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居住区规划设计重点
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居住区规划设计重点
第二章
1.居住区规模分级构成(用人口规模和用地规模表述,人口规模为主要指标)
居住区分级控制规模
居住区
小区
组团
户数(户)
10000~16000
3000~5000
300~1000
人口(人)
30000~50000
10000~15000
1000~3000
一般情况下。
我国所在地区纬度越低的南方城市,或选用住宅层数越高,在同等的人口规模下,其用地规模越小。
2.居住区用地分类构成
①住宅用地
1.居住区用地②公建用地
③道路用地
居住区规划总用地④公共绿地
2.其他用地非本区配套设施用地
保留用地
不可建用地
3.居住区规划设计的基本原则:
(熟悉内容)
①符合城市总体规则要求;综合考虑城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗、风貌等地方特点和区位环境条件,充分利用基地的自然资源、现状道路、建筑物、构筑物等。
②符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。
③适应居民的居住生活行为规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施和管理要求,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。
④为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。
⑤为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件;为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。
⑥充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。
4.居住区规划设计的目标与要求
安全、卫生、方便、舒适、优美
5.基础资料依据:
(P32页)
①政策法规资料项目(城市规划法规、居住区规划设计规范;道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范;城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区的规划要求等)
②人文地理资料项目(基地环境特点:
建筑形式、环境景观、近邻关系;人文环境:
文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化;居民、政府、开发、建设等各方要求,各类建筑工程造价、群众经济承受能力等)
③自然地理资料项目(地形图、气象、工程地质、水源)
④工程技术资料项目(城市给水管网供水、排水、防洪、道路交通、供电等)
6.现状、区位分析(P34页)
7.什么是区位
区位,指某一主体或事物所占据的场所,具体可标识为一定的空间坐标。
区位一方面指该事物的位置,另一方面指该事物与其他事物的空间的联系。
第三章(重点)
1.居住区规划组织结构:
(P42页)
主要考虑人口规模、配套设施和行政管理,即按人口规模划分为居住区级(3~5万人)、居住小区级(~万人)、居住组团级(1~3千人)
居住区-居住小区-居住组团(三级结构)
居住区-居住小区(二级结构)
居住区-居住组团-(二级结构)
2.居住区的规划布局形式:
(各有什么特点,分值高,结合特点进行布局,P44-54图)
1.片块式布局:
以日照间距为主要依据建立的群体,不强调主次等级,成片成块,成组成团地布置。
2.轴线式布局:
轴线由道路、绿带、水体等构成。
一定的空间要素沿轴布置,或对称或均衡,形成具有节奏的空间序列。
3.向心式布局:
强烈的向心性,易于形成中心。
这种布局形式山地用得较多,顺应自然地形布置。
4.围合式布局:
住宅沿基地外围周边布置,构成的空间无方向性。
有宽敞的绿地和舒展的空间,日照、通风和视觉环境相对较好,要适当控制建筑层数。
5.集约式布局:
节地节能,在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求,对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。
6.隐喻式布局:
把某种事物进行概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言,增强环境感染力,“意在象外”的境界升华。
7.综合式布局:
多种形式综合布局。
8.几项有关技术要求
①关于出入口
A.居住区、居住小区的主要车行道至少要有两个方向的对外出入口
B.机动车车道对外出入口间距≮150m
C.人行出入口间距≯80m
D.沿街建筑长度大于150m时,应设不小于4m*4m的消防车通道
E.当建筑物长度大于80m时,应在底层加设人行通道
F.居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角≮75°
②尽端式道路
长度≯120m,并应设面积≮12m*12m的回车场
3.道路纵坡i(%)、最大纵坡坡长L(m)一般要求:
A.机动车道≤i≤;L≤200
B.非机动车道≤i≤;L≤50
C.步行道≤i≤;L≤300
D.无障碍通道≤i≤;L≤250
4.公交站:
大城市、特大城市的市郊或近郊居住区,应为居住区设置专用公交线路,公交站服务半径≯500mm。
5.公建系统
一.规划要求:
①方便使用
②利于形成社区活动中心
③满足公建自身建设要求
④利于经营管理
⑤适应社会发展
二.规划布局:
①社区活动中心(商业服务设施选择交通方便、人类集中地段,成片或成街布置。
文化体育设施与公共绿地结合形成环境优美的文化娱乐中心。
商业服务和文化体育设施联合形成综合性活动中心、会所等。
)
②教育设施(中小学要求设于环境安静、交通安全的独立地段。
托儿所和幼儿园可联合或单独设置,选择接送便捷,环境安静、安全、舒适、优美地段,有充分日照的室外场地)
③医疗卫生设施(设于环境安静、卫生、交通方便、地势平坦、便于病人就诊和救护的独立地段)
④基层商业服务设施(分散设置于组团、邻里院落内或其主要出入口附近)
⑤市政公用设施(变电所、煤气调压站的位置要根据城市规划市政管网入口方向,并要求处于负荷中心,地势避免低洼。
锅炉房设于下风位,并有燃料、废渣运输车道。
垃圾收集站应靠近便于清运的车行道,并注意掩护)
6.绿化系统:
包括公共绿地(居住区公园、小游园、组团绿地),宅旁绿地、公共服务设施专用绿地和道路绿地等非公共绿地,区内生态、防护绿地。
--为增大绿化效率,应充分利用空间,发展垂直绿化,提高绿化质量。
①采用集中与分散相结合,点线面相结合的绿化系统
②与各种活动场所、住宅建筑空间、公共建筑环境相结合
③植物品种选择考虑植物生态,适应地方气候土壤条件,反映地方特色
第四章
1.住宅建筑选型考虑哪些因素
①依据国家现行住宅标准
②适应地区特点
③适应家庭人口结构变化
④利于节能、节地、节水、节材(简称“四节”)
⑤注重提高科技含量
⑥利于规划布置
⑦合理确定住宅建筑层数
2.住宅的合理间距(计算题P64-66页)
※建筑气候区划:
Ⅰ.黑龙江、吉林、内蒙古东、辽宁北
Ⅱ.山东、北京、天津、宁夏、山西、河北、陕西北、甘肃东、河南北、江苏北、辽宁南
Ⅲ.上海、浙江、安徽、江西、湖南、湖北、重庆、贵州东、福建北、四川东、陕西南、河南南、江苏南
Ⅳ.广西、广东、福建南、海南、台湾
Ⅴ.云南、贵州西、四川南
Ⅵ.西藏、青海、四川西
Ⅶ.新疆、内蒙古西、甘肃西
①L=a·(H1-H2)
②L’=b·L
3.住宅群体空间组织(P68-69页图)
住宅群体空间组合:
行列式、周边式、点群式
4.近宅空间环境、庭院空间环境(了解P75页)
第五章
1.公建设施配套按功能性质分类:
①教育②医疗卫生③文体④商业服务⑤社区服务⑥金融邮电⑦市政公用⑧行政管理等
2.公建设施的规划布置
一、沿街布置
①沿街双侧布置
②沿街单侧布置
③步行商业街
二、成片布置:
院落型、广场型、混合型
三、混合布置:
沿街和成片相结合
四、其他布置
看表(重点)
第六章
1.居住区各类道路的最小宽度:
①机动车行道单车道宽3~双车道宽6~
②非机动车道自行车单车道宽双车道宽
③人行便道设于车行道一侧或两侧的人行便道最小宽度为1m,其他地段人行步道最小宽度可小于1m。
如人行便道的宽度超过1m时可按的倍数递增
④人行梯道当居住区用地坡度或道路坡度≥8%,应辅以梯步并附设坡道供非机动车上下推行,坡道坡度比≤15/34。
长梯道每12~18级需设一平台
2.在安全视距的清除范围内,规定不得设置视线高度以上的障碍物,以确保行车安全。
3.(重点)
4.居住区道路分级(重点宽度要求看P110-111页图)
5.无障碍设计(看ppt)
6.停车设施规划设计
在居住区内的布局常采用集中和分散相结合的方式
①分散设置:
可利用路边、庭院以及边角零星地段,由于规模小布置自由灵活,形式多样,使用方便,缺点是零散不易管理,影响观瞻。
职能临时或短时间使用。
②集中设置:
注意规模的控制,过大的停车场不仅占地多,使用不便,同时有碍观瞻。
增加绿荫保护车里防止暴晒、降解噪音和空气污染。
页停车场行车通道与停车位的关系(图)
第七章
1.绿地基本布置形式
①规则式
②自由式
③混合式
2.居住区内公共绿地的总指标:
①组团不小于㎡/人
②小区(含组团)不少于1㎡/人
③居住区(含小区与组团)不小于㎡/人
第八章(计算)
综合技术经济指标系列一览表(含义计算)
主要指标计算
3.计算口径P142
页住宅建筑净密度与住宅建筑面积净密度例题讨论
第九章
1.设计地面按其整平连接形式分为
①平坡式(适用于建筑密度较大、地下管线复杂的地段)
②台阶式(适用于建筑密度较小,管网线路较简单的地段)
③混合式
2.竖向设计方法的两种方法的区别与特点
①设计标高法
特点:
规划设计工作量较小,且便于变动、修改。
缺点比较粗略,有些部位标高不明确,为弥补不足,常在局部加设剖面。
②设计等高线法
特点:
便于土石方量的计算、容易表达设计地形和原地形的关系、便于检查设计标高的正误,适用于地形复杂的地段或山坡地。
缺点:
工作量较大且图纸因等高线密布读图不便,实际操作可适当简略
区别:
操作步骤基本一致,只是在表达形式上有所差异,设计标高法用标高和箭头表达竖向设计,设计等高线法则用设计标高和设计等高线表达竖向设计。
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- 居住区 规划 设计 重点
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