建筑构造做法H29洋房别墅修订V210最终版.docx
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建筑构造做法H29洋房别墅修订V210最终版
人和组团H29号地块工程(洋房及坎下别墅部分)
建筑构造做法、施工要求及注意事项(V2.0修订版)
一、地面做法、施工要求及注意事项
序号
施工部位
建筑构造做法
施工要求及注意事项
1
地下车库
1、金刚砂地面,表面洒金刚砂5kg/m2(专业单位配合施工,在砼层初凝前实施);
2、80厚C25细石砼找平找坡层(最薄处80厚,坡度按0.3%);配置CRB550φ5@200双向钢筋网,分格缝处断开;分格缝的设置不大于6×6m,机械切缝,深15mm,缝内嵌防水油膏密封;
3、20厚1:
2.5水泥砂浆保护层;
4、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
5、100厚C20素砼垫层原浆收光;
6、50厚碎石垫层;
7、素土夯实(密实度≥93%)。
1、回填土层必须分层夯实,对于车库回填区域应分层检测回填密实度;
2、砼垫层施工时,应随捣随抹光;
3、防水层施工前应将早前施工的砼垫层修补平整,将表面浮砂、水泥锅巴等渣物清理干净;并在与墙、构筑物的阴角处应倒R50圆角;
4、防水施工必须进行多遍涂刷,且每遍防水涂刷方向应相互垂直;
5、上翻聚氨酯防水涂膜面上再涂刷JS防水,是为了避免防水层与墙面腻子起层;
5、防水保护层施工应注意防水层的保护,破损区域必须先进行修补。
6、地下车库地面分割缝施工必须采用机械切割,分隔方案应事先与监理、业主商议后确定,并绘制分隔平面图。
2
地下层
住宅区域架空层
1、100厚C20素砼地面压实收光;
2、50厚碎石垫层;
3、素土夯实。
1、回填区域必须进行分层回填、夯实,避免地面开裂。
2、剪力墙周边区域砼垫层必须施工完成,避免地下水上翻及潮气过重。
3
地下层物管用房、商铺(包括改造区域)
1、预留50厚地面装修空间,业主(用户)自理;
2、30厚C20细石砼保护(找平)层;
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
4、100厚C20素砼垫层原浆收光;
5、50厚碎石垫层;
6、素土夯实(密实度≥93%)。
1、防水施工必须进行多遍涂刷,且每遍防水涂刷方向应相互垂直;
2、上翻聚氨酯防水涂膜面上再涂刷JS防水,是为了避免防水层与墙面腻子起层;
4
地下设备用房
(与车库相邻部分,包括风机房、电表间等)
1、防滑面砖饰面,1:
4干硬性水泥砂浆结合层,面砖沟缝;(面砖由甲方定样,施工单位采购)
2、50厚C20细石砼;
3、20厚1:
2.5水泥砂浆保护层;
4、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
5、100厚C20素砼垫层原浆收光;
6、50厚碎石垫层;
7、素土夯实。
1、防水施工必须进行多遍涂刷,且每遍防水涂刷方向应相互垂直;
2、上翻聚氨酯防水涂膜面上再涂刷JS防水,是为了避免防水层与墙面腻子起层;
5
地下层配电房
(二组团多层住宅变配电房、2组团6-10单元51-57轴线排风机房)
1、防滑面砖饰面,1:
4干硬性水泥砂浆结合层,面砖沟缝;(面砖由甲方定样,施工单位采购及施工)
2、20厚1:
3水泥砂浆保护层;
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
4、50厚C20钢筋砼层,CRB550φ5@200双向钢筋网;
5、回填土层(厚度由图示标高确定);
6、100厚C20素砼垫层原浆收光;
7、50厚碎石垫层;
8、素土夯实。
1、防水施工必须进行多遍涂刷,且每遍防水涂刷方向应相互垂直;
2、上翻聚氨酯防水涂膜面上再涂刷JS防水,是为了避免防水层与墙面腻子起层;
6
地下车库电梯前室
(一组团1-4单元)
1、预留50厚地面装修空间(精装修实施);
2、20厚1:
3水泥砂浆保护层;
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,在聚氨酯上翻部位再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
4、50厚C20砼层,原浆收光;
5、素土夯实。
1、防水施工必须进行多遍涂刷,且每遍防水涂刷方向应相互垂直;
2、立面上聚氨酯防水涂膜上再涂刷JS防水,是为了便于防水层与墙面腻子层的结合效果,避免起层;
7
地下车库电梯前室
(其它组团区域)
1、预留50厚地面装修空间(精装修实施);
2、20厚1:
3水泥砂浆保护层;
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
4、100厚C20素砼垫层原浆收光;
5、50厚碎石垫层;
6、素土夯实。
1、防水施工必须进行多遍涂刷,且每遍防水涂刷方向应相互垂直;
2、立面上聚氨酯防水涂膜上再涂刷JS防水,是为了便于防水层与墙面腻子层的结合效果,避免起层;
8
地下车库区域入户及进入电梯厅的梯步
1、移交精装修施工单位,提供标高线基准线;
2、楼梯结构基层。
?
?
?
9
住宅内院
1、50厚细石砼找平层,配置CRB550φ5@200双向钢筋网,向地漏处找坡1%;
2、2.0厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面500mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
3、钢筋砼楼板。
修补平整;
1、防水施工必须进行多遍涂刷,且每遍防水涂刷方向应相互垂直;
2、立面上聚氨酯防水涂膜上再涂刷JS防水,是为了便于防水层与墙面腻子层的结合效果,避免起层;
3、1组团2-4单元,原设计图纸设有排水沟,但结构降板仅200mm,建筑完成面比室内低200mm,排水沟无法形成,则取消排水沟,直接向地漏找坡。
二、楼面做法、施工要求及注意事项
序号
施工部位
建筑构造做法
施工要求及注意事项
1
起居厅、餐厅、过道、室内楼梯
(精装修交付)
钢筋砼楼板、梯步,修补平整。
注明:
地下室区域的功能划与精装修功能定位不一致,按精装修确定功能进行地面施工。
1、适用范围:
1组团2-4单元、3组团6-9单元、4组团6-8单元精装修部分
2
卧室(包括地下室工人房等房间)、改造成房间的阳台
(精装修交付)
1、预留15厚地板装修空间(精装修实施)
2、35厚C20细石砼找平层,压光地坪;
3、钢筋砼楼板、,修补平整。
注明:
地下室区域的功能划与精装修功能定位不一致,按精装修确定功能进行地面施工。
1、基层处理要求:
对砼楼板进行修补平整,将地面、墙面根部的渣物、水泥锅巴等清理干净,提前浇水湿润;若楼板有开裂、渗漏现象,应处理后再进行地坪施工;
2、找平层施工要求:
必须在墙面四周弹出厚度及层高控制线,再进行冲筋打耙;找平层与基层结合应牢固,无空鼓、裂纹;完成面应坚固、平整、压光,不得有酥松、起砂和起皮等现象;砼初凝后浇水(喷水)养护不少于5天,避免开裂、空鼓现象出现;
3、移交质量要求:
地面平整度≤3mm,且应满足室内净高控制精度要求【-20;+20】;
4、适用范围:
1组团2-4单元、3组团6-9单元、4组团6-8单元精装修部分
3
厨房
(精装修交付)
1、40厚贴砖饰面(精装修实施),装修完成面标高比相邻通道及房间低20mm;
2、25厚C20细石砼找平层;
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜,四周卷起至完成面300mm;
4、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
5、钢筋混凝土楼板,修补平整(四周墙体位置浇筑H+250mm高同墙厚C20混凝土导墙)。
1、基层闭水试验:
防水施工前管道安装及地漏、烟风道、管根等部位应封堵完成,并经闭水试验验收合格;
2、烟道及管井反坎做法要求:
精装修交付部分卫生间的烟道及管井根部设置两道细石砼反坎,底部反坎宽度为200mm,高度与装饰基层面平,上部反坎宽度为50mm,高度为150mm。
3、管道吊洞施工要求:
必须采用细石砼分两次浇筑,第一次浇筑高度为板厚2/3,然后涂刷聚氨脂防水涂膜(涂刷范围超出管道外壁100mm),再进行二次浇筑;
4、基层处理要求:
对砼楼板进行修补平整,将地面、墙面的渣物、砂浆、积水等清理干净;管道根部和阴角处应倒R50圆角;烟道及管井反坎应完成。
5、防水施工要求:
在管道、落水口、排烟(风)道反坎、阴阳角、地漏、门框底等部位先作防水附加层1.5厚,并贴无纺布一层,最终总厚度≮1.5倍设计厚度;
防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于300mm;四周上返高度超过地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm;防水层施工应在平面及立面分遍涂刷聚氨酯涂膜,涂刷方向应相互垂直。
6、防水层闭水检验:
防水层完工后将门口与地漏封堵,进行24小时闭水试验,闭水高度30-50mm,并观察记录,确认无渗漏后方可排水。
如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理,完成后再次进行闭水试验,直至无渗漏现象发生。
7、保护层施工要求:
保护层施工不得损坏防水层,若有损坏现象应及时修补;找坡坡度和坡向应正确,不得出现向墙角、墙边及门口倒泛水,也不得出现积水现象;完成面应坚固、平整、压光,不得有酥松、起砂和起皮。
8、卫生间地漏及落水管处,回填施工前在管道周边浇筑100宽,300高砼C20细石砼,对管道进行保护包封。
9、陶粒混凝土回填及钢筋砼层的施工要求:
必须有施工配合比,采用机械进行搅拌,不得直接在卫生间内进行人工拌和。
10、饰面层施工要求:
按设计要求施工面层,面层要求排水坡度和坡向正确,不得有倒泛水和积水现象,并铺设牢固,封闭严密,形成第一道防水构造。
面层完成后最高点应比相邻厅房完成面低20mm。
11、闭水试验要求:
饰面层完成后,应再进行一次24h闭水试验。
12、专业配合要求:
土建与水电安装专业应合理安排工序,必须先装好预留设备与管道,严禁在施工完成的地面、墙面上打眼凿洞。
4
卫生间
(精装修交付)
1、50厚贴砖饰面(精装修实施),完成面标高比相邻通道及房间低20mm;
2、1.5厚聚氨脂防水涂膜,四周卷起至室内完成面300mm;
3、陶粒混凝土填充层,表面做40厚C20细石砼层,收光压实,1%找坡,坡向地漏,内配CRB550φ5@200单层双向钢筋网,四周倒R10圆角;
4、20厚1:
3水泥砂浆保护层;
5、1.5厚聚氨脂防水涂膜,四周卷起至室内完成面300mm;
6、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
7、钢筋混凝土楼板,修补平整(四周墙体位置浇筑H+250mm高同墙厚C20混凝土导墙);
注明:
部分平面区域由于结构梁板单元的关系,降板的高度和范围稍有扩大,采用陶粒混凝土铺填,表面做40厚C20细石砼层,内配CRB550φ5@200单层双向钢筋网,并超过回填范围300mm宽,防止开裂;完成标高平该区域楼板结构标高。
5
客厅及卧室外的阳台、露台
(精装修交付、下部为空调房间的保温阳台、露台)
1、100厚C20细石砼保护层,最薄处100厚,找坡坡度1%,坡向地漏;
2、50厚挤塑聚苯板保温层(拼接处贴胶带,容重32Kg/m3,抗压强度≥250KPa、传热系数≤0.030w/m2.k),上铺设无纺聚酯纤维布一层;
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
4.阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
5、钢筋砼楼板;
1、基层闭水试验:
防水施工前管道安装及地漏、管根等部位应封堵完成,并经闭水试验验收合格;
2、基层处理要求:
对砼楼板进行修补平整,将地面、墙面的渣物、砂浆、积水等清理干净;管道根部和阴角处应倒R50圆角;
3、防水施工要求:
在管道口、地漏等部位应先作防水附加层,附加层厚度为1.5厚,并贴无纺布一层;
防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于300mm;四周上返高度超过地面完成面300mm;
防水层施工应在平面及立面分遍涂刷聚氨酯涂膜,涂刷方向应相互垂直。
4、防水层闭水检验:
防水层完工后将门口与地漏封堵,进行24小时闭水试验,闭水高度30-50mm,并观察记录,确认无渗漏后方可排水。
如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理,完成后再次进行闭水试验,直至无渗漏现象发生。
5、保温层施工要求:
挤塑聚苯板必须进行现场取样复检,满足设计要求方可使用;保温板的铺贴应牢固,切边应顺直、缝隙应均匀;
6、细石砼保护层:
从阳台门口向地漏找坡压光,坡度1%,地漏周围250mm范围内找坡2%,找坡坡度和坡向应正确,不得出现向墙角、墙边及门口倒泛水,也不得出现积水现象。
完成面应坚固、平整、压光,不得有酥松、起砂和起皮。
7、闭水试验要求:
保护层施工完成后应进行闭水检验,要求同第4条。
6
阳台、露台
(精装修交付,非保温)
1、装饰面层(精装修实施,完成面比相邻房间标高低20mm);
1、30厚C20细石砼保护层,最薄处30厚,找坡坡度1%,坡向地漏;
2、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
3、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
4、钢筋砼楼板。
7
起居厅、餐厅、过道、卧室
(清水交付,保温楼面,不包括改造成房间的阳台)
1、30厚C20细石砼找平,设置CRB550φ5@250单层双向钢筋网;
2、水性界面剂;
3、20厚分户无机保温砂浆;
4、界面砂浆;
5、钢筋混凝土楼板。
适用范围:
1组团5-8单元、2组团1-10单元、3组团1-5单元、4组团1-4单元、5组团1-8单元分户楼面。
1、保温层施工要求:
必须在墙面四周弹出厚度及层高控制线,用保温浆料冲筋打耙;
薄抹一层界面砂浆作基层处理,5-15分钟后进行保温施工,保温浆料应随抹随压并达到冲筋厚度并用大杠搓平,使表面平整、厚度一致;
保温砂浆完工后,必须养护7天以上;
喷刷水性界面剂施工前应对用扫帚清除无机保温砂浆表面砂灰及浮浆,也可绑扎钢筋后再进行喷刷。
2、找平层施工要求:
必须在墙面四周弹出厚度及层高控制线,再进行冲筋打耙;找平层与基层结合应牢固,无空鼓、裂纹;完成面应坚固、平整、压光,不得有酥松、起砂和起皮等现象;砼初凝后浇水(喷水)养护不少于5天,避免开裂空鼓现象出现;
3、移交质量要求:
地面平整度≤4mm,且应满足室内净高控制精度要求【-20;+20】;
8
起居厅、餐厅、过道、卧室、改造成房间的阳台
(清水交付,非保温楼面)
1、30厚C20细石砼找平;
2、钢筋混凝土楼板。
9
厨房
(清水交付,保温楼面)
注:
上下仍为厨房的不做分户楼面保温
1、30厚C20细石砼保护层,设置CRB550φ5@250单层双向钢筋网;
2、水性界面剂;
3、20厚分户无机保温砂浆;
4、界面砂浆;
5、1.5厚聚氨脂防水涂膜,四周卷起至完成面300mm;
6、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
7、钢筋混凝土楼板(四周墙体位置浇筑250高同墙厚C20混凝土导墙);
注明:
上下仍为厨房的不做分户楼面保温,取消细石砼保护层中的钢筋。
1、基层闭水试验:
防水施工前管道安装及地漏、烟风道、管根等部位应封堵完成,并经闭水试验验收合格,并有验收记录;
2、管道吊洞施工要求:
必须采用细石砼分两次浇筑,第一次浇筑高度为板厚2/3,然后涂刷聚氨脂防水涂膜(涂刷范围超出管道外壁100mm),再进行二次浇筑。
3、厨房烟道、管井防坎做法:
烟道反坎宽度为50mm,高度为150mm,砼标号为C20;厨房管道较多而可以集中的情况下,应考虑设置管井,管井反坎宽度为100mm,高度为200mm,周边采用砖砌筑包封。
4、基层处理要求:
对砼楼板进行修补平整,将地面、墙面的渣物、砂浆、积水等清理干净;管道根部和阴角处应倒R50圆角;
5、防水施工要求:
在管道、落水口、排烟(风)道反坎、阴阳角、地漏、门框底等部位先作防水附加层1.5厚,并贴无纺布一层,最终总厚度≮1.5倍设计厚度;
防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于300mm;四周上返高度超过地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm;四周上返高度超过地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm;
防水层施工应在平面及立面分遍涂刷聚氨酯涂膜,涂刷方向应相互垂直。
6、防水层闭水检验:
防水层完工后将门口与地漏封堵,进行24小时闭水试验,闭水高度30-50mm,并观察记录,确认无渗漏后方可排水。
如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理,完成后再次进行闭水试验,直至无渗漏现象发生。
7、保温层施工要求:
必须在墙面四周弹出厚度及层高控制线,用保温浆料冲筋打耙;
薄抹一层界面砂浆作基层处理,5-15分钟后进行保温施工,保温浆料应随抹随压并达到冲筋厚度并用大杠搓平,使表面平整、厚度一致;
保温砂浆完工后,必须养护7天以上;
喷刷水性界面剂施工前应对用扫帚清除无机保温砂浆表面砂灰及浮浆,也可绑扎钢筋后再进行喷刷。
8、保护层施工要求:
完成面应坚固、平整、压光,不得有酥松、起砂和起皮;找坡坡度和坡向应正确,不得出现向墙角、墙边及门口倒泛水,也不得出现积水现象。
9、闭水试验要求:
保护层完成后,应再进行一次24h闭水试验。
10
卫生间
(清水房交付,保温楼面,上下仍为卫生间的不做分户楼面保温)
1、30厚C20细石砼保护层,最薄处30厚,找坡坡度1%,坡向地漏;设置CRB550φ5@250单层双向钢筋网;
2、水性界面剂;
3、20厚分户无机保温砂浆;
4、界面砂浆;
5、1.5厚聚氨脂防水涂膜,四周卷起至室内完成面300mm;
6、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
7、钢筋混凝土楼板(四周墙体位置浇筑250高同墙厚C20混凝土导墙);
注明:
1、部分平面区域由于结构梁板单元的关系,降板的高度和范围稍有扩大,采用陶粒混凝土铺填,表面做40厚C20细石砼层,内配CRB550φ5@200单层双向钢筋网,并超过回填范围300mm宽,防止开裂;完成标高平该区域楼板结构标高。
2、上下仍为卫生间的不做分户楼面保温,取消细石砼保护层中的钢筋;
11
客厅及卧室外的
阳台、露台
(清水交付,下部为空调房间的保温阳台、露台)
1、30厚C20细石砼保护层,最薄处30厚,找坡坡度1%,坡向地漏;
2、50厚挤塑聚苯板保温层(拼接处贴胶带,容重32Kg/m3,抗压强度≥250KPa,传热系数≤0.030w/m2.k),上铺设无纺聚酯纤维布一层;
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
4.阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
5、钢筋砼楼板;
1、由于阳台及露台区域有排水管道横穿地面,管线应尽量靠墙边布置,清水交付部分施工各构造层总厚度低于排水管直径时,采用浇筑时关模进行包封;
2、立面上聚氨酯防水涂膜上再涂刷JS防水,是为了便于防水层与墙面腻子层的结合效果,避免起层;
12
阳台、露台、空调平台
(清水交付,非保温)
1、30厚C20细石砼保护层,最薄处30厚,找坡坡度1%,坡向地漏;
2、1.5厚聚氨脂防水涂膜,遇墙或构筑物上翻至完成面300mm,上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水;
3、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
4、钢筋砼楼板。
13
室内楼梯
(清水交付)
1、30厚细石砼找平;
2、板面及梯步修补、平整。
施工要求:
找平层施工完成后在板面及梯步面不得有积水及倒坡现象,完成面应坚固、平整、不得有酥松、起砂和起皮现象。
14
公共楼梯及电梯厅
1、预留50厚装饰空间(精装修实施);
2、板面及梯步修补、平整,提供水平标高线。
15
水表管井
1、30厚细石砼保护层,1%找坡、坡向地漏,最薄处25厚;
2、1.0厚聚氨酯防水涂膜,防水上翻至完成面1500mm;
3、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
4、钢筋混凝土结构楼板。
1、防水施工要求:
在管道、地漏等部位应先作防水附加层,附加层厚度为1.0厚,并贴无纺布一层;防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于300mm;四周上返高度超过地面完成面1500mm;防水层施工应在平面及立面分遍涂刷聚氨酯涂膜,涂刷方向应相互垂直。
2、细石砼保护层:
从管井门口向地漏找坡压光,坡度1%,地漏周围250mm范围内找坡2%,找坡坡度和坡向应正确,不得出现向墙角、墙边及门口倒泛水,也不得出现积水现象。
完成面应坚固、平整、压光,不得有酥松、起砂和起皮。
16
其他管井
1、30厚细石砼找平层;
2、钢筋混凝土结构楼板。
施工要求:
对砼楼板进行修补平整,将地面、墙面的渣物、砂浆、积水等清理干净;完成面应坚固、平整、不得有酥松、起砂和起皮现象。
17
管道夹层楼面
(保温楼面,下部为空调房间)
1、30厚细石砼找平层,1%找坡、坡向地漏,最薄处30厚;
2、50厚挤塑聚苯板保温层(拼接处贴胶带,容重32Kg/m3,抗压强度≥250KPa,传热系数≤0.030w/m2.k),上铺设无纺聚酯纤维布一层;
3、1.5厚聚氨脂防水涂膜,四周卷起完成面300mm;
4、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
5、钢筋混凝土结构楼板,修补平整。
18
管道夹层楼面
(下部为非空调房间)
1、30厚细石砼找平层,1%找坡、坡向地漏,最薄处30厚;
2、1.5厚聚氨脂防水涂膜,四周卷起完成面300mm;
3、阴角用1:
3水泥砂浆倒R50圆角修补;
4、钢筋混凝土结构楼板,修补平整。
19
车库楼面
1、金刚砂地面,表面洒金刚砂5kg/m2(专业单位配合施工,在砼层初凝前实施);
2、50厚细石砼找平找坡层,0.3%找坡、坡向地漏,最薄处50厚;分格缝的设置不大于6×6m;机械切缝,深15mm,缝内嵌防水油膏密封;
3、钢筋混凝土结构楼板,修补平整。
1、地下车库楼面分割缝施工必须采用机械切割,分隔方案应事先与监理、业主商议后确定,并绘制分隔平面图。
20
地下层设备用房
(包括风机房、电表间等)
1、50厚贴砖饰面层(面砖由甲方定样,总包单位采购及施工);
2、结构楼板修补;
三、内墙面做法、施工要求及注意事项
序号
施工部位
建筑构造做法
施工要求及注意事项
1
起居厅、餐厅、过道、卧室
(精装修交付)
1、8厚1:
2.5水泥砂浆抹面(采用渠河砂);
2、12厚1:
3水泥砂浆打底(采用渠河砂);
3、加气砼墙体满挂玻纤网格布(150g/m2)
4、素水泥浆掺甲基纤维素随刮随抹;
5、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300mm宽镀锌钢丝网(规格10×10×0.7);
6、砖墙面(双面勾缝)或混凝土墙面。
一、抹灰施工必须具备的条件:
1、在墙体砌筑完成21天以后、或斜砖顶砌完成14天后,才能开始抹灰。
2、抹灰前:
门窗框的安装位置、连接质量、门窗框塞缝及防水处理,埋设的接线盒、电箱、管线、管道等必须经过监理及项目专业工程师验收合格;铝合金、塑钢门窗框的保护措施必须符合方案要求。
3、施工单位技术部门、安全部门已对施工班组工人进行施工技术、安全交底;样板房已由监理组织点评、验收合格,并已组织施工班组工人进行现场实体样板交底工作。
二、施工材料控制要求:
1、水泥:
使用R32.5或R42.5普通硅酸盐水泥(必须为大厂水泥,不得采用立窑水泥)。
不同品种不同标号的水泥严禁混合使用,水泥应有产品合格证书和复检报告。
2、砂:
采用渠河砂。
抹灰用砂不得含有杂物,含泥量不大于3%,监理必须按照批次见证取样复试。
3、掺合料及配比:
甲基纤维素以及砂浆王等添加材料必须有产品合格证书,并报监理验收合格;
甲基纤维素胶液配比:
甲基纤维素:
水
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