建筑工程清包.docx
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建筑工程清包.docx
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建筑工程清包
经典CAD做图,
1.熟练掌握一些常用的命令,并理解各参数的用法,也就20-40个命令,
2.掌握常用命令的快捷键,对有些命令可以了解.
3.边做边学,我用cad已经2年了,有些命令也不完全了解,用时再查看资料学习.
4.对照教科书一步一步,反复的做,一定要注意多回头想想
5.熟练掌握图层的用法
6.尽量在学习中多做笔记,教科书从头学,学不进去,从头再学.这样学的好处,你可以在不经意的地方发现经典之处
7.压力也是学习进步的动力
CAD快捷键:
A圆弧
B创建块
C圆
D标注样式管理器
E删除
F圆角
G群组
H图案填充
I插入块
L直线
M移动
O偏移
P平移
S拉伸
W外部块
V视图对话框
X分解
Z显示缩放
T多行文字
co复制
MI镜像
AR阵列
RO旋转
SC比例
LE引线管理器
EX延伸
TR修剪
ST文字样式管理器
DT单行文字
PO单点
XL参照线
ML多线
PL多段线
POL多边形
REC矩形
SPL样条曲线
EL椭圆
CH特性
CHA倒角
BR打断
DI查询距离
AREA面积
ID点坐标
MA特性匹配
MASSPROP质量特性
LS列表显示
TIME时间
SETTVAR设置变量
LA图层
COLOR颜色
LT线型管理
LW线宽管理
UN单位管理
TH厚度
捕捉
TT临时追踪点
FROM从临时参照到偏移
ENDP捕捉到圆弧或线的最近端点
MID捕捉圆弧或线的中点
INT线、圆、圆弧的交点
APPINT两个对象的外观交点
EXT线、圆弧、圆的延伸线
CEN圆弧、圆心的圆心
QUA圆弧或圆的象限点
TAN圆弧或圆的限象点
PER线、圆弧、圆的重足
PAR直线的平行线
NOD捕捉到点对象
INS文字、块、形、或属性的插入点
NEA最近点捕捉A圆弧
B创建块
C圆
D标注样式管理器
E删除
F圆角
G群组
H图案填充
I插入块
L直线
M移动
O偏移
P平移
S拉伸
W外部块
V视图对话框
X分解
Z显示缩放
T多行文字
co复制
MI镜像
AR阵列
RO旋转
SC比例
LE引线管理器
EX延伸
TR修剪
ST文字样式管理器
DT单行文字
PO单点
XL参照线
ML多线
PL多段线
POL多边形
REC矩形
SPL样条曲线
EL椭圆
CH特性
CHA倒角
BR打断
DI查询距离
AREA面积
ID点坐标
MA特性匹配
MASSPROP质量特性
LS列表显示
TIME时间
SETTVAR设置变量
LA图层
COLOR颜色
LT线型管理
LW线宽管理
UN单位管理
TH厚度
标注
DLI线型标注
DAL对齐标注
DOR坐标标注
DDI直径标注
DAN角度标注
QDIM快速标注
DBA基线标注
DCO连续标注
LE引线标注
TOL公差标注
DLE圆心标注
DRA半径标注
CAL计算器
Alt+N+Q快速
Alt+N+L线型
Alt+N+G对齐
Alt+N+O坐标
Alt+N+R半径
Alt+N+D直径
Alt+N+A角度
Alt+N+B基线
Alt+N+C连续
Alt+N+E引线
Alt+N+T公差
Alt+N+M圆心
Alt+N+Q倾斜
Alt+N+S样式
Alt+N+V替代
Alt+N+U更新
F1:
获取帮助
F2:
实现作图窗和文本窗口的切换
F3:
控制是否实现对象自动捕捉
F4:
数字化仪控制
F5:
等轴测平面切换
F6:
控制状态行上坐标的显示方式
F7:
栅格显示模式控制
F8:
正交模式控制
F9:
栅格捕捉模式控制
F10:
极轴模式控制
F11:
对象追踪式控制
Ctrl+B:
栅格捕捉模式控制(F9)
Ctrl+C:
将选择的对象复制到剪切板上
Ctrl+F:
控制是否实现对象自动捕捉(f3)
Ctrl+G:
栅格显示模式控制(F7)
Ctrl+J:
重复执行上一步命令
Ctrl+K:
超级链接
Ctrl+N:
新建图形文件
Ctrl+M:
打开选项对话框
AA:
测量区域和周长(area)
AL:
对齐(align)
AR:
阵列(array)
AP:
加载*lsp程系
AV:
打开视图对话框(dsviewer)
SE:
打开对相自动捕捉对话框
ST:
打开字体设置对话框(style)
SO:
绘制二围面(2dsolid)
SP:
拼音的校核(spell)
SC:
缩放比例(scale)
SN:
栅格捕捉模式设置(snap)
DT:
文本的设置(dtext)
DI:
测量两点间的距离
OI:
插入外部对相
Ctrl+1:
打开特性对话框
Ctrl+2:
打开图象资源管理器
Ctrl+6:
打开图象数据原子
Ctrl+O:
打开图象文件
Ctrl+P:
打开打印对说框
Ctrl+S:
保存文件
Ctrl+U:
极轴模式控制(F10)
Ctrl+v:
粘贴剪贴板上的内容
Ctrl+W:
对象追踪式控制(F11)
Ctrl+X:
剪切所选择的内容
Ctrl+Y:
重做
Ctrl+Z:
取消前一步的操作
建筑工程清包工价格20100313
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建筑工程清包工价格
模板:
19-23元/平米(粘灰面)
砼:
38-41元/立,
钢筋:
310-420元/吨,或者10-13元/m2
砌筑:
55-70元/立。
抹灰:
7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖(600*600)15元/平米,
踢脚线:
3元/米,
室内墙砖:
25元/平米(包括倒角)
楼梯间石材:
28元/平米,踏步板磨边:
10元/米。
石膏板吊顶:
20元(平棚)铝扣板吊项:
25元/平米,
蹲台隔断:
120-300元/蹭位。
大白乳胶漆:
6元/平米。
外墙砖:
43元/平米,
外墙干挂蘑菇石:
50元/平米。
屋面挂瓦:
13元/平米。
水暖:
9元/平米(建筑面积)
电气照明部分:
6元/平米。
木工:
18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
架子工5.5元/m2,
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):
70~100元/平方米;
2、钢筋:
40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3、砼:
0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4、砌体工程:
60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:
25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温):
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):
60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程:
15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:
30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11、地下室(如有):
增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):
40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:
130~200元/平方米;
14、室外配套工程:
30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):
70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:
约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):
30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:
10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):
以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):
33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):
15~100元/平方米;
22、监理费:
3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:
一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:
一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:
525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:
1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:
小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米
建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题
1、计算变形缝、沉降缝时,不同结构的要分开计算,由其是一次性包死的工程,因为不同结构工程造价不同;
B、建筑工程
第一章土、石方工程
1、挖土时应注意预算量与清单量的区别,预算量是加工作面及放坡系数的,而清单量只是计算基础最低处的宽度×长度×高度,不加工作面及放坡;
第二章桩基础工程
1、注意接桩、截桩、送桩的数量及高度;
第三章砌体工程
1、注意超出三皮砖以上的腰线需按立方米计算并入墙体内计算;
2、空心墙体内如需灌注砼或其它材料时,应单独计算工程量套相应的定额(灌砼套芯柱定额项);
第四章砼及钢筋工程
1、计算梁、板、柱时,由于设计柱、梁、板砼标号不同,柱子高于梁板标号,往往计算柱子砼时一算到顶,因为柱子浇筑时不可能是直角一浇到顶,而是形成45度角向有梁一边塌坡,这样形成的45度角塌坡为高标号砼就漏算了,所以计算柱砼时要加上向梁内塌坡45度角的砼量;
2、预制构件安装时,按起吊点中心回转半径15米以内的距离计算的,如果大于15米就按构件1公里以内运输定额执行;
第五章厂库大门、特种门、木结构工程
1、计算此项目时注意小五金的计算;
第六章金属构件制作与安装工程
1、钢板下料时计算,不规则或多边形钢板计算时均以其外接矩形最大边(圆形按直径以正方形)计算面积后×理论重量;
第七章屋面及防水工程
暂没有不明确
第八章 防腐、保温、隔热工程
暂没有不明确
第九章 模板工程
1、构造柱马牙槎部分模板计算与砼量计算不同,计算模板时,马牙槎出多大算多大,不能按马牙槎一进一出以1/2计算;
第十章脚手架工程
1、一般计算时只计算综合脚手架就完事了,这是不正确的,这样就忽略了室内抹灰时的脚手架,内墙抹灰时应按内墙的垂直投影面积×2倍套内墙粉饰脚手架,天棚抹灰执行天棚抹灰脚手架,如果室内净高超过3.6米天棚抹灰,按满堂脚手架执行,不再套内墙粉饰及天棚抹灰脚手架;
C、装饰工程
第一章地面工程1、楼梯装饰定额中,包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线,但不包括楼梯底面抹灰。
注解:
常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。
其实,楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中,楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线,而不是楼梯间踢脚线。
楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目,往往漏算。
2、台阶、坡道、散水定额中,仅含面层的工料费用,不包括垫层。
注解:
经常只计算台阶、坡道、散水的面层,而漏算相应的垫层。
3、块料面层、木地板、活动地板,按图示尺寸以平方米计算。
扣除柱子所占的面积,门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。
注解:
门窗洞口的地面经常漏算。
4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。
注解:
门窗洞口的长度经常减掉,而侧面的踢脚往往漏算。
5、地面灰土垫层中的素土,定额中一般利用原土,故不考虑买土的费用。
注解:
特殊情况下,需要买土,而买土的费用常漏算。
6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算,成品拼花按设计图案的面积计算。
注解:
石材拼花常单独计算,而石材拼花的工程量未扣除,应按“算多少扣多少”的原则执行。
7、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算,不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积,但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。
注解:
计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。
8、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。
楼梯井宽在500mm以内者不予扣除,超过500mm者应扣除其面积。
注解:
计算时,常先计算单层的楼梯面层工程量,然后乘于楼层数减1的(n—1)。
当楼顶为上人屋面时,楼梯常通到楼顶,此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数,而不是楼层数减1
9、台阶按水平投影面积计算。
不包括牵边、侧面装饰,其装饰应按展开面积计算,套用零星项目的相应子目。
注解:
牵边、侧面装饰常漏算。
10、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条,应执行装饰线条的相应子目。
注解:
装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。
第二章天棚工程
1、雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。
注解:
雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。
2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中,不单独计算。
当预制板底不抹灰,而直接吊顶时,此时应单独计算预制板沟缝。
注解:
当预制板底不抹灰,而直接吊顶时,常漏算预制板沟缝。
3、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解:
做预算时,嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次,又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次,这样就重复计算了。
4、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解:
嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部;或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。
灯槽是一个灯或是一组灯;灯带是多个或多组组成并形成灯带。
5、天棚面层按图示展开面积以平方米计算,不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积,但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。
注解:
计算天棚面层的工程量时,常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。
当窗帘盒与天棚面层的材质一致时,窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。
风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。
新做天棚已经包含检查口,只有当原有天棚新做检查口时,其工程量才单独计算。
5、拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。
注解:
中间高两侧低为拱,四周低中间高为穹。
6、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。
注解:
当做纸面石膏板等整张面层时,其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定,而不是指纸面石膏板的规格尺寸。
7、天棚抹灰装饰线,其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。
注解:
三道线或五道线不是指三条线或五条线,而是以一个突出的棱角为一道线
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建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题水果部落(yq)
[ft=,+0,][ft=,+0,]建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题(转载)A、建筑面积
1、计算变形缝、沉降缝时,不同结构的要分开计算,由其是一次性包死的工程,因为不同结构工程造价不同;
B、建筑工程
第一章土、石方工程
1、挖土时应注意预算量与清单量的区别,预算量是加工作面及放坡系数的,而清单量只是计算基础最低处的宽度×长度×高度,不加工作面及放坡;
第二章桩基础工程
1、注意接桩、截桩、送桩的数量及高度;
第三章砌体工程
1、注意超出三皮砖以上的腰线需按立方米计算并入墙体内计算;
2、空心墙体内如需灌注砼或其它材料时,应单独计算工程量套相应的定额(灌砼套芯柱定额项);
第四章砼及钢筋工程
1、计算梁、板、柱时,由于设计柱、梁、板砼标号不同,柱子高于梁板标号,往往计算柱子砼时一算到顶,因为柱子浇筑时不可能是直角一浇到顶,而是形成45度角向有梁一边塌坡,这样形成的45度角塌坡为高标号砼就漏算了,所以计算柱砼时要加上向梁内塌坡45度角的砼量;
2、预制构件安装时,按起吊点中心回转半径15米以内的距离计算的,如果大于15米就按构件1公里以内运输定额执行;
第五章厂库大门、特种门、木结构工程
1、计算此项目时注意小五金的计算;
第六章金属构件制作与安装工程
1、钢板下料时计算,不规则或多边形钢板计算时均以其外接矩形最大边(圆形按直径以正方形)计算面积后×理论重量;
第七章屋面及防水工程
暂没有不明确
第八章 防腐、保温、隔热工程
暂没有不明确
第九章 模板工程
1、构造柱马牙槎部分模板计算与砼量计算不同,计算模板时,马牙槎出多大算多大,不能按马牙槎一进一出以1/2计算;
第十章脚手架工程
1、一般计算时只计算综合脚手架就完事了,这是不正确的,这样就忽略了室内抹灰时的脚手架,内墙抹灰时应按内墙的垂直投影面积×2倍套内墙粉饰脚手架,天棚抹灰执行天棚抹灰脚手架,如果室内净高超过3.6米天棚抹灰,按满堂脚手架执行,不再套内墙粉饰及天棚抹灰脚手架;
C、装饰工程
第一章地面工程1、楼梯装饰定额中,包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线,但不包括楼梯底面抹灰。
注解:
常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。
其实,楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中,楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线,而不是楼梯间踢脚线。
楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目,往往漏算。
2、台阶、坡道、散水定额中,仅含面层的工料费用,不包括垫层。
注解:
经常只计算台阶、坡道、散水的面层,而漏算相应的垫层。
3、块料面层、木地板、活动地板,按图示尺寸以平方米计算。
扣除柱子所占的面积,门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。
注解:
门窗洞口的地面经常漏算。
4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。
注解:
门窗洞口的长度经常减掉,而侧面的踢脚往往漏算。
5、地面灰土垫层中的素土,定额中一般利用原土,故不考虑买土的费用。
注解:
特殊情况下,需要买土,而买土的费用常漏算。
6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算,成品拼花按设计图案的面积计算。
注解:
石材拼花常单独计算,而石材拼花的工程量未扣除,应按“算多少扣多少”的原则执行。
7、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算,不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积,但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。
注解:
计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。
8、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。
楼梯井宽在500mm以内者不予扣除,超过500mm者应扣除其面积。
注解:
计算时,常先计算单层的楼梯面层工程量,然后乘于楼层数减1的(n—1)。
当楼顶为上人屋面时,楼梯常通到楼顶,此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数,而不是楼层数减1
9、台阶按水平投影面积计算。
不包括牵边、侧面装饰,其装饰应按展开面积计算,套用零星项目的相应子目。
注解:
牵边、侧面装饰常漏算。
10、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条,应执行装饰线条的相应子目。
注解:
装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。
第二章天棚工程
1、雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。
注解:
雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。
2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中,不单独计算。
当预制板底不抹灰,而直接吊顶时,此时应单独计算预制板沟缝。
注解:
当预制板底不抹灰,而直接吊顶时,常漏算预制板沟缝。
3、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解:
做预算时,嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次,又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次,这样就重复计算了。
4、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解:
嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部;或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。
灯槽是一个灯或是一组灯;灯带是多个或多组组成并形成灯带。
5、天棚面层按图示展开面积以平方米计算,不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积,但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。
注解:
计算天棚面层的工程量时,常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。
当窗帘盒与天棚面层的材质一致时,窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。
风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占
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