如何写简单的合同书工作范文.docx
- 文档编号:9116594
- 上传时间:2023-02-03
- 格式:DOCX
- 页数:14
- 大小:26.58KB
如何写简单的合同书工作范文.docx
《如何写简单的合同书工作范文.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《如何写简单的合同书工作范文.docx(14页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
如何写简单的合同书工作范文
如何写简单的合同书
篇一:
如何写好一份合同
如何写好一份合同
[20XX-6-279:
35:
00|By:
zhangjx225]
这是带我入行的一个律师写的一篇文章,多年来,我一直觉得有参考价值或者启发意识,故,再次贴出来与大家共勉。
相对于有些抽象的法律,合同要直观很多,因此很多企业对法律的认识可能主要是来自于合同。
但至于对合同重视的程度,则有些参差不齐,曾经见过一些涉及金额过亿的交易,合同竟然没有in-house或者外部的律师审查过,面对这种经常发生在民企身上的情形,有时实在难以判断这究竟应该是国内律师行业的幸运抑或悲哀。
如果你也听说过那个去非洲卖鞋的故事,或许我们应该乐观一些。
合同的概念起源于西方,在自己的家乡,合同有着至尊无上的地位,在法国,曾有合同胜过法律的说法,犹太人更把合同视为自己与上帝的约定。
几百年的市场经济下来,西方各国已经积累了非常深厚的法律文化,合同在这个过程中扮演了重要的角色。
我们国家满打满算也就才经历了三十年的市场经济,虽然在物质方面有了很大的进步,但法律意识属于上层建筑,精神层面的东西,需要时间来慢慢积累。
合同的功能是没有东西方之别的,无论是英美法系还是大陆法系,合同都是被视为市场主体之间发生交易的证明、规范交易各方权利义务关系的载体,以及主张权利的依据。
为维护市场交易秩序,合法有效的合同,还由法律赋予了其强制力,一方不履行,另一方就可通过法律程序予以强制执行。
正因为具备了这些功能,合同才能成为市场经济中不可或缺的一个要素。
合同的不可或缺性在一些合同缺失的交易中体现的非常明显,如在广东早前比较普遍存在的外资委托国内个人或企业代为持股设立公司的情形,这种公司名为内资,实为外资,但当争议产生的时候,若外资一方与国内一方没有就委托持股签订合同,只有注册资金往来的证据的话,外资将很可能失去公司的所有权,双方之间的资金往来会被认定为只是一种借款关系。
这和司法不公没有一点关系,有廉政公署的香港在其出产的电视剧中有这么一句经典的台词:
"法庭不是讲真相的地方,而是讲证据的地方。
"这句话完全可以放之四海而皆准。
但若只是把合同作为证据来使用,那就大大浪费和低估了它的价值。
一份具有完备、详细、明确、充分条款的好合同,能在最大程度上实现合同主体各方的预期目的,取得共赢的结果。
但问题就在于写一份好的合同并不容易。
美国律师JamsMartin20XX年的时候为此曾经写过一篇广为流传的文章:
Fiftytipsforwritingthe21stcenturycontractthatstaysoutofcourt(二十一世纪写好合同的50招)。
细节是魔鬼,先不说这50招在实践中能发挥多大的作用,单是要注意到这么多的细节并都做的很好,还要一直保持这样的好习惯,难度之大可想而知。
相比之下,写一份差的合同就要容易多了。
合同是由词语组成的,每个国家甚至每个民族的语言都是丰富多彩千变万化的,用词稍有不当,后果就很严重,所以英国著名的法官曼斯菲尔德说过,世界上的大部分争议都是因为词语引起的。
合同缺乏预见能力、约定不明确或不充分的情形也很普遍,纵使狡猾并老于世故如《威尼斯商人》中的犹太人夏洛克,都犯了这样的错误,导致最后不但没有割下人家的肉,自己还因为这份差合同而倾家荡产。
写好合同的50招提出了很多技术角度的解决方法,基本与工作习惯有关,但写出一份好的合同难就难在它是一个系统的工程,不仅需要好的工作方法,能力和素质也同样关键。
与大陆不同,台湾的司法考试首先会要求考生写一篇作文,不能通过者,没有资格参加接下来九个部门法的考试,按照曾参加过大陆司法考试的台湾立法委员谢启大的话来说:
一个法律人写出的文章如果语句不通、论理不足,很难想象他能成为一个高水平的法律人。
同样道理,不能写出好的法律文章的人,谁也不会相信他能写出一份好的合同。
巧妇难为无米之炊,有好的写作能力并不足够,还要具备与合同相关的领域内的知识和背景,了解行业内的惯例,这样才能有极强的洞察力,能找出交易的要点,做出符合自身利益的选择,同时又有能力发现交易的风险所在,找出积极有效的对策,使合同在实践中能得到很好的履行。
社会阅历同样不能忽视。
美国法学家霍姆斯认为,法律的生命在于经验,而我们中国人也一直相信世事洞明皆学问,人情练达即文章,古人另外常说的读万卷书行万里路,其实也是这个意思,法律知识只有和经验结合起来,在实践中才有生命力。
西方社会的有序运转其实完全依赖于其内部强大的信用体系制度,失去信用,人们将寸步难行,这为注重合同和法律的文化提供了良好的孕育土壤,也催生了一个大的法律服务市场,推动了西方律师行业的迅猛发展。
临渊羡鱼,不如退而结,随着国内的社会征信活动的开展,一个良好的社会信用体系也会逐渐形成,违反法律以及合同会带来极高的成本,人们将越来越重视自己与他人之间的约定。
提升自身的水平,为客户写出好的合同,能做到这一点,我们的法律服务市场的空间会越来越广阔。
篇二:
简单房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金为人民币元,按年结算。
每年——月15日内,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。
如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
篇三:
工程施工合同范本(简易)
建设工程施工合同
发包方(以下称甲方):
承包方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同。
第一条工程项目一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程内容:
四、承包形式:
第二条工程期限一、合同工期总日历天数天
开工日期:
年月日
竣工日期:
年月日
二、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;停水停电2天以上;
2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;
3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。
三、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期。
第三条工程价款、结算及付款方式(是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票?
)
双方同意按下述第方式支付本合同价款,甲方付款前,乙方应提供正式发票。
第一种方式:
本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同
包干价为元人民币(大写:
)。
任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。
1、本合同签订后日内,甲方支付元工程款;
2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付元工程款;
3、余款元作为质量保证金,待保修期满后十五个工作日内无息支付。
第二种方式:
本合同实行按实结算,双方使用晨曦软件,依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算,计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。
1、甲方于支付元;
2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的95%,留5%做质保金,待保修期满后15个工作日内付清。
3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。
第四条建筑材料、设备的供应和采购
一、工程材料、设备由乙方采购。
(是否都是包工包料?
)
二、乙方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,甲方认为乙方提供的材料需要复验的,乙方应按要求提供复验报告。
经复验符合质量要求的,方可用于工程;复验不符合质量要求的,应退货处理,其复验费和退货损失由乙方承担。
(材料进场是不是要甲方确认?
)
第五条施工与设计变更
一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改。
二、甲方因使用功能提出的变更内容,为不影响施工进度,乙方应先行实施,并及时做好现场签证。
三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,工程采用包干价,对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。
第六条工程质量管理及验收
一、工程具备隐蔽条件,乙方先进行自检,并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。
验收合格,甲方现场代表在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,乙方予以整改后再交由甲方重新验收。
二、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)。
验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承担,返工导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。
三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。
第七条安全施工
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。
第八条质量保修
一、本工程保修期限为年,自工程竣工验收合格起算。
二、在免费保修期内,乙方应保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系。
乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理。
如乙方更换保修人员或联系电话,应及时通知甲方。
若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方保修联系电话:
;乙方保修联系人:
。
第九条违约责任(乙方擅自修改图纸的违约责任,甲方延迟付款的违约责任均无)
一、乙方未能按时竣工的,每延期一日应按工程总价款的向甲方支付违约金(从工程款中直接扣除);无故延期15日以上视为根本性违约,甲方有权解除本合同,乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外,还应向甲方支付违约金人民币元。
二、工程出现质量问题视为乙方严重违约,视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金(可从工程款中直接扣除),此外应赔偿因此给甲方造成的损失。
(可否作为解除合同条件?
)
三、协议一方擅自解除或终止本合同的,违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。
第十条纠纷解决办法因本合同产生纠纷,如协商无法解决,双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条附则
一、甲方代表为,乙方代表为。
二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章后生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
户名:
开户银行:
帐号:
年_____月_____日年_____月_____日
篇四:
房屋转让协议书(标准简洁通用版)
房屋转让协议书
转让方(以下简称甲方):
身份证号:
受让方(以下简称乙方):
身份证号:
经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。
双方就转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于市县(区)社区单元层号,总建筑面积平方米。
第二条转让价格
双方商定转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)万元整。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性支付。
甲方在收到款后应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于乙方交清购房款之日起,将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方,同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。
第五条相关费用
转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担,甲方净收益(人民币)万元整。
第六条办理房屋产权证时,甲方须配合乙方办理有关手续。
第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。
补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
篇五:
如何写好合同
如何写好合同
摘要:
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,合同以在当事人之间产生权利义务为目的,当事人发生合同纠纷时,合同书就是解决纠纷的根据。
写好合同,可以帮助避免合同纠纷的情况发生,本文将从合同的格式,内容,注意问题和合同无效几个方面来论述如何写好合同。
关键词:
合同,格式,内容,注意问题,合同无效
随着经济的发展,为了满足生产商品交换的安全和信誉要求,人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式,合同正是商品经济的客观要求而出现的,一份符不符合法律要求的合同,涉及到双方之间能否继续建立某种权利义务的关系,那么我们该如何写好合同呢?
合同是一种协议,就是双方当事人为了某种经济目的,对各自的权利义务的一种约定,就是达成一种合约。
我们首先应该明确其所写的合同类型是什么,有买卖合同、赠与合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同、或运输合同几种。
合同的格式有条款式、固定式或条款和表格结合式三种。
一般的合同写作格式及内容如下:
1.标题。
合同的标题常使用性质标示,也可为标的、有效期或者单位
2.正文。
正文是合同的主体部分,包括开头和条款两个层次。
(1)开头。
简明扼要说明签订合同的根据、意义和目的等。
(2)条款是双方签定合同的主要内容,是合同的关键部分。
一般包括以下:
1当事人的名称或者姓名和住所;2标的;3数量;4质量;5价款或者报酬;6履行期限、地点和方式;7违约责任;8解决争议的方法
关于合同条款的解释:
据《合同法》规定,在不违反法律强制性规定的情况下,合同条款可以由当事人自由约定。
其中所谓的标的,就是合同要交易的一个具体的课题,比如买卖合同中时买卖什么。
其数量、质量;就是指这个标的物的数量是多少,质量有什么约定。
而违约责任就是当双方出现纠纷时,互相之间应该承担什么责任。
3.结尾。
包括签署、落款两个部分
(1)签署。
签署应当写明当事人各方单位全称、代表人姓名、签字并盖章;各方当事人开户银行及账号;合同的签订日期。
(2)落款。
合同落款应写明双方当事人住址、电话号码、邮政编码等。
在清楚明白合同的写法的同时,我们需要注意一些事项,包括以下几点:
1内容合法,合同具有法律效力
2写作格式规范,语言准确恰当、简洁平实
3合同要具备基本的条款,包括交易的内容、履行方式和期限、违约责任等要约定清楚。
我们还需要认识无效合同,那么什么情况下的合同是无效的呢?
比如说合同的内容违背了法律行政法规禁止性的规定,原则上讲,就是公民和公民之间或者说民事主体之间签订合同的内容不能违反有关法律和行政法规的强制性规定,如果违反了,即使双方达成一致,也是无效的;还有一种是,双方签订的合同的内容损害了公共利益,或者违背了公共利益,就是指合同的内容对他人或者公共利益是有损害的;还有的叫做以合法形式掩盖非法目的,表面上通过合同的合法形式,实际上是去达成自己
某种违法的目的;还有种情况是双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益,这样的合同也是无效的。
总体上只要不违反这几条,其他签订的都是有效的。
最后总结无效合同具有以下几个特征:
合同已经成立;合同具有违法性;合同没有约束力;合同自始无效。
写好一份合同书,要求我们掌握合同的格式、清楚写作的内容、了解相关的注意事项和明白无效合同的几种情况。
在日常生活中,当我们需要涉及一些约定所采取方法时,懂得写好合同将是我们在实践中必须具备的一个技能。
参考文献
岳庆军、潘力锐,《应用写作》,湖南师范大学出版社,20XX年5月第一版第48页
20XX-06-18取自/
篇六:
合同书怎么写
合同书怎么写
写合同要注意的事项:
一、首部。
有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。
二、正文。
引言是写明目的根据,的规定,经双方的充分协商,特订立本合同。
合同的标的,指当事人的共同指向的对象,可以是货物,劳物,工程项目,智力成果。
数量和质量,必须是按法定的标准计量和计量单位。
借款和酬金,交付的货币数量。
履行期限,地点和方式。
违约责任和争议的解决方法。
三、尾部。
当时人签名,盖章,双方单位的住址,电话号码,传真号码,邮政编码,双方的开户银行帐号。
具体可参照本站提供的合同样本,根据实际情况做修改。
合同书范文
(一)
委托方:
__________________________________下称甲方
详细地址:
__________________________________________
电话:
__________________________________________
服务方:
上海琪辉物业管理有限公司下称乙方
详细地址:
__________________________________________
电话:
__________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方就乙方为甲方提供物业保安服务事宜协商。
特签订如下合同。
第一条甲乙双方职责
1、甲方应制定门卫安全、警卫和人员车辆物资出入等规章制度,并告示全体员工,共同遵守执行。
2、甲方应完善乙方责任区内的警卫安全设施,配置必要的保安器材、设置良好的照明等。
3、对保安责任区内的重点部位,甲方应安装报警设施。
4、乙方的保安员因抢险救灾和与违法犯罪作斗争而发生的伤残事故,甲方有提供抢救的义务,并视情给予一定的经济补偿。
5、乙方对保安员应严格队伍管理、严格业务培训、严格执勤要求、严明纪律作风。
6、乙方委派的保安员为甲方负责门卫值勤和夜间巡查任务(凡只有一名保安员值勤的其职责主要在门卫)凭出门单查验放行物资,来客须查验证件、办理出入手续,按甲方的规定协助做好员工出入门卫的手续。
7、乙方委派的保安员在夜间进行安全巡查,做好防火、防盗等工作,如发现可疑人员或发生案件时,立即告知甲方值班人员或向警方报案,同时要保护好现场,并详细记录备查。
8、保安员受甲乙双方以乙方为主的双重领导,遵守甲方的有关规章制度,受甲方业务检查、指导和督促,如有违反乙方应参考甲方意见视情处理。
9、若乙方派出的保安员不符合或不胜任甲方工作要求,乙方应重新派出保安员。
第二条力量配备
1、乙方派驻甲方物业保安员____名,其中队长____名,保安员每日按_____执勤,其中早班____名,中班_____名,夜班______名,队长负责队伍管理,执勤管理,为便于有效管理,通常情况下队长以日班为主。
2、保安员上岗执勤时统一穿着,配戴琪辉物业保安胸章。
3、队员因病事假等原因而缺岗,由乙方调度安排,如超过每周40小时工作制的超时加班和国定节假日加班,按劳动法有关规定,由乙方支付加班费,如甲方需要保安员承担超合同规定的服务项目,应该甲乙双方商定后实施。
第三条经济核算
1、经甲乙双方商定保安服务费,队长一名每月责任管理费人民币_______元,队员每人每月人民币________元,共_________人次保安员的保安服务费连同队长责任管理费每月合计人民币__________元,甲方应在当月10日凭乙方开具的发票或收据将款汇入乙方银行帐户或交付转帐支票。
2、国定节假日加班费每人每8小时值勤收费__________元,本合同期内共有_____个工作日,________人次共计__________元,在本合同生效后的第一个月内一次性汇入乙方银行帐户。
3、伙食补贴每人每月________元,共_______名保安员合计________元,连同每月的保安服务费一并汇入乙方银行帐户,有乙方如数发给保安员。
4、凡今后国家指令增加工资(包括职工调资、物价调整等)由甲乙双方协商在下一合同期间酌情调整。
甲方对保安员在生活福利等方面在可能的条件下予以关心照顾。
第四条合同效力
1、本合同经甲乙双方签定之日生效。
2、合同期满如需延长期限或终止合同,双方必须于合同终止前一个月通知对方。
3、本合同执行期间,双方都不得擅自变更或解除,如有未尽事宜,双方协商解决。
任何一方未经对方同意擅自终止合同应负违约责任。
4、本合同一式四份。
甲乙双方个执二份,具有同等效力。
第五条合同期限
本合同自年月日起至年月日止。
委托方(甲方)章服务方(乙方)章
法人代表法人代表
签章签章
(委托代表)(委托代表)
签订地点:
签订日期:
年月日
合同书范文
(二)
建筑单位(个人):
(以下简称甲方)
施工单位(个人):
(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关条列及规定,对路合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同遵照执行:
一、工程概况:
1、工程名称:
2、工程地点
3、工程内容、范围:
完成甲方基础以上的土建工程(含内外粉刷,不含水电管道安装),包括正负零线以下(含零线)部分施工。
具体以图纸为准。
4、承包方式:
包清工,甲方提供架子所需的扎丝(铅丝)。
5、施工日期:
6、质量等级:
优良
7、本工程总造价(清工费):
按以下价格计算:
①现浇部分按110元/㎡(不包括卫生间);②其他按75元/㎡;③具体建筑面积以实际测量为准(除房屋建筑正负零线以下(含零线)的建筑面积)。
二、甲方工作
1、甲方提供土建工程所需的水泥、钢筋、沙、石子、架子所需的扎丝(铅丝)等建筑材料,同时须保证乙方施工材料供应。
2、甲方如需对图纸进行更改,须适当提前通知乙方。
三、乙方工作:
1、按施工现场和施工图纸打求,做好施工。
2、不得随意更改施工图纸。
3、乙方须地保证工程质量的前提下节约材料,砼砂浆需按规定配合比施工。
4、施工现场
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 如何 简单 合同书 工作 范文