工程造价专业导论作业问题详解.docx

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工程造价专业导论作业问题详解

第一次作业多项选择题

1.其他项目清单内容包括（BCD）

A：

脚手架费B：

暂列金额C：

暂估价D：

计日工

2.工程量清单报价中的综合单价包括（ABC）

A：

人工单价B：

材料单价C：

机械台班单价D：

规费单价

3.工程量清单是指〔ABC〕的名称和相应数量的明细清单.

A：

分局部项工程项目B：

措施项目

C：

其他项目D：

管理费项目

4.施工图预算的构成要素有〔ABD〕

A：

工程量B：

直接费C：

综合单价D：

工程费用

5.定额计价方式的内容包括（ACD）

A：

投资估算B：

清单报价C：

设计概算D：

施工预算

6.竣工决算不是由〔ACD〕编制

A：

施工单位B：

建设单位C：

投标单位D：

监理单位

7.工程造价计价方式是指采用〔ABC〕确定计价模式

A：

计价原如此B：

计价依据C：

计价目的D：

计算方法

8.工程造价是对〔ABCD〕的总称

A：

投资估算价B：

设计概算价C：

施工图预算价D：

招标控制价E：

综合单价

9.完成建设项目的几个阶段包括〔ABDE〕

A：

决策B：

设计C：

招标D：

交易E：

施工与竣工

10.施工图预算的构成要素有〔ABD〕

A：

工程量B：

直接费C：

综合单价D：

工程费用

11.预算定额的基价包括〔ABC〕

A：

人工费B：

材料费C：

机械费D：

管理费

12.人工单价一般包括〔BCD〕

A：

奖金B：

根本工资C：

养老保险D：

失业保险

13.措施项目费计算方法有（ABD）

A：

定额分析法B：

系数计算法C：

资料推算法D：

方案分析法

14.材料采购保管费包括（ABC）

A：

差旅交通费B：

通信费C：

仓库保管费D：

管理费

15.施工预算的编制依据有（ABC）

A：

施工图B：

企业定额C：

施工方案D：

预算定额

16.综合单价包括（ABC）

A：

人工费B：

材料费C：

机械费D：

规费

17.企业定额一般由〔BCD〕组成

A：

预算定额B：

劳动定额

C：

材料消耗定额D：

机械台班使用定额

18.材料单价一般包括〔ABC〕

A：

原价B：

运杂费C：

采购保管费D：

现场搬运费

19.企业定额一般由〔BCD〕组成

A：

预算定额B：

劳动定额

C：

材料消耗定额D：

机械台班使用定额

20.定额的编制方法有（ACD）

A：

技术测定法B：

快速计算法C：

经验估价法D：

统计计算法

21.编制工程量清单的依据〔ACD〕

A：

施工图B：

预算定额C：

清单计价规XD：

招标文件

22.施工图预算中工程费用包括〔ABC〕

A：

间接费B：

利润C：

税金D：

人工费

23.确定工程造价的重要根底有（BC）

A：

施工图B：

划分分项工程项目

C：

编制消耗量定额D：

确定造价计算程序

24.工程量清单编制原如此包括（ACD）

A：

四个统一B：

一个原如此C：

两个别离D：

三个自主

25.工程量清单报价编制的内容包括〔ACD〕

A：

确定工料机消耗量B：

计算间接费

C：

确定综合单价D：

确定措施项目费

第二次作业判断题

1.工程结算是由施工单位编制，一般以单项工程为对象。

〔×〕

2.施工图预算中直接费由直接工程费用和措施费构成。

〔√〕

3.概算工程量计算必须依据概算定额规定的计算规如此进展。

〔√〕

4.概算工程量计算必须依据概算定额规定的计算规如此进展。

〔√〕

5.概算的间接费、利润和税金的计算，与施工图计算完全不同。

〔×〕

6.定额反映了在一定生产力水平条件下，施工企业的生产技术水平和管理水平。

〔√〕

7.计算直接工程费常采用两种方法，即单位估价法和实物金额法。

〔√〕

8.编制工程量清单报价投标通过确定的承包价，属于政府指导价。

〔×〕

9.材料单价就是指材料的原价。

〔×〕

10.编制预算时，当施工图中的分项工程项目不能直接套用预算定额时，无需进展定额换算。

〔×〕

11.设计概算是确定设计概算造价的文件，一般由设计局部编制。

〔√〕

12.但凡使用单位估价法编制的施工图预算，一般不需要调整材料价差。

〔×〕

13.但凡使用单位估价法编制的施工图预算，一般不需要调整材料价差。

〔×〕

14.施工预算与施工图预算的编制方法和粗细程度不同。

〔√〕

15.施工预算与施工图预算无区别。

〔×〕

16.用类似工程预算编制概算具有编制时间长，数据较为准确等特点。

〔×〕

17.施工图预算是确定单位工程预算造价的经济文件，一般由建设单位编制。

〔×〕

18.用类似工程预算编制概算具有编制时间长，数据较为准确等特点。

〔×〕

19.做好施工预算工作是施工企业加强经营管理、降低工程本钱的重要环节之一。

〔√〕

20.竣工决算是由建设单位编制，一般以一个建设项目或单项工程为对象。

〔√〕

21.做好施工预算工作是施工企业加强经营管理、降低工程本钱的重要环节之一。

〔√〕

22.工程结算是在工程竣工验收阶段由施工单位编制。

〔√〕

23.建设项目总投资的构成决定了投资估算只包括固定资产投资估算。

〔×〕

24.采用单项材料价差的调整方法，其特点是准确性低，但计算过程简单。

〔×〕

25.概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，规定了人工、机械台班、材料消耗量指标的一种标准。

〔√〕

第三次作业

一、主观填空题

1、工程费用包括〔直接费〕〔间接费〕〔利润税金〕。

2、建筑产品价格主要有两种变现形式，一是〔政府指导价〕、二是〔市场竞争价〕。

3、材料运杂费是指在材料采购后运至工地现场或仓库所发生的各项费用，包括〔装卸费〕〔运输费〕〔合理的运输损消耗〕。

4、分项工程基价亦称分项工程单价，是确定〔单位分项〕工程人工费、材料费、机械使用费的标准。

5、预算定额的套用分为〔直接套用〕〔换算使用〕两种情况。

6、施工图预算确定工程造价是典型的〔定额〕计价方式。

7、间接费由〔规费〕〔企业管理费〕组成。

8、施工预算的编制方法有〔实物法〕〔实物金额法〕〔单位估价法〕。

9、竣工决算由〔假如干个工程结算〕和〔费用概算〕汇总而成。

10、建设项目概况与对工程总的评价，一般从〔进度〕〔质量〕〔安全〕〔造价〕方面进展分析说明。

11、工程量清单编制原如此包括〔四个统一〕〔三个自主〕〔两个别离〕。

12、工程量即工程的〔实物〕数量。

13、分局部项工程量清单的计量单位应按附录中规定的〔计量单位〕确定。

14、措施项目费应由〔投标人〕根据拟建工程的施工方案或施工组织设计计算确定。

15、计价工程量也称标价工程量，它是计算〔工程投标报价〕的重要数据。

二、论述题

1、编制施工图预算的步骤？

答：

〔1〕收集根底资料，做好准备主要收集编制施工图预算的编制依据。

包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准与市场材料价格等资料。

〔2〕熟悉施工图等根底资料编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。

另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用X围、工程内容与工程量计算规如此等。

〔3〕了解施工组织设计和施工现场情况编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。

〔4〕计算工程量工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规如此，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。

〔5〕汇总工程量、套预算定额基价〔预算单价〕各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分局部项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以与其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。

〔6〕计算直接工程费计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。

〔7〕计取各项费用按取费标准〔或间接费定额〕计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。

同时计算技术经济指标，即单方造价。

〔8〕进展工料分析计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。

这一步骤通常与套定额单价同时进展，以防止二次翻阅定额。

如果需要，还要进展材料价差调整。

〔9〕编制说明、填写封面、装订成册

〔简短版：

根据施工图和预算定额计算工程量；根据工程量和预算定额分析工料机消耗量；根据工程量和预算定额基价计算直接费；根据直接费和间接费费率计算间接费；根据直接费和利润率计算利润；根据直接费、间接费、利润之和以与税率计算税金；将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。

〕

2、什么是确定工程造价的重要根底?

答：

将复杂的建筑工程分解为具有共性的根本构造要素——分项工程；编制单位分项工程人工、材料、机械台班消耗量与货币量的消耗量定额〔预算定额〕，是确定建筑工程造价的重要根底。

3、预算定额的构成有哪些？

答：

预算定额一般由总说明、分部说明、分节说明、建筑面积计算规如此、分项工程消耗指标、分项工程基价、机械台班预算价格、材料预算价格、砂浆和混凝土配合比表、材料损耗率表等内容构成。

4、概算指标的主要内容和形式有哪些？

答：

（1）工程概况，包括建筑面积、结构类型、建筑层数、建筑地点、建筑时间、工程各部位的结构与做法等。

〔2〕工程造价与费用组成指标。

〔3〕每平方米建筑面积工程量指标。

〔4〕每平方米建筑面积工料消耗指标。

5、什么是措施费?

答：

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的不形成工程实体的各项费用。

6、设计概算的编制方法有哪些?

答：

〔1〕用概算定额编制概算。

〔2〕用概算指标编制概算。

〔3〕用类似工程预算编制概算。

7.施工预算与施工图预算的费用组成有何不同?

答：

施工图预算的费用组成，除计算直接费以外，还要计算间接费、利润和税金，而施工预算如此主要是计算人工、材料和施工机械台班的消耗量与其相应的直接费，再按照各施工企业所采取的内包方法，增加适当的包干费用，其额度由各施工单位经过测算确定。

8、施工预算与施工图预算比照的内容是什么？

答：

〔1〕人工数量与人工费的比照分析。

〔2〕材料消耗量与材料费的比照分析。

〔3〕施工机械费的比照分析。

〔4）周转材料使用费的比照分析。

〔5〕其他直接费的比照分析。

9、工程量清单计算与定额计价主要有哪几个方面的区别？

答：

（1）计价依据不同。

〔2〕费用构成不同。

〔3〕计价方法不同。

〔4〕本质特性不同。

10、清单计价与定额计价之间的联系是什么？

答：

〔1〕两种计价方式的编制程序主线条根本一样。

〔2〕两种计价方法的重点都是要准确计算工程量。

〔3〕两种计价方法发生的费用根本一样。

〔4〕两种计价方法的取费方法根本一样。

第四次作业论述题

1、某新建房地产项目，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为10%。

建设期只计息不支付,请计算建设期贷款利息。

解：

在建设期。

各年利息计算如下：

第一年利息=1/2×300×10%=15〔万元〕

第二年利息=〔300+15+1/2×600〕×10%=61.5〔万元〕

第三年利息=〔300+15+600+61.5+1/2×400〕×10%=117.65〔万元〕

所以建设期贷款利息=15+61.5+117.65=194.15〔万元〕

2、将如下图M5砌筑混合砂浆换成M5砌筑水泥砂浆

解：

换算原理：

换算后的定额价格＝M5水泥混合砂浆定额价格+〔M5水泥砂浆水泥用量-M5水泥混合砂浆水泥用量〕*定额单价+〔M5水泥砂浆水用量-M5水泥混合砂浆水用量〕*定额单价-M5水泥混合砂浆石灰膏定额用量*定额单价计算：

M5水泥砌筑砂浆价格＝150.07+〔220.000-216.000〕×0.32+〔0.270-0.260〕××0.100＝141.77〔元〕。

3、某建筑工程建安工程量600万元，计划2002年上半年完工，主要材料和结构件款额占施工产值的62.5％，工程预付款为合同金额的25％，2002年上半年各月实际完成施工产值为2月100万元、3月140万元、4月180万元、5月180万元。

求如何按月结算工程款。

解：

〔1〕预付工程款=600×25%=150（万元）

〔2〕计算预付备料的起扣点T=600-150/62.5%=600-240=360万元，即当累计结算工程款为360万元后，开始扣备料款。

〔3〕2月完成产值100万元，结算100万元。

〔4〕3月完成产值140万元，结算140万元，累计结算工程款240万元。

〔5〕4月完成产值180万元，可分解为两个局部：

其中的120万元〔T-24〕全部结算，其余的60万元要扣除预付备料款62.5%，按60万元的37.5%结算。

实际应结算：

120+60×〔1-62.5%〕=120+22.5=142.5万元，累计结算工程款382.5万元。

〔6〕5月完成产值180万元，并已竣工，应结算：

180×〔1-62.5%〕=67.5万元，累计结算工程款450万元，加上预付工程款150万元，共结算600万元。