装过程中,我部对给、排水系统的走向、排列、安装位置、固定方法、高度、坡度质量等均进行了认真、细致的检查验收,对土建预留的给、排水孔洞和有防水要求的重点部位采取严格监控。
做到预留孔洞一次施工合格,避免二次打凿,有防水要求的部位不渗不漏。
(3)质量评估:
①经核查质量保证资料基本齐全。
②严密性试验、灌水试验,其试验结果符合设计要求及《卫生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》的规定。
③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《卫生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》等我监理部评估该分部工程为合格工程。
(十二)、建筑节能
(1)、外墙保温主要节能保温主要采用玻化微珠保温砂浆体系 ,门窗为铝合金型材,中空玻璃,屋面为憎水型珍珠岩板保温。
(2)、在施工过程中,监理工程师严格按照建筑节能验收规范及图纸设计要求施工单位按图纸及规范施工,并如实填写旁站记录表,对施工过程中存在的问题,及时提出,不留隐患。
(3)、质量评估:
建筑节能分部工程资料完整,符合要求。
本工程建筑节能分部工程如2012年月日顺利通过验收,监理部对本工程建筑节能分部工程质量评估合格。
八、单位工程质量评估及验收意见
单位工程经过预验收后在开发区质安站的监督指导下,提出相关问题,问题整改后建设单位组织,施工单位,设计,地勘,我监理部共同参与验收,综合各分部工程的质量评估情况及对单位工程质量保证资料的核查情况,现提出以下验收意见,敬请开发区质监站给予监督验收。
(1)、按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)的要求及时对检验批,分项工程,分部工程(包括工程质量控制资料核查,工程安全和功能检验资
料核查及主要功能抽查记录,工程观感质量检查)进行验收,工程质量合格。
(2)、单位工程验收阶段,在工程质量竣工验收前,在施工单位验收合格的基础上,总监理工程师组织有关人员对工程进行质量验收,出具竣工验收合格证明送建设单位,并参加建设单位组织的竣工验收。
(3)、本工程完成设计文件和合同约定的全部工程量。
工程质量评估为合格工程。
九、总结
通过施工阶段的工程监理,我部的工作得到了开发区质安站、建设单位、勘察、设计单位、施工单位的关心支持和配合,致使我监理部的工作得以顺利圆满完成。
在整个施工过程中我部现场监理人员均严格地执行了国家强制性标准条文,同时严格按《建设工程监理规范》、设计要求及施工质量验收规范等进行了认真的监理。
在监理工作中做
到了热情服务,严格把关。
最后感谢各有关单位的大力支持和关心。
谢谢!
某监理公司
某工程项目监理部
2012年月日
附件一:
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收
分部
子分部
分项
检验批
数量
检查结果
地基与基础
无支护土方
土方开挖
1
合格
合格
验收
合格
土方回填
1
合格
混凝土基础
模板
4
合格
合格
钢筋
4
合格
砼
4
合格
主体结构
混凝土
结构
模板
12
合格
合格
验收
合格
钢筋
24
合格
混凝土
12
合格
现浇结构
6
合格
砌体结构
填充墙砌体
6
合格
合格
屋
面
工
程
卷材防水屋面
找平层
1
合格
合格
验收
合格
保温层
1
合格
卷材防水层
1
合格
细部构造
1
合格
涂膜防水屋面
涂膜防水层
建筑装饰装修
地面
基层
合格
合格
验收
合格
水泥砂浆面层
6
合格
抹灰
一般抹灰
6
合格
合格
门窗
特种门窗
合格
合格
金属门窗
6
合格
门窗玻璃
6
合格
幕墙
石材幕墙
合格
合格
涂饰
水性涂料涂饰
合格
合格
溶剂型涂料涂饰
合格
细部
护栏、扶手制作与安装
6
合格
合格
建筑给排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
6
合格
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装工程
6
合格
合格
雨水管道及配件安装
3
合格
卫生器具安装
卫生器具安装
卫生器具排水管道安装
卫生器具给水配件安装
建筑电气
电器照明安装
照明配电箱(盘)安装
1
合格
合格
验收
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
6
合格
电线、电缆穿管和线槽缆敷线
6
合格
线路连接和绝缘测试
6
合格
普通灯具安装
合格
开关、插座、风扇安装
6
合格
建筑物照明通电试运行
1
合格
防雷及接地安装
接地装置安装工程
1
合格
合格
附件二:
单位工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
设计变更齐全
2
工程定位测量、放线记录
12
工程定位测量准确、各楼层放线记录齐全
3
隐蔽工程验收记录
53
隐蔽工程检查记录齐全
4
原材料出厂合格证及进场检验报告
47
水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试报告,符合要求
5
施工试验报告及见证检测报告
70
钢筋连接、混凝土抗压强度试验报告等符合要求,且按30%进行见证取样
6
施工记录
2
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
23
商品混凝土合格证齐全,符合要求
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
/
9
分项、分部工程质量验收记录
1
质量验收符合规范规定
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
/
2
材料、配件出厂合格证及进场试验报告
4
材料、主要设备出厂合格证齐全,有进场检验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
1
管道、设备强度试验等检查记录符合要求
4
隐蔽工程验收记录
6
隐蔽工程检查记录齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
2
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全
6
施工记录
1
/
7
分项、分部工程质量验收记录
1
质量验收符合规范规定
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
设计变更齐全
2
材料、配件出厂合格证及进场试验报告
7
材料、主要设备出厂合格证齐全,有进场检验报告
3
设备调试记录
/
4
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合规范规定
5
隐蔽工程验收记录
36
齐全
6
施工记录
1
/
7
分项、分部工程质量验收记录
1
质量验收
附件三:
单位工程安全和功能检验资料核查一览表
序号
项目
安全和功能检查项目
份
数
核查意见
抽查
结果
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
/
/
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
/
/
/
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气(风)道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
检测报告齐全
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
/
/
/
9
室内环境检测报告
/
/
/
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
1
通水试验记录齐全
符合要求
2
卫生器具满水试验记录
3
排水干管通球试验记录
/
/
/
4
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
/
5
消防管道、燃气管道压力试验记录
/
/
/
1
电气
照明全负荷试验记录
/
2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
等电位电阻测试
/
/
/
6
系统电源及接地检测报告
/
/
/
附件四:
单位工程观感质量检查记录
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
○
○
√
√
○
√
○
√
√
○
√
2
水落管,屋面
○
√
√
○
○
√
√
○
○
○
√
3
室内墙面
√
○
○
√
○
√
√
√
○
√
√
4
室内顶棚
○
○
√
√
○
○
√
○
○
√
√
5
室内地面
√
○
○
√
√
○
√
○
√
√
√
6
楼梯、踏步、护栏
○
√
√
○
√
√
√
○
√
√
√
7
门窗
√
○
○
√
○
○
√
√
√
√
√
1
给排
水与
采暖
管道接口、坡度、支架
○
√
√
○
○
√
○
√
○
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
√
○
○
○
√
√
○
○
√
○
√
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
○
√
√
√
○
○
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
○
○
√
√
○
√
√
√
○
√
3
防雷、接地
○
√
√
○
√
√
○
○
√
√
√
观感质量综合评价
一般
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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