合同范文 场地租赁合同租金怎么写.docx

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合同范文场地租赁合同租金怎么写

场地租赁合同租金怎么写

经营场地租赁合同

出租方：

（甲方）

承租方：

（乙方）

身份证号：

电话：

家庭住址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲乙双方的权利和义

务，经双方协商一致，订立本合同。

一、房屋的坐落面积、经营范围：

1、乙方承租甲方楼场地，面积平方米。

2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为品牌除此以外的商品乙方不得经营。

二、租赁期限、用途：

1、该房屋的租赁期限为年。

自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承租租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式：

1、该房屋每年租金为万元，

大写万元整。

2.、房租全支付方式：

乙方于合同签订时一次性交齐租金。

四、租赁期间乙方应自行交纳以下有关费用：

1、卫生费、水费、工商税务费、取暖费。

2、甲方为商城提供统一的公用照明用电，乙方所需安装磁卡电表，刷卡买电。

五、管理方式及规定：

1、实行统一管理，统一布局规范。

2、乙方进场后的商品布臵陈列，必须遵守甲方的统一管理规定，商品陈列整齐，布局合理，不能遮挡其他商户。

3、为确保商城内商品因意外导致的损失得到充分的保障，甲方要求乙方对自己所承租场地的商品向保险公司进行投保，乙方未对承租场地内的商品投保的由乙方自行承担后果，甲方不负担任何责任。

六、甲乙双方的权利义务：

1、租赁期间甲方负责商城的物业及布局的全面管理，根据有关规定对乙方的经营活动进行监督检查，如乙方所售商品，顾客投诉甲方有权清除，乙方并不退还租金，造成的损失和影响由乙方负责赔偿，甲方有权对乙方经营场地内的卫生、安全防火等各项工作监督检查，发现问题有权处理。

乙方不按约定经营范围、擅自转租、转让和利用经营场地从事非法经营活动，严重违反法律规定，不服从本商城管理规定的，不按规定使用水、电或私拉乱扯，拒交、逾期不交各项费用的，甲方有权解除合同并且不退租金。

甲方必须尊重乙方的经营权利，并尽可能对乙方正常的经营活动提供方便服务，甲方有义务对出租场地内的建筑物和设施进行修缮。

2、乙方对所承租的场地享有使用权，未经甲方同意不得转租、转让或以其他方

式转移使用权，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任（即乙方向甲方支付全年度租金100%的违约金）。

乙方必须按本商城规定的经营时间进行退场，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守卫生、防火安全规定，不准在商城内吸烟、动用明火，维护店堂的经营秩序，服从甲方管理人员的管理。

乙方不准在超出自己承租的场地外经营，不准乱摆、乱放商品和杂物，不准超范围经营，乙方不得从事非法经营活动，不得出售假冒伪劣商品，否则后果自负并独自承担民事责任。

乙方未经甲方同意，不得经营合同约定以外品牌的商品，违反此规定，乙方应无条件撤掉新增商品并向甲方交纳1000—xx元的罚款，甲方在修缮店堂内设施时，乙方应积极配合。

七、违约责任：

租赁期间，因国家政策需要，导致房屋拆迁或改造的合同解除，合同解除后，甲方退还未到期租金，乙方应停止经营，及时交回房屋，乙方承诺不向甲方提出任何赔偿主张。

双方不履行合同义务，应向对方支付违约金（租赁期租金总额的5%），因不可抗力或非甲方原因造成的损失，双方互不承担责任。

八、本合同届满一个月前，甲、乙双方对该场地是否续租进行协商，乙方在同意条件下有优先租赁权，乙方在此期间不做任何表示，甲方将归其为不再续租，合同届满，乙方腾出该场地，经甲方验收后本合同终止。

若合同届满，乙方既不签订新的租赁合同，又不腾出租赁场地，甲方有权将其商品搬出该场地并以每月加收1%滞纳金的价格计算超出所占场地的租金，并可将商品折价处理，充抵租金。

九、本合同如有未尽事宜，双方协商做出补充规定。

甲、乙双方在履行合同期间如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何乙方均可向津南法院起诉。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日第二篇场地租赁合同租金怎么写《场地租赁合同范本》

场地租赁合同

出租方：

承租方：

第一条场地坐落：

沈阳市

第二条租赁期限

租期为个月，从年日起至年月日。

承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，收回场地：

1、承租方擅自将场地转租、转借的；

2、承租方利用承租场地进行非法活动的；场地租赁合同租金怎么写

3、承租方拖欠租金累计三个月的；

合同期满，承租方拒不搬迁的，应向租方赔偿由此带来的损失。

合同期满，如出租方继续出租场地，承租方享有优先权。

1、出租方不履行场地维修责任的；

2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。

第三条租金及付款方式

租金为人民币元，按年（或月）一次（或分次）付清。

交纳时间。

第四条租赁期间场地修缮

修缮场地是出租方的义务。

出租方应对期出租的场地及其设备，每隔个月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方场地的和正常使用。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时，租赁合同新的场地所有权人继续有效。

2、出租方出卖场地，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。

3、随访需要与第三从互换场地时，应事先征得出租方同意。

第六条违约责任

1、出租方未按时交付场地的，应向承租方支付违约金

2、出租方因未按时（或未按要求）修缮出租场地，给承租方造成人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失；

3、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金元；

4、承租方违反合同，擅自将承租场地转给他人使用的，应向出租方支付违约金元，如因此造成场地毁坏的，还应负赔偿责任。

第七条免责条件

1、因不可抗力的原因是导致场地毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

2、租赁期间发生场地动迁事议，本合同自行终止，租赁双方不承担经济责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时；向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

出租方（签字盖章）：

承租方（签字盖章）：

签字时间：

年月日第三篇场地租赁合同租金怎么写《房屋场地租赁合同文本》

附件1

房屋（建筑物/场地）租赁合同

合同编号：

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就房屋（建筑物/场地）租赁事宜，经甲方与乙方平等协商一致，共同拟定合同文本，现签订合同如下：

第一条基本情况

甲方将位于市区街（路）号（铁路房号：

房/自管），建筑（场地）面积为平方米的房屋（建筑物/场地）出租给乙方。

第二条租赁用途

乙方用于（经营项目）。

乙方提供相关经营资质复印件并加盖乙方公章后作为合同附件存档。

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第三条租赁期限

租赁期共年：

自年月日起至年月日止。

第四条租金、履约保证金及其他税费

1.租金标准：

每年为元人民币（下同），大写：

元；租赁期限内租金共计元，大写：

元。

2.租金支付方式：

（1）一次性缴纳租金。

在签订合同时，乙方一次性向甲方缴纳全部租金元，大写：

元；

（2）乙方按季度（半年/年）缴纳租金。

签订本合同时，乙方向甲方缴纳首次租金元，大写:

元；乙方第二次及以后缴纳租金时，需在前次租金期满前30日缴纳。

3.签订本合同时，乙方向甲方缴纳履约保证金元，大写:

元（不得低于年租金总额的10%），用于乙方按时、足额缴纳采暖、水、电、煤气等费用的履约保证。

如租赁期间履约保证金被甲方扣收，乙方应在接到甲方通知10日内补足履约保证金。

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4.甲方承担房屋（建筑物/场地）的房产税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。

乙方承担除甲方承担上述税费以外各项税费。

5.乙方承担并按时缴纳租赁期内房屋（建筑物/场地）的采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、卫生费等各项费用。

如乙方未按规定缴纳上述相关费用或对房屋（建筑物/场地）原貌、设备设施造成损坏的，甲方从履约保证金中按价等值扣除，代乙方缴纳或赔偿。

如履约保证金不足以缴纳上述费用或支付赔偿的，乙方按甲方要求及时补交履约保证金。

6.合同期满或终止后，乙方已足额缴纳各项费用和未发生赔偿的，甲方将履约保证金元（大写:

元）返还乙方；乙方欠缴各项费用或发生赔偿的，甲方将扣除欠缴各项费用和赔偿金后的剩余履约保证金返还乙方。

第五条租赁期间使用及设备、设施的维修、维护

1.甲乙双方按房屋（建筑物/场地）现状交接时，在《房屋（建筑物/场地）交接验收记录》（附录1）中明确现有装修及设备、设施状况。

《房屋交接验收记录》作为甲方将该房屋（建筑物/场地）交付乙方使用和乙方交还该房屋（建筑物/场地）时的验收依据。

2.乙方在租赁期内，对该房屋（建筑物/场地）（包括外墙面悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理和维修义务，并自行承担维修费用。

该房屋（建筑物/场地）及所属给排水、供暖、供电、供气、

消防、屋面及其他设备、设施影响乙方经营或造成乙方及第三方损失的均由乙方自行负责。

若乙方使用不当、维修不善、管理不到位、处理不及时发生事故由乙方自行负责，如给甲方或第三方造成经济损失、人身伤害等均由乙方承担赔偿责任。

甲方有权随时检查使用状态，督促乙方及时进行维修。

3.乙方不得对租赁房屋（建筑物/场地）进行改建、扩建、新建。

4.乙方使用房屋时因经营用途需要及其相关部门要求，需在租赁房屋（建筑物/场地）现状基础上增添设备、设施及附属物时，投资数额不得超过合同期租金总额的50％（乙方对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造已有预期），费用由乙方承担；增添方案必须经甲方书面同意，并作为本合同的附件。

乙方不得擅自扩大范围，如违反此约定，乙方必须按甲方要求恢复原貌，并赔偿甲方损失。

乙方增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定，需要地方政府及铁路相关部门审批的，由乙方自行负责办理并承担所有费用，经有关部门验收合格后方可使用。

合同期满或提前终止时，乙方增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不承担赔偿责任。

5.乙方需要改变房屋（建筑物/场地）使用用途时，必须征得甲方书面同意。

第六条合同的变更和解除

（一）合同的变更

1.租赁合同需要变更时，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。

2.甲方将房屋（建筑物/场地）权属转移给第三方时，本合同条款继

续有效，甲方、乙方与第三方签订变更合同主体补充协议。

（二）合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除合同、收回房屋（建筑物/场地），造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1.乙方擅自将房屋（建筑物/场地）转租、转让或转借的。

2.乙方利用租赁房屋（建筑物/场地）从事非法活动或其他违反国家规定活动的。

3.乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用超过1个月的。

4.租赁期间，乙方收到公安机关或甲方及其上级主管部门发出的安全隐患整改处罚通知书后，未在限期内进行整改的。

5.乙方擅自改变房屋（建筑物/场地）主体结构的。

6.损坏、破坏房屋（建筑物/场地）设备、设施的。

7.法律、法规规定其他可以解除合同、收回房屋（建筑物/场地）的情形。

第七条违约责任

1.本合同签订后，甲方未按约定向乙方提供房屋（建筑物/场地）的，负责向乙方支付合同约定的房屋（建筑物/场地）年租金10％的违约金。

2.乙方在合同期满前退租的，负责向甲方支付合同约定的房屋（建筑物/场地）年租金10％的违约金。

3.合同期满或终止后，乙方逾期不搬迁的，每逾期一日，乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金，对甲方造成损失的由乙方负责赔偿。

第八条免责条款

1.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行时，双方互不承担责任。

2.合同履行过程中，租赁房屋（建筑物/场地）遇有地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造等，本合同自动解除。

乙方必须在收到甲方解除合同通知30日内腾空并退出房屋（建筑物/场地）。

甲方退还乙方

已缴纳的未履行期限租金，并对解除合同免责，对乙方各种直接和间接损失（包括经营损失）不予赔偿。

第九条其他约定事项

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋（建筑物/场地）转租给第三方。

2.签订合同时，甲乙双方同时签订《防火安全协议书》（附录2）。

3.租赁期内，乙方必须遵守地方政府和铁路有关安全、防火、治安、卫生、环保等规定，遇有检查需整改时，必须按要求的时间整改完毕，如有违反，由乙方承担全部责任。

4.乙方必须对甲方正常的房屋检查和有关部门的消防安全检查给予协助和配合。

5.乙方不得经营扰民项目，扰民引起的一切后果由乙方负责。

乙方不得私拉乱接电线路，不得使用易燃易爆及其他危险品。

因火灾、盗抢等造成的损失，由乙方自行承担，造成其他连带人身伤亡、财产损失的，乙方承担赔偿责任。

6.租赁合同期满后，如乙方要求继续租赁此房屋，必须在租赁期限届满前45日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同；否则视为乙方不再续租，甲方即可重新招租。

7.合同终止次日起，甲乙双方对房屋（建筑物/场地）及所属设备、设施状况进行检查验收，双方签署验收记录后，办理退租手续。

乙方必须在5日内搬出并腾空房屋（建筑物/场地）交还甲方。

甲方收回房屋（建筑物/场地）后，乙方仍存放在该房房屋（建筑物/场地）的物品，甲方有权处置。

8.其他。

第四篇场地租赁合同租金怎么写《场地租凭合同》

场地租凭合同

出租人（甲方）：

身份证号码：

身份证号码：

承租人（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租凭场地从事经营的事宜经协商一致达成协议如下：

第一条租凭场地：

甲方出租位于，面积为平方米的场地（四周已建围墙，土地已平整，现有水泥地面陆仟平方米，已种植树木一批，已安装水电表到场地）给乙方。

甲方保证其是通过合同方式取得上述土地租凭土地承包使用权。

第二条租凭用途：

此场地出租只能用于堆放钢材或花场式建设，未经甲方同意乙方不得擅自改变土地用途和土地使用性质。

第三条租凭限期：

自xx年4月1日起至xx年3月31日止。

其中乙方场地内建设期从xx年3月1日起至xx年3月31日止，共计一个月。

建设期内甲方免收租金。

第四条租金：

本合同租金实行先交租后使用的月支付制，租金的支付时间为每月的10日前，租金支付方式为现金，不含税。

从xx年4月1日起至xx年10月31日止，月租金按计人民币每平方米4.80元计算，合计人民币伍万陆仟陆佰肆拾元整；从xx年11月1日起至xx年3月31日止，月租金计人民币每平方米5.30元，合计人民币陆万贰仟伍佰肆拾元整。

第五条保证金：

自本合同签订之日起，乙方应支付给甲方人民币壹拾万元整的保证金，作为履行本合同的担保。

合同期满后甲方将保证金原额（免息）返还给乙方。

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第六条水电设施和水电费

1、经双方协定定价为：

电费每千瓦时元（按南教村收费标准收取），水费为每吨元（按供水部门收费标准收取）。

合同期内物价部门对水、电费价格作出调整的，按其调整金额幅度相应调整。

水、电费按每月实际用量与用电负荷费（每千瓦每月壹拾元正标准收取）在每月十日前与场地租金一并缴交。

场地水电设施安装除甲方提供生活用水、用电接口外，一切费用均由乙方负责。

2、

第七条甲方权利与义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解

除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、有义务向乙方提供办理营业证照的相关证明文件。

第八条乙方权利与义务

1、

2、

3、

4、

5、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票证制度，服从甲方的监督管理。

应按期支付租金并承担因经营所产生的各项税费。

应爱护场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得

损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，未经甲方同意不得转租、转让、转借场地。

应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第九条合同的解除：

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方除缴纳所欠甲方的水电费外，应按月租金的两岸倍金额支付违约金。

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、

10、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照。

未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。

利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

进行其它违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

逾期十五日未支付租金及水电费的。

违反保证金协议的有关约定的。

违反甲方依法制订的规章制度情节严重的或拒不服从甲方管理的。

因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方，经协商一致后办理解除租凭手续，并按照月租金的两倍金额向甲方支付违约金，其它手续由乙方自理。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方保证金。

（1）、甲方逾期十五天未交付场地予乙方的。

（2）、不能保证场地内生活、经营的用水用电，严重影响乙方生活经营的。

（3）、在乙方合法经营的前题下第三方（不包含国家及政府行为）对场地主张权利，导致乙方无法经营的。

（4）、甲方干涉乙方正常经营的。

第十条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用点等经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相

应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。

6、7、

2、乙方未按照约定支付租金、水费、电费的，须按逾期天数向甲方支付每天2%滞纳金。

内容仅供参考