建筑监理评估某宿舍楼工程竣工预验收评估报告 监理工程竣工验收报告.docx
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建筑监理评估某宿舍楼工程竣工预验收评估报告监理工程竣工验收报告
【【建筑监理评估】某宿舍楼工程竣工预验收评估报告】监理工程竣工验收报告
XX宿舍楼工程质量评估报告告
建设单位:
*********************
设计单位:
**********************
承包单位:
**************************监理单位(章):
*********************总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
目目
录
一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一:
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录附二:
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附三:
单位(子单位)工程观感质量检查记录附四:
单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附五:
单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果附六:
单位(子单位)工程质量预验收记录表附七:
竣工预验收小组成员名单及分工表
一、工程概况:
1、参建各有关单位:
建设单位:
****************有限公司设计单位:
*******设计研究院有限公司施工单位:
*************建筑工程公司监理单位:
*****建设管理咨询有限公司2、本工程位于****镇****路北侧、*****路东侧交界处,建筑面积2838㎡,三级框架结构,六层,楼顶设9立方消防水池。
3、本工程设计基础为桩承台基础,C80高强预应力混凝土管桩,桩径400㎜,有效桩长16米;施工采用静压贯入法沉桩工艺,桩尖持力层为第5
(2)粉土夹粉沙层,单桩承载力特征值为950KN,桩顶标高-1.65米。
桩承台采用C25砼;4、主体梁、板、柱、楼梯均采用C25砼,填充墙砌体采用******新型建材厂生产的MU5(390*190*190)小型混凝土砌块及配套砖,M5混合砂浆砌筑,构造柱和结构层均采用的****混凝土有限公司生产的预拌混凝土,砌筑粉刷均采用的****水泥厂生产的PO32.5普通袋装水泥,长江中砂,水泥、钢材等原材料在到现场后都经监理检查和抽样送检合格后才同意使用;5、建筑装饰装修分部:
外墙12厚13水泥砂浆打底,8厚12.5水泥砂浆找平,点粘挤塑聚笨乙烯保温板,涂料为***立邦雅士利涂料有限公司生产的雅士利抗碱封闭外墙底漆、YW100雅士利普通型外墙乳胶漆(一底二涂),阳台卫生间墙面粉13水泥砂浆15厚刮糙,3-4厚水泥胶结合层,白色200*300*6厚釉面瓷砖、白水泥勾缝,其余墙面7厚13水泥砂浆打底扫毛,5厚12水泥砂浆罩面压光、批磁性涂料;地面200厚碎石垫层、100厚C15砼、25厚14干硬性水泥砂浆,8-10厚600*600亚光抛光地砖铺实拍平,水泥砂浆勾缝,卫生间300*300防滑地砖;房间走廊楼面素水泥浆一道,25厚14干硬性水泥砂浆、铺贴600*600亚光抛光地砖,水泥浆擦缝;阳台、卫生间基层与房间相同,铺贴300*300防滑地砖;楼梯踏步为300*300梯级砖铺平;铝合金门窗由*****建筑装潢公司专业分包,对窗见证进行了室内和现场三性检测,铝合金型材为*****铝材有限公司828系列铝材(平开窗采用的该厂50系列,也做了相应检测);6、建筑屋面分部:
结构层上20厚12.5水泥砂浆找平,屋面防水卷材为*****防水材料厂生产的4厚SBS改性沥青卷材防水,25厚XPS保温隔热板,40厚细石混凝土保护面层,防水卷材经抽样送检合格,施工由专业工种进行,并进行了蓄水试验,未发现渗漏现象。
7、本工程2006年12月20日取得施工许可证,2007年2月1日开始压桩施工,4月1日开始土方开挖,4月13日桩基分部验收,5月5日基础分部验收,8月7日主体分部验收,整个工程于08年7月23日进行了竣工预验收。
二、竣工预验收经过施工单位经过资料整理,现场实物检查自检合格后,向监理提出了竣工预验收申请。
由总监理工程师组织监理组所有人员依据有关法律、法规、工程建设强制性标准,设计文件和施工合同,对施工方的竣工验收资料进行了审查,并组织业主方、监理方、施工方及设计方人员对施工方申报验收的工程进行了一次预验收,验收内容如下:
1、对工程质量控制资料的数量进行核查,核查结论见附表一;2、对本工程安全和功能检验资料进行核查,核查结论见附表二;3、对原材料及砼、砂浆试块进行了核查,各部位均合格,见附表四;
4、对本工程观感质量进行了一次细致全面的检查,通过看、摸、敲、量等手段,对本工程外墙面、外墙大角、外墙面横竖线条、台阶、滴水线、水落管、屋面坡度、屋面防水保护层、室内天棚、室内墙面、地面、楼面、楼梯踏步、厕浴间、门窗安装、玻璃、油漆、涂料、灯具、电扇、插座、开关、控制箱、面盆、蹲便器等进行了一次全面检查,除局部少量需要整改修补外,工程质量达到合格质量的验收标准,见附表三、五。
三、竣工预验收监理结论:
综合该工程竣工预验收的汇总情况和审查施工过程中施工单位的报检、送检等相关资料以及监理核验记录,我项目监理组对该工程质量评估如下:
经全面检查评定,我监理组认为本工程质量控制资料较为完整齐全,实体质量能达到设计施工验收标准和施工合同要求的目标,可评为合格,对于预验收各小组检查出的一些一般性遗留问题,已汇总给施工单位,要求施工方要统一安排整改落实,并在限期内完成。
在施工单位整改完成后,建设单位可择日组织竣工验收。
(各项检查核查情况见附表一至七)
附一:
:
单位(子单位)
工程质量控制资料核查记录录
工程名称
1111####宿舍楼
施工单位
************建筑工程公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
11
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
22
齐
全
******
22
工程定位测量、放线记录
11
齐
全全33
原材料出厂合格证书及进场检(试)
验报告
3322
齐
全全44
施工试验报告及见证检测报告
6622
齐
全全55
隐蔽工程验收记录
4466
齐
全全66
施工记录
33
齐
全全77
预制构件、预拌混凝土合格证
1122
齐
全全88
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
11
齐
全全99
分项、分部工程质量验收记录
3377
齐
全全1100
工程质量事故及事故调查处理资料
//
//
1111
新材料、新工艺施工记录
//
//
1122
11
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
22
齐
全全
******
22
材料、配件出厂合格证及进场检(试)
验报告
1100
齐
全全33
管道、设备强度试验、严密性试验记录
66
齐
全全44
隐蔽工程验收表
3366
齐
全全55
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
1100
齐
全全66
施工记录
11
齐
全全77
分项、分部工程质量验收记录
77
齐
全全88
11
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
11
齐
全全
******
22
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)
验报告
99
齐
全全33
设备调试记录
//
//44
接地、绝缘电阻测试记录
44
齐
全全55
隐蔽工程验收表
1166
齐
全全66
施工记录
11
齐
全全77
分项、分部工程质量验收记录
1122
齐
全全88
附一续表表
工程名称
1111####宿舍楼
施工单位
广东湛江粤西建筑工程公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
11
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
//
//
沈
立
群
22
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)
验报告
//
//
33
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
//
//
44
隐蔽工程验收表
//
//
55
制冷设备运行调试记录
//
//
66
通风空调系统调试记录
//
//
77
施工记录
//
//
88
分项、分部工程质量验收记录
//
//
11
电梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
//
//
22
设备出厂合格证书及开箱检验记录
//
//
33
隐蔽工程验收表
//
//
44
施工记录
//
//
55
接地、绝缘电阻测试记录
//
//
66
负荷试验、安全装置检查记录
//
//
77
分项、分部工程质量验收记录
//
//
88
11
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
//
//
22
材料、设备出厂合格证、技术文件进场检(试)
验报告
//
//
33
隐蔽工程验收记录
//
//
44
系统功能测定及设备调试记录
//
//
55
系统技术、操作和维护手册
//
//
66
系统管理、操作人员培训手册
//
//
77
系统检测报告
//
//
88
分项、分部工程质量验收报告
//
//
结论:
上述资料齐全、完整、有效
施工单位项目经理
总监理工程师
(建设单位项目负责人)
年
月
日
年
月
日
填表说明:
1、对质量控制资料核查,应按项目分别进行,这样方便,施工单位应先将资料分项目整理成册,项目顺序按本表顺序。
每个项目按层次核查,并判断其能否满足规定要求。
2、核查由总监理工程师组织,有关专业监理工程师参加;3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字;4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。
***市工程监理协会
附二:
:
单位(子单位)
工程安全和功能检验验
资料核查及主要功能抽查记录录
工程名称称
1111####宿舍楼楼
施工单位位
********建筑工程公司司
序序
号号
项项
目目
安全和功能检查项目目
份份
数数
核查意见见
抽查结果果
核查查
(抽查)人人
11
建筑与结构构
屋面淋水试验记录录
11
齐齐
全
合合
格
******
22
地下室防水效果检查记录录
//
//
33
有防水要求的地面蓄水试验记录录
11
齐齐
全
合合
格44
建筑物垂直度、标高、全高测量记录录
11
齐齐
全
合合
格55
抽气(风)
道检查记录录
//
齐齐
全
合合
格66
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告告
22
齐齐
全
合合
格77
建筑物沉降观测测量记录录
11
齐齐
全
合合
格88
节能、保温测试记录录
11
齐齐
全
合合
格99
室内环境检测报告告
11
齐齐
全
合合
格1100
11
给排水与采暖暖
给水管道通水试验记录录
11
齐齐
全合合
格******
22
暖气管道、散热器压力试验记录录
//
//
33
卫生器具满水试验记录录
11
齐齐
全合合
格44
消防管道、压力试验记录录
11
齐齐
全合合
格55
排水干管道通球试验记录录
22
齐齐
全合合
格66
11
电气气
照明全负荷试验记录录
11
齐齐
全合合
格******
22
大型灯具牢固性试验记录录
//
//
33
避雷接地电阻测试记录录
22
齐齐
全合合
格44
线路、插座、开关接地检验记录录
11
齐齐
全合合
格55
11
通风与空调调
通风、空调系统试运行记录录
//
//
******
22
风量、温度测试记录录
//
//
33
洁净室洁净度测试记录录
//
//
44
制冷机组试运行调试记录录
//
//
55
11
电梯梯
电梯运行记录录
//
//
******
22
电梯安全装置检测报告告
//
//
33
11
智能建筑筑
系统试运行记录录
//
//
******
22
系统电源及接地检测报告告
//
//
33
结论:
上述资料完整有效。
。
总总监理工程师师
施工单位项目经理:
:
年
月
日
((建设单位项目负责人)
)
年
月
日
注:
抽查项目由验收组协商确定。
以下是填表说明:
1、按项目分别进行核查和检查,对在分部、子分部已抽查的项目,核查其结论是否符合设计要求;对在单位工程(子单位)抽查的项目,应进行全面检查,并核实其结论是否符合设计要求;2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查,有关施工单位项目经理、技术负责人参加;3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。
附三:
:
单位(子单位)
工程观感质量检查记录录
工程名称1111####宿舍楼楼施工单位********建筑工程公司司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面
2变形缝
3水落管、屋面
4室内墙面
5室内顶棚
6室内地面
7楼梯、踏步、护栏
8门窗
1给排水与采暖管道接口、坡度、支架
2卫生器具、支架、阀门
3检查口、扫除口、地漏
4散热器、支架
1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒
2设备器具、开关、插座
3防雷、接地
1通风与空调风管、支架
2风口、风阀
3风机、空调设备
4阀门、支架
5水泵、冷却塔
6绝热
1电梯运行、平层、开关门
2层门、信号系统
3机房
1智能建筑机房设备安装及布局
2现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查结论工程观感综合评价一般。
施工单位项目经理:
总监理工程师
年
月
日
(建设单位项目负责人)
年
月
日注:
质量评价为差的项目,应进行返修。
填表说明,表示好;表示一般;○表示差。
应重点注意:
1、其他表都是施工单位先验收合格填写好,监理再验收;2、由总监理工程师组织有关监理工程师,会同参加验收的人员共同进行,通过现场全面检查,在听取有关人员的意见后,由总监理工程师共同确定质量评价;评价分为好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能,都可以通过验收。
评为差时,能修的尽量修,不能修的按5.0.6条第四款处理。
3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。
附四:
:
单位(子单位)
监理抽查////见证试验情况汇总及说明
序号试验名称频次试验结果序号试验名称频次试验结果1钢筋原材6.51合格23外墙涂料1合格2钢筋原材84合格24中空玻璃1合格3钢筋原材101合格25防水材料2合格4钢筋原材122合格26室内环境检测1合格5钢筋原材142合格27瓷质地板砖1合格6钢筋原材162合格28保温粘结砂浆1合格7钢筋原材181合格29保温抹面砂浆1合格8钢筋原材202合格30XPS保温板1合格9钢筋原材222合格31耐碱玻纤网格布1合格10钢筋原材252合格32幕墙铝型材龙骨3合格11钢筋原材281合格33幕墙玻璃1合格12钢筋连接166合格34幕墙结构胶1合格13钢筋连接206合格35幕墙后置锚栓拉拔1合格14钢筋连接223其中1次不合格、复检合格36给水管及消防水压试验2合格15钢筋连接253同上37电线电缆1合格16普硅水泥32.53合格38开关插座2合格17砼小型砌块5合格39绝缘电阻测试1合格18砼标养试块11合格40接地电阻测试1合格19砼同条件试块9合格41PPR给水管1合格20砂浆试块7合格42PVC排水管1合格21门窗铝型材2合格43排水管通球试验1合格22外窗三性2合格44PVC穿线管1合格说
明
填表人:
总监理工程师:
日期:
附五:
单位(子单位)
竣工预验收遗留问题的整改结果果
序号遗留整改问题整改后的验收结果1
2
3
4
5
6
7
楼地面地砖色差较大(含楼梯踏步),且有破损、裂缝现象;
墙面卫生间、阳台瓷砖色差较大,局部对缝不齐,走道内及楼梯间顶梁下棱角不直,底面及侧面不平整,观感较差;外墙保温砂浆墙面龟裂;外墙涂料有漏刷现象;
屋面受春节前雪灾影响,细石混凝土面层冻伤严重;
个别门窗扇配件安装不牢固;
消防支吊架与管道油漆颜色不一致,屋面缺消火栓箱
楼梯间配电箱火表号未标注;室内配电箱插座、开关回路未标注;
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- 建筑监理评估某宿舍楼工程竣工预验收评估报告 监理工程竣工验收报告 建筑 监理 评估 宿舍楼 工程 竣工 验收 报告