合同法房屋租赁合同.docx

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合同法房屋租赁合同

合同法,房屋租赁合同

篇一：

房屋租赁合同（参考合同法详细版）

租赁合同

出租人：

（以下简称甲方）

身份证号码：

承租人：

（以下简称乙方）

营业执照号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房产租赁事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落在甲方所有之物业出租给乙方使用。

房屋的建

筑面积为平方米。

二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币元整（￥元），

租赁期自年月日起至年月日止，共计个月，合同期总额为元整。

租金按结算，由乙方以现金形式在每期开始的30天以前支付给甲方。

三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币元整（￥元）

作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。

该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费用。

四、甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件。

乙方须提供单位营业执照。

甲乙

双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。

五、租赁期内，甲方承担以下责任：

1、在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保

证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。

2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。

因甲方延误维修

而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。

因房屋维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。

3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在

同等条件下优先购买此物业。

乙方放弃购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本

合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。

4、租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。

甲方继续

出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。

5、甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行本

合同至合约期满为止。

如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并

要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。

六、租赁期内，乙方承担以下责任：

1、依约按期缴纳房屋租金。

2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租，乙方保证

不改变房屋用途。

3、因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

4、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并

积极配合甲方检查和维修房屋。

因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、

财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。

5、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

6、不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违

禁物品，或在该物业内进行非法行为。

7、租赁期满，如需继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。

8、租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由

乙方负担。

9、乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施

交还甲方。

七、违约责任

1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违

约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。

如仍不足弥补因此而造成之经

济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。

2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取违

约金。

逾期超过15天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，没收保证金（业主同

意继续租赁的除外）。

甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金百分之二向乙

方支付违约金。

逾期超过15天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还所有已收款

项外还须支付等额于保证金数额之违约金。

3、乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲

方支付滞纳金。

逾期超过15天的，甲方有权解除合同。

4、合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方

保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

5、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的，

除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按照月租金金额百分之二十收取违

约金。

6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权直接从保证金中扣除，

（）并按逾期支付租金的条款处理。

7、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互

不承担责任。

八、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给甲方。

一切嵌装在

墙体上的装修（包括乙方征得甲方同意改变的装修部分），乙方不得进行任何破坏性拆卸，同时甲方不予补偿。

除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。

九、经双方清点，房屋内的设施、设备包括：

十、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可

依法向房屋所在地的人民法院起诉。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份备房屋租赁登记备案使用，具有同等法

律效力。

十二、双方约定的其他事项：

甲方：

乙方：

签章：

签章：

日期：

年月日签约：

年月日

篇二：

合同法-房屋租赁合同

物管1402班龙**

房屋租赁合同

出租方：

龚维斌（以下简称甲方）

承租方：

刘正（以下简称乙方）

甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于长沙和园小区空置房屋出租给乙方居住使用。

二、房屋月租金900元，不含税。

三、乙方可于20XX年7月16日入住使用。

四、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均

在交付乙方入住房屋前办妥。

交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

五、甲方为乙方承租房屋配备免费网络宽带。

六、甲方不限定乙方租住人数，乙方可找人合租，但未经甲方同意，乙方不得将房屋转租。

七、由甲方到房屋所在区地方税务局代开房屋租赁发票，发票税费由乙方承担。

八、房屋租赁合同有关税费由乙方承担，有关手续由甲方负责办理。

九、乙方所承租房屋只能用于居住，不得做商业用途。

十、正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。

因乙方管理使用不

善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

十一、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责

赔偿：

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2．拖欠租金累计达2个月；

3．利用承租房屋进行违法活动；

4．故意损坏承租房屋的。

十二、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终

止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

十三、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向

人民法院起诉。

十四、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有

同等效力。

甲方（签章）：

龚维斌乙方（签章）：

刘正

20XX年11月15日20XX年11月15日

篇三：

房屋租赁合同

房屋租赁合同甲方：

（出租方）

乙方：

（承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋地址为。

二、租赁期限。

租赁期为1年，从_201年月日至201年月日。

合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额：

第一年年租金总额为人民币：

。

租金交付期限：

每季度前交清季度租金。

保证金：

在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：

元整，作为履约保证金。

租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。

四、租赁期房屋的修缮。

房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。

乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。

水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

201年月

201年月日日