江西某学校宿舍工程量清单及计算书.docx
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江西某学校宿舍工程量清单及计算书
前言
长期以来,我国的工程造价管理按照传统的定额模式进行计价。
在很长一段时间内,工程建设概预算定额管理制度曾经对工程造价的确定和控制起过积极有效的作用。
但进入市场经济后,为适应新的形势提出了全新的工程量清单计价模式,它与传统定额计价模式有本质的区别,主要表现在以下几个方面:
1.定额的特性及特点不同:
在传统定额模式中,国家为运行的主体,是以法定的形式进行工程价格构成管理的,而与价格行为密切相关的建筑市场主体发包人和承包人,却没有决策权和定价权,其主体资格形同虚设,影响了发包人投资的积极性,取消了承包人生产经营的自主权。
工程量清单是指包括在招标文件中的,依据招标文件、施工图设计文件和统一的工程量计算规则由招标人或委托咨询部门计算出的分部分项工程量表及其汇总表。
其内容包括项目划分、项目编码、计量单位及工程。
工程量清单模式计价就是招标人提供工程量清单,投标人按照市场规律自由以招投标的形式竞争定价的过程。
2.价格的来源不同:
传统定额模式下由于价格由政府统一定基准价,只用系数调整方法的表态价格管理方式管理动态变化的建筑市场,没有把实体消耗与措施消耗分开.
在工程量清单模式下,构成工程的所有价格是由承包人依据定额的消耗量、价格信息等各种要素,并结合企业目标、竞争对手状况、经济需求等情况自主决定的。
由于建筑产品是成千上万种不同规格的建筑材料通过人工、机械进行有序组合而成的产品,面对瞬息万变的市场价格,清单模式下提出了及时提供各类人工单价、材料价格和机械台班单价等动态变化的信息网络服务体系,不断收集、汇总、编辑、发布各类价格信息和价格指数,指导承发包各方正确计算工程造价。
3.招投标形式不同:
定额模式的招投标活动,设有标底,投标报价及标底是招投标文件中要求的现行定额标准而计算的,在没有失误的情况下,理论上投标报价与标底价应该是相同的,在竞标过程中,
标底会给一定的幅度作为有效标的判定。
所以从表面上看,现在的施工承包价格是政府指导价,但这只是个过渡时期所采用的办法,最终要走向市场调节。
在清单模式计价的招标投标活动中,确定价格应遵循两个基本原则,一个是合理低价中标,另一个是要不低于个别成本价。
投标报价在合理的前提下能保证工程的顺利完成且最低。
成本价是投标人的个别成本,投标人应参加评标委员会对投标人拟采取实现低报价的措施进行评审答辩,评委认为是合理的,是可以实现的,则可认为低报价是不低于其投标人的个别成本,评标时才认为有效。
总之,建立工程量清单计价模式,是建筑工程造价改革的需要,是适应社会主义的需要,对整顿建设市场秩序,进而对规范市场经济秩序会起到积极的作用
第一章建筑工程概况总说明
工程名称:
**学院24栋学生公寓(工程量清单)
1.工程概况
1.1建筑地址:
本工程位于**学院校园内。
1.2基础形式:
筏板基础及墙下条基。
1.3结构形式:
框架剪力墙结构。
1.4层高:
标准层层高3.9m。
1.5层数:
地下一层,地上十二层。
1.6建筑高度:
从室外地坪道檐口高度为17.00m。
1.7建筑面积:
总建筑面积为4717㎡。
1.8结构安全等级:
二级。
1.9建筑级别:
三类。
1.10防火等级:
二级。
1.11抗震设防烈度:
6度。
1.12合理使用年限:
50年。
1.14装饰标准:
外墙刷191涂料二度,墙面玉白色,线脚及窗套驼红色,线脚及窗套驼红色,坡屋顶均贴红色波形瓦。
底层房间门窗设不锈钢防盗栅。
房间楼地面均贴500×500麻面全瓷地面砖,洗刷间,厕所贴1.8m高200×300中档瓷板。
2.工程质量应达优良标准.技术措施中基础、梁及板采用组合钢模板、钢支撑,其余均采用木模板木支撑。
脚手架均采用钢管脚手架。
各费率均采用三级建筑费率。
3.考虑到施工中可能发生的设计变更或清单有误,预留金额10万元.
第二章工程量清单计价
清单编制依据
1.《建设工程工程量清单计价规范》,《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》,《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》,《江西省建筑安装工程费用定额》,施工设计图纸文件,施工组织设计等。
2.采用了PKPM软件来计算工程量清单,工程量清单综合单价计价表,分析表等。
工程量清单报价表
投标人:
(单位签字盖章)
法定代表人:
(盖章)
编制人:
编制时间:
投标总价
建设单位:
**学院
工程名称:
**学院24栋学生公寓(工程量清单)
投标总价:
(小写)2770480(元)
(大写)贰佰柒拾柒万零肆佰捌拾元
投标人:
法定代表单位:
编制时间:
2009年6月
2.1单位工程费汇总表
表2.1
序号
单项工程名称
金额(元)
1
分部分项工程费
2180027.32
2
技术措施项目费
271328.80
3
组织措施项目费
94821.45
4
规费
132850.51
5
税金
91452.03
6
工程费用
2770480.11
单位清单工程总价
2770480.11
2.2土建工程工程费汇总表
表2.1
序号
项目名称
金额(元)
一
分部分项工程量清单计价合计
1258769.50
二
技术措施项目清单计价合计
254703.66
三
组织措施项目清单计价合计
70073.81
四
其他项目清单计价合计
五
规费
96397.63
1
社会保险费
69517.71
2
住房公积金
12826.73
3
危险作业意外伤害保险
1583.55
4
工程排污费
791.77
5
工程定额测定费
3336.53
6
上级(行业)管理费
8341.33
六
税金
57353.31
七
工程费用
1737297.91
单位清单工程总价
1737297.91
2.3装饰工程工程费汇总表
表2.3
序号
项目名称
金额(元)
一
分部分项工程量清单计价合计
921257.82
1
其中:
人工费
118344.12
二
技术措施项目清单计价合计
16625.14
2
其中:
人工费
9841.38
三
组织措施项目清单计价合计
24747.6414
3
其中:
人工费
3712.15
四
其他项目清单计价合计
4
其中:
人工费
五
规费
36452.88
4
社会保险费
28951.53
5
住房分积金
5341.85
6
危险作业意外伤害保险
659.49
7
工程排污费
329.74
8
工程定额测定费
334.36
9
上级(行业)管理费
835.90
六
税金
34098.72
七
工程费用
1033182.20
单位清单工程总价
1033182.20
2.4土建工程工程费汇总计算表
表2.4
代号
费用名称
计算式
费率(%)
金额
一
分部分项工程量清单计价合计
∑(清单工程量×综合单价)
1258769.50
二
技术措施项目清单计价合计
∑技术措施项目费
254703.66
三
组织措施项目清单计价合计
∑组织措施项目费
70073.81
四
其他项目清单计价合计
∑其他项目费
五
规费
(1)+
(2)+(3)+(4)+(5)+(6)
96397.63
1
社会保险费
[
(一)+
(二)+(三)+(四)]×费率
4.39
69517.71
2
住房公积金
[
(一)+
(二)+(三)+(四)]×费率
0.81
12826.73
3
危险作业意外伤害保险
[
(一)+
(二)+(三)+(四)]×费率
0.1
1583.55
4
工程排污费
[
(一)+
(二)+(三)+(四)]×费率
0.05
791.77
5
工程定额测定费
[
(一)+
(二)+(三)+(四)+
(1)+
(2)+(3)+(4)]×费率
0.2
3336.53
6
上级(行业)管理费
[
(一)+
(二)+(三)+(四)+
(1)+
(2)+(3)+(4)]×费率
0.5
8341.33
六
税金
[
(一)+
(二)+(三)+(四)+(五)]×费率
3.413
57353.31
七
工程费用
(一)+
(二)+(三)+(四)+(五)+(六)
1737297.91
单位清单工程总价
壹佰柒拾叁万柒仟贰佰玖拾柒元玖角壹分
1737297.91
2.5装饰工程工程费汇总计算表
表2.5
代号
费用名称
计算式
费率(%)
金额
一
分部分项工程量清单计价合计
∑(清单工程量×综合单价)
921257.82
1
其中:
人工费
∑(工日耗用量×人工单价)
118344.12
二
技术措施项目清单计价合计
∑技术措施项目费
16625.14
2
其中:
人工费
∑(工日耗用量×人工单价)或按人工费比例计算
9841.38
三
组织措施项目清单计价合计
∑组织措施项目费
24747.64
3
其中:
人工费
组织措施项目∑(人工费+材料费+机械费)×人工系数
3712.15
四
其他项目清单计价合计
∑其他项目费
4
其中:
人工费
∑其他项目费中的人工费
五
规费
(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10)
36452.88
5
社会保险费
[
(1)+
(2)+(3)+(4)]×费率
21.95
28951.53
6
住房分积金
[
(1)+
(2)+(3)+(4)]×费率
4.05
5341.85
7
危险作业意外伤害保险
[
(1)+
(2)+(3)+(4)]×费率
0.5
659.49
8
工程排污费
[
(1)+
(2)+(3)+(4)]×费率
0.25
329.74
9
工程定额测定费
[
(一)+
(二)+(三)+(四)+(5)+(6)+(7)+(8)]×费率
0.2
334.36
10
上级(行业)管理费
[
(一)+
(二)+(三)+(四)+(5)+(6)+(7)+(8)]×费率
0.5
835.90
六
税金
[
(一)+
(二)+(三)+(四)+(五)]×费率
3.413
34098.72
七
工程费用
(一)+
(二)+(三)+(四)+(五)+(六)]
1033182.20
单位清单工程总价
捌拾玖万贰仟玖佰柒拾捌元玖角叁分
1033182.20
2.6土建工程分部分项工程量清单计价表
表2.6
序号
项目名称
项目名称
计量单位
工程数量
金额(元)
综合单价
合价
分部分项工程清单项目
1258769.50
A.1土(石)方工程(0101)
15051.43
1
010*********
平整场地
m2
943.40
3.54
3339.64
2
010*********
挖基础土方
m3
664.73
10.43
6933.13
3
010*********
土(石)方回填
m3
430.51
11.10
4778.66
A.2桩与地基基础工程(0102)
117941.24
4
010*********
混凝土灌注桩
根
68.00
1734.43
117941.24
A.3砌筑工程(0103)
328546.54
5
010*********
砖基础
m3
159.31
177.02
28201.01
6
010*********
实心砖墙
m3
1578.98
186.50
294477.79
7
010*********
零星砌砖
m3
5.28
46.27
244.33
8
010306002001
砖地沟、明沟
m
162.62
34.58
5623.40
A.4混凝土及钢筋混凝土工程(0104)
748045.04
9
010*********
现浇带形基础
m3
247.00
266.45
65813.15
10
010*********
现浇构造柱
m3
58.62
258.40
15147.41
11
010*********
现浇矩形梁
m3
45.65
229.32
10468.46
12
010*********
现浇圈梁
m3
139.13
235.31
32738.68
13
010*********
现浇过梁
m3
21.94
260.82
5722.39
14
010*********
现浇平板
m3
464.44
236.52
109849.35
15
010*********
现浇天沟、挑檐板
m3
12.89
272.81
3516.52
16
010*********
现浇雨蓬、阳台板
m3
1.66
28.02
46.51
17
010*********
现浇直形楼梯
m2
160.45
64.97
10424.44
18
010*********
现浇混凝土老虎窗
m3
3.19
294.10
938.18
19
010*********
混凝土散水坡道
m2
147.26
28.15
4145.37
20
010*********
预制空心板
m3
88.16
373.96
32968.31
21
010*********
现浇混凝土钢筋φ5以内
t
0.660
5145.11
3395.77
22
010*********
现浇混凝土钢筋Φ10以内
t
67.257
3873.93
260548.91
序号
项目名称
项目名称
计量单位
工程数量
金额(元)
综合单价
合价
23
010*********
现浇混凝土钢筋Φ20以内
t
33.717
3741.75
126160.58
24
010*********
现浇混凝土钢筋Φ20以外
t
18.343
3606.88
66161.00
A.7屋面及防水工程(0107)
49185.25
26
010*********
瓦屋面
m2
1018.14
7.95
8094.08
27
010*********
屋面卷材防水
m2
1018.14
17.29
17599.23
28
010*********
屋面排水管
m
213.00
28.85
6146.08
29
010*********
屋面天沟、沿沟
m2
120.61
17.30
2086.19
30
010*********
砂浆防水(潮)
m2
169.00
57.43
9705.01
31
010*********
变形缝(楼地面)
m
73.20
65.86
4820.97
32
010*********
变形缝(外墙)
m
35.50
16.21
575.46
33
010*********
变形缝(屋面)
m
15.64
10.12
158.24
合计
1258769.50
2.7土建工程措施项目清单计价表
表2.7
序号
项目名称
金额(元)
1
外脚手架[土建]
24681.13
2
里脚手架[土建]
6112.84
3
垂直运输
40084.33
4
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(带形基础)
10619.91
5
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(矩形柱)
10592.31
6
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(过梁)
7198.65
7
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(单梁)
13382.90
8
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(圈梁)
21462.64
9
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(平板)
107423.24
10
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(楼梯)
9875.44
11
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(天沟)
2230.92
12
混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(雨篷)
1039.35
13
安全文明施工措施费
18161.68
14
临时设施
25426.35
15
检验试验费等六项组织措施费
26485.78
合计
324777.47
2.8装饰工程分部分项工程清单计价表
表2.8
序
项目
项目名称
计量
工程
金额(元)
号
编码
单位
数量
综合单价
合价
分部分项工程清单项目
921257.82
B.1楼地面工程(0201)
439636.46
1
020*********
水泥砂浆楼地面
m2
883.87
17.37
15352.82
3
020*********
块料楼地面
m2
2740.61
153.68
421176.94
4
020*********
水泥砂浆踢脚线
m2
279.86
3.15
881.56
5
020*********
金属扶手带栏杆、栏板
m
61.4
36.24
2225.14
B.2墙、柱面工程(0202)
165503.32
6
020*********
走廊墙面一般抹灰
m2
766.8
7.90
6057.72
7
020*********
有踏脚线墙面一般抹灰
m2
8978.37
9.93
89155.21
8
020*********
有墙裙墙面一般抹灰
m2
2660.33
11.12
29582.87
9
020*********
石材墙面
m2
5.47
158.38
866.34
10
020*********
块料墙面
m2
732.24
54.41
39841.18
B.3天棚工程(0203)
41686.41
11
020*********
天棚抹灰
m2
3981.51
10.47
41686.41
B.5油漆、涂料、裱糊工程(0205)
77713.91
12
020*********
抹灰面油漆
m2
8978.37
4.58
41120.93
13
020*********
抹灰面油漆
m2
3981.51
4.58
18235.32
14
020*********
刷喷涂料
m2
2660.53
6.90
18357.66
B.4门窗工程(0204)
196717.72
15
020*********
塑钢门
樘
150
506.57
75985.50
16
020*********
金属格栅门
樘
2
2087.89
4175.78
17
020*********
塑钢窗
樘
182
640.42
116556.44
合计
921257.82
2.9装饰工程措施费项目清单计价表
表2.9
序号
项目名称
金额(元)
2
装饰装修工程里脚手架
16625.14
3
安全文明施工措施费
1424.32
3
临时设施费
10860.48
4
检验试验费等六项组织措施费
12462.84
合计
41372.78
2.10其他项目清单计价表
表2.10
序号
项目名称
1
招标人部分
(一)预留金
其他
10万元
2
投标人部分
(1)零星工作项目费
其他
2.11零星工作项目表
表2.11
序号
名称
计量单位
数量
1
人工
2
材料
3
机械
2.12土建工程分部分项工程量清单综合单价分析表
表2.12
序号
项目编码
项目名称
工作内容
综合单价组成(元)
综合单价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
(元)
1
010*********
平整场地
人工平整场地
3.23
0.18
0.14
小计
3.23
0.18
0.14
3.54
2
010*********
挖基础土方
人工挖沟槽一、二类土深度2m内
9.51
0.52
0.40
小计
9.51
0.52
0.40
10.43
3
010*********
土(石)方回填
回填土方夯填
7.81
2.31
0.55
0.43
小计
7.81
2.31
0.55
0.43
11.10
4
010*********
人工挖土桩
人工挖土桩
254.81
1273.65
53.07
86.19
66.71
小计
254.81
1273.65
53.07
86.19
66.71
1733.78
5
010*********
砖基础
砖基础
30.17
140.98
1.82
9.43
7.30
小计
30.17
140.98
1.82
9.43
7.30
189.69
6
010*********
实心砖墙
混水砖墙
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