租房合同付款方式.docx
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租房合同付款方式
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租房合同付款方式
篇一:
房屋租赁合同(季付简单版)
租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方为出租方,对房屋拥有合法所有权,乙方为承租人。
经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同:
一、房屋位置面积:
平方米,
二、租赁期限:
即年月日至年月1日
三、租金及缴纳方式:
1、月租金人民币元,大写:
贰仟壹佰元整
合约期内产生的物业费、暖气费由乙方承担。
2、付费方式:
季付押一
付款日期:
第一笔年月日前,租金元,押金元;第二笔年月日前,租金元;
第三笔年月日前,租金元;
第四笔年月日前,租金元。
3、如合约期到,如无屋内原有物品丢失或损坏,甲方退还乙方押金元。
四、维修养护责任:
正常的房屋大修、保养费用由甲方承担,如基础装修、房屋漏雨、暖气、水路、电路非人为损坏的。
日常的房屋维修费用由乙承担,如灯具更换、空调加氟、日常保洁等。
五、本房屋的水、电、煤气等,均为预付费,本合同终止后,甲方应按价折现给乙方。
乙方搬离后,应承担甲方更换锁芯的费用,人民币100元。
六、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租,不得对房屋结构、内部装修进行更改。
七、违约责任:
合同一经签订,即日生效。
租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同的,本合同自然终止,双方不承担违约责任。
若甲方决定提前终止本合同,需提前一月通知乙方;否则需在退还乙方所剩租金、押金的基础上赔付乙方一个月租金。
若乙方决定提前终止本合同,需提前一月通知甲方;否则押金不予退还。
八、续租在合同到期前15天,甲乙双方商议决定是否续租。
九、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法垸裁定。
十、本合一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
联系电话:
联系电话:
签约日期:
年月日
篇二:
分期付款房屋租赁合同
合同编号:
房屋地址:
房屋租赁合同
出租方:
承租方:
房屋租赁合同
出租人(甲方):
身份证号码:
承租人(乙方):
身份证号码:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间
撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区(县),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同
/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋
来源证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名
称:
,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
,如租赁用途为居住的,居住人数为:
,最多不超过人。
(二)如租赁用途为办公的,甲方应协助乙方到居委会办理地址注册一事,并提供相应的房
屋产权、身份证明等材料。
甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租
赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共
计年月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后
视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、
设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自
应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致
后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准元/月即元/年,支付方式:
(□年付/□月付),租金
总计:
元整(¥:
元),共分期付款。
支付方式:
(□现金/□转帐支票/□银行汇款),押付,第一年(期)租金
为元整,第二年租金元整,第三年租金为元整,签订合同
时乙方需日内支付给甲方第一年租金,剩余贰年租金在每年度月日
前付清。
甲方银行卡:
户名:
账号:
。
(二)押金:
人民币元整(¥:
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金
除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分如数返
还给乙方。
(乙方必须在租期到期前一个月以上时间办理公司经营地址迁出,并到居委会做
完备案撤销)
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中:
由甲方承担,由乙方承担:
1)水费
(2)电费(3)
电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)上网费(7)车位费(8)供暖费(9)物业管理费(10)房屋
租赁税费(11)卫生费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费
用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安
全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区
的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状
态:
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时
通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可
代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,
乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、甲方在租赁期间内要保证乙方的正常办公,如将该房屋所有权转移给第三人时,必须提
前至少30天通知乙方,该第三人成为本合同的的当然甲方,并享受甲方权利承担甲方义务,
乙方享有继续承租权。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全
部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的权利和维修义务,致使乙方无法正常使用房屋或办公的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达10日的。
2、欠缴各项费用达1000元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙
方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的200%向甲方支付违约金,甲方并可要
求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知
对方,并按月租金的100%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院
起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
篇三:
租房合同协议[范本]
租房合同协议
本租赁合同(“合同”)由下列双方于_____年_____月_____日签订:
出租方:
___________(甲方)
法定代表人:
________________
注册地址:
_________________
邮政编码:
__________________
电话:
______________________
传真:
______________________
承租方:
____________(乙方)
法定代表人:
________________
注册地址:
__________________
邮政编码:
__________________
电话:
______________________
传真:
______________________
甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规,在自愿、平等和互利的基础上,就___________房租赁事宜达成如下协议。
一、租赁标的及面积
租赁标的及面积:
租赁标的为____________,租赁建筑面积______平方米;甲方保证:
(1)其业已依法取得租赁标的所有权证,租赁标的不存在权属争议,有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务;
(2)租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,且不存在违法建筑情形;
(3)租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正常使用租赁标的的其他限制(包括但不限于司法机关和行政限制),也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,房屋使用用途为____________。
三、租赁期限
甲方不可撤销地同意给予乙方______个月的免租期,由乙方完成租赁房屋的装修和改造,免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算(乙方保证在______年______月______日前进场装修),乙方在免租期内无需向甲方支付租金。
免租期届满,以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日,本合同的租赁期限为______年,乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。
四、租金及付款方式
租金:
该房屋日租金为______元人民币/建筑平方米/天(每月以30天计),租金中含物业管理费。
1.租金付款方式:
租金支付方式为每个月支付一次。
首期租金应于起租日之前的日内支付,其后每个月支付一次,在每月期满前的______日内,支付下个月租金。
即:
每个月支付租金人民币______元整(____________元)。
2.其它费用:
租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如发生)、电话费、数据通讯费均由乙方负担。
电费、水费、集中供暖费的收取标准,均以国家规定为准。
3.其它费用支付:
电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴,乙方应于收到甲方缴费通知后______日内缴纳。
电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。
4.在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值,不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。
5.乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金:
开户行:
__________________
帐号名:
_____
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