城市规划设计方案收费标准.docx
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城市规划设计方案收费标准.docx
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城市规划设计方案收费标准
城市规划设计收费标准
一、本“标准”是在2001年国家计委“1218”号文取消了1993年版“城市规划设计收费标准”的情况下,为了规范城市规划设计市场,在全国范围内进行全面检查基础上由“中国城市规划协会”拟定并宣布的行业一致收费指导标准。
二、本“标准”适用于在中国境内的各项城市规划设计收费。
三、本“标准”采用单价法,进行标准的拟定。
四、本“标准”补充了部分以前“收费标准”中所缺项目种类及现在正在进行的项目种类。
五、本“标准”中,各规划设计单位可依照项目难易程度、工作量大小、不相同地区、规划资质等级等情况诚意0.8-1.5的调整系数进行上下浮动。
六、外资和中外合资建设项目的城市规划设计收费,参照国际城市规划收费标准,又肩负方和委托方协商解决。
七、城市规划设计单位(含境外设计单位)必定拥有国家一致颁发的城市规划设计证书,并经工商登记后,方可进入市场,收取城市规划设计费。
八、境外设计单位在中国从事规划设计业务必定执行此标准。
九、执行该“标准”,其各项规划内容和深度按“城市规划编制方法”及国家和各省相关项目规定的要求执行。
若是依照实质需要,委托方增加或减少内容、深度,其所占工作量要相应增减。
十、编制城市规划所需的基础资料及地形图(含电子文件),又委托方负责组织各相关单位供应。
如委托方不能够供应所需资料,要由肩负方检查收集基础资料工作的,其资料费、地形图(含电子文件)等花销由委托方支付。
十一、执行本“标准”,设计方成就需供应:
中间成就(含论证资料)最多为15套,最后成就为6套,另供应彩色图纸一套,如委托方须增加份数则需另行支付成本花销。
十二、执行本“标准”成就版权归设计方全部,收费标准不包括供应电子文件及版权花销,如委托方须设计方供应电子文件和版权的,须支付相应花销。
十三、城市规划设计费按进度分期支付,在规划设计委托合同签订后三日内委托方即支付规划设计费总数的20%,方案确准时支付40%,规划设计成就交付时结清全部设计花销。
十四、本“标准”从二零零四年一月一日起推行。
一、城市整体规划
序号城市规模(万人)收费单价(万元/平方公里)备注
1小城市(20以下)3.5
2中等城市(20-50)3.0
3大城市(50-100)2.5
4特大城市(100以上)2.0
注:
1、本次整体规划收费标准的城市分类,依照“城市规划法”所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市,不含乡镇规划。
2、表中人口规模已规划期末人口为准
3、城市整体规划按人口规模确定收费标准,按实质规划建成区面积计算规划费。
4、本收费标准不含城镇系统规划。
5、单独编制城市整体规划大纲的按整体规划定额的50%记取设计费。
6、城市整体规划最低设计收费基价为40万元/个。
7、在编制城市整体规划中,如需要警备相关专题研究的,应单独收费,收费标准为:
特大城市为30万元/个,大城市为20万元/个,中等城市为15万元/个,小城市为10万元/个。
8、城市整体规划工作量划分为:
现状调研30%,方案阶段为40%,成就制作阶段为30%。
9、整体规划调研和察看花销由双方商定,如由委托方组织的,则由委托方肩负,如由设计单位自行组织的由设计单位自行解决。
二、城市分区规划
序号项目种类收费单价(万元/平方公里)备注
1新区2.5
2旧城区3.0
注:
1、城市建成区依照常区标准收费,城市新区依照新区标准收费。
2、有些地区在城市建设中所惊醒的某些近似于分区规划深度的规划依照城市新区收费标准进行。
3、分区规划最低设计收费基价为15万元/个。
4、分区规划工作量划分为:
现状调研20%,方案阶段为50%,成就制作阶段为30%。
三、详细规划设计
1、控制性详细规划
序号项目种类收费单价(元/公顷)备注
1城市新区、开发区2500
2城市一般地段3000
3城市重点地段3500
注:
1、表中收费标准不含酚图则,如增加分图则,则令增加500元/公顷。
2、如增加建筑形体方案表示,则增加2000元/公顷。
3、控制性详细规划最低设计基价10万元/个。
4、控制性详细规划工作量划分建成区为:
现状30%、方案阶段40%、成就制作30%;若是增加分图则,工作量划分为现状25%、方案阶段40%、成就制作35%。
新区为:
现状15%、方案阶段50%、成就制作35%;若是增加分图则,工作量划分为现状15、方案阶段45%、成就制作40%。
2、修建性详细规划
(1)居住区
序号用地规模(公顷)收费单价(元/公顷)备注
1315000
23-1012000
310-2011000
420-3010000
530-509000
550以上8000
注:
1、最低设计费基价按5万元/个。
2、建筑单体为选型方案,如作建筑单体方案设计,则建筑方案花销另记。
3、委托方如要求作收效图、模型等,则花销另计。
4、规划总平面方案每增加一个,加收30%的规划花销。
5、委托方如需要进行修建性总平面设计,则加收50%的规划花销。
(2)城市一般地段
序号用地规模(公顷)收费单价(元/公顷)备注
1316000
23-1014000
310-2012000
420-3011000
530-5010000
650以上9000
注:
1、规划设计收费最低基价为5万元/个。
2、建筑单体为选型方案,如做建筑单体方案设计,则建筑方案花销另计。
3、委托方如要求做收效图、模型等,则花销另计。
4、委托方如要求进行修建性总平面设计,则加收50%的规划花销。
(3)城市重点地段、大型公建及周围地段
序号项目种类收费单价(元/公顷)备注
1城市重点地段16000
2大型公建18000
3主要公建及周围地段18000
注:
1、规划设计收费最低基价6万元/个。
2、大专院校按城市主要公建地段收费。
3、建筑单体为选型方案,如做建筑单体方案设计,则建筑方案花销另计。
4、委托方如要求做收效图、模型等,则花销另计。
5、委托方如需要进行修建性总平面设计,则加收50%的规划花销。
(4)公园、游乐场及其他园林规划
序号用地面积(公顷)收费单价(元/公顷)备注
11-1012000
210-209000
320-308000
430-507000
550以上6000
注:
1、规划设计收费最低基价5万元/个。
2、委托方如要求做收效图、模型等,则花销另计。
四、风景区规划
(一)风景区规划大纲
序号规模(平方公里)收费单价(元/平方公里)备注
1小于505000
250-1004000
3100-2003500
4200-5002500
5500以上1500
注:
1、规划设计收费最低基价15万元/个。
2、风景区规划大纲收费标准为单独编制大纲标准。
(二)风景区整体规划
序号规模(平方公里)收费单价(万元/平方公里)备注
1小于101.6
210-201.4
320-501.2
450-1001.0
5100以上0.8
注:
1、规划设计收费最低基价15万元/个。
2、风景区整体规划收费标准已包括风景区规划大纲的工作量。
3、风景区整体规划的面积应按实质规划用地面积计算,水面应按实质规划利用范围计算。
(三)风景区详细规划
序号规模(公顷)收费单价(万元/公顷)备注
1小于2011000
220-5010000
320-1009000
4100-2008000
5200以上6000
注:
1、规划设计收费最低基价15万元/个。
五、城市近期建设规划
1、单独编制城市近期建设规划收费按城市整体规划收费的40%收取,如与城市整体规划同时贬值则按城市整体规划收费的30%收取。
2、城市近期建设规划的规划花销如小于20万元,则设计收费最低基价为20万元/个。
六、城镇系统规划
序号规模(万人)收费单价(万元/万人)备注
130-501.1
250-601.0
360-700.95
470-800.9
580-900.85
690-1000.8
7100-2000.75
注:
1、表中人口规模以规划期末人口为准。
2、都市圈、城镇群等近似规划参照城镇系统规划的深度和收费标准进行。
3、在编制城镇系统规划中,如需要进行相关专题研究的,应单独收费,收费标准为:
省城和地区按30万元/个,特大城市为25万元/个,大城市为20万元/个,中等城市为15万元/个,小城市10万元/个。
4、城镇系统规划的规划花销如小于20万元,则设计收费最低基价为15万元/个。
七、城市发展战略规划
1、参照“城市规划编制方法”中的城市整体规划的基本要求进行。
2、收费标准按相同城市整体规划的40-50%收取。
3、有些非城市地区发展规划按所规划范围中的规划建设用地的1万元/平方公里计算。
4、城市发展战略规划的规划花销如小于15万元,则设计收费最低基价为15万元/个。
八、看法规划
1、看法规划收费标准按其相应阶段规划收费标准的40-50%收取。
2、看法规划的规划花销如小于15万元,则设计收费最低基价为15万元/个。
九、环境景观规划
1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各样景观专项规划。
2、环境景观规划按相应项目种类规划收费标准的30-40%收取。
3、景观设计详细规划按详细规划收费标准执行。
4、景观设计收费最低基价为8万元/个。
十、城市设计
1、单独编制城市设计其收费标准:
整体规划、分区规划阶段按其规划设计收费标准的40-50%收取;控制性详细规划、修建性详细规划按期规划设计收费标准的50-80%收取。
2、如在不相同规划阶段基础上,增加城市设计内容,则收费标准在相应阶段的规划设计收费标准的基础上增加30-50%收取。
十一、小城镇整体规划
1、在编制小城镇整体规划时应同时编制镇域城镇系统规划。
2、按规划建设用地4万元/平方公里收取。
3、本收费标准含镇区整体规划和镇域村镇系统规划。
4、镇区人口规模以规划期末人口为准。
5、设计收费按规划期末的实质规划建成区用地面积计算。
6、规划设计收费最低基价15-20万元/个。
7、如进行专题研究,应单独收费,收费标准为5万元/个。
十二、城市单项专业规划
专业规划特指:
给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、交通轨道、城市竖向、地下空间利用等规划。
序号城市规模(万人)收费标准(万元/万人)备注
1小城市(20以下)1.0
2中等城市(20-50)1.0-0.8
3大城市(50-100)0.8-0.6
4特大城市(100以上)以60万元为技术,每增加10万人增加5万元设计费
注:
1、专项规划深度为国家及省相关专业规划编制方法所规定的深度。
2、规划设计最低基价为15万元/个。
3、城市规模为城市整体规划确定的人口。
4、城市人口规模介于中间规模的城市可采用插入法进行计算。
5、对于单项专业规划委托方委托时如有特别要求,则依照其深度和工作量增加情况乘以1.1-1.3的系数。
6、专业规划依照该表中的收费标准,结合各专业的详细情况乘以以下专业系数:
排水、防洪为1.1;消防、抗震、人防为0.8;电力、电信、地下空间为0.9;道路工程为1.2;环境保护为1.0(如做生态环境保护内容则为1.5);其他为1.0。
7、城市综合防灾规划在该收费单项收费标准基础上乘以1.5的系数。
十三、城市综合交通规划
序号城市规模(万人)收费标准(万元/万人)备注
1小城市(20以下)1.0
2中等城市(20-50)1.0-0.8
3大城市(50-100)0.8-0.6
4特大城市(100以上)以60万元为技术,每增加10万人增加5万元设计费
注:
1、城市交通规划深度以国家及省交通规划编制方法所规定的深度。
2、规划设计最低基价为15万元/个。
3、城市规模为城市整体规划确定的人口。
4、城市人口规模介于中间规模的城市可采用插入法进行计算。
5、本收费标准未包括委托方组织推行交通检查的工作量。
6、委托方如增加城市道路交织口等规划内容和其他深度要求的,则依照其深度和工作量增加情况乘以1.2-1.5的系数。
7、城市交通发展战略规划收费标准依照相同城市综合交通规划的60-70%收取。
十四、历史文假名城(名镇)保护规划及文化遗产保护专项规划
1、历史文假名城(名镇)保护规划按1万元/平方公里收取。
2、文化遗产保护专项规划按8000元/平方公里收取。
3、历史文假名城(名镇)为列入省和国家保护的,历史文化遗迹为市级以上保护的。
4、历史文假名城(名镇)保护规划必定依照“历史文假名城(名镇)保护规划条例及编制方法”的要求进行。
5、规划设计收费最低基价10万元/个。
十五、旅游业规划
1、按规划期末旅游人数收取,标准为15000元/万人。
2、省域旅游发展规划基价为120万元。
3、市域旅游发展规划基价为50万元。
4、如增加旅游产业规划,则在原收费标准基础上增加20%。
十六、咨询收费
1、咨询收费之从事各样规划咨询收费,工程类按国家现行规定执行。
2、咨询收费按所从事的规划项目收费的30%记取。
3、专家咨询:
教授级高工按5000元/工日记取,副高工按4000元/工日记取,工程师按3000元/工日记取。
十七、编制标书收费
1、编标指规划设计单位为规划管理部门或其他业主进行规划表书拟定等服务项目。
2、编制标书收费按所编项目规划设计费的5%收费。
十八、规划标底费的规定
1、规划标底费指业主进行规划招标时,对未中标但吻合招标要求的招标方案所支付给招标单位的最低花销。
2、规划标底费依照该项目规划设计收费的30-40%收取,不得低于30%,不吻合规划标底费要求的招招标项目,各规划设计单位不得参加招标。
十九、电子文件收费
1、电子文件收费指规划设计单位在规划成就出院时将电子成就版权转让给委托方进行的收费行为。
2、电子文件收费标准按所规划项目设计费的10%收取。
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