寺庙综合旅游开发建设项目立项可行性研究报告.docx

寺庙综合旅游开发建设项目立项可行性研究报告.docx

《寺庙综合旅游开发建设项目立项可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《寺庙综合旅游开发建设项目立项可行性研究报告.docx（33页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

寺庙综合旅游开发建设项目立项可行性研究报告

寺庙综合旅游开发建设项目立项可行性研究报告

（此文档为WORD格式，下载后可编辑）

第一章总　论

第一节项目名称及建设单位

项目名称：

某某省某某县某某寺综合旅游开发项目

项目建设单位：

某某省某某县发展计划局

项目实施单位：

某某省某某县旅游局

法人代表：

某某

第二节编制依据

1．国家计委“关于利用国债加强西部落后边远地区旅游基础设施建设”的会议精神；

2．《某某省旅游业发展总体规划纲要》；

3．《某某县国民经济和社会发展“十五”计划纲要》；

4．国务院《风景名胜区管理暂行条例》；

5．《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国野生动物保护法》、《中华人民共和国水法》；

6．《某某省生态环境建设规划》；

7．《某某省坎布拉国家森林公园旅游总体规划》；

8．基础设施建设以国家行业建设标准为依据，并结合当地实际确定；

9．建设单位提供的有关工程资料。

第三节景区性质

旅游功能：

生态观光、休闲度假、访古朝拜。

旅游主题：

青藏高原莫高窟、生态园林休闲区

第四节建设范围及建设重点

项目建设范围为某某省某某县某某寺区，面积为200亩。

重点进行生态园林、景点、道路、供水等建设。

第五节编制的原则

1．经济可持续性原则

围绕经济效益这个中心，注重谋求最佳的投入产出比，并最终体现为当地人民脱贫致富、生活水平整体提高。

项目建设应以追求经济、环境、社会协调一致的长远可持续的弹性发展为最终目标。

2．因地制宜，建设与保护相结合的原则

某某寺作为生态旅游区，要充分保护其优美的自然环境，加强环境保护建设，尽可能利用已有的工程基础，不破坏生态资源和环境。

3．坚持安全、自然，并适当超前的原则

建设的标准既要坚持自然、安全，又要考虑长远利益，使规模和标准到位，满足旅游大发展的要求。

4．景观与特色相结合的原则

道路选择应依山就势，根据景观需要，有藏有露，要求路不回游，起伏有韵，错落辗转于景区，与游览趣味紧密结合，并注意路面的特色。

第六节报告内容摘要

1．某某寺旅游资源丰富、旅游基础较好、开发条件优越，具有巨大的发展潜力，但目前尚未开发建设，影响了全县旅游业的大发展。

本项目的建设，将拉开某某县旅游业大发展的帷帐，将极大地促进某某县乃至某某省的旅游业发展，并将有较大的扶贫和环保作用。

2．项目建设内容包括四级砂石路4km、步行道890m、爬高台阶10处、大门及停车场各一座，并进行景点维修建设；建设生态园林100亩及其供水，修建公共厕所等。

3．建设工期1年，2003年1-12月。

4．项目总投资253.42万元，其中生态园林建设4.00万元、景点建设76.00万元、基础设施建设103.82万元、服务设施建设62.70万元。

项目申请国家债券资金200万元，地方财政自筹53.42万元。

第二章项目区概况

第一节地理位置与自然条件

某某县位于某某省东南部、西倾山北麓，隶属黄南藏族自治州。

地理坐标介于东径101°08ˊ40″－102°08ˊ40″，北纬35°39ˊ20″－36°10ˊ00″。

东南与循化县接壤，西和贵德县相连，南与同仁县毗邻，东北与化隆县相望。

土地总面积1647km2。

某某县是一个典型的山地区县，境内山大沟深、坡陡。

土地零碎，沟壑纵横，水土流失严重。

整个地形呈西北高，东南低。

最高峰申宝山，海拔4614m，最低点为某某河口海拔1960m，县境内主要山脉有申宝山、扎马山、戈尕山、折尕里山和尼让山等。

由于深居内陆，地处某某高原和某某高原的过渡地带，气候主要是高原凉温半干旱气候，气温变化相对稳定，干旱少雨而集中，年平均气温7.8℃。

年平均降水量350-495mm，58%-63%的年降水量集中在7、8、9三个月。

全年日照时数为2650-2900个小时，年总辐射量为151-154万千卡/cm2。

在作物生长期内，0℃以上积温达1500-3400℃；无霜期59－195天，年蒸发量为1923mm；年平均风速为1.9m/s。

项目区光热资源丰富，是某某省热量条件最好的地区之一。

某某县有丰富的水利资源，中华民族的母亲河――黄河在境内流程长达某某km，某某河流程23km，还有吉利、奴布、德尤尖巴、尕布、安中、格曲、加让、羊江、昂拉等河沟。

河水流量在0.12m3/s以上河沟有9条，总长度235.6km，年径流量达17569亿m3。

集水区面积1714km2，年径流量达1.7569亿m3，相当于年降水量的25%。

全县河水大部注入黄河，利用率低。

第二节社会经济基础

某某县隶属某某自治州，土地总面积为257.09万亩。

全县辖12个乡镇（其中2个镇）、79个行政村。

全县总人口某某万人，其中：

乡村人口某某万人，劳力某某万人，主要民族有藏、回、汉、撒拉和土族等。

200X年，全县第一产业增加值5014.7万元,其中:

农业2217.3万元，牧业总产值2512.3万元；第二产业增加值52914.8万元；第三产业增加值7120.5万元。

境内公路里程246公里。

第三章项目背景和建设的必要性

第一节项目提出的背景

旅游业是当今世界经济中发展势头最强劲和规模最大的新兴产业，是21世纪创造就业和环境保护的先导性产业，具有关联度高，带动性强的综合效益。

我国旅游业伴随改革开放迅速崛起，是国民经济中发展速度最快，消耗资源最少，最具活力的外向型朝阳产业和新的经济增长点。

旅游业的发展和振兴，对于经济发展和社会进步，提高人民群众物质文化生活水平，有着十分重要的作用。

正基于此，某某省根据全省丰富的旅游资源基础和经济社会发展的要求，做出了把旅游业作为未来支柱产业来培育和发展的重要决策，提出了“在2010年前把某某省建设成为全国著名的高原生态旅游目的地和中国最大避暑旅游基地，在2020年左右把某某省建设成为世界级的特色生态旅游区和避暑度假旅游区，成为中国西部旅游网络系统的重要组成部分”的目标。

要实现某某省旅游新世纪发展宏伟目标，客观上要求某某省各旅游景区（点）各具特色、共同发展、全面繁荣，以促成某某省旅游发展的“规模效应”。

某某县处在某某省最重要的黄河谷地旅游区，是某某省黄河旅游线上区位优势明显的重要结点。

某某县旅游资源丰富，旅游市场前景良好。

旅游业将是该区域最有希望的经济增长点。

目前，旅游业发展起步，并显示了良好的经济作用。

但由于景区开发建设集中在距县城73km的以坎布拉国家森林公园和李家峡水电站为主的西部，致使以县城为中心的东南区域虽拥有独特的旅游资源，但却未得到开发建设，区域分布极不平衡，严重影响着县域旅游业的快速发展。

某某县迫切需要推出在全县旅游大市场格局中具有名牌支撑效应，对本区经济具有引爆启动作用的旅游项目，以便拉开本区旅游大开发的帷幕，为旅游产业化积累新经验，树立成功的典范，引导全区综合开发旅游资源，开拓国内外旅游市场，形成有重点、高起点发展旅游产业的良好气候，为地区经济和社会发展创造富有活力的开放大环境和发展新机遇。

某某县某某寺综合旅游开发建设项目正是在此背景下提出的，项目区区位优越，距县城4km，区内既有充满神秘色彩的石窟，又有极具特色的丹霞地貌，还有传奇色彩的宗教文化，加之环境优美，非常适合开发成休闲、度假式的生态园林地，是一处集访古、朝拜、观光、休闲、度假于一体的综合旅游胜地。

通过创造“高原莫高窟”和“生态园林”特色，在某某县旅游市场中树立新的名牌优势，切实把旅游业培育成为某某县未来经济发展中新的活力增长点，带动地区经济的全面发展和腾飞。

第二节项目建设的必要性

1、是顺应当今世界旅游业发展潮流的需要

旅游业是世界上发展势头最为强劲的产业。

是一个具有高投入、高增值、高创汇、高效益特征的新兴优势产业，具有投资回报率高，全员劳动生产率指标、人均实现利润指标均高于一般的物质生产部门；赋税贡献率大，富裕各级政府；增加外汇收入；改善产业结构，带动相关产业的发展；促进产业链延伸，创造和扩大就业机会；回笼闲置货币，刺激消费市场；改善投资环境，树立旅游地形象，提高旅游地知名度；保护和改善自然环境,促进经济和社会可持续发展等特点，大力发展旅游业将有利于推动旅游地社会经济的繁荣和人类的文明进步。

正因为如此，在人类社会走向21世纪的最后10年之初，旅游业以惊人的步伐，悄然崛起为世界第一大产业，成为20世纪“经济巨人”。

资料显示，目前全球旅游业新增价值占全球年新增价值的5.9%，年赋税占全球所有企业赋税的5.6%，每年新增就业人员中，从事旅游业工作的占1/15。

这些都说明，发展旅游业正成为全球经济发展的潮流。

旅游产业发展不仅方兴未艾，而且由于旅游资源可永续利用，人类社会追求永恒进步和文明等因素作用，它还将成为一个永远的朝阳产业，其发展前景无限广阔。

综合开发建设某某县某某寺综合旅游项目，是适应世界旅游业发展潮流、跟进我国旅游业发展的良好态势的重要举措，对促进某某县甚至黄南州旅游经济的发展必将产生一定的影响。

2、是某某县城旅游建设的必要

某某县地处某某省黄河谷地旅游区，在某某旅游发展中占有重要地位。

然而就目前来说，县域旅游重点围绕坎布拉国家森林公园和李家峡水电站，而广大的县城地区旅游业几乎为空白。

由于长期的旅游开发意识淡薄，资金缺乏等原因，其旅游开发建设还不突出，增强县域的旅游发展已成为势在必行。

而这之中主要的任务就是克服县域旅游总体形象不突出、景区景点开发少而粗放、城镇游憩功能不足等弱点。

目前，县城区及周边的旅游景区景点不但数量较少，且很不成规模，除了为数相对较多的林外，剩下的多是人文景点，特别是缺乏适应当代城镇居民休闲度假需求的具有一定规模和档次的景区景点，这与某某县的形象和旅游发展要求格格不入。

时下某某县城居民周末休憩无旅游目的地可选，坎布拉、李家峡较远，附近又无景区可去，这已不能适应日益多样化的县城居民的旅游需求，因而迫切需要在某某县城内或附近尽快开发建设能适应某某旅游形象的，满足县城居民高品位需求的功能齐全、设施完善的景区（点）。

某某寺综合旅游项目正是根据目前某某县旅游发展的现状，高位切入，必然会在今后旅游精品环带上占有举足轻重的地位，成为某某旅游形象塑造的必备景区，开辟县城旅游发展的“先河”。

3、是某某县旅游业联动发展的需要

某某县虽有一定的旅游景区景点，但其数量稀少、规模较小、功能单调，且由于历史发展、旅游意识、经济条件及交通制约等原因，客观上形成了旅游总体格局耗散，区域内景区（点）联系不强，难于组织成有较高市场号召力的旅游产品，更不用说旅游精品，特别是由于缺乏强有力的旅游发展“增长极核”，旅游发展的凝聚力和规模效应未得到充分体现，所以使得某某县旅游经济增长质量不高，增长速度缓慢。

为了克服以上不足，某某县应根据市场需要，“实行旅游项目非均衡倾斜开发战略，集中力量建设一批体量大、竞争力强、适应现代旅游需求、配套完善、回报率高的旅游产品”，选择具有“极核”作用的旅游景区优先开发，以形成某某区域旅游的中心，并带动周边景区（点）的旅游发展，形成区域旅游“联动效应”和“规模效应”。

某某寺综合旅游项目作为某某县首次贯彻全新旅游开发意识的项目，必然以其先进的开发理念、独具特色的景区景点设计、配套完整的旅游设施和适应市场需求的齐备的旅游功能，担当起某某县旅游发展增长极核的重任，成为县城旅游产品中的一朵“奇葩”。

所以，开发建设某某寺旅游区项目有利于加强某某县域内景区（点）间的联系，发挥关联作用，形成某某县区域旅游联动效应和整体发展优势。

第四章项目旅游资源支持系统分析

第一节旅游业发展现状

（一）国内外旅游业发展现状

旅游和汽车、石油工业并称为世界最大的三大产业。

90年代以来，世界的和平与稳定为全球旅游业发展创造了良好的国际环境，使国际国内旅游业呈现出强劲的发展态势。

旅游业作为新兴产业和朝阳产业已成为促进现代社会经济持续发展的重要支柱产业。

我国改革开放20年来，旅游业得到长足发展，旅游业已成为国民经济新的经济增长点。

1999年国内游客达7.19亿人次，入境游客达7279.56万人次。

外汇收入达140.99亿美元。

旅游收入在国民经济中的比重逐年提高，有力地支援了我国社会主义现代化建设，我国正在向世界旅游大国迈进。

（二）某某省旅游业发展现状

某某省旅游业始于1982年，经过多年发展，有了一定的规模。

随着西部大开发战略的实施和“黄金周”假日经济的兴起，给旅游业的发展带来了较大机遇。

2001年接待国内旅游者378.97万人次，比上年增长18%；接待海外旅游者3.97万人次，比上年增长21.8%。

全省旅游总收入13.45亿元，比上年增长27.5%，其中创汇902万美元，比上年增长21.9%。

游客和旅游经济收入增长率在西部地区名列前茅。

呈现了广阔的发展前景。

（三）黄南州旅游业发展现状

黄南州把旅游业作为主要产业列入全州“国民经济发展的总体规划”，加强旅游规划建设，制定扶持旅游业发展的优惠政策，重点扶持旅游企业，加快硬件设施建设，随着住、行、通讯条件的改善，澳、美、德、法、瑞士等国和国内及港、澳、台的游客纷纷闻名而来。

目前，与国内24家旅行社建立了稳定的合作关系。

在世纪之交的2000年，黄南州把独特秀丽的自然风光和丰厚诱人的人文景观加以精心规划，重点培育，吸引了20多万国内游客和近4000名外宾来黄南旅游，全州的旅游业净收入达480多万元，旅游业发展前景巨大。

（四）某某县旅游业发展现状

1、某某县旅游业发展现状

某某县旅游业起步较晚，但发展迅速。

自成立旅游局以来，旅游业呈现出迅速崛起发展之势。

现已基本上形成了以坎布拉国家森林公园和李家峡水电站等为主的特色旅游产品的开发框架，旅游接待设施也有了一定基础，已形成了有一定规模的旅游客源市场。

●全县已拥有一定规模和档次的宾馆、饭馆。

全县除星级饭店外，社会餐馆遍布。

具有一定的接待能力。

●有旅行社1家，具有开展大型旅游活动的经验和能力。

能够适应旅游需求。

●旅游硬件建设正在不断完善。

近年来投入资金用与改善主要景区基础设施建设，使主要景区的水、电、路、通讯等有了不同程度的改善。

●旅游人数、收入快速增长。

2002年旅游人数5.8万人，门票收入80万元，旅游收入290万元，较去年同期增长较大。

●已初步具备了二条旅游景点线：

一是以坎布拉国家森林公园为主体的自然风光旅游景点。

包括奇特的“丹霞”地貌景观、多彩的植物景观及丰富的民族风情等。

二是以李家峡水电站为主的旅游度假休闲区。

包括水电现代工程、湖光山色，是集度假、休闲、垂钓为一体的旅游点。

虽然某某县旅游业的发展较全省其它地方而言，走到了前面，但总体而言，其旅游资源的开发尚处于起步阶段，属于低层次的开发利用。

2、旅游发展存在的主要问题

●资金投入不足，旅游业发展缺乏强有力的物质支撑

某某县经济发展水平落后于东部发达地区，地方财政困难，加之国家投入也不足，导致某某县旅游开发不足，产业规模小，没有发挥出巨大带作用。

所以资金短缺成为制约旅游开发的根本因素。

●“大交通”不畅，旅游可进入性差

本区地处青藏高原边缘，可进出性较差，成为旅游开发的客观障碍。

对旅游地的感知距离是影响旅游者决策的主要因素。

根据国内一些学者研究，中国城市居民旅游和休闲出游市场，随距离增加而衰减，80%出游市场集中在距城市500km范围内。

乘车时间是目前游览区吸引国内游客的主要障碍因素。

●旺季短、淡季长

受自然因素的影响，旅游季节较短，每年只有5个月的旅游旺季，客观上造成旅游资源的浪费。

●旅游市场开放的政策不尽完善，经济运行机制不活，招商引资力度不大，投资环境有待于进一步改善。

●对现有旅游资源的开发和利用力度不大，发展步伐较为缓慢；基础设施建设滞后，城乡面貌没有显著改观。

●旅游从业人员规模小，高素质的旅游人才缺乏

旅游业是以服务为主的行业，从业人员的素质是旅游业发展质量高低和是否具有竞争力的根本体现。

目前，某某县各类旅游从业规模过小，且整体素质不高，经验不足，从而导致了旅游业发展所大量存在的经营管理不善、服务水平不到位的问题，不能适应旅游业大发展的需要。

第二节项目区旅游资源的综合评价

（一）项目设计区域旅游资源赋存

项目区旅游资源分为人文和自然旅游资源两大类。

1、自然旅游资源

以红色砂砾岩构成的奇特、美丽的“丹霞”风景地貌为主。

该地貌姿态奇美，景色丰富，奇峰、方山、洞穴、峭壁为其主要特征，远远望去，山色丹红，宛若朝霞。

山体形状如柱如塔，似堡似壁，平地拔起，陡峭直立，雄伟壮观。

还有一些小的山体造型，有的似人，有的如兽，有的象物栩栩如生，形态各异，有神功鬼斧之妙。

在强烈阳光下，抬眼望去，犹如西藏的布达拉宫殿，使人恍如看见奇妙的海市蜃楼，实属罕见。

丰富的造型，构筑了奇特的天然“石林”。

2、人文旅游资源

（1）独具特色的石窖

某某寺石窟位于某某县马克唐镇洛科村北面某某寺上院锡浆岩山腰间，离县城4km。

它集某某寺大经堂、万佛塔、24处石窟群落于一体，形成的远古宗教文化、人文景观、自然风光，让中外香客、游客仰慕。

某某寺分上、中、下三座布局，上院有天然及人工石窟24处；中院有一座为射杀吐蕃王赞普朗达玛的弓箭而建造的万佛殿塔；下院便是1246年由该寺第一世萨班·更尕尖参用一钵燃灯佛舍利子为基兴建的大经堂。

据《某某寺寺志》记载：

公元842年西藏赞普（藏王）朗达玛用血腥手段除佛教，杀害了大批翻译家和佛学家，幸存者望风而逃。

后被藏传佛教史上誉为“三贤哲”和玛尔释迦牟尼，月格伟君乃、藏·绕赛及藏王侍卫拉龙·贝吉多杰为了进一步护法弘法来到现今的洛多杰密修，并将其射杀藏王的弓箭埋藏于此继尔建成了万佛塔。

从现存的实物和文献依据考证，某某寺石窟早在鲁派盛行之前，已是其它藏传佛教各派大德高僧的密修之地。

因此，它早于西宁土楼石窟和平安白马寺石窟。

某某寺石窟呈一字状，由西向北排开，静卧在垂直高度约80m的山腰中部，从现场看，1、2、3、7、8、9号石窟除专业人士外，一般人是无法上去的。

据现今某某寺管委会主任介绍，1958年前后，为保护石窟内文物免遭劫难，当地老人密派两人趁月色上去过，并将窟内部分珍贵文物取出密藏。

两人连夜携物出走，躲至贵南等地。

劫难过后，当地又派人前去接往，两人却死于途中。

临终才将所藏文物告诉世人。

据传：

1号窟内供有以万药万宝为供物塑成的七尊唐代佛祖像，四手观音、持手刚、金刚庆母、喜怒神、宝帐护法神、药王佛及药师八佛，珍藏有唐代以及吐蕃王朝着译金银书《21部显密经典》手抄密笈，唐卡八卷等。

2号窟内供有珍贵手抄经典共30套1500本（卷）。

3号窟内供有宋朝手抄甘珠尔金银收206本、古典密宗唐卡19卷、八宝塔16座。

窟内顶壁画为密宗本宗神马头明王坛城图及宗师画像。

能上去的4号窟内有17塔佛殿，历代显密宗大德高僧的密修之灵塔，宗喀巴壁画像。

除画像较为清晰完整外，其它均被毁坏，散落在窟内的各种形状的“嚓嚓”随处可见。

惊奇的是，宗喀巴大师画像是画限以后粘贴上墙的。

五号窟内为静禅院，内供有金身塑的杰、赛康巴尊像，青铜法杵一把，勇猛密帐护法唐卡一卷等。

6、7、8号窟为法师禅房。

9号窟为“三贤哲”讲经堂。

内有三贤哲之金像，宗喀巴师徒像以及古代手抄藏汉经典《广中略三种般若经》24本，同时发掘出一顶无法确定年代和身份的佛冠。

上述1至9号窟内发掘出的大威德金刚唐卡，极乐坛城图，龙王佛唐卡、佛祖主持3号唐卡等，不幸剩余部分现珍藏于该寺。

从10至18号石窟均在其后的元、明、清时代经历主持修缮，内供奉有弥勒佛，金刚佛、三怙主密佛、时轮佛、度母佛、莲花生佛、米拉日巴万者、药王佛、无量佛金像等，数以万计的不同形状的“嚓嚓”散落在石窟内和万佛塔四周。

值得一提的是22号石窟，它是所有石窟中最大的一处。

窟高约3m，窟宽约5m，进深约4m。

窟门面向东北方向，大面积壁画泥皮脱落，仅剩下右边约40cm宽的直线边画，已轮廓不清。

经初步考证，得知该壁画是一幅大型画像，但中部有一条约3cm的横直红条线断开。

脱离的块状壁画多数是拳头般、脸盆般大小，由于技术限制，难以组合。

留存在壁画上多为石青色原料，从画风、画技线条勾勒及腿部坐姿分析判断，应是十一世纪末藏族政权作品。

从该寺至今保存的刀形石器以及彩陶罐和脸盆般大小的石刻喀举派佛像等实物上得到印证。

某某县某某寺石窟历史久远，文物众多，显密合一，人文及自然景观融为一体，在安多地区独一无二。

具有较高科学价值，颇具吸引力和神秘色彩。

（2）重要的佛教法地

某某寺文物历史系列与坎布拉阿琼南宗寺、西宁大佛寺、平安白马寺和循化丹斗寺息息相称，为史屈首。

该寺属藏传佛教显密合一系列寺共存圆融之典范性寺院。

该寺历来属于重点历史文物保护单位和佛教史源流之重大圣基之所。

现国内外人士称之为“青藏高原莫高窖窟”，在国内外佛教国家和地区享有较大知名度。

在唐蕃盛兴时期，寺院周边有天然形成的阴阳八卦和壜城林园，俗称“万林之宗”。

故更是世人所向往的地方。

寺院现有面积188亩，僧侣16位。

某某寺始由泛藏区佛教界三大贤哲和玛释加牟，肴格迥，藏绕色及其侍卫拉隆·贝吉多杰师徒四尊密修弘法时共同建成。

初始建一殿式塔楼，内供有以拉隆·贝吉多杰刺杀第四十二代吐蕃王赞普朗达玛之铁质弓箭为所依，为公元842年，至今已有1158年的历史。

以上师徒四尊之在世功德，除护法弘教遍及今日亚洲之三分之二的地域外，还因护法弘教为当今中国之汉、蒙、满、藏、裕、傣等内几联系的成因留下了一条宝贵的命脉即佛法教仪、教规、教理和佛教僧团。

现寺院有各式古代自然及人工殿堂共有二十八间（处），其所藏文物有自民国之北魏时期的各类佛像、雕塑、卷轴画、壁画、金银手抄秘笈等1136件。

（二）项目区旅游资源综合评价

项目区特殊的地理区位与宗教文化区位，使该区旅游资源极富特色，质量综合指数较高，就其开发利用价值来看：

1、区域旅游资源丰富，富有特色。

区内既有原始质朴的自然风光，丹霞地貌“奇”、“幽”、“美”、“秀”。

形态千姿百态，雄浑与精巧兼备，极富原始、纯真的自然美。

又有神秘正宗的藏传佛教文化，极具神秘色彩的悬空修身石窟，富有传奇色彩的“万佛塔”。

融汉、藏、印度建筑风格为一体的寺院，与周围的宗教崇拜色、丹霞色浑然一体，形成了一处富有神秘的佛教园林。

区内山、洞、林、寺院及田园风光相结合，质量较高，开发价值巨大。

2、悬空修身石窟，极具神秘色彩，是区域旅游资源的核心，且资源的特色鲜明，吸引力较强，有广阔的市场潜力。

3、目前旅游资源的开发建设尚处于空白阶段，未能发挥区域旅游资源的巨大潜力。

（三）项目区旅游开发建设条件评价

1、区位条件

项目区位于某某县城，距县城仅4km。

地理位置优越。

在全县旅游区布局中，它可作为中继站，有望成为一个集观光、休闲、度假、访古、朝拜于一体的综合旅游区。

2、工程地质条件

项目区地表土层，平均0.5－1.5m，下面均为砂粒层，砾石胶结物为砂土，较紧密，承载能力大，地震烈度为7度，地下水位埋深2m左右。

景点分布地区，地域较开阔，地表坡度3－9度，投资相对较少，同时能满足停车场建设需要。

3、建筑材料、劳力及运输条件

景区交通较为方便，有公路直达景区，工程建设所需的材料运输完全可以满足要求。

景区境内砂石资源丰富，建筑所需的砂石可就地取材，不需从外地运输。

工程用水可取用河水。

当地剩余劳动力多，所需劳力可在当地就近解决。

第五章客源市场分析

第一节客源地背景分析

某某县是黄南州重要的旅游县之一。

2002年末全县接待国内游客5.8万人次。

国内旅游者以本地客源为主，其次是以兰州、西安、银川、成都市等为主的周边地区，尚有东部沿海和经济发达地区。

其旅游动机以休闲游览观光度假、民俗风情旅游、探亲访友旅游为主。

旅游动机主要是游览观光旅游，其次是民族风情旅游和宗教文化旅游。

第二节客源市场选择

在分析黄南州和某某县国内市场背景的基础上，对拟建设的“某某寺综合旅游项目”客源市场进行分析。

从某某县旅游市场促销招待状况分析，今后旅游区的客源市场以国内市场为主。

国内市场主要来自本地区和周边省区甘肃、陕西、四川、宁夏等，其次是东部