最新版超高层建筑全过程监理实施细则细则监理细则.docx

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最新版超高层建筑全过程监理实施细则细则监理细则

监理实施细则目录

一、编制目的----------------------------------------------------------------------------1

二、编制依据----------------------------------------------------------------------------1

三、工程概况----------------------------------------------------------------------------2

四、计划工期------------------------------------------------------------------------------4

五、监理人员工作内容------------------------------------------------------------------4

六、监理人员工作目标------------------------------------------------------------------5

七、监理人员岗位职责------------------------------------------------------------------6

（一）、监理工作职责-------------------------------------------------------------------6

（二）、监理工作流程-------------------------------------------------------------------7

（三）、监理员应履行以下职责-------------------------------------------------------8

八、监理工作细则-------------------------------------------------------------------------9

（一）、工作准则----------------------------------------------------------------------------9

（二）、质量监理工作-------------------------------------------------------------------10

1、工程质量控制目标---------------------------------------------------------------10

2、质量监理工作内容---------------------------------------------------------------10

2.1、基础工程-------------------------------------------------------------------------10

2.2、钢筋工程-------------------------------------------------------------------------11

2.3、模板工程-------------------------------------------------------------------------13

2.4、混凝土工程----------------------------------------------------------------------15

2.5、砌体工程-------------------------------------------------------------------------19

2.6、装饰工程-------------------------------------------------------------------------20202.7、屋面工程-------------------------------------------------------------------------21

2.8、电气安装工程-------------------------------------------------------------------21

2.9、给排水、消防安装工程-----------------------------------------------------30

2.10、节能工程----------------------------------------------------------------------36

九、房建工程监理工作重点及难点------------------------------------------------47

xx.xxA区TA-1、TA-2（超高层）

工程项目

外脚手架监理实施细则

xx建工监理咨询有限公司

二0一二年月日

监理细则评审意见表

工程名称

xx.xxA区工程项目

编写人

审核意见:

项目监理机构:

项目总监理工程师:

年月日

一、编制目的

根据本工程监理合同的具体情况,按照现行监理规范及xx.xxA区TA-1、TA-2项目监理规划、以及工程建设的一般规律,编制本工程施工监理细则,用以指导本监理合同段的监理工作。

协调业主、承包商及其他方之间的工作关系,确保本监理合同段的施工质量、进度、投资、安全四大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、安全、文明的优良工程。

二、编制依据

1、本工程的监理服务合同书；

2、本工程监理规划；

3、本工程的监理投标文件；

4、有关工程的所有施工设计图纸、设计变更等有关文件资料。

；

4、工程建设所执行的技术标准和验收规范。

；

5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。

三、工程项目概况:

序号

项目

内容

1

工程名称

xx.xxA区TA-1、TA-2（超高层）工程项目

2

工程地址

xx市xx新区观山东路北侧、长岭北路西侧,xxxxA区

3

建设单位

xx城投集团xx国际会议展览中心有限公司

4

勘察单位

xx建筑勘察设计有限公司

5

设计单位

xx市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司

6

监理单位

xx建工监理咨询有限公司

7

承包单位

xx工程局有限公司

8

质监单位

xx市建筑工程质量监督站

9

承包范围

建筑结构、装饰、电气、给水排水、暖通等

10

施工工期

1095天

11

质量目标

合格

合同价款

万元

承包方式

总承包

1、建设规模:

总建筑面积154462.85M2,总用地面积14380.41,以商业、办公建筑为主,外围交通便利,并有停车场、娱乐设施。

2、xx.xxA区TA-1、TA-2（超高层）工程项目,共有2栋超高层商业办公建筑,每栋均为地上43层,每栋号有地下二层,建筑总高度在202075米左右；

TA-1建筑层高:

层号

-2

-1

1～夹

2～4

5～14

15

16～23

24

25～屋面

机房

层高（m）

4

6

5

6

4.2

4.8

4.2

6.5

4.2

3.5

TA-2建筑层高:

层号

-2

-1

1

夹层～4

5～29

30

31～屋面

机房

层高（m）

4

6

4

6

4.2

4.8

4.2

3.5

3、xx.xxA区TA-1、TA-2（超高层）工程项目,其结构形式为框架核心筒结构形式。

地基基础采用天然基础及人工挖孔桩基础。

混凝土强度等级主要有:

C60、C55、C50、C45、C40、C35、C30七种。

4、本工程建筑分类为一级,耐火等级为一级；本工程抗震设计按6度设防；本工程使用年限为50年。

5、建筑外墙装饰裙楼架空走廊为面砖,裙楼为干挂花岗岩；外墙内侧批30厚复合硅酸保温砂浆,无地下室的建筑外墙,地下室部分采用M5水泥砂浆砌筑180厚MU10灰砂砖,在离地2020度内用C2020土现浇同墙厚反坎后,再使用蒸压加气混凝土砌块砌筑。

6、建筑商业部分外窗及阳台门气密性等级不低于IV级,外门窗的玻璃当采用安全玻璃,节能设计为中空玻璃窗时采用安全中空玻璃,卫生间采用磨砂玻璃,木门均为夹板木门,防火门的安装必须保证下面的侧面的垂直度,门框应焊接牢固,门框与周边墙体的缝隙用矿棉塞缝密实1:

2水泥砂浆抹平,砖砌门洞防火门应加装释放器,单扇防火门安装闭门器,双扇防火门应加设顺序器,常开防火门应加装释放器。

7、外装修材料为玻璃幕墙、干挂石材幕墙、轻型雨蓬及屋顶轻型装饰构架。

8、每栋每单元每层设电梯13部（含消防电梯一部,无障碍电梯两部）。

四、计划工期:

本工程计划施工期:

年。

监理服务期:

年（其中施工准备阶段监理服务期年,施工阶段监理服务期年）。

五、监理人员的工作内容

1.协助总监总监理工程师确认承包商编写的开工报告,对承包商选择的分包商进行资格审查和确认。

2.参加和协助总监理工程师组织设计交底和图纸会审。

3.审查承包商提出的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件,并检查落实情况。

4.督促、检查承包商严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范,协助总监理工程师协调发包方和承包商之间的关系。

5.严格核查土建主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单及制造质量证明书,对不合格设备器材提出处理意见并监督实施。

6.核查施工过程中的主要部位环节,作好隐蔽工程的复查和验收,组织分项工程检查验收,协助总监理工程师组织设计单位和承建商进行工程竣工初步验收和工程竣工验收工作。

7.定期检查和汇报工程计划与实际进展情况,提供计划统计资料,审核承包商进度报表及付款申请,签发工程付款凭证。

8.做好现场关于工程的签证工作。

9.参与处理关于工程的质量事故,向总监理工程师提出事故分析报告和处理方案,监督事故处理方案实施。

10.督促审查承包商归整技术业务资料,建立技术经济档案。

11.审查工程预（结）算。

六、监理人员监理工作目标

1.工期目标:

在合同工期内具备使用条件

2.质量目标:

工程监理项目竣工验收一次合格率100%,顾客投诉处理及时率100%处理满意率98%,服务承诺兑现率100%,服务满意率达95%以上。

3.投资目标:

控制在施工图预算价之内

4.安全目标:

确保不发生重大设备及人身伤亡事故。

5.关键分项工程、隐蔽工程旁站到位率100%,取样见证到位率100％。

6.杜绝发生由于监理失误而导致的安全事故、质量事故和停工事故；

7.监理工作的程序符合ISO9001:

2020标准和本公司编制的《质量手册》、《程序文件》、《监理规划》等的要求的内容,争取实现零投诉。

七、监理人员岗位职责

（一）、监理工程师职责

1.负责编制本专业的监理实施细则；

2.负责本专业监理工作的具体实施；

3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师（或代表）提出建议；

4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师（或代表）提出报告；

5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师（或代表）汇报和请示；

7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报；

9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认；

10.负责本专业工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。

（二）监理工作流程

工程材料、构配件、设备报验工作流程

工程材料、构配件、

设备进场

承包单位填报报审表

注:

1、进口材料应提供商检证明；

2．配件应提供生产许可证；

3．重要材料、构配件进场前需先提供样品、集中封存。

隐蔽工程验收工作流程

承包单位班组自检

填写隐蔽工程验收纪录

项目部专业质检员检验及

填写验收申报表

监理工程师签认隐检记录

允许进行下一道工序

（三）、监理员应履行以下职责:

1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录；

3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

4.按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和纪录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

5.担任旁站工作,发现问题及时指出,并向专业监理工程师报告；

6.做好监理日记和有关的监理记录。

八、监理工作细则

（一）工作准则:

1、监理人员必须熟悉施工图,在施工前应将检查部位的质量要求、隐蔽检查的内容、数据、标注在施工图中（设计变更应有设计书面修改通知,并经监理组、业主审定）,严格按设计及现行施工规范进行质量检查和隐蔽验收。

2、承包商根据施工段的划分,将质量检查进行分区。

梁、板、柱钢筋和模板每区给监理工程师抽查的时间分别不少于半天,剪力墙封模前的钢筋抽查不少于半天。

承包商必须在自检合格的基础上,通知监理复检。

监理复检前,承包商必须同时出具该区的隐蔽工程自检记录和质量自检记录给监理组核定,自检记录与实物不符,待承包商整改合格后,再次通知监理组进行复查。

3、施工中如发现质量、安全问题,监理工程师必须及时书面通知承包商整改,并报监理组。

（二）、质量监理工作

1、工程质量控制目标

工程质量确保合格,分部分项工程一次合格率100％。

2、质量监理工作内容

2.1、基础工程

（1）、事前控制

根据勘察单位的工程勘察报告、设计单位的基础施工图纸及说明,要求承包商编制合理的基础施工组织设计或施工方案。

施工前,必须了解基础的详细情况,基坑边界周围应设排水沟,且应避免漏水、渗水进入坑内。

基坑周边严禁超堆荷载。

（2）、事中控制

1）、机械开挖基坑时,注意基坑的放坡和支护,应采取措施防止碰撞支护结构或扰动基底原状土,发生异常情况时应立即停止挖土,并应立即查清原因和采取措施,方能继续挖土。

2）、根据地质勘察报告和设计说明,若该土层为砂土层有丰富的承压水,须采用井点降水。

3）、施工时如发现实际情况与工程地质勘察报告不符时,应通知有关单位及时处理。

（3）、事后控制

隐蔽工程须勘察、设计、质监、业主,监理等部门验收,试验合格后方可进入下一道工序的施工。

2.2、钢筋工程

（1）、事前控制

1）、只允许使用施工合同所规定的生产厂家的钢材,钢材进场后,先应用“工程材料报审表”表申报,通知现场监理工程师验收。

经核验出厂合格证与所进场钢材的规格、数量、生产厂家相符后,旁站取样送检,检验合格后,监理在“工程材料报告单”上签字认可,该批钢材才能进行加工。

2）、用于钢筋焊接的焊条,Ⅰ级钢筋必须采用E43型焊条,新Ⅲ级钢筋采用E55型焊条。

3）、监理对施工班组的施工质量进行考查,对素质低、责任心不强、影响工程质量和进度的班组及时提出撤换。

4）、督促承包商合理安排柱筋（包括暗柱）的电渣压力焊时间,要求在下层楼面砼施工完毕再进行上层柱（包括暗柱）主筋的电渣压力焊,便于清扫焊渣。

5）、检查督促承包商,钢筋下料单应由技术主管审核方能投入加工。

（2）、事中控制

承包商自检合格后,在通知的有效时间内,现场监理工程师对已绑扎好的钢筋进行隐蔽前的核验,专业监理工程师不定期抽检,主要检查是否符合设计要求和规范规定,检查内容如下:

1）、楼面及梁钢筋:

检查板面、梁底、梁侧保护层垫块是否垫好,预埋管线、留孔、套管是否预埋预留,铁件位置是否正确。

模板面和梁内是否清理干净。

2）、梁钢筋:

检查上下层主筋的直径、根数、排距是否符合设计要求,上下支座处负筋直径、根数及支座两边的长度以及主筋伸入支座的锚固长度。

检查梁端自柱边算起的箍筋加密长度,加密区和非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度和宽度。

检查集中荷载处的吊筋或加强箍筋是否遗漏。

梁腰筋、拉结筋是否符合要求以及留孔处的加强筋是否遗漏。

3）、板钢筋:

检查板下层主筋的直径和间距,锚入梁中和支座的长度,板罩筋的直径和间距,支座或两边的长度、直钩的高度。

分布筋的直径和间距,双层筋和罩筋的撑筋是否遗漏,间距是否均匀。

4）、钢筋接头:

检查对焊钢筋相邻接头是否错开符合要求,接头两边钢筋折弯角度是否符合规范。

焊缝长度是否符合规范,焊渣是否清理干净、焊缝、焊包外观质量有无缺陷。

同一断面接头筋占全断面筋的比例是否符合规范。

规范允许在梁中采用的搭接接头,接头区的箍筋是否按规范加密。

5）、墙、柱钢筋:

检查墙、柱、暗梁、保护层垫块、预埋管线、铁件情况,检查板、梁、柱电渣压力焊接头的焊包外观、轴线偏移、折弯角度等情况。

检查钢筋接头错位情况,检查柱主筋直径及排列方向、根数,检查楼面和梁底处柱箍筋加密区、非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度范围,检查墙主筋直径、间距、端部锚固长度,墙内暗柱、暗梁拉接筋直径、竖横向间距、根部内外竖筋与下层竖筋与上层竖筋搭接长度。

（3）、事后控制

砼浇灌过程中,督促承包商安排钢筋工护筋,随时整理钢筋骨架、保护罩筋不被损坏、移位（特别是晚上施工）。

检查钢筋工值班是否落实、是否负责。

（4）、质量评定

1）、保证项目:

检查钢筋材质证明书和试验报告,检查钢筋规格、外形、尺寸、数量、锚固长度和接头设置是否符合设计要求。

2）、检验项目:

检查数量按梁、柱的件数各抽查10%,但均不少于3件,墙和板按有代表性的自然间抽查10%,墙每4m高以内为一检查层,每面检查一处,板每间为一处,但均不少于3处。

a、钢筋绑扎缺口和松口的数量不超过应绑扣的10%,且不集中。

b、弯钩的朝向应正确,每个搭接头长度均不小于规定值。

c、箍筋数量符合设计,弯钩角度与平值度符合规范。

3）、实测项目:

骨架的宽、高度±5㎜,长度±10㎜,受力筋间距±10㎜,排距±5㎜,箍筋间距±2020钢筋起弯点位移2020受力筋保护层梁柱±5㎜,板±3㎜。

有90%其以上的实测应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

2.3、模板工程

（1）、事前控制

1）、监理在监理过程中,应根据进度要求,了解承包商所配备的模板数量是否满足施工,拆模时间,必需要以现场砼试块或快速测定砼强度为依据,当不满足规范要求时,必须推迟拆模时间,根据进度要求,确定是否要求增加模板套数。

2）、审定施工方案或现场监理时,拼角模的结构是否合理,安装后不变形、不移位。

梁板底模支撑和板楞间距是否适当。

3）、模板安装前和拆模后,是否清理干净、刷隔离剂,破损的模板必须修补更换,特别是毛边的模板不允许再用。

4）、对施工班组施工质量和熟练程度、速度进行考查,对不熟练、责任心不强,影响工程质量和进度的班组及时提出撤换。

（2）、事中控制

1）、督促承包商在墙、柱未封模前必须用水冲洗清除干净根部杂物和松石子电焊渣,抽检发现未达到要求,必须下达重新清理的指令。

2）、抽查墙、柱轴线和断面尺寸的标记其位置是否符合设计要求,特别注意轴线偏中和易出错的尺寸抽检。

3）、在按规定通知监理对钢筋隐蔽抽检的有效时间内,墙、柱钢筋未经钢筋隐蔽核查和处理合格复查,不得封模,已封模的监理有权要求拆模补做隐蔽核查,不论拆模后补检钢筋质量是否有问题,承包商都不得有异议。

4）、在承包商自检合格的基础上,及时抽检柱模内空尺寸和垂直度、夹箍牢固程度,楼面模及底楞的密合程度；梁窝、板窝、模板尺寸位置及牢固程度,墙模中门窗洞口模框的位置及尺寸大小,墙体厚度、墙模的垂直等是否符合设计、墙角模是否变形、移动等。

5）、大于6m跨的梁模起拱度是否满足规范要求。

6）、检查与砖墙连接的柱拉接筋,在柱模上钻孔,拉接筋外露长度达不到规范要求时必须焊接。

（3）、事后控制

1）、规范要求砼强度未达到规定值不允许拆除的底模,不准拆除和松动。

2）、在新浇的砼楼面上堆置施工荷载,承包商一定要提供砼初期强度资料,以及荷载计算资料,附于施工方案中,严格按方案中的加载时间,施工荷载的堆置部位大小进行施工,不允许估算和侥幸施工。

3）、督促承包商做好模板拆除后的清理、修补、涂刷脱模剂等工作。

4）、砼浇灌前,必须安排木工护模,随砼的浇灌不断检查支撑系统,对模板走模、下沉、变形、漏浆随时进行处理,检查护筋护模人员是否到位。

（4）、质量评定

保证项目:

模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性,支承部分有足够的支承面积。

检验项目:

检查数量按梁、柱的件数各抽查10%,但均不少于3件,墙和板按有代表性的自然间抽查10%,墙每4m高以内为一检查层,每面检查一处,板每间为一处,但均不少于3处。

墙、板的模板上粘浆和涂隔剂累计面积不大于1000㎝2。

梁、柱的模板上粘浆和漏涂隔剂累计面积不大于400㎝2。

实测项目:

轴线误差3㎜,标高＋2㎜、－5㎜,截面尺寸＋2㎜、－5㎜,每层垂直度3㎜,两相邻板表面高差2㎜,表面平整度5㎜,预埋件位移3㎜。

有90%其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

2.4、混凝土工程

（1）、事前控制

1）、在浇砼前,承包商必须申请报验（钢筋隐蔽、模板安装等）,填写“报验申请表”,经现场监理工程师检查批准,下发“砼浇筑令”,否则,不能对砼进行浇筑,申请报验中铁件、水、电及消防预埋等项目必须经承包商水、电及消防施工负责人认可,并在相关栏内签字后再向监理申报。

2）、在进行各种强度等级的砼施工前,承包商均应由监理认定的试验室出具砼试配配合比报监理处,监理对用于该项目所用材料进行如下控制:

a、砂、卵石骨料:

在材料进场前,根据承包商所选择的供应商,监理、业主共同对供应商料场进行现场踏堪,选择供应商并取样送检,一经确定承包商不得任意变更。

根据试配砼的骨料粒径、产地要求,监理在审查申请报验时要检查骨料是否与试配骨料粒径及规范质量相符,注意骨料进场质量情况,发现不符,责令退货。

b、水泥:

工程上使用的每批水泥,进场时承包商必须向监理员申报“工程材料报审表”,通知监理进行质量验收,并见证取样送检,同时,出具该批水泥出厂合格证,监理必须了解水泥安定性是否合格,合格证上出厂日期是否与包装袋上相符,品种强度等级是否符合要求。

c、外加剂进场前必须取样、送监理认可的试验单位进行性能测定,报告中的技术指标必须符合施工所需技术性能要求。

施工单位进货后,向监理申报“工程材料报审表”,现场监理凭检验报告和出厂合格证进行验收,验收同意签字认可。

3）、监理对参加砼施工的工长和班组的素质应边施工边考查,发现不称职的施工人员（特别是砼振捣操作人员要从严从高要求,不能随便安排和更换人员）必须提出撤换,称职的班组应相对固定。

4）、对砼后台计量系统进行监督,骨料、外加剂必须按试配称量准确,搅拌机上必须带自动加水装置,且经常检查加水量,若加水装置失灵,必须及时修复。

5）、砼施工前,振捣机械必须齐备（平板振动器和插入式振动器）,对钢筋密集区应有针、片