房屋建筑面积测绘成果书.docx
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房屋建筑面积测绘成果书
房屋建筑面积测绘成果书
编号:
工程名称:
委托方:
测绘单位:
〔盖章〕
测绘日期:
测绘依据
本房屋建筑面积测绘成果系依据规和省的有关规定完成。
一、执行标准
(一)中华人民国标准"房产测量规"GB/T17986.1-2000;
(二)中华人民国标准"房产图图式"GB/T17986.2-2000;
(三)"省房屋建筑面积测算实施细那么(试行)";
(四)由省区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。
二、其他
与本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。
测绘责任人
一、房产测绘单位
为级测绘资质持证单位,具有独立法人资格。
测绘资质证书编号为:
测资字。
地址:
:
二、房产测绘人员:
姓名
上岗证书编号或职业XX书号
备注
三、为保证出具的测绘成果的客观性,本单位声明如下:
(一)与委托方和当事人没有利害关系或偏见。
(二)不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
(三)本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承当质量责任。
法定代表人〔签字〕:
年月日
〔单位资质签章〕
房屋建筑面积测绘报告
一、房屋座落:
二、工程名称:
三、测绘目的:
四、测绘精度:
五、测量方法:
六、测绘仪器、设备及软件:
1.手持式测距仪,:
;
检定日期:
年月日。
2.米钢尺,:
;
检定日期:
年月日。
3.软件。
4.其它:
;
检定日期:
年月日。
七、特殊情况说明:
八、施测时间:
年月日~年月日
九、测绘结果:
〔房屋建筑面积,单位:
m2〕
房屋的基本信息
建筑构造
建成年份
地下层数
地上层数
建筑形式
建筑总面积
报告数据〔已经分摊〕
地
下
部
分
人防局部
其他局部
汽车库
自行车库
管理用房
过道
商业用房
其它〔〕
地下局部总计:
地
上
部
分
住宅用房共计〔〕套
汽车库
办公用房共计〔〕套
自行车库
商业用房
物业用房
社区用房
其它〔辅助用房〕
公建配套用房
不分摊局部
地上局部总计:
十、工程工作人员:
1.测绘人员:
〔签名〕
2.测绘工程负责人:
〔签名〕
3.审核人:
〔签名〕
测绘单位
〔盖章有效〕
年月日
房屋建筑面积测绘成果
一、房屋测绘验收书
验收书
_________________________〔委托方〕委托____________________________
(受托方)对位于省市_____________________________________位置的______________________(工程名称)的房屋建筑面积预〔实〕测绘。
现委托方已对该测绘成果进展了验收。
委托方代表:
委托方:
年月日
二、房屋建筑面积汇总表
〔一〕、某某工程房屋建筑面积分幢汇总表
面积单位:
平方米
幢号
层数
构造
成套住宅
汽车库
商业
办公
附属
其它
备注
合计
套数
面积
其中阳台面积
其中阁楼面积
(二)房屋建筑面积对照表
类别
规划
预测
实测
备注
住宅
商业
居委会
物业
汽车库
地下室
注:
根据规划许可证经济指标类别填写
(三)、幢号对照表
施工幢编号
地名幢编号
三、房屋建筑面积计算成果表
〔一〕、共有共用建筑面积分摊表
某某工程某幢
丘号:
面积单位:
平方米
层次
共有共用部位
名称
共有共用部位
房号
应分摊面积
不分摊面积
分摊围
备注
合计
〔二〕、房屋建筑面积分户数据表〔住宅〕、〔非住宅〕
某某工程某幢〔住宅〕
丘号:
构造:
总层数:
面积单位:
平方米
单元(门牌号)
房号
自有面积
共有分摊面积
建筑面积合计
自行车房坐落
自行车房编号
测图房号
面积
合计
某某工程某幢〔非住宅〕
丘号:
构造:
总层数:
面积单位:
平方米
房号
门牌地址
自有面积
共有分摊面积
建筑面积合计
用途
备注
合计
四、房屋建筑面积计算表
〔一〕、共有共用部位面积计算表
工程名称:
面积单位:
平方米
层次
共有共用部位
名称
共有共用部位
房号
计算公式
结果
备注
合计
〔二〕、共有共用建筑面积分摊计算表
面积单位:
平方米
共有共用
分摊级别
共有共用部位
名称或编号
计算公式
合计
(或系数)
幢共有
幢分摊系数
____共有
____分摊系数
____共有
____分摊系数
____共有
____分摊系数
____共有
____分摊系数
注:
请如实填写整幢房屋的各级面积分摊计算过程。
〔三〕、住宅〔非住宅〕建筑面积计算表
〔住宅〕工程名称:
面积单位:
平方米
单元(门牌号)
楼层
房号
计算公式
自有面积
分摊系数
共有分摊面积
建筑面积合计
小计
〔非住宅〕丘号:
面积单位:
平方米
房号
门牌地址
计算公式
自有面积
分摊系数
共有分摊面积
建筑面积合计
用途
备注
五、房产平面图
〔一〕房产分幅平面图〔分丘图〕或房屋座落分布图
绘制要求:
1.如系多幢房屋建筑面积测绘,应绘制多幢房屋的座落分布示意图,也可用局部的房产分幅图反映。
2.房屋的座落分布示意图可根据已有的地形、地籍图等编绘。
容包括:
房屋座落〔含邻街、巷相对位置的表示〕、绘图比例尺〔可为概略比例尺〕等,并要求加绘指北方向线。
〔二〕房屋分层平面图
绘制要求:
对要求提供整层或整幢建筑面积的房屋,需绘制分层平面图。
容包括:
房屋座落、幢号、层次等,绘图比例尺可为概略比例尺,分层平面图应加绘指北方向线。
〔三〕房屋分层分户平面图
绘制要求:
各楼层应按不同的套型绘制分户图,容包括:
房屋座落、房屋名称、丘号、幢号、层次等,绘图比例尺可为概略比例尺,并加绘指北方向线。
分户图是房产产权、产籍管理的重要资料。
一份报告中的分户图套型数量过多,可另册。
:
1.房屋建筑面积测绘合同〔复印件或原件〕
2.房屋建立有关资料(建立工程规划许可证、土地红线、规划红线、建立
用地批准书等有关建房证件及附图〔复印件〕)
3.建筑施工变更联系单等
封底
备注:
本房屋建筑面积测绘工程建有测绘档案,以备查。
测绘档案包括:
测绘合同、房屋建筑面积测绘成果书、原始的测量数据记载,测量草图,质量检查〔验收〕记录,建筑设计〔竣工〕图,建筑施工变更联系单,与本宗房产相关的、有效的规划、国土、城建、房地产等主管部门批文或约定(建立工程规划许可证、土地许可、规划红线、建立用地批准书等有关建房证件及附图等)等。
测绘单位名称
地址:
电话:
传真:
邮编:
电子信箱:
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- 房屋建筑 面积 测绘 成果