大型商业广场保洁计划书.docx
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大型商业广场保洁计划书
大型商业广场保洁计划书
商业广场保洁方案
清洁保洁执行方案
清洁保洁顾名思义是标的物的第一次保洁,它的主要目的是将建筑物建造或装修时污染全部清洁干
净,为下一步的精保洁做准备.
清洁保洁的准备工作:
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专业物业顾问,1
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商业广场保洁方案
1.工具准备:
大型吸尘吸水机两用机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。
2、药剂准备:
全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
清洁保洁是其它各种保洁工程之首,只有做好了清洁保洁才能做好后面的其它保洁工作。
由于建筑装饰施工过程中常常会遗留下一些建筑垃圾,各种地面石头污渍,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等.这些都必须在清洁工作中清洗干净,所以清洁保洁是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,清洁工程的好坏直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好清洁保洁有着相当重要的要求,清洁保洁也不是随便一个人都能够做的,必须选择有良好口碑的清洁保洁公司。
保洁计划人员安全要求
,要求选择厚底鞋,防止伤脚,不能穿高跟鞋与拖鞋,要穿平底鞋。
搬运重物时要小心压脚,要戴手套.
,注意头部的安全,戴安全帽,特别注意尽量避开高空作业区。
不触碰不会或操作不熟悉的所有设备,特别是电源设施。
,不能喝任何放在工作区域内的东西。
用任何工具(梯子)或清洁剂(强酸碱)时,注意自己的安全.刀片不能放在口袋里面.
,不能在工作区域内快速跑动。
高空作业需要佩戴安全带,使用人字梯必须2人作业确保安全;
,用电、按照甲方指定的连接点、不得私自使用、电线与用电设备必须附后用电要求,具备绝缘要求;
保洁计划物品安全要求
,门窗处于关闭上锁的状态.
没有上级的同意,不能把物品借给别人.
,要有很强烈的安全意识,注意检查安全隐患(防火、防盗)。
,任何物品按规定存放整齐,不能乱摆乱放,乱扔乱丢。
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商业广场保洁方案
任何操作都要按规定的标准程序进行。
搬运任何物品,要先移走上面的东西,需小心轻放。
任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。
,香蕉水不能在以下物品表面使用:
(1)棉质品;
(2)木质品;(3)皮质品;(4)金属制品;(5)地毯;(6)标志牌;(7)油漆.
百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用:
(1)木质品;
(2)皮质品;(3)金属制品;(4)油漆;(5)花岗石;(6)玻璃;(7)塑料制品。
油灰刀不能在以下物品表面使用:
(1)木质品;
(2)皮质品;(3)金属制品;(4)油漆;(5)花岗石。
保洁计划工作要求
1、各标段保洁人员按时上下班,不无故迟到早退;
2、工作时间不允许干与本职工作无关的事;
3、工作时间(含上班前用餐时)不得喝酒,在岗上不得吸烟;
、不在工作区域内用餐,不在非休息时间和地点休息;4
5、服从领导,按时、按质、按量完成上级交给的各项任务;
6、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度,爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。
损坏丢失
机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿;
7、作业时,不得妨碍公共秩序及甲方人员(或租赁户)的活动,不许与甲方人员(或租赁户)发
生口角或打架;
8、不动甲方(或租赁户)的物品,严禁偷盗行为;
保洁计划工作方法
1、区域清洁顺序:
大垃圾清运—-初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘(彻底清洁
保洁
2、玻璃清洁顺序:
除尘——除涂料、胶—-洗刮—-再次除涂料、胶——再次洗刮
3、地下停车场清洁的工作程序(举例)
大垃圾清运:
(1)先确认是否是垃圾.
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(2)清运时注意安全。
(3)留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾.
4、打扫(小垃圾、尘土)
从上到下、从里到外、注意角落。
5、除尘(天花掸尘、吸尘)
整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。
6、天花(用梯子一定要小心)
(1)通风口(尘土、涂料、商标)拆洗尘网。
(2)灯:
注意安全,关灯,可拆下清洁(商标),不能用湿抹布抹带电热灯泡,灯罩侧槽彻
底清洁,吊灯吸尘.
(3)消防装置。
(4)检修口(注意勿留手印)。
(5)天花板。
7、墙、门、玻璃
(1)墙:
硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、开
关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。
(2)门:
闭门器、门把、铰链折叶。
(3)玻璃:
外框--内框——里面——外面
A除(抹)尘(二次),注意彻底清洁窗角。
B用刀片去涂料,水溶性污渍用水清洁,非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁,窗轨先吸尘,清
除涂料。
C内框抹尘,除涂料.
D工程问题,刮玻璃前先检查。
E清洁玻璃,里面外面(涂料、胶、污迹和灰尘)。
8、洗地或吸尘,彻底清洁地面
去除灰尘、污迹,方便检查涂料或顽迹,去除涂料或顽迹。
9、打蜡、结晶或地毯清洗
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保洁计划工具的使用方法
1、刀片的使用方法:
选择刀片
(1)新的。
(2)完整的、无缺口、无锈迹。
2、二个角度
(1)刀刃与玻璃接触处于紧贴状态(0度)。
(2)刀面与玻璃的角度(30度)。
a.竖刮或横刮。
b.力度适中。
c。
先四边后中间。
d。
包装纸不要乱丢。
3、云石铲刀的使用方法:
(1)检查刀片:
新的、完整的、无缺口、无锈迹。
(2)清除云石地面上的水泥、涂料、胶.
(3)二个角度:
0度、30度.
(4)按顺序,重复四分之一,防止遗漏.
(5)用手(摸),眼睛(逆光)检查胶迹.
(6)用手操作,直接使用。
(7)逆光检查。
4、油灰刀的使用方法:
(1)二个角度:
0度、30度.
(2)横着使用。
(3)重叠。
(4)不能用铲刀敲打地面.
(5)大块的水泥先用铁锤,再用铲刀彻底铲除。
(6)凹凸不平地面的白水泥,用盐酸加钢丝球处理。
5、梯子的使用方法:
(1)检查
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专业物业顾问,5
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商业广场保洁方案
a.踏步完好、牢固、平整。
b。
脚垫完好,张开放好时平衡.
c。
中轴完好.
d。
所有钉子要牢固.
e。
两个固定架牢固。
f。
梯子保持干净。
g.梯子无裂痕。
(2)使用
a.2.5米以上,下面要有人扶梯。
b。
身体不适时,不要使用梯子。
c.使用4。
5米以上梯子或升降梯要系安全带。
d.不能站在顶格上操作。
e.梯子在使用时完全张开。
f.不能使用不牢固的物品作为支撑物,身体时刻保持平衡。
g.梯子要小心,用手扶梯不能带重物.
h.穿防滑平底鞋。
i。
注意坠物不要伤害到别人。
j。
防止梯脚滑动,梯子张开时要平稳,用在松软的地上时更加要注意平稳,不能用不坚固、小面
积的物品来垫梯脚,选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子,在斜坡、楼梯不能用梯子。
k。
梯子张开一定要有足够的放置空间。
l。
不能在黑暗中使用梯子。
m。
放置梯子时,张开放置或放倒放置,有风的时候躺着放。
n。
操作时不能与扶梯的同事聊天,注意力集中。
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清洁保洁的要求:
单独的清洁保洁,没必要使用精保洁的验收标准来进行验收。
毕竟清洁保洁只是第一次的初保洁,但如果是清洁保洁和精保洁一起施工,那么验收标准就要按照精保洁的标准来验收了,主要查看玻璃有无水痕,门窗的清洁情况有无胶点,地面有无明显装修垃圾等。
保洁计划工作标准及检查方法
区域项目标准检查方法
天然花岗岩地面清洁,无污迹,无水痕,无杂物、无损伤、光亮目视
其它地面清洁,无污迹,无水痕,无杂物、无损伤、光亮目视
墙面无灰尘,污迹,无损伤目视
音乐背景喇叭无尘,无污,无涂料目视
玻璃无污迹,无水珠,无手印面巾纸擦拭楼踢脚线/板无灰尘,污迹目视层指示牌无灰尘,污迹目视公服务台、工作台整洁,无灰尘目视共设备用房干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网目视区消防栓箱表面清洁,无灰尘,箱内无杂物目视域
天花、风口、灯饰光亮,无灰尘,罩内无杂物目视、
办防火门清洁,无污迹,无灰尘,玻璃明亮目视,手擦公门、窗清洁,无污迹,无灰尘目视,手擦区不锈钢清洁,光亮,无污迹,无灰尘目视,面巾纸擦拭
消防栓门框光亮清洁,箱内无灰尘,无杂物目视,手擦
指示牌清洁,无灰尘,无污迹目视
报警铃无积尘,无污迹目视
地毯无积尘、无污迹目视
不锈钢养护光亮,清洁,无灰尘,轧光3米内映出人影目视,面巾纸擦拭电踏步无积尘、无杂物目视动扶手无灰尘、无油污目视,手擦扶玻璃无灰尘、无污渍目视,手擦梯踏板无灰尘、无污渍目视
天花及照明光亮、无灰尘目视,手擦
内壁无污渍、无印痕、表面光亮目视、面巾纸擦拭电
门、框无污渍、无印痕目视、面巾纸擦拭梯
轿按钮板无污渍、无印痕目视、面巾纸擦拭厢门槽无杂物、污垢目视
地面无污渍、无杂物目视消地面干净,无杂物,无积尘目视,?
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商业广场保洁方案
防墙面干净,无污迹,无蛛网,无尘土目视疏风口光亮,无尘土目视散扶手无污迹,尘土目视通指示牌无尘土目视道玻璃窗光亮,无尘土,无污迹目视
天花灯光亮,无灰尘,罩内无杂物目视
地面洁净,无污染,无积水,无车胎印迹目视
墙面无尘土,无蛛网目视
消火栓箱表面干净无污染,箱内无杂物目视,手擦
指示牌/标识表面干净,无污染目视,手擦地防火/人防门表面干净,无污染目视下管道表面干净,无污染目视停日光灯光亮,无灰尘,罩内无杂物目视车
开关盒表面干净,无污染目视,手擦场
设备房干净、无灰尘、无蛛网目视
排水沟、积水坑、隔油池壁/底干净,无污染,池内无垃圾,无杂物目视
池
道闸机、岗亭表面干净,无污染目视
地面表面干净,无污染,见本色目视
墙面墙表面干净,无污染目视
绿化带无杂物,落叶及明显垃圾目视室休闲椅表面干净,无明显灰尘及污渍目视,手擦外路灯表面干净,无污染目视广
小品表面干净,无污染目视场
地灯、射灯表面干净,无污染目视
垃圾箱清洁、无污渍、无异味目视
指示牌/标识表面干净无污染目视,手擦
洁具清洁,无水迹,无异味,齐全,无破损目视,面巾纸擦拭
镜子明净,光亮,无灰尘、污迹,无手印,无水迹目视,面巾纸擦拭
镀件光亮,无浮尘,无水迹,无锈斑目视,面巾纸擦拭卫洗手台清洁,无浮尘目视,面巾纸擦拭生天面无灰尘,无污迹目视间地面清洁,无污迹,无水痕,无杂物目视
隔板无尘、无水迹、无污迹目视
墙壁无明显灰尘及水印,污渍目视
铝塑板墙面清洁,无污迹目视外墙
立面广告灯箱店招表面干净,无污染目视,?
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商业广场保洁方案
幕墙玻璃、门窗明净,光亮,无灰尘,无污迹,无水迹目视,面巾纸擦拭
天台管道表面干净,无污染目视楼电缆桥架表面干净,无污染目视顶雨水管无垃圾,无杂物,排水通畅目视天
地面无垃圾,无杂物目视台
公共设施清洁,无污染目视
玻璃明净,光亮,无灰尘,无污迹,无水迹目视,面巾纸擦拭
框架清洁,无灰尘,无污迹目视采光
钢结构清洁,无灰尘,无污染目视顶内
外面穹顶清洁,无灰尘,无污染目视
风口清洁,无灰尘,无污迹目视
清离现场,无任何杂物残留目视各区域装修残留垃圾清运
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商业广场保洁方案
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本项目清洁人员配置计划
序工作阶段时间作业范围工作职责/分工区域人数配置备注号
主要作业内容为建清理商场内、停车场及外广场区域1第一阶段10天筑清运和粗清洁作236人次10.10-19日内的各类垃圾业
对作业区域进行精细保洁地面、墙
全面进行精清洁作面、背景音乐喇叭、玻璃、踢脚线2第二阶段11天224人次10.20-31日业/板、指示牌、服务设备防火门、
门、窗、不锈钢、消防栓、指示牌
对作业区域进行精细保洁地面、墙
面、背景音乐喇叭、玻璃、踢脚线11。
1—30日(按
对所有界面进行日/板、指示牌、服务设备防火门、满编人员出3第三阶段30天22人次/天保作业门、窗、不锈钢、消防栓、指示牌勤)
报警铃、地毯用房、消防栓箱、天
花、风口格栅、灯饰、
说明:
其中每10名保洁人员配置1名管理人员(领班),
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专业物业顾问,11
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清洁工作人员明细单
清洁投入劳动力(人次)
序人1清洁内容
号数111213141516171819202122232425262728293031
0
停车场
12222222221111111111111
(-F2)
222101010121212外围广场22222210
1F公共通
34444444444444444444444
道
1F楼消防
111111104通道、电11110101012121
梯厅
1F大门玻
52111111111111111111111
璃
2F公共通
22222222222222622222222
道
2F楼消防
1117通道、电1111111010101012121
梯厅
3F公共通
22282222222222222222222
道
3F楼消防
1119通道、电1111111010101012121
梯厅
4F公共通
222102222222222222222222
道
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专业物业顾问,12
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4F消防通
11道、电梯1111111111010101012121
厅
公共洗手
122222222222222222222222
间
外围(含
132222222221111111111111
玻璃)
2222222222121212122222
小计
4444444440505050502020
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商业广场保洁方案
拟用于本项目清洁所使用机械设备
使用
品牌(范围)数量设备名称(类别)
期限
2台完成清洁工作吸尘吸水两用机中档合格品牌
完成清洁工作全自动洗地机中档合格品牌2台
完成清洁工作多功能单擦机中档合格品牌2台
完成清洁工作高压水枪中档合格品牌1台
完成清洁工作工具车中档合格品牌7辆
完成清洁工作风机中档合格品牌3台
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清洁材料物资配置
物料名称(分类整理)品牌(范围)数量使用部位白云尘推罩头30个大理石地面除尘白云蜡拖罩头30个大理石地面除尘超宝警示牌20个提示、提醒白云毛巾2000条擦灰白云百洁布300张除尘超宝大号垃圾袋500条装垃圾超宝小号垃圾袋200条装垃圾超宝胶手套30双防护、保护白云马桶刷6个清洁厕所超宝喷壶10个清洁超宝洗地刷20把洗地白云小扫帚50把清除灰尘超宝簸箕20个清除灰尘超宝工作梯4个(2米-4。
5米)高空作业白云电源线盘2圈(80米/圈)接电白云尘推架30个除尘白云蜡拖架30个除尘白云水桶20个提水清洁白云玻璃套装工具10套清洁玻璃白云云石铲刀30把清洁玻璃超宝静电除尘剂5加仑除尘超宝中性清洁剂10加仑清洁超宝不锈钢光亮剂(水剂)3加仑清洁不锈钢面超宝玻璃清洗剂3加仑清洁玻璃超宝洁厕剂1加仑清洁厕所
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超宝消毒液1加仑清洁
白云洗洁精20桶清洁
白云洗衣粉30袋清洁
白云铁锹5把清洁
白云除胶剂20瓶清洁
白云洁而亮10瓶清洁
白云普通灰刀30个清洁
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清洁保洁作业标准保障措施
清洁保洁就是建筑物安装或装潢好后最初的清洁工程,建筑工程在搭建或装潢施工中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面和墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、锈迹等。
这些污垢都必须在清洁工作中全部清理干净,清洁保洁就是在真正的精保洁前的一项初保洁工程,不过现在大都将清洁保洁和精保洁一起完成。
所以清洁保洁是一项最艰苦、最复杂、最费神的保洁工作。
清洁保洁做的好坏,直接影响到建筑物日后保洁工作的质量,所以做好清洁至关重要。
,清洁保洁施工作业流程:
“作业范围必须设有警示标识"。
1、清理现场在建设施工阶段留下来的建筑和装修垃圾;
2、使用大功率吸尘器由上到下全面除尘,角落等地方手工清理;
3、玻璃清洗:
先用毛擦沾上稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,污渍严重的地方多涂抹几次,然后用玻璃刮刀从上到下刮干净,再用干毛巾擦净框户上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。
着重之处:
框缝吸尘,擦拭。
4、卫生间保洁:
用湿毛巾沾上清洁剂从上到下全方位的擦拭,着重处理清洁保洁留下的死角,洁具及不锈钢管件等,然后用干毛巾全方位的擦拭一遍,使用洁厕剂、消毒粉、全能清洁剂等专业药剂进行处理.
5、室内保洁:
墙壁用吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调排风口等。
6、门及框:
分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭。
程序也是从上到下,把毛巾叠成方块后顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
7、地面的清洗:
其它所有保洁工作做完以后,就是地面的清洗了,地面是石材,应选择专用清洁剂稀释后,开始清洗,石材地坪表面使用擦地机进行清洗,用吸水吸尘机清除污水。
地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。
8、地角线:
用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。
,洗手间的清洁
A、范围:
洗手间
B、作业程序:
(1)打开门窗通风,用清水冲洗大小便器。
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(2)清扫地面垃圾,清倒垃圾篓,更换垃圾袋并放回原地。
(3)将清瓷灵倒在洁厕刷上,刷洗大小便器,然后用清水冲净。
(4)用专用干净毛巾擦净大小便器周围.
(5)用另外一条干净毛巾拧干擦净洗手台、镜面、窗玻璃和门。
(6)用湿拖反拖净地面,然后用干拖把拖干水分。
(7)每月鸡毛禅或千毛巾擦灯具一次,清扫天花一次。
C、注意事项:
(1)用洁瓷灵时,应戴胶手套,防止损伤皮肤。
,楼层公共通道地面的清洁
A、范围:
公共通道地面,包括瓷砖、大理石地面。
B、作业程序:
(1)每天上午用地扫把各楼层通道地面和消防楼梯、台阶清扫一次。
(2)每天用拖把拖通道地面一次。
(3)每月用长地刷配合消毒水对污迹较重的通道彻底刷一次,然后用拧干的湿毛巾抹净
墙根部分地脚线。
C、注意事项:
洗刷楼道时,防止水流入电梯门。
墙面的清洁
A、所有公共部分的内墙面.
B、作业程序;
(1)准备两桶水,其中一桶放入适量中性清洁剂。
(2)将毛巾浸入清洁剂溶液桶内,拿起后稍稍拧干,沿墙壁从上往下来回擦抹。
(3)用另一条毛巾过清水,稍稍拧干,彻底清抹一次
(4)换清水后,将毛巾浸透,用力拧干,彻底清抹一次.
(5)用干拖把拖干地面。
不锈钢的清洁
A、范围:
护栏、标牌、电梯娇箱、宣传栏等。
B、作业程序:
(1)先用兑有清洁剂的溶液抹不锈钢表面。
(2)然后用毛巾抹净不锈钢表面上的水珠.
(3)置少许不锈钢油于毛巾上,对不锈钢表面进行擦抹。
C、注意事项:
(1)上不锈钢油时就涂抹均匀,不宜过多过厚,防止弄脏他人衣物。
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商业广场保洁方案
(2)清洁电梯外厅门时应防止门开关造成的意外。
(3)要使用干净的干毛巾,防止沙粒划伤不锈钢表面.
,玻璃门窗的清洁
A、范围:
广场内公共区域的玻璃门、窗、门厅镜面装饰柱、各种镜面。
B、作业程序:
(1)按玻璃清洁剂与清水l:
5的比例兑好玻璃清洁剂溶液.
(2)用涂水器浸玻璃清洁剂溶液从上到下涂抹玻璃。
(3)污迹较重的地方重点涂抹。
(4)用玻璃刮刮去玻璃上的水分。
(5)当玻璃刮的位置和地面较接近时,可以把玻璃刮作横向移动.
(6)用毛巾抹去玻璃框上的水珠.
(7)最后用地拖拖净地面上的污水。
(8)清刮高处玻璃时,可用伸缩杆配合玻璃刮操作。
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安全和环境保护措施
一、清洁施工安全注意事项(安全措施)
,机械、电气设备应注意事项
为防止意外事故发生,禁止非熟练员工独立操作机械设备。
,禁止多用插座同时插上过多插座。
禁止机器超负荷或长时间动作(每小时要停10—15
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