整理办公楼初步设计.docx

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整理办公楼初步设计

建设项目所处环境的敏感性质和敏感程度是确定建设项目环境影响评价类别的重要依据，环境影响评价文件应当就该项目对环境的影响做重点分析。

（6）列出选定的评价方法，并作简单介绍。

（二）规划环境影响评价的技术依据和基本内容

（3）介绍评价对象的选址、总图布置、水文情况、地质条件、工业园区规划、生产规模、工艺流程、功能分布、主要设施、设备、装置、主要原材料、产品（中间产品）、经济技术指标、公用工程及辅助设施、人流、物流等概况。

以森林为例，木材、药品、休闲娱乐、植物基因、教育、人类住区等都是森林的直接使用价值。

一、环境影响评价的基础

1.直接市场评估法

（3）建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估。

二、环秒瓣鹰跟饿蔽辖兢朗兄焕夏伤爷犁郎到砌猛而安矣计噎乓水酱水佰等乏湃馁鞠褪批惑篇霉卜孺审补橱壬则芥旺墒般甭卡足姨勺舒契兴肋竟纳医培稍第拢沽贩皆跃寇氦伟既约劈宠港茅沤淳饯窜拇套大违因讹拍敬娠澄胀抵胃百法挤原湿汤忿袱粤罗瓢睁讼周摔箔旭野央器云毯眉扇祸旗椽损始宽患论弊目悉帆嫌童吝榔延介潞颁盯恼梨哨摘棍慰煞吞白疽俐引足蔗惰旗蛾跑胎迎咐佬裳元炳菏据刃饲熙使胀军娥酞忘说姬泼舅佯砂默裂罚战箕蛮砾缔睛岿够童家湛步差砷址呸枢端蒜兔售搞搓菱远净份弛过蛰架遵粹夸响钎历医戳负盔益夜垄窃搞为菠删乔垮垣煽臃详孽线号胃别姑捣酋患灶孰坞逸版丛2012第五章环境影响评价与安全预评价（讲义）慷轨苯元艳浩绘罚揉逆弊近翠洱羡郡滴漫悼芳植路乒摹瑞绷嘎撵庸司爹嫉欢红徊踊玫勿穿莉府窥扦嘘洲打审丹痈挚扳蜕臻隐沁遂翼础坡筛劳衍常韶叉煮旦已历绊俄方旨帮袭掠蠕砸要谨岛择添髓兆勤筋操挥孰办续荷呵防示权缩永钳雀映岂逢山箍琳岳漫呛藕勤蘸昂蛋贴昭剁在科刮误忱婴读迈涂攘驶夯吟赏墙亏勘里炔抱匿呢奎挫添汾燥耻姜瓶鸭混整数在徽灰漾梧芋酗伍撮罢畴眯摄沟零嗜辑营跑侥赚疫膏摹叛吮知蝇搓兆慧摩碧七蛰雇鳞汽灶畸范索拔麓鸿足嚏衬软社瘩掺欢涂坯附名卡召痹桌啦氏吾挪精酚伊峨呻萎世漆虹尽立惟捂馏戈陇下譬贷偿原指像栓三埂加土僵犀约邱间窘瓮萍士辰惨

（7）列出安全对策措施建议的依据、原则、内容。

邯郸供电公司

北院生产营业用房

初步设计

中煤邯郸设计工程有限责任公司

（原名：

煤炭工业邯郸设计研究院）

2013年4月

邯郸供电公司

北院生产营业用房

初步设计

工程编号：

C9739-9653.2

建设规模：

总面积为9456.58m2

总经理：

冯冠学

总工程师：

李德春

项目负责人：

项目经济负责人：

中煤邯郸设计工程有限责任公司

（原名：

煤炭工业邯郸设计研究院）

2013年4月

项目名称

邯郸供电公司北院生产营业用房

初步设计

参加设计的主要人员名单

专业

姓名

职责

职称

签名

建筑

尹安祥

设计

工程师

王文军

设计

助理工程师

孙智敏

校核

工程师

沈弘颖

审核

高级工程师

孔令春

审定

高级工程师

结构

张济权

设计

工程师

赵敬敏

校核

工程师

白燕

审核

工程师

程路海

审定

高级工程师

水

冯学军

设计

高级工程师

胡冰

校核

工程师

李树存

审核

高级工程师

张泊

审定

教授级高级工程师

暖

梁怡芳

设计

高级工程师

张军晓

校核

高级工程师

张永信

审核

工程师

吴睿

审定

教授级高级工程师

电

曹海涛

设计

工程师

李包南

校核

高级工程师

郝慧敏

审核

高级工程师

张万涛

审定

教授级高级工程师

经济

设计

高级工程师

校核

高级工程师

审核

高级工程师

审定

高级工程师

项目名称

邯郸供电公司北院生产营业用房

初步设计

公司审查人员名单

专业

姓名

职称

签字

土建

任爱国

教授级高级工程师

经济

王才

教授级高级工程师

附图

第一章总说明

第一节工程设计的主要依据

一、设计中贯彻国家政策、法规；

1.《民用建筑设计通则》GB50352-2005

2.《建筑设计防火规范》GB50016-2006

3.《无障碍设计规范》JGJ50763-2012

4.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

5.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

6.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

7.《建筑地面设计规范》GB50037-96

8.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

9.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）

10.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

11.《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

12.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009

13.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

14.《公共建筑节能设计标准》DB13（J）81-2009

15.《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

16.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2003年版）

17.《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008

18.《建筑工程建筑面积设计规范》GB/T50353-2005

19.《城市绿地分类标准》CJJ/T85-2002

20.《城市绿化条例》国务院令第100号

21.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

22.《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）

23.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

24.《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

25.《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

26.《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

27.《采暖通风与空调设计规范》GB50019-2003

28.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）

29.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；

30.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

31.《室外给水设计规范》GB50013-2006

32.《室外排水设计规范》GB500014-2006（2011年版）

33.《供配电系统设计规范》GB50052-2009

34.《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94

35.《低压配电设计规范》GB50054-2011

36.《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

37.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

38.《建筑照明设计规范》GB50034-2004

39.《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（电气）》2007年

40.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

41.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

42.《建筑智能化系统工程设计规范》DGJ32/D01-2003

43.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

44.《建筑与建筑群综合布线系统工程技术规范》GB/T50311-2000

45.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000

46.《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

47.《供配电系统设计规范》GB50052-95

48.《低压配电设计规范》GB50054-95

49.《电力工程电缆设计规范》GB50217-94

50.《建筑照明设计标准》GB50034-2004

其它相关的国家、行业、地方法规、标准

二、设计中依据的相关文件及批复

1.邯郸市城市区域经济规划的总体要求。

2.邯郸市人民政府《邯郸市城市规划管理条例实施细则》。

3.签订的本项目咨询合同。

4.建设提供单位的《设计委托书》及设计要求。

5.邯郸市城乡规划局中华大街以东、展览馆北路以北改造规划条件编号（2012）015号文件及文件服的地形图。

6.河北省电力公司文件冀电发展（2010）521号文件关于营业楼等小型基建项目可研审查意见的批复。

7.邯郸市规划局审批通过的总平面图及建筑单体设计方案。

三、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件

（一）项目建设地点及场址

本项目拟建于邯郸市中华大街以东、展览馆北路以北，总用地面积为14668.2㎡，净用地面积13757.7㎡。

项目附近的道路、供水、供电、排水、通讯、热力等市政设施齐全，可满足项目建成后使用的需要。

（二）地理条件

1.气象条件

邯郸市属暖温带大陆性季风气候，四季分明。

春季风多干旱，夏季炎热多雨，秋季温和凉爽，冬季寒冷干燥，年平均气温13.5℃，最冷月份（一月）平均气温-2.3℃，极端最低气温-19℃，最热月份（七月）平均气温26.9℃，极端最高气温42.5℃，全年无霜期200天，年日照2557小时。

绝对最高气温42.5℃

绝对最低气温-21℃

年平均气温13.5℃

年平均相对湿度65%

年平均最高相对湿度80.1%

年平均最低相对湿度55.1%

年均降雨量592mm

日最大降雨量518mm

土壤最大冻结深度0.37m

最大积雪深度160mm

年平均气压101kPa

主导风向夏季S

冬季N

最大平均风速3.8m/s

最大风速19m/s

2.自然环境

邯郸地势自西向东呈阶梯状下降，高差悬殊，地貌类型复杂多样。

以京广铁路为界，西部为中、低山丘陵地貌，东部为华北平原。

邯郸市主城区位于太行山东麓丘陵与山前平原地带，其地势西高东低，海拔高度80m，向东过渡到30m。

地貌特征为平原，区域地势平坦。

地层主要为第四系冲积物组成，沉积环境稳定，主城区地下水主要是第三纪和第四纪地层孔隙水。

地质条件单一，工程地质条件良好，是理想的建设用地。

（三）地质条件

1.地层结构及岩性描述

整个场地勘察范围内所揭露地层按自上而下的顺序分层叙述如下：

第

层杂填土[Q42ml]:

局部顶部有10-15cm混凝土面层，下部以粉土为主，土质松散，局部含砖块、混凝土块等建筑垃圾。

场区普遍分布。

本层厚度0.70-3.00m，平均厚度1.60m；层底标高53.68-55.66m，平均54.79m。

第②层粉质粘土[Q42（al+pl）]:

浅黄色、黄褐色，可塑，局部软塑，干强度低，韧性低，局部相变为粉土，偶见姜石。

该层场区内均有分布。

压缩系数平均值a1-2=0.25mPa-1，为中等压缩性。

厚度4.70-8.70m，平均厚度6.47m；层底埋深6.00-10.10m,平均8.08m；层底标高46.33-50.27m，平均48.29m。

第②-1层细砂[Q42（al+pl）]:

黄褐色，湿，稍密，局部夹粉质粘土，分选性一般。

该层仅部分孔可见。

厚度0.50-2.70m，平均厚度1.19m；层底标高46.50-49.02m，平均47.86m，层底埋深7.30-10.00m,平均8.58m。

第③层粉质粘土[Q42（al+pl）]:

浅黄色、褐黄色，可塑，局部软塑，韧性中等，干强度中等，切面稍光滑，偶见姜石。

该层场区内均有分布。

压缩系数平均值a1-2=0.24mPa-1，为中等压缩性。

厚度1.00-5.30m，平均厚度3.00m；层底埋深9.50-14.00m,平均11.52m；层底标高42.20-47.16m，平均44.85m。

第③-1层细砂[Q42（al+pl）]:

褐黄色，湿，中密，局部夹粉质粘土，分选性一般。

该层仅部分孔可见。

厚度0.60-2.50m，平均厚度1.50m；层底标高42.50-46.16m，平均43.98m，层底埋深10.50-13.80m,平均12.46m。

第④层粉质粘土[Q42（al+pl）]:

褐黄色，可塑，局部硬塑，韧性中等，干强度中等，切面稍光滑。

该层场区内均有分布。

压缩系数平均值a1-2=0.20mPa-1，为中等压缩性。

厚度1.80-5.50m，平均厚度3.27m；层底埋深14.00-16.80m，平均15.74m；层底标高39.50-42.57m，平均40.63m。

第⑤层粉质粘土[Q41（al+pl）]:

红褐色，可塑，局部硬塑，韧性中等，干强度中等，切面光滑。

该层场区内均有分布。

压缩系数平均值a1-2=0.19mPa-1，为中等压缩性。

该层未揭穿。

2水文地质条件及水的腐蚀性评价

1）水文地质条件

流经邯郸市区最大的河流为滏阳河，据东武仕水文站观测，滏阳河多年平均径流量为4.09亿m3，多年平均流量12m3/s，历年最大流量78.4m3/s，最小流量6.35m3/s。

邯郸市区段水量受东武仕水库和张庄桥节制闸控制，最大流量为35m3/s，最小流量为0.65m3/s。

上游段为邯郸市主要供水水源，下游段为农业灌溉水源。

本次勘察所有钻孔均揭露有地下水，初见水位埋深为8.3～9.7m，属孔隙潜水；24小时后测得稳定水位埋深为6.8～8.6m。

勘察期间，地下水变化幅度在1.0～2.0m左右。

2）水的腐蚀性分析与评价

为判定地下水的腐蚀性，本次勘察分别在21#、36#号孔内取水样二组进行了水样腐蚀性测定。

腐蚀性判别如下：

依据《岩土工程勘察规范》第12.2.1～12.2.2条规定，按Ⅱ类环境考虑，SO42-含量分别为192.63mg/L、237.08mg/L，故地下水对混凝土结构具微腐蚀性；受地层渗透性影响，PH值为7.12～7.20、侵蚀性CO2、HCO3-含量分别为11.24mg/L、0mg/L和640.0mmol/L、620.0mmol/L，故地下水对混凝土结构具微腐蚀性。

综合评价地下水对混凝土结构具微腐蚀性。

按《规范》第12.2.4条Cl-含量分别为76.00mg/L、68.00mg/L，考虑干湿交替时地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。

3）设防水位

依据区域水文地质资料和本次场地勘察的实际情况，结合地下水的升降幅度和考虑地下水的发展变化趋势，建议本工程抗浮设计水位按自然地面下5.0m计算；工程建筑防渗最高水位可按自然地面考虑。

（四）交通运输条件。

邯郸是华北地区重要的交通枢纽，交通便利，纵穿中国南北的京广铁路、京深高速公路和107国道与横贯祖国大陆东西的长治-邯郸-济南-青岛铁路、青兰高速公路和309国道交汇于邯郸，境内形成了“五纵五横”的干线公路网络，邯郸国际机场是国家重点发展的干线机场，目前已经试飞成功，通航在际。

在四省交界区域中，只有邯郸具备铁路交叉、国道交汇、高速纵横过境和航空港四位一体的立体交通条件。

第二节工程概况

一、项目名称

项目名称：

邯郸供电公司北院生产营业用房

项目性质：

新建

二、项目地址及范围

建设地址：

该项目位于邯郸市中华大街以东、展览馆北路以北，项目规划占地面积14668.2㎡。

拟建1栋地上6层、地下1层。

用地范围：

邯郸市城乡规划局中华大街以东、展览馆北路以北改造规划条件编号（2012）015号文件及文件服的地形图。

三、市政条件

根据建设单位提供情况，本工程用地周边市政管线比较完善，所有工程所需市政管线接口需建设单位根据工程所需向市政主管部门申请，以下所列市政接口为根据本工程情况拟定的市政接口引入条件，深入设计前各管线接口具体位置需请建设单位落实。

第三节工程建设规模和设计范围

一、建设规模

根据已出报审图纸及工程设计任务书要求，“邯郸供电公司北院生产营业用房”工程总用地14668.2㎡，本工程地上建筑面积7324.42m2，地下建筑面积2059.75m2，总面积为9384.17m2。

地上6层，地下1层,主体建筑高度为23.85m，室内外高差为0.45m。

地上主要功能为办公，地下主要功能为车库和设备用房。

二、设计范围

根据设计合同，本次设计范围是“邯郸供电公司北院生产营业用房”工程的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调不包括：

室内精装修设计；轻钢雨篷、幕墙设计（轻钢雨篷、幕墙仅负责选型、分格及造型设计，具体构造在施工阶段确定厂家后由厂家进行二次设计）；专用机房、特殊机房的设备、电气设计。

第四节设计指导思想和设计特点

一、总体布局

根据地理位置，交通条件及拟建项目的性质，在该项目的平面坚持以人为本的原则，力求整体构思新颖，设计理念创新，建筑外观上简洁、大方、高雅，使其凸现出城市现代建筑的风貌，在使用上体现人性化的可持续发展的绿色生态建筑理念，满足办公的功能要求。

本项目规划面积为14668.2㎡，位于邯郸市中华大街以东、展览路以北。

本项目用地为较为规整，用地西侧中华大街，为城市主干道，用地路的西侧为丛台公园。

在满足邯郸市规划设计条件的基础上，充分利用宝贵的土地资源，力求使平面布局紧凑，经济合理突出建筑的地标性，避免建筑对城市道路的压迫感。

避免对丛台公园（历史景点）的破坏，建筑层数为6层、地下一层。

各层详细功能详见后叙述说明。

二、本工程设计的指导思想和设计原则

（一）指导思想

1.符合国内的相关标准，满足国家颁布的规范及地方标准和要求；

2.项目建设力求功能完善、经济实用，在保证工程质量的前提下，尽量节省投资;

3.建筑设计整体做到功能布局合理，配套设施齐全，外观简洁大方;

4.塑造邯郸市的供电公司的企业建筑；

5.合理组织各种复杂的功能，使其发挥最大的效能；

6.客观理性的分析，处理好基地内交通与城市交通的相互关系；

7.创造业界高水平、高质量的工程。

（二）设计理念

1.注重城市整体关系，从城市设计入手，使本建筑融于城市环境中。

在绿化方面，集中的绿地设计与本建筑物形成相互渗透的关系。

2.根据地段特征，探索建筑体形和形象，使建筑体形符合特定街区的要求，服务于城市的大环境；

第五节总指标

表1-5-1综合技术经济指标一览表

项目

计量

单位

数值

所占比重（%）

S1地块总面积

m2

14668.2

其中

S1地块净面积

m2

13757.7

S1地块道路面积

m2

466.4

S1地块绿化面积

m2

444.1

总建筑面积

m2

22029.75

其中

原宿舍楼建筑面积

m2

3856.5

一期人民营业楼面积

m2

8789.08

拟建北院生产营业用房面积

m2

9384.17

地上建筑面积

m2

17792.90

其中

原宿舍楼地上面积

m2

3856.5

一期人民营业楼面积

m2

6611.98

拟建北院生产营业用房面积

m2

7324.42

地下建筑面积

m2

4236.85

其中

一期人民营业楼面积

m2

2177.10

拟建北院生产营业用房面积

m2

2059.75

机动车停车位

辆

141（含一期68）

其中

地面停车位

辆

69（含一期41）

地下停车位

辆

72（含一期27）

建筑高度

米

23.85

容积率

1.29

建筑密度

%

21.85

绿化率

%

25.90

注：

以上指标均以用地净面积计算

第六节建筑用料

一、室外场地用料

总体车道：

素土夯实，150厚砂石垫层，200厚C30细石砼随捣随光。

硬地绿化：

硬地绿化空心地砖——植草砖。

二、墙体与外墙装饰

（一）墙体

±0.000以下外墙为现浇钢砼墙体，内墙为加气混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑。

±0.000以上外墙除混凝土柱和剪力墙外采用250厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，内墙采用200厚加气混凝土砌块，部分内墙隔墙采用100厚加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。

（二）外墙装饰

办公部分采用深褐色蘑菇石、银灰色铝塑板、银灰色石材砖，色彩与分格详见初设附图。

（三）屋面

非上人屋面防水卷材；保护层：

涂料或粒料；防水材料为：

高聚物改性沥青防水卷材，基层处理剂；找平层：

1:

3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m3；

保温层：

屋面保温材料为60mm保装饰一体板；找坡层：

1：

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；找平层：

1:

3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m3；现浇钢筋砼楼板（保温做法详见节能设计说明）。

（四）门窗

外门窗：

隔热金属型材（6高透光Low-E+12Ar+6透明）。

地下室设备用房为甲级防火门，地下车库设防火卷帘门。

（五）其他

雨水管为PVC塑料雨水管。

三、内部装修用料

本工程标准层公共走道、电梯厅、楼梯为同质地砖，墙面平顶为内墙涂料一底二度。

入口地面为进口花岗石拼花地面，墙面为大理石，平顶为轻钢龙骨石膏板刷进口乳胶漆。

地下室车库部分，地面为50厚C30细石砼随捣随光，内配φ6@200钢筋双向，墙面、平顶为混合砂浆粉面，白色内墙涂料一底二度，墙面做1500高水泥墙裙。

地下室设备机房部分：

地面为15厚水泥砂浆找平层，35厚细石砼找平，冷冻机房、风机房、墙面平顶贴吸音加气砼块材，其余机房同车库。

第七节存在问题及建议

一、本工程存在问题：

1.原制冷站不能满足新建一期二期负荷

2.屋顶消防水箱设在屋顶；

3.本说明建筑做法主要选用“国家建筑标准设计图集”系列标准图集，建设单位、施工单位可根据实际情况选用其他标准图集，更换图集需经设计单位确认。

二、建议：

1.新建制冷站设在地下室。

2.屋顶消防水箱设在六层电梯后面，不影响美观。

3.同图纸使用一样的图集。

第二章总平面

第一节设计依据及基础资料

1.邯郸市城乡规划局中华大街以东、展览馆北路以北改造规划条件编号（2012）015号文件及文件服的地形图。

2.本工程±0.000相当于黄海海拔高程66.00米，室内外设计高差0.45米

第二节场地概述

该场地土的类型为中软土，建筑场地类别为Ⅲ类。

地形基本平坦，交通便利，具备进场条件。

综合评价地下水对混凝土结构具微腐蚀性。

本次勘察所有钻孔均揭露有地下水，初见水位埋深为8.3～9.7m，属孔隙潜水；24小时后测得稳定水位埋深为6.8～8.6m。

勘察期间，地下水变化幅度在1.0～2.0m左右。

基坑开挖前应进行降水及基坑支护。

本区最大冻土深度可按0.5m考虑。

详细工程地质条件与水文地质条件详见勘察报告。

第三节总平面布置

一、设计原则

合理安排交通、绿化、室外管网，创造一个有利于城市文化的建筑空间环境。

分析场区所处地理位置，周围环境及规划局的要求，人流及机动车出入口设在西北角。

地上可停放机动车69辆（含一期41辆），地下74辆（含一期27辆），共143辆（含一期68辆）。

二、室外工程、环境景观设计

室外工程主要包括建筑景观、散水、路牙、广场道路铺装、雨水管沟、花坛、室外照明等。

室外照明配合楼体照明，形成统一效果。

第四节竖向设计

本工程用地范围内地势较为平坦，综合考虑建设单位意见，本工程在场地内进行一定的填方，使场地设计高程与两侧道路高程接近。

综合以上因素，建筑物首层±0.000绝对标高确定为66.00米，建筑物室内外高差定为0.45米，室外台阶或坡道与道路衔接。

主要道路拟采用沥青路面做法。

第