简版租房合同范本大全.docx
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简版租房合同范本大全
简版租房合同范本大全
导语:
租房是很多在外务工人员必须要做的一件事情那么租房合同应该写你知道?
今天我们就一起来看一下吧
简版租房合同范本
(一)
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区(县).
该房屋为:
楼房室厅卫平房间建筑面积平方米使用面积平方米装修状况其他条件为该房屋(□已/□未)设定抵押
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为:
.
(二)甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为:
.
第三条房屋用途
该房屋用途为:
.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及等有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及等有效的身份证明
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:
改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是:
双方也可另行书面约定
第六条XX年北京市房屋租赁合同中的租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月(期限超过20年的超过部分无效)
(二)租赁期满甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前日(□书面/□口头)通知对方
第七条XX年北京市房屋租赁合同租金
(一)租金标准:
元/(□月/□季/□半年/□年)租金总计:
元(大写:
元)该房屋租金(□年/□月)不变自第(□年/□月)起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间:
.
(三)租金支付方式:
(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在银行开立帐户通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证
第八条XX年北京市房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为:
元(大写:
)
(二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方
第九条XX年北京市房屋租赁合同其他费用
租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还:
租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置
第十一条XX年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任
第十二条XX年北京市房屋租赁合同中的转租
(一)除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任
第十三条XX年北京市房屋租赁合同中所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力
第十四条XX年北京市房屋租赁合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同
(二)有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任:
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同:
1.未按约定时间交付该房屋达日的
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5.其他:
.
(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋:
1.不支付或者不按照约定支付租金达日的
2.欠缴各项费用达元的
3.擅自改变该房屋用途的
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5.擅自将该房屋转租给第三人的
6.利用该房屋从事违法活动的
7.其他:
.
第十五条XX年北京市房屋租赁合同的违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内乙方需提前退租的应提前日通知甲方并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金
(八)其他:
.
第十六条XX年北京市房屋租赁合同的无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力
第十七条XX年北京市房屋租赁合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的依法向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十八条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份其中甲方执份乙方执份房屋租赁管理行政机关备案一份执份
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力
出租方(甲方)(盖章):
承租方(乙方)(盖章):
住所:
住所:
证照号码:
证照号码:
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
出租方代理人(签字):
委托代理人(签字):
电话:
电话:
住所:
住所:
年月日年月日
签订地点:
签订地点:
简版租房合同范本
(二)
出租方(甲方):
地址:
邮编:
委托代理人:
地址:
邮编:
承租方(乙方):
地址:
邮编:
营业执照或身份证号码:
委托代理人:
地址:
邮编:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定经甲、乙双方协商一致订立本合同
第一条甲方将位于深圳市区房屋(间)编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用租赁房屋建筑面积共计平方米建筑物总层数.
租赁房屋权利人:
;
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、
号码:
;
第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元(大写:
元)计算月租金总额为人民币元(大写:
元)
第三条乙方应天年月日前交付首期租金
金额为人民币元(大写:
元)
第四条乙方应于:
口每月日前;
口每季度第个月日前;
口每半年第个月日前;
口每年第个月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时应向乙方开具税务发票
(上述四种方式双方应共同选择一项并在所选项口内打“√”)
第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限超出部分无效
由此造成的损失双方有约定的从其约定;没有约定的由甲方承担
第六条租赁房屋用途:
.
乙方将租赁房屋用于其他用途的须经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定向房屋主管部门申请改变房屋使用用途经批准后方可按批准用途改变
第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用并办理有关移交手续
甲方迟于前款时间交付租赁房屋乙方可要求将本合同有效期顺延双方应书面签字确认并报合同登记机关备案
第八条交付租赁房屋时双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认并在附页中补充列明
第九条甲方交付租赁房屋时可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金即人民币元(大写:
元)
甲方收取租赁保证金应向乙方开具收据
甲方向乙方返还保证金的条件:
1、
2、
3、
口只满足条件之一
口全部满足
(上述两种方式双方应共同选择一项并在所选项口内打“√”)
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