大连岭上项目楼及配套公建工程招标岭上别墅区施工组织设计.docx
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大连岭上项目楼及配套公建工程招标岭上别墅区施工组织设计
第一章编制说明
1.1承诺
我公司承诺:
我们将认真贯彻国家对基本建设的各项方针政策;严格遵守现行国家、省、市的各项法律、法规、管理标准和有关技术标准;精心组织建立优秀的“三整合”(质量管理体系:
ISO9000-2008;环境管理体系:
ISO14001:
1996;职业安全健康管理体系:
职业安全健康管理体系ISO18000-2001)施工管理体系;遵循合同约定的各项条款并与设计、监理等单位紧密合作保质保量地建设好本工程,并达到业主满意;在施工中自觉接受质量监督部门、安全监督等行政部门的监督检查。
1.2工期
本工程计划工期为610个日历天,计划2011年03月01日开工,计划到2012年10月31日竣工交付使用。
1.3编制依据
1.3.1招标文件及合同
大连岭上项目7-29#楼及配套公建工程招标文件及合同
1.3.2施工图纸
大连建筑设计研究院提供各专业施工图纸
1.3.3主要标准图集
表1.3.3-1
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
2
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-2
3
国家
建筑物抗震构造详图
97G329-1-9
4
国家
建筑电气通用图集
92DQ
5
国家
检查井及排水管道基础施工
S222,S231
6
国家
建筑工程施工系列图解-采暖、卫生、给排水、燃气工程
CN1-209
7
国家
建筑物构造做法
92J101
8
地方
大连市标准图集
DJ811系列
9
地方
管道固定支架安装
辽91T901
10
地方
建筑物的钢构架和钢筋混凝土的钢筋互相连接成通路
02D501-2
11
地方
变形缝处理
04CJ01-01
12
地方
大连市标准图集
DJ811系列
13
地方
管道固定支架安装
辽91T901
14
地方
建筑电气安装工程图集
JD10-108
1.3.4主要规范、规程、标准
表1.3.4-1
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
工程建设标准强制性条文
2008版
2
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
国家
建设工程项目管理规范
GB50326-2001
4
国家
工程测量规范
GB50026-93
5
国家
建筑地基处理技术规范
JGJ79—2002
6
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
7
国家
冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规范
JGJ95-2003
8
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
9
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
10
国家
混凝土小型空心砌块建筑技术规范
JGJ/T14—95
11
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
12
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
13
国家
建筑装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
14
国家
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
15
国家
钢筋焊接及验收规范
JGJ18—96
16
国家
混凝土泵送技术规范
JGJ/T10—95
17
国家
建筑工程冬期施工规范
JGJ104—97
18
国家
混凝土质量控制标准
GB50164—92
19
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
20
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107—87
21
国家
塔式起重机安全规程
GB5144-1985
22
国家
建筑施工安全检验标准
JGJ59—99
23
国家
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315—2000
24
国家
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80—91
25
国家
建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130—2001
26
国家
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33—2001
27
国家
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46—2005
28
国家
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50104—93
29
国家
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
表1.3.4-2
类别
名称
编号
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-1988
建筑机械使用安全技术规程
J119-2001
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
地方
建筑工程施工质量验收实施细则
DB21/1234-2003
辽宁省建筑工程技术档案编制办法
DB21J10362-2004
辽宁省建筑工程技术档案编制办法副本
1.3.5主要法律、法规、条例、文件
表1.3.5-1
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
第91号主席令
中华人民共和国合同法
中华人民共和国安全生产法
第70号主席令
中华人民共和国劳动法
第28号主席令
建筑工程质量管理条例
建设工程施工现场管理规定
第15号部长令
建筑安全生产监督管理规定
第13号部长令
企业职工劳动安全生产教育管理规定
地方
辽宁省建设工程质量条例
大连市关于加强建设工程价款支付监督管理的若干规定
大建委发[2004]191号
1.3.6其它表1.3.6-1
类别
名称
编号
企业
《质量管理手册》
QB/JG.Q1-2002(A/0)
《环境管理手册》
QB/JG.E1-2002(A/0)
《职业安全健康管理手册》
QB/JG.S1-2002(A/0)
《QES体系程序文件》
QB/JG.QES-2002(A/0)
《QES管理性文件》
QB/JG.00.01~17-2002
《建筑施工安全环保管理规定汇编》
QB/JG.00.31~52-2002
《建筑施工安全技术操作规程汇编》
QB/JG.00.54~92-2002
《施工组织设计编制管理办法》
QB/JG.00.01-2004
第二章工程概况
2.1工程简介
表2.1-1
序号
项目
内 容
1
工程名称
大连长鹭岭上住宅工程
2
工程地址
大连市张家张前路两侧地块
3
建设单位
大连长鹭房地产开发有限公司
4
施工单位
大连长鹭建设工程有限公司
5
设计单位
大连市建筑设计研究院
6
监理公司
大连东方监理工程有限公司
7
勘察单位
大连市地质勘察院
8
质量监督
大连市质量检查监督站
9
合同范围
承包地基基础(含承台)的单体工程,不含项目:
门、窗、栏杆、电梯、机电、智能、通风、消防、
10
合同性质
工程总承包合同
11
合同工期
2011年03月01日-2012年10月31日
12
质量目标
星海杯
2.2建筑设计概况
地下室外墙采用抗渗混凝土,抗渗等级P6,底板做渗晶防水,外墙采用聚氨酯涂膜防水,保护层为50厚挤塑板和120实心砖保护层。
外墙保温采用酚醛板保温做法,面层上镶贴瓷砖。
外门窗采用塑钢双玻门窗,户门为三防门。
岭上建筑明细一览表表2.2-1
楼号名称
建筑类别
层数
建筑面积㎡
地上部分面积
地下及半地下面积
C-7
住宅
3
2476.53
1590.69
885.84
C-8
住宅
3
2546.14
1644.25
901.89
C-9
住宅
3
860.8
636.5
224.3
C-10
住宅
3
860.8
636.5
224.3
C-11
住宅
3
2536.73
1616.12
920.61
C-12
住宅
3
2595.09
1652.25
942.84
C-13
住宅
3
860.8
636.5
224.3
C-14
住宅
3
2476.53
1590.69
885.84
C-15
住宅
3
1675.48
1066.66
608.82
C-16
住宅
3
3348.92
2136.29
1212.63
C-17
住宅
3
2519.36
1602.08
917.08
C-18
住宅
3
3268.96
2084.62
1184.34
C-19
住宅
3
1741.38
1109.73
631.65
C-20
住宅
3
1751.34
1115.51
635.83
C-21
住宅
3
1778.92
1146.37
632.55
C-22
住宅
3
1694.94
1086.72
608.22
C-23
住宅
3
2535.74
1615.43
920.31
C-24
住宅
3
1751.34
1115.51
635.83
C-25
住宅
3
1778.92
1146.37
632.55
C-26
住宅
3
1694.94
1086.72
608.22
C-27
住宅
3
1692.76
1080.56
612.20
C-28
住宅
3
2475.07
1576.99
898.08
C-29
住宅
3
1821.3
1343.7
477.6
合计面积
46742.61
30316.76
15948.25
D-1
车库
2819.7
D-2
车库
3505.5
D-3
车库
5689.4
D-4
车库
4160.4
D-5
车库
5186.4
D-6
车库
1260.4
合计面积
22621.8
2.3结构设计概况
表2.3-1
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
独立基础、条形基础、筏板基础
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土斜坡屋盖楼板
2
土质、水位
土质情况
粉质粘土、碎石土、中风化石英岩、强风化辉绿岩石、全风化辉绿岩、
地下水位
未见地下水
3
建筑物地基
地基土质层
基础持力层粉质粘土、碎石土、中风化石英岩、强风化辉绿岩石、全风化辉绿岩
地基环境类别
环境类别为二b类
地基承载力
中风化石英岩层fak=1200Kpa
强风化辉绿岩层fak=450Kpa
碎石层fak=280Kpa
全风化辉绿岩fak=220Kpa
粉质粘土层fak=200Kpa
4
混凝土强度等级
基础
基础底板C30抗渗砼
柱、剪力墙
地下室C30S6抗渗砼,地上C30砼。
梁、板
地下室C30S6抗渗砼,地上C25砼。
5
抗震等级
工程设防烈度
7度设防
建筑抗震设防类别
乙级
地基基础设计等级
甲级
7
钢筋类别
一级钢(HPB235)
Ф6、Ф8、Ф10、Ф12
二级钢(HRB335)
Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25
三级钢(HRB400)
Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25
8
钢筋接头形式
电弧焊
梁
电渣压力焊
柱、暗柱、剪力墙
绑扎接头
板、剪力墙
9
结构断面尺寸
外墙厚度
300厚砼墙
内墙厚度
300厚、200厚砼墙
柱子截面尺寸
700×600~300×300不等
梁截面尺寸
200×300㎜~500×900不等
楼板厚度
100、120、150、200㎜
10
填充墙
外墙
240㎜
内墙
100、240㎜
砂浆强度
M5、M7.5水泥及混合砂浆
2.4专业设计概况 表2.4-1
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给排水系统
给水
给水采用变频给水设备供水系统
热熔连接
PP-R管材
排水
污废合流系统
PE排出管采用热熔接口
PE管
雨水
外排水系统
粘结机械连接
彩钢管
2
电力系统
照明
放射式与树干式结合
焊管、PVC管
动力
放射式与树干式结合
桥架、镀锌钢管
弱电
线槽、PVC管
避雷
二类防雷
03D501-3
扁铁、柱内主筋相连、女儿墙上均采用φ10镀锌圆钢明敷设。
配电柜
落地明装、墙上暗装
桥架
2.5工程特点
2.5.1地理特点
位于悦湖工程北侧山顶,道路陡,坡度大,工程单体较多,地下室面积广,施工场地狭小。
2.5.2.业主对工程工期的要求:
保证质量、按期竣工。
对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。
2.5.3施工工期要求:
施工工期短,因此,阶段时间内资源投入大,对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
2.5.4工程质量标准:
达到大连市优质工程--“星海杯”,争创辽宁省建设工程“世纪杯”。
2.5.5冬雨期的影响:
施工总工期内二个雨期,一个冬期,其中主体工程需要在雨期内施工,因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.5.6本工程建筑造型较为复杂:
在工期紧张的情况下,各专业工种立交叉作业多,需要加强施工组织和调度。
2.5.7地下室范围较大,施工道路狭小,施工极其不便。
工程所需材料繁多、数量较大给现场堆放、搬运带来不便。
第三章施工组织部署
3.1施工部署原则
3.1.1施工组织
项目施工组织系统大连岭上住宅工程为大连长鹭房地产开发集团投资建设的重点工程,为长鹭房地产开发集团重点项目。
鉴于本工程的重要性和影响力,我们施工组织的部署原则是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,按照长鹭建设工程有限公司的管理模式实施项目管理,组建大连长鹭岭上工程项目部。
积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。
项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
同时,项目经理部在长鹭建设工程有限公司领导下充分发挥企业的整体优势,按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式,以此高效地组织和优化生产资源。
严格按照以GB/T19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。
项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
项目管理体系及职能图见后附表。
根据管理体系图,项目经理部建立岗位责任制,明确分工职责,落实施工责任,各岗位各行其职。
本工程工程量大、结构质量、装饰标准高,本工程施工工期非常紧张。
为了保证基础、主体、装饰均尽可能有充裕的时间施工,保质保量完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
并充分考虑冬雨季对施工的影响。
3.1.2在时间上的部署原则――季节施工的考虑
一阶段共8栋楼,建筑面积21005㎡。
二阶段共15栋楼,建筑面积48359㎡。
施工中按照后浇带分段施工。
一阶段工期安排主体于2011年08月25日完成;二阶段工期安排主体于2012年04月30日完成。
所有工程定于2012年11月30日工程竣工。
3.1.3在空间上的部署原则――立体交叉施工的考虑
为了保证时间连续,均衡协调有节奏的施工,保证工程按照总计划完成,需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
3.1.4总施工顺序上的部署原则
按照先地下,后地上,先结构,后室内砌筑;先主体,后装修;先土建,后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.1.5在资源上的部署原则――机械设备的投入(见拟采用施工机具、设备一览表)
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
现场地下室共计6个,根据现场平面图,定施工塔吊6台T40吊施工。
在地上主体结构开始时,安装一台卷扬机供材料的垂直运输使用。
由于机电、设备施工和室内装饰施工密切相关。
因此,为了保证总体工程按期完成,要求业主大力协助配合,业主所确定的内容要符合施工单位提出的进度控制计划,并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。
3.1.6根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署。
3.1.6.1基础、地下室施工阶段
基础施工阶段在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。
基础结构工程量大、墙体高,因此,在施工时间安排上,结构施工时间适当长一些,这样有利于保证基础结构的施工质量。
回填土工程控制质量并及时回填,以保证边坡的安全。
基础结构施工出地面后,在保证质量的前提下防水回填土争取尽快,以确保工期。
3.1.6.2主体施工阶段
主体结构施工阶段结构造型较为复杂,一阶段结构总体时间控制在2个月左右,二阶段结构总体时间控制在3个月左右。
由于机电、设备施工与装饰施工密切相关,因此,为了保证总体工程按期完成,要求业主
大力协助配合,业主所确定的内容要符合我部提出的进度控制计划,并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控制计划完成。
根据我方负责的装修施工范围,现场需要布置砂浆搅拌机,搅拌砌筑和抺灰砂浆。
3.1.7工程任务划分
3.1.7.1各单位负责范围
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包合同范围
承包承台以上(含承台)的单体工程,不含项目:
门、窗、栏杆、电梯、机电、智能、通风、消防、地热.
2
总包管理范围
土建结构及初装、给排水、照明、弱电埋管
3
总包对外分包管理范围
综合布线、高压供电、室外管线
3.1.8做施工安排的时候,我方已考虑到节假日对工程的影响。
3.2施工组织管理
3.2.1组织机构
项目经理部领导班子由项目经理、项目副经理、技术负责人、及施工员、质检员、安全员、档案员、材料员、保管员及各工种班组长组成,主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作,并负责对工程的领导、指挥,协调、决策重大事宜。
具体安排详见附录8.1-施工组织机构图。
项目经理对分公司负责,其余人员对项目经理负责,项目经理部各人员职能如下:
3.2.2项目经理:
A.代表企业实施工程项目管理,在管理中贯彻执行国家法律、行政法规、政策和标准,贯彻公司的方针、目标,严格执行公司的“三整合”管理体系文件和各项管理制度的要求。
B.做好项目的可行性研究工作,参与工程项目的投标工作。
C.加强工程项目的合同管理,亲自参与或组织重要的工程合同的谈判、签署等活动,对合同的主要内容有全面、深刻的了解,确保工程施工完全按照合同约定保质保量的完成。
D.主持组建工程项目质量保证体系和制定项目的各项管理制度。
E.组织项目经理部编制施工组织设计、技术交底,认真领导各专业部门做好图纸会审工作。
F.依据工程合同,结合工程实施的具体情况,编制季、月、旬施工作业计划,包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。
G.对进入现场的生产要素(包括材料、劳动力、机械设备)进行优化配置和动态管理,推广和应用新技术、新工艺、新材料和新设备。
H.明确项目部各成员的质量责任,严格质量检查制度加强施工质量控制,防止和纠正质量通病达到持续改进。
I.在被授权范围内加强与分包单位、协作单位、甲方和监理工程师的联系,协调处理好各种关
系,及时解决项目中出现的各种问题。
J.组织建立工程项目安全生产责任制,实施全员安全教育,提高作业人员的安全生产意识,加强安全生产检查,杜绝伤亡事故的发生。
K.加强现场文明施工,及时发现和处理突发性事件。
L.协助监理工程师做好工程的监督报验工作。
M.加强成本管理,搞好经济核算,及时回收工程款。
N.工程项目竣工后及时组织验收、结算、分析总结,协助建设单位做好工程备案工作。
O.协助公司质量处进行工程项目的检查、鉴定和评奖申报工作。
P.贯彻公司制定的回访回修制度,成立回访回修工作小组,亲自带队进行维修,达到用户满意。
Q.负责施工操作人员的施工技术培训工作。
R.贯彻执行《建筑施工安全检查标准》,建立以项目部(组)为核心的安全生产目标管理保证体系,对工程项目安全管理负总责。
S.严格遵循“管生产必须管安全”的原则,制定安全管理目标,负责达标工作实施,做到安全生产、文明施工。
T.负责组织项目部召开安全生产工作会议,研究安全问题,布置安全工作,坚持“安全第一、预防为主”的安全生产方针。
U.组织开展安全生产检查、评比活动,消除不安全隐患和解决不健康等危害,努力改善生产生活条件,增强环境保护意识。
V.加强项目部安全教育工作的管理,安排布置教育计划和学习内容,提高全员安全技术、劳动健康、操作规程的业务素质和操作技能。
W.接受各级安全管理部门的检查和人民群众的监督,创建安全有序的作业环境,树立良好的企业形象。
X.对发生重大伤亡事故、重大未遂事故,做好现场抢救、抢险并要保护现场,立即报告上级,参加事故调查处理,落实整改措施,不得瞒报、虚报或有意拖延报告,更不准擅自处理。
Y.大力支持安全环保员的工作。
3.2.3技术负责人(技术员):
ZZ.贯彻执行国家有关的技术政策、施工规范、规程、规定及集团公司所制定的各种技术制度。
AA.推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备并对其应用效果负责。
BB.负责组织施工组织设计的编写、管理工作。
CC.熟悉、审查设计图纸,并收集整理有关保证工程质量的意见,进行图纸会审。
DD.负责设计变更的技术工作,协助项目经理做好技术交底。
EE.负责审查原材料和试块、焊件等的试验结果,检查计量用具,发现问题及时汇报。
FF.定期召开技术碰头会,向质检员、班组长、施工操作人员讲解分项工程的施工重点、难点,加强技术管理培训工作。
GG.巡视工程施工现场,发现质量问题及时提出整改措施,并具体指导操作,解决施工中的技术疑难问题。
HH.做好有关工序的接口工作,并负责接收、检查工作。
分析回访回修中发现的工程质量问题原因,及时给出改进措施,并负责指导、检查
回修工作。
3.2.4施工员:
A.参加审查设计图纸和设计变更,熟悉设计图纸中的内容和质量标准及材料要求,并组织班组熟悉图纸,按图施工。
B.参与施工组织设计的编制和单位工程质量控制的监督检查,并组织班组贯彻执行。
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