招标控制价编制说明.docx
- 文档编号:9128452
- 上传时间:2023-02-03
- 格式:DOCX
- 页数:17
- 大小:21.80KB
招标控制价编制说明.docx
《招标控制价编制说明.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《招标控制价编制说明.docx(17页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明
一、工程概况
1、工程名称:
海南鲁能•海蓝福源东二区东区别墅等工程(第一标段)
2、建设地点:
位于海南省澄迈老城镇盈滨半岛
3、建筑总面积:
86704.65m2
4、建筑基本情况:
该东区主要内容包括:
别墅、商业、会所及室外附属四种物业类型建筑物,共256栋(详见附表)。
其中别墅类250栋、商业2栋、会所1栋、样板间3栋、室外附属1项(包括:
道路;游泳池1座;室外给排水;室外电缆及照明工程)。
桩基等指定分包工程费116197600元,高压供电线路及设备等独立分包工程费23350300元。
独栋别墅、双拼别墅均为地下一层,地上二层;、联排别墅为地下一层,地上二层(局部三层);会所为地下一层、地上一层;商业为地上二层。
5、结构形式:
别墅、会所、商业均为预制管桩基础、框架结构。
6、工程量清单内容:
详见工程量清单分部分项计价表。
各建筑物建筑面积明细表
序号
类别
户型
栋数
建筑面积(m2)
备注
东区
单
合计
1
别墅
A1型低层住宅
19
263.76
5011.44
2
A2型低层住宅
6
395.61
2373.66
3
B1型低层住宅
57
184.48
10515.36
4
B2型低层住宅
58
190.34
11039.72
5
B3型低层住宅
49
214.22
10496.78
6
N6低层联排
4
1047.19
4188.76
7
N8低层联排
8
1371.18
10969.44
8
S6低层联排
5
1010.14
5050.7
9
S8低层联排
7
1307.66
9153.62
10
DP双拼低层联排
25
343.90
8597.5
11
D1双拼低层联排
6
175.38
1052.28
12
D2双拼低层联排
6
173.37
1040.22
13
商业
商业A、B
2
2703.32
5406.63
14
会所
会所
1
1495.83
1495.83
15
样板间
样板间A
1
103.41
103.41
16
样板间B
1
126.93
126.93
17
样板间C
1
82.37
82.37
18
室外附属
游泳池等室外附属
合计
256
86704.65
二、编制依据
1、中华人民共和国住房和城乡建设部2008年颁布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);
2、2011年海南省建设厅颁布的《海南省建设工程计价定额》(房屋建筑与装饰工程);
3、2008年海南省建设厅颁发的《海南省安装工程综合定额(常用册)》、《海南省太阳能热水系统工程计价定额》(2011);
4、海南省建设厅颁布的《海南省建设工程费用定额》;
5、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》(琼建监(2007)180号);
6、设计图纸:
土建工程按海南中电工程设计有限公司设计的施工图纸(日期2013.11.13);安装工程按海南中电工程设计有限公司设计的施工图纸(日期2013.11.13);
7、本工程工程量清单;
8、本工程定额工日按63.82元/工日;建筑、安装工程主要材料价格按《海南工程造价信息》(2013.10期);
9、社会保障费执行“琼建定(2012)156号文”;
10、国家、行业、地方现行的有关制度、规程。
三、编制范围
本工程量清单为海南鲁能•海蓝福源东二区东区别墅等工程(第一标段)工程设计图纸范围内建筑、安装的全部工作内容(含指定分包及单独分包工程费)。
四、控制价
本工程招标控制价为391169197.72元,其中:
暂估价为15446352.00元,安全文明施工费为5770348.52元,规费为11236347.67元。
指定分包工程费116197600元,独立分包工程费23350300元。
五、其他说明
(一)指定分包工程
指定分包工程包括:
桩基工程、门窗栏杆百页工程、入户门工程、精装修工程、智能化工程、景观工程。
(暂定价见下表,本表中造价不再计取措施费、规费、税金等费用)
序号
分包工程名称
暂定造价
(万元)
其中
独栋
联排
双拼
商业
会所
1
桩基工程
1192.47
604.85
377.82
155.86
49.00
4.94
2
门窗栏杆百页工程
1778.17
779.49
610.74
221.26
134.24
32.44
3
入户门工程
340.00
151.20
139.20
49.60
4
精装修工程
1878.62
372.35
326.86
173.91
405.50
600.00
5
智能化工程
430.50
195.75
146.81
53.45
27.03
7.45
6
景观工程
6000.00
小计
11619.76
(二)独立分包工程
独立分包工程包括:
高压供电线路及设备、燃气工程、有线电视、通讯及网络、太阳能工程、消防工程(暂定价见下表,本表中造价不再计取措施费、规费、税金等费用)。
序号
分包工程名称
暂定造价
(万元)
其中
独栋
联排
双拼
商业
会所
1
高压供电线路及设备
1000.00
2
燃气工程
276.25
122.85
113.10
40.30
3
有线电视
12.75
5.67
5.22
1.86
4
通讯及网络
34.00
15.12
13.92
4.96
5
太阳能工程
850.00
378.00
348.00
124.00
6
消防工程
162.03
39.15
29.36
10.69
64.88
17.95
小计
2335.03
(三)建筑工程
(1)本工程住宅基础开挖土方均按整体土方开挖方案考虑,挖方起始标
高为设计室外地坪。
(2)本工程土方机械台班进退场费按整体综合考虑列入措施费项目中。
(3)钢筋植筋包含在措施费中,不单独计价。
(4)总包服务费按86704.65m2*5元/m2=433523.25元计算。
(5)门窗洞口收口处理、堵墙洞等工程内容发生的费用,已含在总包服务费中。
(6)本工程下沉式庭院为暂估价,整个下沉式庭院为一项,具体工作内容为:
机械土方大开挖至设计深度,地面夯实并硬化、机械挖条形基础沟槽,基底夯实、砌筑围墙基础,回填基础内外侧土方、砌筑围墙,内外抹灰、钢筋混凝土室外楼梯、院内排水沟、水箱基础、水泵基础、空调室外机基础等施工。
该暂估价暂按600元/庭院面积考虑(附:
各别墅工程暂估价明细表)。
各别墅建筑工程暂估价明细表
单位:
元
序号
工程名称
栋数
单栋庭院面积(m2)
综合单价
单栋暂估价
暂估价合价
备注
1
A1独栋别墅
19
112.08
600
67248
1277712
综合单价600元/m2为每平方米庭院地面面积的综合单价
2
A2独栋别墅
6
170.29
600
102174
613044
3
B1独栋别墅
57
82.58
600
49548
2824236
4
B2独栋别墅
58
83.63
600
50178
2910324
5
B3独栋别墅
49
80.17
600
48102
2356998
6
S6联排别墅
5
215.8
600
129480
647400
7
S8联排别墅
7
272.11
600
163266
1142862
8
N6联排别墅
4
188.82
600
113292
453168
9
N8联排别墅
8
279.61
600
167766
1342128
10
DP双拼别墅
25
100.8
600
60480
1512000
11
D1双拼别墅
6
48.28
600
28968
173808
12
D2双拼别墅
6
53.52
600
32112
192672
合计
250
15446352
(四)安装工程
(1)、室内给排水工程:
1)冷水给水(J):
从各户水表前总阀门至各户室内所有给水管道、阀门、水表、过滤器、套管、水表井砌筑等,包括室内管道的安装并接至各用水点管帽封堵(各用水点甩口位置按图);接至太阳能承压水箱第一个阀门止(不包括阀门)。
2)室内热水给水(R):
从太阳能承压水箱通往室内第一个阀门(不包括阀门)至各户室内所有热水用水点的管道、阀门、套管等,包括室内管道的安装并接至各用水点管帽封堵(各用水点甩口位置按图)。
3)室内热水循环水(RH):
从太阳能承压水箱通往室内水泵(不包括水泵)至各户室内的管道、阀门、套管等,。
4)室外太阳能热水:
从太阳能承压水箱至太阳能集热器部分,仅计连接承压水箱的平管、立管及立管上的阀门。
不计太阳能集热器、太阳能承压水箱、循环水泵、压力表、温度计、连接承压水箱的阀门、连接太阳能集热器的平管及平管上的阀门。
5)排水:
室内污水、废水排水管算至外墙墙皮外1.5M,包括通往室外的主管、立管、立管接至卫生器具支管的三通口;雨水管包括屋面落水管和沉沙池至下沉庭院内的盲管和沉沙池砌筑;
6)卫生器具不安装按预留位置考虑。
(2)、室内电气工程:
1)、室内强电:
从电表箱算至室内用电点,包括电表箱、户内开关箱。
灯具、开关插座、排风扇等不安装,只配管不穿线。
2)、室内弱电及智能化:
只计预埋管、盒、盖板和弱电箱箱体的安装及管内穿引线钢丝。
(3)、通风空调工程未计。
(4)、会所内水泵、水箱等供水设备已计,高低压变配电未计。
(5)、室外安装包括:
1)给排水工程:
包括管道、阀门、消防栓、土方、各种井、池砌筑等;2)强电线路工程:
包括强电主线路配管、电缆、配电箱、土方、各种井、池砌筑等:
3)弱电线路和安防线路工程:
包括线路配管、土方、各种井、池砌筑等。
(6)、各别墅等部分安装主材暂定价见下表。
各别墅等部分安装主材暂定价明细表
序号
暂估价材料名称、规格、型号
计量单位
个数
单价(元)
金额(元)
A1户型
1
成套配电箱
台
19
582
11058
2
配电箱01AP
台
19
1258
23902
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
19
4000
76000
4
户内开关箱
台
19
2500
47500
5
成套电表箱
台
19
1280
24320
合计
元
182780
A2户型
1
成套配电箱
台
6
582
3492
2
配电箱01AP
台
6
1258
7548
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
6
4000
24000
4
户内开关箱
台
6
2500
15000
5
成套电表箱
台
6
1280
7680
合计
元
57720
B1户型
1
成套配电箱
台
57
582
33174
2
配电箱01AP
台
57
1258
71706
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
57
4000
228000
4
户内开关箱
台
57
2500
142500
5
成套电表箱
台
57
1280
72960
合计
元
548340
B2户型
1
成套配电箱
台
58
582
33756
2
配电箱01AP
台
58
1258
72964
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
58
4000
232000
4
户内开关箱
台
58
2500
145000
5
成套电表箱
台
58
1280
74240
合计
元
557960
B3户型
1
成套配电箱
台
49
582
28518
2
配电箱01AP
台
49
1258
61642
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
49
4000
196000
4
户内开关箱
台
49
2500
122500
5
成套电表箱
台
49
1280
62720
合计
元
471380
N6户型
1
成套配电箱
台
24
582
13968
2
配电箱01AP
台
24
1258
30192
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
24
4000
96000
4
户内开关箱
台
24
2500
60000
5
成套电表箱
台
24
1280
30720
合计
元
230880
N8户型
1
成套配电箱
台
64
582
37248
2
配电箱01AP
台
64
1258
80512
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
64
4000
256000
4
户内开关箱
台
64
2500
160000
5
成套电表箱
台
64
1280
81920
合计
元
615680
S6户型
1
成套配电箱
台
30
582
17460
2
配电箱01AP
台
30
1258
37740
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
30
4000
120000
4
户内开关箱
台
30
2500
75000
5
成套电表箱
台
30
1280
38400
合计
元
288600
S8户型
1
成套配电箱
台
56
582
32592
2
配电箱01AP
台
56
1258
70448
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
56
4000
224000
4
户内开关箱
台
56
2500
140000
5
成套电表箱
台
56
1280
71680
合计
元
538720
Dp户型
1
成套配电箱
台
50
582
29100
2
配电箱01AP
台
50
1258
62900
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
50
4000
200000
4
户内开关箱
台
50
2500
125000
5
成套电表箱
台
50
1280
64000
合计
元
481000
D1户型
1
成套配电箱
台
6
582
3492
2
配电箱01AP
台
6
1258
7548
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
6
4000
24000
4
户内开关箱
台
6
2500
15000
5
成套电表箱
台
6
1280
7680
合计
元
57720
D2户型
1
成套配电箱
台
6
582
3492
2
配电箱01AP
台
6
1258
7548
3
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
6
4000
24000
4
户内开关箱
台
6
2500
15000
5
成套电表箱
台
6
1280
7680
合计
元
57720
商业A
1
成套配电箱
台
10
582
5820
2
配电箱01AP
台
1
1258
1258
2
不銹钢水箱(商业A)
个
1
28350
28350
合计
元
35428
商业B
1
成套配电箱
台
11
582
6402
合计
元
6402
会所
1
室内消火栓给水加压泵XBD0.40/15-100Q=15L/S,H=40m,N=11kw
台
2
15000
30000
2
室外消火栓给水加压泵XBD0.28/20-100Q=20m3/h,H=40m,N=11kw
台
1
15000
15000
3
消火栓给水加压泵XBD0.40/15-100:
Q=:
15L/S,H=40m,N=11kw
台
2
12000
24000
4
配电箱01AP
台
8
1258
10064
5
不銹钢水箱8000*6000*350033.8m3
个
1
235200
235200
6
消火栓给水加压泵XBD0.28/20-100:
Q=:
20L/S,H=28m,N=11kw
台
4
12000
48000
7
配电箱AL
台
5
5850
29250
8
成套配电箱
台
12
2500
30000
9
潜污泵QDX30-10-3.0:
Q=:
30m3/h,H=10m,N=3.0kw
台
4
4000
16000
10
配电箱
台
2
1258
2516
合计
元
440030
室外给排水安装工程
1
污水提升泵Q=400L/SH=15mN=45KW
台
3
80000
240000
2
成套配电箱[非标]
台
1
12000
12000
合计
元
252000
室外路灯安装工程
1
路灯配电箱T2-ALd1
台
1
7500
7500
合计
元
7500
室外强电线路安装工程
1
成套配电箱T2-AL3
台
1
3800
3800
2
成套配电箱T2-AL1
台
1
5000
5000
3
成套配电箱T1-AL2
台
1
5800
5800
4
成套配电箱T2-AL9
台
1
6500
6500
5
成套配电箱T2-AL8
台
1
4200
4200
6
成套配电箱T1-AL3
台
1
8000
8000
7
成套配电箱T1-AL1
台
1
4800
4800
8
成套配电箱T2-AL2
台
1
2600
2600
9
成套配电箱T2-AL7
台
1
3800
3800
10
成套配电箱T2-ALd1
台
1
5500
5500
11
成套配电箱T1-AL8
台
1
9500
9500
12
成套配电箱T1-AL6
台
1
7800
7800
合计
元
67300
总计
4897160
北京恒诚信工程咨询有限公司
2013年12月16日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 招标 控制 编制 说明
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)