物业移交执行表格.docx
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物业移交执行表格.docx
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物业移交执行表格
物业管理有限公司物业交接目录
序号
资料名称
备注
1
物业移交验收表
2
房屋及公用设施等移交验收交接表
3
小区管理资料移交表
4
规划验收资料移交清单
5
建筑资料移交清单
6
经济扌曰标览表
7
园林绿化资料移交清单
8
公用机电设备验收单
9
小区设备房钥匙移交清单
10
小区住宅钥匙移交表
11
给排水系统图纸目录
12
小区施工许可证清单
13
小区公用场地移交清单
14
小区管理用房移交接管一览表
15
水、电、消防资料移交清单
16
房屋接管验收表
17
设备/设施接管验收记录表
18
设备/设施接管验收记录表
19
管理用钥匙移交清单
20
房屋接管(公用部分)验收记录表
21
各部门人事变动报表
22
工资表
23
普通管理人员考核
24
机电设备基本情况记录表
、物业移交验收表
物业名称
开工日期
竣工验收日期
接管验收日期
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
占地面积
建筑面积
移交内容
房屋产权清册
份张
供水供电合同
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户、把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套张
建筑执照
份
给排水竣工图
套张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套张
电梯(扶梯)合格证明和准用文件
份
户型平面图及水电线路图
套张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机
使用说明书、检验报告、随机
用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
隐敝工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份
移交意见:
移交单位签名盖章:
接收意见:
接收单位签名盖章:
、房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称:
开工日期:
竣工验收日期:
评定等级:
接管验收日期:
物业管理单位:
交接日期:
设计单位:
建设单位:
监理单位:
施工单位:
结构类型:
建筑面积:
层数:
房
屋
住宅区公用设施、设备及公共场地
移
房屋清单
份
张
公用设
施清单
交
钥匙发放户数
户,
每户套
公用设
备清单
单体建筑竣工图
套
张
公共场
地清单
内
单体水电竣工图
套
张
绿化竣
工图
容
单体设备竣工图
套
张
室外竣
工图
住宅区规划图
套
张
其他附
属技术
资料
住宅区竣工总平
面图
套
张
其他
其他附属技术资
料
套张
其他
套张
交接意见:
移交单位签名盖章:
接收单位签名盖章:
(房产发展商)(物业管理单位)
三、小区管理资料移交清单
项目名称:
移交楼自编号:
编号
项目
数量
说明
份
页
1
业主资料(售房资料)
2
小区命名书(批复文件)
3
街道命名书(批复文件)
4
门牌呈批表(批复文件)
5
管理用房批复文件
6
通邮手续批文
7
售房合同样式
8
9
售房合同特项说
明
总户数
总面积
内容
份
页
内容
份
页
1用地规划许可证
16、
-一-
2、红线图及批文
17
用
3、建设用地通知书
18
4、附图及批文
19
地
5、用地批准书、附图及批文
1、验线册
6、土地使用证
三
2、建筑管理验收合格证
1规划设计要点
建
3、
2、规划方案批文及附图
管
4、
3、规划方案修改批文及附图
5、
4、报建审核书
1、建筑俊工验收证明书
5、四至图
四
2、道路俊工验收证明书
规
6、单体报建图
3、质量等级评定表
7、消防审核意见
验
4、地下防水验收签证
8、人防审核意见及附图
5、消防俊工验收证明书
9、煤气报批审核意见及附图
6、施工中重大问题处理
10、户外管线审核书(平衡图)
收
7、园林、绿化俊工验收证书
11建设工程规划许可证
8、人防地下室验收证书
划
12、电讯工程批文及附图
13、建房、售房改变结构
五
14、立面、功能补报建手续
说
15、配套、绥建或取消的批文
明
移交方:
接收方:
经办人:
经办人:
小区名称:
四、规划验收资料移交清单
日期:
年月日
五、建筑资料移交清单
名称
张数
(三)综合数据
设计
竣工
一一一
1.
首层建筑平面图
(1)住宅
2.
标准层建筑平面图
①总面积
2m
3.
非标准层建筑平面图
②总投资:
万元
4.
天面建筑平面图
③开工时间
:
竣工时间:
图
5.
天面防水大样图
④施工单位
:
6.
地下室建筑平面图
(2)道路:
7.
下水池建筑图
①面积
2m
②总长:
8.
上水池建筑图
m
纸
9.
道路图
③投资
⑤施工单位
万元④
竣工时间:
10
.
(3)配套设施
:
11
①总面积
2m
1.
建筑竣工验收证明书
份页
②总投资
万元
2.
道路竣工验收证明书
份页
③公厕
2m
(二)
3.
质量等级评定表
份页
④垃圾站
m
2
4.
地下防水验收证明书
份页
⑤工具房
2m
5.
施工中重大冋题处理
份页
⑥环卫用房
2m
验
收
6.
7居委m2
2
8派出所m
9停车场m
2
单车棚m
10托幼、学校
2用地面积:
m
2建筑面积:
m
竣工时间:
施工单位:
移交方:
XX房产开发公司工程部经办
签字:
年月日
接收方:
XX物业管理公司
经办签字:
年月日
六、经济指标一览表
名称
数量
名称
数量
总规划占地面积
m2
室外消防栓
个
总规划建筑面积
m2
室内消防栓
个
建筑占地面积
m2
高压配电房
间
建筑容积率
道路面积
m2
停车场面积
m2
低压配电房
间
车位数量
个
变压器房
间
大厦主线最大限额
KVA
水泵房
间
备用发电机
最大发电量
KW
,空调机房
间
梯灯
盏
电梯机房
间
楼层总数
层
电梯
部
大厦总高度
mil
电表房
间
七、园林绿化资料移交清单
小区名称移交楼自编号
(三)
其
/、
它
品种:
注:
资料均可米用复印件。
移交方:
经办签字:
年月日
接收方:
经办签字:
年月日
八、公用机电设备验收单
设备名称:
规格型号:
安装位置:
生产商:
出厂时间:
竣工验收日期:
接管验收日期:
设计单位:
施工单位:
建设单位:
监理单位:
占地面积:
建筑面积:
开工时间:
年月日
完工时间:
年月日
保修期起计至终止时间:
年月
日至年月日
验收类别
配套资料
验收内容
订货合同份使用说明书份
合格证份检验报告份
竣工图张验收记录张
设备安装测试记录份随机用工具清单份
设备房环
境/设备外
观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施
减震
噪声
门窗通风
详情记录:
符合要求画“V”,有缺陷画“X”,无此项画“--”,增加项补填。
试运行
情况
现场实测技术性能及数据:
初验:
存在问题
复查、验收结论(整改情况):
验收人
签字栏
设计单位:
监理公司:
房地产公司工程部:
施工/移交单位:
移交人:
年月
日
接收单位:
钥匙移交:
把
接收人:
年月曰
说明:
1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证,施
工凭此表至建设单位办理结算手续(未办理接管移交的,开发商有权不予办理结算)
九、小区设备房钥匙移交清单
编号:
序号
设备房名称
钥匙数量
备注
发电机房
变电房
配电房
水泵房1
水泵房2
水泵房3
水泵房4
水泵房5
水泵房6
电梯机房1
电梯机房2
电梯机房3
电梯机房4
电梯机房5
中央空调机房
风机房
闭路监控室
高低压房
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
十、小区住宅钥匙移交表
编号:
序号
房号
钥匙数量
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
卜一、给排水系统图纸目录
编号:
序号
名称
编号
备注
移交单位:
接收单位:
十二、小区施工许可证清单
编号:
序号
名称
数量
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
年月日
十三、小区公用场地移交清单
编号:
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
十四、小区管理用房移交接管一览表
编号:
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
十五、水、电、消防资料移交清单
小区名称:
移交楼自编号
资料名称
张
数
资料名称
张数
设计
竣工
设计
竣工
1。
给水系统图
11.各类二次接线图
2•排水系统图
12.自发电配电系统图
3.首层给排水平面图
13.发电设备平面置图
一一一
4.标准层给排水平面图
14.机组及配电柜接线图
5.非标准层排水平面图
15.户外路灯布线图
给
6.天面给排水平面图
-三
1.机房设备布置图
7.地下室给排水平面图
2.控制线路图
排
8.泵房设备布置图
电
3.电气接线图
9.生活泵电气接线图
梯
4.井道图
水
10.户外给水管网图
1.设备平面布置图
11.户外排水管网图
2.喷啉管线图
1.户外布线图
四
3.自动报警系统图
2.总配电系统图
4.自动报警接线图
3.电气设备平面布置图
5.通风排烟电气接线图
二二二
4.楼干线系统图
消
6.消防泵电气接线图
5.首层电气平面图
7.喷啉泵电气接线图
6.标准层电气平面图
防
8.1211控制线路图
7.非标准层电气平面图
9.报警点分布平面图
8.变压器接线图
五
9.咼压配电柜接线图
其
/、
10。
低压配电柜接线图
它
十六、房屋接管验收表
编号:
VKWY7.5.4-S01-F2版本:
C/0表格生效期:
2005年2月1日序号:
物业名称
房号
时间
年月日
电
气
类
电源箱
电表
接线盒
灯具
开关
插座
排气扇
门铃
详情记录:
建
筑
类
大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等
墙
面
天
花
地
面
窗户
窗台
衣柜
厨柜
镜子台面
衣架
毛巾架
阳台护栏
楼梯
详情记录:
给
排水类
浴缸、洗手盆、花
洒、链堵等
座便器水箱配件
热水器
给水管
表阀
洗菜
盆
水龙头
地漏
单元门
详情记录:
居
家
键盘
门磁
紧急按钮
煤气报警器
红外探测器
保安对讲
报警系统
详情记录:
其
/、
它
排烟管道
煤气灶
煤气管
消毒柜
抽油
预留部位
室内
表阀
»曲卡仃
P牛
详情记录:
水表对号
电表对号燃气表对号
问题整改情况:
复查人:
年月日
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
说明:
1.本项配件齐全或无破损作“V”记号,有缺损作“x”记号,并在详情记录栏内写明位置及缺损情况,以便承建商整改、复查。
第一联:
2•如有其它项目,请填写在空格里,没有的项目请在对应空格里画“一一”管理处第二联:
甲方第三联:
乙方
十七、设备/设施接管验收记录表
部门
设备名称
规格型号
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
编号:
VKWY7.5.4-S01-F1
版本:
C/0表格生效期:
2005年2月1日序号:
竣工图
张
验收记录
张
设备安装
测试记录
份
随机用工具
清单
份
设备房
环境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录:
注:
本项符合要求画“V”,有缺陷画“X”,无此项画“”,增加项补填。
存在
问题
整改
情况
复查人:
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
说明:
《物业接管验收标准》中设施部分”配套部分”验收各填写一张表,设备部分”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页。
第一联:
管理处第二联:
甲方第三联:
乙方
十八、设备/设施接管验收记录表
编号:
VKWY7.5.4-S01-F1版本:
C/0表格生效期:
2005年2月1日序号:
部门
设备名称
规格型号
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设备
房环
境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录:
注:
本项符合要求画“V”,有缺陷画“X”,无此项画“”,增加项补填。
存在
问题
整改
情况
复查人:
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
说明:
《物业接管验收标准》中设施部分”配套部分”验收各填写一张表,设备部分”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页。
第一联:
管理处第二联:
甲方第三联:
乙方
十九、管理用钥匙移交清单
编号:
VKWY7.5.4-S01-F3版本:
C/0表格生效期:
2005年2月1日序号:
部门:
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁状况
备注
移交人:
接收人:
接收日期:
二十、房屋接管(公用部分)验收记录表
区(楼)名称:
移交楼自编号
统计
楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题处
配项,问题
处
问题共处
道,问题
处
评
价
道:
□均好□可以□有小问题□较差
配套:
□均好□可以□有小冋题□较差
公共部位:
□均好□可以□有小冋题□较差
普遍性问题及整改建议:
较大问题及整改建议:
接收人签名
接收日期
年月日
接收组负责人签名
跟踪责任部门
整
改结果
跟踪责任部门负责人签名:
年月日
注:
1.较大问题所指参照报告单
(二)、(三);
2•内容填不下时另纸附后,本表由资料及管理处存档.
二^一、各部门人事变动报表
年月
部门
编制人数
现有人数
新聘人数
辞职人数
内部调入
人数
调入其他部门人数
新聘
辞
职
内
部调
入
调入
其他
部门
姓名工号岗位
姓名
原岗位
姓名
原部门及
X-JU/亠冈位
现在岗位
姓名
原岗位
调入部门
审核人/日期
填表人/日期:
二十二、工
工号
姓名
工作日
岗位
津贴
奖金
扣缴
税前工资
税后工资
其它
实发工资
数量
工资
学历
职称
社会工龄
企业工龄
小计
效益
平均
特别
小计
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 物业 移交 执行 表格