嘉顺花园工程施工组织设计.docx
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嘉顺花园工程施工组织设计.docx
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嘉顺花园工程施工组织设计
嘉顺花园7号楼工程
施
工
组
织
设
计
土建施工组织设计
1编制依据
2工程概况
2.1工程总体情况
2.2总包合同概况
2.3设计概况
2.4施工条件
2.5生活安排
3施工部署
3.1工程目标
3.2施工准备
3.3组织机构
3.4任务划分
3.5劳动力计划
3.6临时用电设计
3.7临时上下水设计
3.8总平面布置
3.9工期安排
3.10验收安排
3.11塔吊布置
3.12新技术推广应用计划
4主要分项工程施工方法
4.1流水段划分
4.2测量放线
4.3降水工程
4.4土方工程
4.5护坡工程
4.6木筋工程
4.7模板工程.
4.8混凝土工程.
4.9脚手架工程
4.10二次结构工程
4.11装饰装修工程施工部署
4.12屋面工程
4.13卫生间及屋面防水工程
4.14外墙内保温工程
4.15细石混凝土地面工程
4.16内抹灰工程
4.17外墙修灰饰面涂料工程
4.18门窗工程
4.19其他装饰装修工程
5、质量保证措施
6、工期保证措施
7、成品保护措施
8、技术节约、降低成本措施
9、安全消防措施.
10、环保与文明施工措施
施工组织设计
1、编制依据:
1.1依据ISO9001:
2000标准制定的常州市戴溪建筑工程公司质量手册、质量体系程序文件。
1.2常州市建筑设计研究院设计的建筑、结构、暖通设备、电气专业全套施工图纸(出图日期2004年5月、收图日期2004年5月27日)。
图纸总目录参见表1-1
表1-1图纸总目录
序号专业图纸编号
1建筑建施1~18
2结构结施1~32
设施1~13
3设备
设详1~8
4电气电施1~18
1.4现行建筑施工规范、规程、标准
1.4.1工程建设国家标准(见表1-2)
表1-2工程建设国家标准
序号标准号标准名称实施日期
1GB50026-93工程测量规范1995.03.01
2GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范1994.08.01
3GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范1993.05.01
4GB50207-94屋面工程技术规范1994.11.01
5GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范1996.07.01
6GB175-92硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥1993.06.01
7GB14902-94预拌混凝土1994.10.01
8GB50243-97通风与空调工程施工及验收规范1997.05.01
GB50254-96
GB50255-96
GB50256-96
GB50257-96
GB50258-96
9
GB50259-96
电气装置安装工程
施工及验收规范
1996.12.01
1997.02.01
1.4.2工程建设行业标准(见表1-3)
表1-3工程建设行业标准
序号标准号标准名称实施日期
1JGJ18-96木筋焊接及验收规范1997.06.01
2JGJ52-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法1993.10.01
3JGJ53-92普通混凝土用碎石质量标准及检验方法1993.09.01
4JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范1991.12.01
5JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范1992.08.01
6JGJ103-96塑料门窗安装及验收规程1997.01.01
7JGJ104-97建筑工程冬期施工规程1998.06.01
8JGJ107-96木筋机械连接通用技术规程1997.04.01
9JGJ113-97建筑玻璃应用技术规程1998.04.01
10JG3036-1996混凝土标准养护箱1997.05.01
11JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规范1995.10.01
12JGJ/T23-92回弹法检测混凝土抗压强度技术规程1993.10.01
1.4.3常州市地方标准
表1-4常州市地方标准
序号标准号标准名称实施日期
1DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程1996.06.01
2DBJ01-20-94外墙内保温施工技术规程1994.12.01
3省91TJ1常州市厕浴间推荐做法
4省93TJ2常州市屋面卷材推荐做法
5省95TJ3常州市地下防水推荐做法
1.4.4建筑构造图集
表1-5建筑构造图集
序号图集号图集名称备注
188J1工程做法
288J5屋面
388J6地下工程防水
488J9室外工程
588JX1综合本
688JX4-2居住建筑
794SJ19框架结构陶粒混凝土空心砖构造图集
897G329
(一)~(九)建筑物抗震构造详图
9JSJT-116防护密闭门门框构造图集
10FJ-T-3人防工程防倒塌出口构造详图
编制依据同时包括:
现行建筑安装分项工程施工工艺规程;相关法律法规;
2、工程概况
2.1工程总体情况(见表2-1)
表2-1工程总体情况
序号
项目内容
1工程名称:
嘉顺花园7号楼
2工程地址:
朝阳望省开发区
3建设单位:
常州嘉新房地产发展有限总公司
4设计单位:
常州市建筑设计研究院
5监理:
监理公司
6监督:
常州市新北区建设工程监督站
7施工总包:
常州市戴溪建筑工程公司
8分包防水、木筋连接、塑木门窗、屋顶金属架构、
外墙涂料等分项工程进行分包
2.2总包合同概况(见表2-2)
表2-2总包合同概况
序号
项目
内容
1
合同工期
2
3
质量等级
4
5
合同价款
6
7
工程款支付
8
甲方驻工地代表
9
总监理工程师
10
乙方驻工地代表
工程概况一览表
建设单位
常州嘉新房地产发展有限总公司
地坪标高
±0.000相当青岛标高6.3m
设计单位
常州市建筑设计研究院
结构形式
框架剪力墙
建筑面积
7号楼16576.6㎡
基础类型
筏板式及独立柱基
总造价
详见预算万元
墙身构造
KM1砖
承包价
/万元
楼板构造
现浇木筋砼
平方造价
/元
地坪构造
水泥地坪
承包造价
双包
屋架构造
/
承诺工期
530天
柱子构造
现浇木筋砼
开工日期(预计)
2004年12月27日
屋面构造
三元一丙防水屋面
计划竣工日期
2006年4月26日
楼梯构造
现浇木筋砼
门窗类型
木门、防火门、彩铝窗等
建筑层高
2.8M
现浇砼标号
C30
建筑全高
60.3M
预制砼标号
C20
建筑全长
75.60M
砌筑砂浆
M5
建筑宽度
67.20M
外粉刷
外墙涂料
柱距或间距
8.4×8.4m
线条粉刷
设计预算总工日
工日
内粉刷
乳胶漆
施工预算工日
161588工日
门油漆
调和漆
设计预算单方用工
工日/m2
窗油漆
现场日平均人数
218人
建筑层数
地下一层,地上十八层
现场高峰人数
284人
施工说明
一、设计依据
1、甲方的设计委托书
二、执行规范
1、《民用建筑设计通则》JGJ37-87
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3、《住宅设计规范》GB50096-2003
4、《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000
5、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
6、其他国家和地方有关设计规范、规程和规定
三、工程概况
1、本工程为常州嘉顺花园7#房,由地下辅房,地上为十七层,加一跃层组成。
2、本工程总建筑面积16576.6㎡。
3、本工程室内地坪±0.000相当于青岛标高6.300,室内外高差1150㎜
4、本工程消防耐火等级为一级,抗震设防烈度为七度,合理使用年限为50年。
5、本工程墙体材料详见结构说明,柱及构造柱、剪力墙以结构图为准,除注明外墙厚均为200.。
6、其它
1)、除总面积和标高以米为单位外,其余尺寸均为毫米为单位。
2)、所有涉及色彩、规格的装修材料均需经设计人员认可后方可施工。
3)、除注明外,均需按照国家建筑安装工程施工及验收规范和其余有关规定执行。
四、一般做法
1、地下室做法:
(用于半地下室的房间)
做法为--30厚1:
2.5水泥砂浆抹面,防水混凝土底板(S6抗渗等级)
2、楼面做法:
1)楼-1,(用于住户内卧室、客厅、餐厅、商辅及办公等楼面)
做法为—现浇板木筋土楼板,15厚1:
2水泥砂浆找平层,15厚水泥砂浆压实抹光
2)楼-2,(用于卫生间,厨房等楼面)
做法为--现浇板木筋土楼板,15厚1:
3水泥砂浆找平层,聚氨脂三遍涂膜防水层厚1.8四周卷起150高(管道处防水附加一层并做止水圈),20厚1:
3水泥砂浆
3)楼-3,(用于公共走道)
做法为--现浇板木筋土楼板,15厚1:
3水泥砂浆找平层,5厚1:
1水泥细砂浆结合层,10厚地砖楼面,白水泥擦缝
3、屋面做法:
(平面屋)
做法为—现浇钢筋混凝土屋面板,煤渣混凝土找坡2%(最薄处60),15厚1:
3水泥砂浆找平层,三元乙丙防水卷材,35厚挤塑板保温层,40厚C20细石混凝土内配双向木筋Φ4@200,粉平压光
4、外墙做法(用于外墙面)
做法为—12厚1:
3水泥砂浆打底,6厚1;2.5水泥砂浆压实抹光水刷带出小麻面,刷外墙涂料
外墙保温做法(由内到外):
参见苏J16—2003
(一)
基层墙体,界面剂,ZL保温层(距保温层表面20㎜处加金属六角网一层,与墙上@500射钉绑扎抗裂砂浆压入,涂塑玻纤网格布一层(首层增加一层涂塑加强网格布),饰面基层(硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子),外饰面
5、内墙做法:
1)内-1(用于除卫生间、厨房以外的房间、公共走道)
做法为—12厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底,8厚1:
1:
4水泥石灰砂浆抹面,白水泥批嵌二遍
2)内-2(用于卫生间、厨房)
做法为--12厚1:
3水泥砂浆打底,8厚1:
1:
4水泥砂浆抹面。
面层业主自理
3)内-3(用于商辅、办公室)
做法为—12厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底,8厚1:
1:
4水泥石灰砂浆抹面,白水泥批嵌二度
6、顶棚:
(用于室内各房间、走道、阳台)
做法为—钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道(内掺水重5%的防水集剂),8厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底,6厚1:
1:
4水泥砂浆粉面,白水泥批嵌二度
7、油漆:
外露铁件刷防锈漆二度,白色面漆二度
8、其余做法:
1)楼梯不锈木栏杆做法详见苏J9505-1/9,楼梯栏杆高1100。
楼梯木扶手做法详见苏9505-4/22,楼井净宽大于0.11米时,采取防止儿童攀爬措施.
2)铸铁栏杆、花饰及相应的预埋件由甲方自定。
3)室内四周与混凝土路面不相交处均做600宽散水,做法详见苏J9501-2/101
4)本工程窗台高度凡未满900均设护栏1100高,做法详见苏J9505-4/21
9、其它:
1)烟气道采用《TZPS住宅烟气集中排放系统》详见苏J19-2004,厨房采用TZPS-A-3,卫生间采用TZPS-B
2)各电梯井道尺寸详见土建图,机房留洞、所有预埋铁件、管线、孔洞等详见电梯设备图,靠近电梯井道旁房间均做隔声处理。
井道内喷白,原浆构缝
3)各层管道井待设备安装完毕后,采用现浇混凝土板封闭.
4)楼梯间和前室的墙体材料为200厚加气混凝土砌块,电梯门洞墙体材料为素混凝土
2.3.3设备设计简况(7号)
2.3.3.1给水排水和消防部分
1.给水系统
给水系统分三个分区:
一区——地下二层至五层,由市政管网直接供水;二区——六层至十六层,给水变频泵组供水;三区——十七层至二十七层,给水变频泵组供水。
本工程地上无设备层。
2.排水系统
二~二十七层为一排水系统,直排室外;首层单独排出室外;-2、-1层污水经潜水泵提升后单独排出。
雨水为内排水,排到室外散水上。
雨水管设在阳台、管道间部位。
3.消防与排烟系统
两个消防分区:
一区——-2、-1层,由小区高压消防管网减压供水;二区——首层至二十六层,由小区高压消防管网直接供水。
屋顶设容积为12M3的消防水箱。
-2、-1层每层设两个双阀双出口消火栓;首层至二十六每层设两个双阀双出口消火栓,消防前室设一单阀单出口消火栓。
地下二层设自动喷淋系统。
合用前室利用可开启的外窗自然排烟;无外窗的剪刀式防烟楼梯间设两套独立的机械加
压送风系统。
2.3.3.2.采暖系统
1.热源
采暖热媒由小区热交换站供给85oC/60oC热水。
2.散热器采用木制翅片管型散热器,散热器挂装,距地120mm。
3.采暖系统按奇、偶数层分别设置,奇数楼层立管为一系统,偶数楼层立管为一系统。
4.屋顶设暖沟。
2.3.3.3人防通风系统
人防工程按五级防空地下室设计。
战时设清洁式、过滤式及隔绝式通风;夏季平时设机械通风。
2.3.4.电气设计简况(7号、8号楼类似,本处以8号楼为例)
1.供电系统
本建筑按三级负荷供电,其中消防用电按一级负荷供电,电梯为二级负荷供电,即双电源末端互投。
本工程由室外引入三路照明一路动力电源,引入方式为电缆穿保护管埋地引入。
兀接室和配电室设在地下一层,配电室装三台照明柜、一台动力柜。
2.防雷与接地
本建筑按二类防雷设防。
3.电话系统
本工程电话电缆由楼外电缆手井引入,电缆经电缆桥架至电气竖井,并引至各层组线箱。
4.综合布线系统
综合布线光缆由楼外手井引入,光缆经电缆桥架至电气竖井,设备间设在十二层电气竖井内。
5.电视系统
本工程采用电缆引入分支分配系统,5、13、22层设电视放大箱。
6.对讲系统
对讲主机设在首层,每户一部对讲电话。
2.4施工条件
2.4.1工期
本工程合同工期为2004年12月31日至2006年4月2日。
合同工期要求合理,这对我们有效控制施工质量很是有利。
2.4.2场地情况
嘉顺花园群体工程按建设单位计划全部于2002年9月完成,施工高峰期将有六家左右施工单位同时进行施工,施工场地相对十分紧张。
7号楼结构施工期间,建设单位将规划中的一六一中学占地划出30m×60m的一块场地供我方使用,结构施工期间的场地布置据此作出。
结构施工现场平面布置图参见本方案附图。
装修期间一六一中学占地部分腾出,施工场地为“结构施工现场平面布置图”中所示木筋加工棚以北的场地。
目前,现场5号~8号共四栋住宅楼基坑已全部开挖完毕,一些临用水暖、电缆管线正在开挖,施工场地相对狭小,给施工带来一定难度。
由于四栋住宅楼同时施工,而楼宇之间的距离相对较小,结构施工期间的垂直运输设备——塔式起重机之间的相互干扰问题将非常突出。
为有效解决这一问题,塔式起重机架立及顶升时注意塔臂距地高度要相互差开,尽量避免塔身处于其他塔吊工作半径之内,同时施工时要特别注意信号指挥工作。
2.4.3水源
建设单位已引至施工现场南侧,管径100mm。
2.4.4电源
建设单位已于现场设立变电室,装有560kVA变压器3台。
7号、8号结构施工
期间主要大中型施工机具配备情况见表15,经用电量计算,高峰期所需变压器容量约为700kVA。
2.4.5木筋加工
木筋加工除控制墙体木筋保护层、间距用的梯子铁联系厂家加工外,其余全部在现场进行。
基础施工期间木筋加工棚设在8号楼南侧,具体位置详基础施工现场平面布置图;地上结构施工期间木筋加工棚同样设在8号楼南侧,位置向西作出调整,详结构施工现场平面布置图。
2.4.6构件加工
本工程的构件加工主要包括如下几项:
地上结构墙体大模板、人防门、陶粒混凝土隔墙板、烟道、屋顶金属架构等。
其中,墙体大模板分包给专业模板制作公司(北省磐玉栋金属结构有限公司)加工;人防门由常州市统一指定的生产厂家加工;陶粒混凝土隔墙板、烟道、屋顶金属架构等均分包给相应专业厂家加工。
2.4.7门窗、木作加工
按设计要求,外窗及阳台门采用塑木门窗,该部分的制作与安装分包给专业厂家;户门选用木制四防门,由厂家订货;楼内防火门选用常州市消防局指定厂家的产品。
2.4.8材料供应
大宗材料如木筋、水泥、砂、石等由我一建项目承包管理公司统一采购,低值易耗品由项目自行采购。
2.4.9料场安排
料场具体摆放参建施工现场平面布置图。
主要场地安排如下:
木筋加工场基础施工期间设于8号楼南侧,结构施工期间向西、北方向移动;搅拌站及主材料堆放场设于7号楼南侧;东北角主要作为水电材料及大模板堆放场地。
2.4.10热源
本工程将经历两个冬期,2001年度冬期将进行基础结构施工(主要是抗压板),由于现场无现成热源,混凝土采用商品混凝土,现场设老虎灶,作为抹灰等的热源;2001至2002年度冬期按进度计划主体结构均已完成,后续作业为内墙抹灰等。
我项目部计划不进行湿作业施工。
2.4.11交通条件
施工现场四周道路顺通,便于施工运输车辆通行。
现场内部运输及消防通道参见施工现场平面布置图。
2.5生活安排
由于施工场地较小,同时考虑便于现场文明施工管理,民工生活区不设在现场内,其场地另外租借。
现场仅搭设办公用房及职工食堂等。
3、施工部署
3.1工程目标
3.1.1质量目标
质量目标是“争创常州市优质结构工程长城杯和中国建筑工程鲁班奖”。
3.1.2工期目标
本工程的工期目标是“确保7号、8号楼2002年6月30日竣工”。
3.1.3安全目标
“力保不发生重大安全事故”。
3.1.4文明施工现场管理目标
“达到常州市安全文明工地标准”。
3.2施工准备
3.2.1技术准备
(1)按工程所涉及的分部分项工程准备相应的规范、规程、有关图集。
(2)定位放线:
本工程的基础开挖、地基处理分包其他单位完成,工程定位测量、标高引入工作已由土方开挖单位完成。
我方测量放线人员将对土方开挖单位移交的轴线控制桩、标高控制点采用全站仪、水平仪进行全面复核,确认无误后办理移交手续。
(3)组织技术、工长、放线、翻样等有关人员认真审阅图纸,汇总图纸中出现的问题,在设计交底会上予以解决。
(4)以下分项工程单独编制分项方案(见表3-1)。
表3-1分项工程单独编制分项方案
序
号
分项工程编制单位编制人审批人编制日期
1土方工程中建略略略
2CFG复合地基工程中技总公司略
3降水工程中技总公司略
4防水工程(地下、屋面)戴溪建司孙泽荣项目部01.1.20.
5地上结构墙体大模板磐玉栋金属结构公司01.2.25.
6模板工程戴溪建司孙泽荣项目部01.2.25.
7大体积混凝土工程戴溪建司孙泽荣项目部01.2.15.
8木筋工程施工方案戴溪建司孙泽荣项目部01.2.20
9混凝土工程施工方案戴溪建司孙泽荣项目部01.2.25
10测量放线工程戴溪建司孙泽荣项目部01.1.15
11试验方案戴溪建司孙泽荣项目部01.1.15
12脚手架工程戴溪建司孙泽荣项目部01.3.10
13塑木门窗工程分包单位(待定)01.4.10
14外墙涂料工程分包单位(待定)02.3.10
15电气工程戴溪建司孙泽荣水电项目部01.2.10
16暖卫工程戴溪建司孙泽荣水电项目部01.2.10
17电梯安装工程电梯厂家(待定)略
(5)主要测量、计量及试验器具配置参见表3-2
表3-2主要测量、计量及试验器具配置表
序号
仪器(工具)名称型号用途
使用责任人
检定责任人
1TOPCON全站仪桩点复合
2经纬仪J2控制轴线
3水准仪S3标高控制
4激光铅直仪TOPCON/PL-1垂直、轴线控制
550m木卷尺轴线定位
6
测
量
器
具
5m塔尺标高控制
李爱国
燕克敏
7标养箱YH-40制冷混凝土、砂浆试块养护
8台称测定砂石含水率
9天平测定土壤干密度
10振动台制作混凝土、砂浆试块
11坍落度筒测定混凝土坍落度
12
试
验
设
备
标准模具制作混凝土、砂浆试块
汪建荣
13电子配料泵HPP800B砂、石计量
14
计
量
器
具
上水泵(搅拌机自带)水计量
王克轩
燕克敏
(6)样板项、样板间计划(见表3-3)
土建施工组织设计
20
表3-3样板项、样板间计划表
施工阶段样板间(项)内容样板间(项)部位
样板间(项)
施工时间
木筋滚轧直螺纹连接2001年3月上旬
墙体木筋L-N轴,1~6轴间的开间2001年3月上旬
顶板木筋同上2001年3月下旬
墙体模板同上2001年3月中旬
结
构
施
工
地
下
顶板模板同上2001年3月中旬
墙体木筋
首层L-N轴,
1~6轴间的开间
2001年4月中旬
顶板木筋首层I段2001年四月下旬
墙体模板
首层L-N轴,
1~6轴间的开间
2001年4月中旬
结
构
施
工
地
上
顶板模板首层I段2001年4月下旬
外墙涂料现场东侧围墙2002年3月上旬
楼面做法
墙面做法
顶棚做法
装
修
施
工
门窗
三层A、B、C、D
四个户型
2001年9月上旬
说明:
以上样板间(项)计划为7号楼,8号楼样板间(项)同7号楼,具体部位如下:
地下结构——K~M轴,1~7轴间的开间;
地上结构的墙体木筋、模板样板项选在首层K~M轴,1~7轴间的开间;地上结构的顶板模板、顶板木筋样板项同样为首层I段;
装修施工——样板间同样选择三层A、B、C、D四个户型。
3.2.2现场准备
(1)协助建设单位或自行申办各种施工手续如施工许可证等,建立健全环保、卫生、治安、消防等组织机构及各项制度。
(2)暂设用房与临时线路、设施
经建设单位批准,结构施工期间我们在8号楼的东南侧设置办公室、标养室、材料库房
等暂设用房。
考虑安全文明施工、便于更好的管理,民工人员的暂设用房另行租。
(3)大型机械按下表准备(见表3-4)
表3-4主要施工机械及用量一览表
序
号
机械名称台数
单机功率
(kW)
总功率
(kW)
计划使用时间
1FO-23B塔吊2701402001年4月下旬
2外用电梯242842001年7月下旬
3弯钩机22.28.82001年1月中旬
4切断机25.5112001年1月中旬
5木筋冷拉卷扬机110102001年2月上旬
6木筋机械连接加工设备44162001年2月上旬
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