北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同示本.docx

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北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同示本

北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同示本

　　篇一：

北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同示范文本

　　BF—XX—0207

　　合同编号：

　　北京市房屋建筑和市政基础设施工程

　　施工总承包合同

　　北京市建设委员会

　　监制北京市工商行政管理局

　　二○○八年十二月

　　总目录

　　第一部分合同协议书第二部分中标通知书第三部分投标函及其附录第四部分已标价的工程量清单第五部分合同条款通用部分第六部分合同条款专用部分第七部分技术标准和要求第八部分合同图纸

　　第一部分

　　合同协议书

　　合同协议书

　　发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：

　　一、工程概况

　　工程名称：

工程地点：

工程规模：

工程立项批准文号：

资金来源：

二、承包范围

　　承包范围：

三、合同价款

　　金额（大写）：

元（人民币）小写：

元

　　其中，安全防护、文明施工措施费为：

（大写）：

元（人民币）小写：

元。

四、合同工期

　　合同工期：

日历天计划开工日期：

年月日计划竣工日期：

年月日。

五、质量标准工程质量标准：

合格。

六、合同文件

　　本协议书与下列文件一起构成合同文件：

　　1.中标通知书；2.投标函及其附录；

　　3.已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；4.合同条款专用部分；5.合同条款通用部分；6.技术标准和要求；7.合同图纸。

　　双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。

　　七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

　　八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

九、合同生效

　　合同订立时间：

年月日合同订立地点：

　　双方约定后本合同生效。

　　发包人：

（盖章）承包人：

（盖章）住所：

住所：

　　法定代表人：

（签字或盖章）法定代表人：

（签字或盖章）或委托代理人：

（签字或盖章）或委托代理人：

（签字或盖章）联系电话：

联系电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

邮政编码：

邮政编码：

　　篇二：

《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本》

　　北京市建设委员会关于实施《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本》的

　　通知

　　（京建市〔XX〕53号）

　　各区县建委，各建设单位，各施工企业，各招标代理机构，各相关单位：

　　为了规范我市房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标活动，促进招标文件按照依法、公平、平等的原则进行编制，北京市建设委员会根据近年来招标文件备案中总结的经验以及收集的各方主体的反馈意见，结合近年来颁布实施的相关法律法规和规范性文件，针对招投标活动中出现的新情况、新问题，编制了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本》。

现将新版《示范文本》使用的有关问题通知如下：

　　一、《示范文本》适用于本市行政区域内依法招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包项目。

　　二、市和区县两级建委要积极做好新版示范文本的宣传工作，引导招标人使用示范文本编制招标文件。

　　三、各相关单位要注意收集新版示范文本使用过程中发现的问题，并及时向市建委反馈。

　　四、《示范文本》分为两部分，一部分为通用部分，作为工具书公开出版发行，另一部分为专用部分，

　　招标人根据工程具体情况进行约定。

《招标文件》电子版可到“北京建设”（）或“北京市建设工程信息”（）下载。

　　五、新版示范文本自XX年2月1日起正式实施。

　　特此通知。

　　附件：

《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本》

　　二○○九年一月二十三日

　　北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包

　　招标文件示范文本

　　XX年版

　　北京市建设委员会

　　二○○八年十二月

　　编制说明

　　一、编制《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》的目的

　　招标文件是招投标活动中对招标人和投标人具有约束力的重要文件，是招投标活动的章程，并将作为招标人和中标人签订合同的基础性文件。

因此，招标文件质量直接关系到招投标活动是否规范、是否会引起投标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同能否全面履行等诸多问题，完整、严谨和规范的招标文件对于保证招投标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面履行具有重要意义。

　　招标文件具有的结构复杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。

目前，由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质良莠不齐，再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时采取简单的复制或拼凑，致使招标文件不规范、不严谨、不系统，甚至存在组成部分和基本内容不全、违背招投标有关法律法规规定的规则和程序、显失公平合理的霸王条款等迫切需要解决的问题，给招投标工作的顺利进行和合同的全面履行带来一定的影响。

　　基于以上情况，为进一步指导和规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的编制，提高编制及备案的质量和效率，达到规范招投标活动、加强招标投标和合同履约监管的目的，特别是规范国家或本市重点建设工程、以及全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程的招投标活动及合同履约管理。

北京市建设工程招标投标管理办公室组织编制了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》（以下简称《范本》）。

　　二、《范本》的主要编制依据

　　1、《中华人民共和国建筑法》；

　　2、《中华人民共和国招标投标法》；

　　3、《中华人民共和国合同法》；

　　4、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）；

　　5、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）；

　　6、《工程建设项目施工招标投标办法》（原国家计委等七部委30号令）；

　　7、《评标委员会和评标方法暂行规定》（原国家计委等七部委12号令）；

　　8、《北京市招标投标条例》（北京市人大常委会公告63号）；

　　9、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-XX）；

　　10、《北京市工程建设项目施工评标办法》（京发改[XX]1217号）；

　　11、其他有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范。

　　三、《范本》的编制原则

　　一是严格遵守招投标有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范，充分体现“公开、公平、公正和诚实信用”原则，满足招投标监管工作的需要，切实解决当前招投标活动中存在的突出问题。

　　二是切合本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标实际，创新结构体系，使《范本》具有较强的适用性，可供不同的招标项目、不同层次的单位或人员使用。

编制时主要针对当前采用的最为广泛的招标模式，并采用将《范本》分为通用部分和专用部分的结构体系，合理划分并确定通用部分和专用部分的界定内容，既体现共性，又展现个性，实现通用部分内容固定，可供直接使用，专用部分个案化表述的目的，使《范本》具有较强的适用性，并且使影响招标投标及合同履行的主要信息和数据，均反映在内容相对较少的专用部分内，从而减少招标文件编制和备案的工作量，既合理提高整个行业招标文件、投标文件及合同文件的编制质量和效率，又使合同主体在合同履行过程中始终把握合同管理的关键要素。

　　三是充分考虑项目管理模式创新和发展的新情况，并适应国内建筑市场和国际通行做法的需要，使《范本》具有适度的先进性。

　　四是全面系统、规范严谨，实现《范本》的模块化和可操作性。

编制时针对《范本》各组成部分予以合理定位，力求其内容法言法语、表述简练、通俗易懂、全面系统、有机统一；针对某一事项界定时尽可能在一个条款内完整表述，避免相互指引，实现《范本》的模块化；条款内容具体明确，使《范本》具有较强的可操作性。

　　四、《范本》的结构体系及编写方法

　　根据《范本》的作用和编制目的，本《范本》采用由通用部分和专用部分构成的结构体系。

　　通用部分是根据有关法律、法规、规章及规范性文件规定，以及招投标活动的需要，编制的通用于所有房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标的内容。

通用部分编写时采用固定式表述和指引式表述方法。

固定式表述是针对招投标活动的法定程序、时限、共性及法律、法规强制性内容，予以固定表述；指引式表述是针对拟招项目的个案内容，在通用部分中予以指引。

　　专用部分是根据有关法律、法规、规章和规范性文件规定，结合拟招房屋建筑和市政基础设施工程具

　　体情况，编制的适用于拟招项目施工总承包招标的内容，主要针对拟招项目的个案内容进行界定，是对通用部分的具体化或补充。

专用部分包括对通用部分的具体化和补充的内容，根据通用部分的指引，编写时采用填空式的格式化表述方法，并且使专用部分的标题与通用部分的标题相一致、条款号相对应。

　　《范本》的通用部分采用内容固定、独立成册的形式予以表现；专用部分采用独立成册的形式予以表现。

　　五、《范本》的内容构成

　　本《范本》包括以下九部分内容，由两册十四章构成：

　　1、投标须知：

投标须知主要针对招投标活动的程序和时限，以及与招标投标有关的事项进行界定，并作为整部招标文件各组成部分的基础性文件，相当于整部招标文件的“总则”。

在《范本》中，将投标须知分为通用部分和专用部分。

　　2、评标办法：

评标办法主要针对评标活动的原则、程序和方法、条件和标准、废标条件、中标候选人的推荐等事项进行界定，是评判投标人能否中标的依据和准则，其内容就限于评标委员会的评标活动。

为体现其在招标文件中的重要性，在《范本》中，将评标办法作为与其他组成部分并列的文件，并分为通用部分和专用部分。

　　3、技术标准和要求：

技术标准和要求主要针对拟招工程的承包（招标）范围，以及质量、工期、技术和计价等方面的要求进行界定，是指导投标人编制其投标文件的重要依据，既服务于招标投标，又将构成合同文件的组成部分。

在《范本》中，将技术标准和要求分为通用部分和专用部分。

　　4、合同条款：

合同条款主要针对合同双方的权利和义务关系进行约定。

在《范本》中，将合同条款分为通用部分和专用部分。

　　5、合同协议书：

合同协议书是由招标人与中标人共同签署的一份用于明确双方合同关系的文件。

出于规范合同签订的目的，给定了合同协议书的格式，并将其列入《范本》的通用部分。

　　6、投标文件格式：

投标文件格式主要包括商务标和技术明标的格式。

在《范本》中将投标文件格式分为通用部分和专用部分。

由于投标文件内容宽泛以及个案项目的差异性，出于规范招投标活动的目的，只是给定了投标文件的“投标函”、“投标函附录”和“暂估价的材料和工程设备损耗率表”的格式，并将其列入《范本》的通用部分，其他内容由招标人依据规范及拟招标项目情况自行补充，并将其列入专用部分。

　　7、图纸：

图纸主要明确拟招工程的图纸清单，《范本》中只列出了“图纸”的标题，说明图纸是招标文件的组成部分。

从《范本》的适用性考虑，将图纸列入本《范本》的专用部分。

　　8、工程量清单：

工程量清单是表现拟招项目的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单，是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的依据。

《范本》中只列出了“工程量清单”的标题，说明工程量清单是招标文件的组成部分。

从《范本》的适用性考虑，将工程量清单列入本《范本》的专用部分。

　　9、其他文件：

在《范本》中只列有工程建设项目廉政责任书，主要针对合同履行期间合同双方在廉政建设方面的权利义务以及应承担的责任进行界定。

其他内容由招标人在遵守现行法律法规的前提下依据拟招标项目情况自行补充。

从《范本》的适用性考虑，将其他文件列入专用部分。

　　六、《范本》的适用

　　本《范本》主要适用于采用以下模式进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标活动：

　　1、采用“公开招标”方式（且采取资格预审）或者“邀请招标”方式；

　　2、采用“工程量清单”计价模式；

　　3、采用“综合评估法”评标方法；

　　4、采用“固定单价”合同形式。

　　七、《范本》的使用

　　本《范本》是指导招标人或招标代理机构编制房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的示范性文本。

　　招标人或其委托的招标代理机构编制招标文件时，无需对《范本》的通用部分作任何形式的修改或增删，可以直接使用通用部分，并根据拟招项目的具体情况、以及通用部分中关于个案内容的指引，有针对性的重点编制专用部分；招标文件备案时，监管工作人员可以有针对性的重点审查专用部分。

　　八、《范本》编制机构和人员

　　《范本》编制领导小组：

　　组长：

孙乾

　　成员：

丁胜郝小兵田卫华刘军陈献忠

　　《范本》编制人员：

　　王方勤陈建文张国伟张旭张相和刘怀信

　　（以下以姓氏笔画为序）

　　王浩毛强田晓邱闯张弘张启龙姜开义唐晓红凌雪峰

　　《范本》的编制得到了北京市建设委员会领导的关注和指导，得到了北京市工商行政管理局、北京市

　　篇三：

北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同示范文本（BF—XX—0208）

　　（BF―XX―0208）

　　合同编号：

　　北京市房屋建筑和市政基础设施工程

　　劳务分包合同

　　二○○九年八月

　　第一部分协议书

　　劳务作业发包人：

（以下简称发包人）劳务作业承包人：

（以下简称承包人）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。

　　1、工程名称：

　　2、分包合同内容：

本合同分包范围：

　　本合同劳务作业内容：

　　3、工程地点：

　　建筑面积：

　　4、合同价款总额元（人民币），

　　大写元。

　　5、分包工作期限

　　开工日期：

年月日竣工日期：

年月日总日历天数为：

天

　　6、劳务作业人数：

人。

　　7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同；

（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）专用条款；（5）通用条款；

　　（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸及工程量清单；

　　（8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文

　　件；

　　8、合同生效：

　　本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。

合同订立时间：

年月日合同订立地点：

　　发包人：

（合同专用章）承包人：

（合同专用章）

　　地址：

住址：

　　法定代表人：

法定代表人：

　　委托代理人：

委托代理人：

　　联系电话：

联系电话：

　　第二部分通用条款

　　9、发包人权利和义务：

　　劳务分包合同约定的劳务作业完成后，发包人自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起28日内完成审核并书面答复承包人；逾期不答复的，视为发包人同意承包人提交的结算资料。

　　上款所述结算程序完成后，发包人应当自结算完成之日起28日内支付全部结算价款。

合同价款的支付应当以银行转帐的形式办理。

　　负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

　　统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。

　　按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。

　　随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。

　　及时签认劳务作业变更洽商及确认承包人停工、窝工损失。

认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。

　　检查承包人工人持证情况，禁止未获得相应资格证书的工人