智能化系统招标文件.docx
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智能化系统招标文件.docx
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智能化系统招标文件
*********智能化系统
招标文件
项目编号:
项目名称:
*********智能化系统
招标人:
*********有限公司
(盖章)
日期:
201*年**月**日
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章合同协议书
第三章合同专用条款及通用条款
第四章工程量清单(附件一)
第五章建设工程建设要求及技术规范
第六章图纸(附件二)
第七章投标文件格式
第一章投标须知
一、前附表
工程名称
*********智能化系统
建设地点
*********
联系人
电话:
传真
工期要求
本项目弱电智能化整体工期日历天,开工日期为以业主签发的开工令为准;竣工日期以经业主审核的弱电总工期计划为准,但最迟不得晚于年月日(除非经业主正式发文要求或批准更改,此点不作为工期索赔的理由)。
合同形式
固定总价合同
工程类型
弱电施工
工程面积
总建筑面积约*********平米
质量要求
符合国家和****省有关竣工验收标准,且竣工一次性验收合格
招标文件购买费用(不返还)¥300元,图纸为电子版本。
现场勘察
投标人自行组织现场勘察
招标文件领取
时间:
地点:
投标保证金金额
投标保证金方式
投标人直接汇到招标人指定银行及开户账号、招标人凭银行回单开收据
开户银行
及账号
开户名称:
开户银行:
投标有效期
投标截止日后120日内有效
投标文件份数
正本一份,副本四份;一套电子文件(刻录在光盘上)
投标文件递交
递交至:
地址:
接收人:
投标截止时间:
开标
时间:
地点:
评标办法
合理低价法
最高限价
开标前3天前往领取
二、总则
(一)项目概况:
1、项目规模:
本项目为*********有限公司建设的*************城北区,位于*********市****区****,总建筑面积:
*********m2。
1#为高层甲级写字楼,属一类高层办公建筑。
地上共15层,一层设置写字楼入口大堂和商业空间,层高:
4.8m;二层除写字楼核心筒外均为商业空间,层高:
4.8m;三至十四层为写字楼办公空间,层高均为:
4.0m;十五层为办公空间,层高5.0m。
建筑高度(结构板面)62.5m。
2、3、4#为高层经济型写字楼,属一类高层办公建筑。
地上共29层,一层为写字楼出入口大堂及架空,层高:
4.8m;二至二十九层为写字楼标准层,均为办公空间,二至二十八层层高为3.3m,二十九层层高为5.0m。
建筑高度(结构板面)62.5m。
5#为超高层甲级写字楼,属一类高层办公建筑。
地上共35层,一层设置写字楼入口大堂和商业空间,层高:
4.8m;二层至四层除写字楼核心筒外,均为商业空间,层高:
二层、三层4.8m,四层4.5m五层、二十一层为避难层,层高4.2m,其余均为写字楼办公空间,三十五层层高:
5.0m,其余层高4.2m。
建筑高度(结构板面)150.0m。
6、7#为商业楼,属多层民用建筑,地上共3层,层高:
一层、二层4.8m;三层4.5m.建筑高度(结构板面)18.0m。
地下室为停车库,局部设有高低压配电室、发电机房、水池水泵房及风机房等。
地下共2层,地下一层层高:
4m,上部为塔楼部分为5.5m;地下二层层高:
3.9m。
2、项目地址:
本项目位于****省*********市****区****新城。
3、工程监理单位:
4、设计单位:
5、总承包单位:
6、招标范围:
弱电施工。
包括下述子系统,详见招标图纸:
1)闭路电视监控系统
2)电子巡更系统
3)一卡通(门禁、停车场、梯控)管理系统
4)楼宇对讲系统(紧急报警按钮)
5)LED信息发布系统
6)建筑设备控制系统
7)中心机房设备
8)无线对讲系统
7、工期要求:
总体工期:
本项目弱电工程整体工期日历天,开工日期为以业主签发的开工令为准;竣工日期以经业主审核的弱电总工期计划为准,但最迟不得晚于年月
日(除非经业主正式发文要求或批准更改,此点不作为工期索赔的理由)。
节点工期:
1)中标单位年月日前完成深化设计施工图纸,一式10份交底业主。
2)安防系统报审应于年月日前完成。
3)电梯三方通话及梯控系统管线的敷设施工配合电梯工程进度进行,这两个系统的最短工期业主可以要求为30日历天。
4)若招标人整体工程竣工日期或部分工程竣工日期提前,则弱电施工单位工期必须满足招标人总体计划。
(二)投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何,招标人不承担此费用。
(三)投标人资质要求及其他
1、投标人资质要求
(1)、本次招标采用资格预审的办法确定合格投标人
(2)、投标申请人必须是中华人民共和国境内注册,具有建设行政主管部门核发的建筑智能化工程设计与施工一级资质或同时具有建筑智能化工程专业承包一级资质和建筑智能化系统集成(其中消防子系统除外)专项工程设计甲级资质的独立法人。
只有在法律上和财务上独立、合法、且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的投标申请人才能参加投标。
2、其他
(1)、中标人不得将供应及安装转让或分包给其他单位,一经发现,招标人有权终止合同,所造成的一切损失均由中标人负责。
(2)、中标人须自行负责向****省****主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程施工所需之证明等全部文件。
若中标人未能在招标人要求的时间内获得上述所需之证明文件,无法与总承包人完成合同签署工作,则中标人除需自行承担其全部责任外,尚需赔偿由此而引起的一切直接的经济损失。
(3)、在合同判定期间,招标人保留增加或减少在本次招标范围内规定的分部分项工程的权力。
(4)、招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件,也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。
三、招标文件
(四)招标文件的组成
1、招标文件包括下列内容
第一章、投标人须知
第二章、合同协议书
第三章、合同通用条款和专用条款
第四章、工程量清单(附件一)
第五章、建设工程建设要求及技术说明
第六章、图纸(附件二)
第七章、投标文件格式
2、投标人应认真审阅招标文件所有内容,如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求,该投标文件将被拒绝,责任由投标人承担。
3、投标人应该认真检查招标文件是否完整,若发现缺页或附件不全时,应及时向招标人提出,以便补齐;否则,责任由投标人承担。
4、投标人须按招标文件的要求投标。
招标文件不能作XX的改动。
若有改动,或含有与招标文件不符的要求,其投标可能不获接纳。
如果有任何其它建议,可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。
5、凡是获得本招标文件的投标人,均应当对招标文件保密。
6、未中标的投标人图纸须在退还投标保证金时交回。
(五)招标文件的解释和答疑:
1、招标文件发出后,投标人须在年月日点前,对招标文件内容、图纸及其有关资料的所有疑问用书面形式送交(或传真)至,传真号码,电子版发至:
。
2、招标人将于年月日点前向所有投标人分发招标文件疑问回复,由此而产生的对招标文件内容的修改,以书面的修改方式发出。
投标人在收到修改书后,应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。
3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用,招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果,均由投标人自负。
(六)招标文件的修改
1、在投标截止日期2天前,招标人都可能会以修改书方式修改招标文件。
修改书作为招标文件的组成部分,对投标人起同等约束作用。
投标人每次收到修改书后,应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。
2、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去,招标人可能将酌情延长递交投标文件的截止日期,具体时间将在修改书中写明。
3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时,以最后发出的修改书为准。
(七)勘察现场
1、投标人可对工程现场和周围环境自行考察,以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料,考察现场的费用由投标人自负。
2、投标人需要招标人解答的问题,对招标文件有疑问需要澄清的,应当以书面形式向招标人提出。
3、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
4、在现场考察进程中,投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何种原因所造成,招标人概不负责。
四、投标文件的编制
(八)投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
(九)投标文件的组成
投标人的投标文件包括投标书。
投标书分商务标和技术标,技术标、商务标分开制作。
1、商务标部分包含以下内容:
(1)投标书;
(2)开标一览表;
(3)报价表(含工程量清单报价表);
(4)法定代表人资格证明书;
(5)授权委托书;
(6)资格证明材料:
营业执照、诚信手册、安防许可证、建筑智能化工程专业承包资质证书、企业资质等级证书、项目经理资质证书;
(7)近三年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料;
(8)投标综合说明((企业及主要是计划进场的具体施工队伍的概况、业绩、特长,承担本工程施工的总体设想、要求和建议、主材设备要求原厂家提供授权书和相关服务承诺)。
2、技术标部分包含以下内容:
(1)技术标编制的总说明;
(2)满足施工进度计划及确保计划实施的措施的保证措施(包括工程质量、工期、与总承包人配合等);
(3)投标人的项目管理组织机构和技术力量配备,包括拟派的项目负责人及主要施工、技术、安全管理人员履历简介。
(4)详细的质量、安全及文明施工保证体系的具体内容和实施措施;
(5)投标人保护已完工工程的安全专项技术措施的详细说明;
(6)保证验收通过的措施、方法等;
(7)保修承诺的具体内容和实施措施;
(8)投标人根据投标所选用具体产品设计的技术方案。
(十)标书制作要求
标书内容的采用宋体、表格、CAD图纸绘制等不作具体要求。
但投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式,表格可以按同样格式扩展。
商务标表格务必为Excel表格,不接受专业软件格式和Word格式,禁止活页装订。
(十一)投标有效期
1、投标截止日后起120个日历天内有效。
2、在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人,不允许修改他的投标文件,需要相应地延长投标保证金的有效期,在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
(十二)投标保证金
本次招标投标保证金****元整(大写:
伍万元整)
(十三)投标文件的签署
1、投标书明确标明“正本”和“副本”,正本和副本如有不一致之处,以正本为准。
2、投标书正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,技术标和商务标分开装订。
商务标加盖法人单位公章,并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。
3、全套投标书应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的。
商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
五、投标报价原则
(十四)投标报价
1、投标人应按招标人在招标文件中提供的工程量清单报价表的格式自行填列分部分项工程量清单内容、单位、综合单价、合价、备注。
报价应将所有组成项目的综合单价和合价详细列出。
投标单位在提交标书前,对本工程的有关图纸、规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况应认为均已详细研究明了,投标报价中已包括按招标文件和合同条款中的规定,执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用,包括人工费、材料费(含损耗)、设备费、机械使用费、水电费、规费、企业管理费、利润、税金,以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。
投标单位应保证投标报价准确无误,如有错漏,后果自负。
2、本工程合同直接与*********有限公司签。
3、工程量清单中的数量均为参考数量,招标单位不保证工程量清单(包括但不限于分部分项工程量清单和措施项目清单等)数量的准确性和项目的完整性。
投标单位投标时需根据“第四章工程建设要求及技术说明及第五章图纸”自行计算复核清单中的数量及项目,并参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交增减清单,在参考工程量清单与增减清单内填报各项单价与总价。
投标单位提交的报价表内的数量准确与否的风险归投标单位。
为便于评标,不允许投标单位修改招标单位提供的参考工程量清单,如有任何项目增减、工程量调整,投标单位应参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交,即报价由两部分汇总:
按招标文件参考工程量清单报价
投标单位自行复核计算的工程量清单与参考工程量清单的差量、差项的报价(如投标单位认为确实存在)。
一旦投标单位中标,投标报价(包括招标单位提供的清单报价和投标单位投标单位自行复核计算的工程量清单与参考工程量清单的差量、差项的报价)即为包干价(表述不明确,必须予以明确)。
4、投标单位根据“第五章工程建设要求及技术说明(附件一)及第六章图纸(附件二)”结合投标须知、合同条件、合同专用条款、投标时有关承诺等一并考虑投标报价。
5、本工程投标报价为投标人按招标文件中提供的工程量清单报价表的格式自行填报综合单价,按所报工程量清单汇总包干的方式。
该综合单价应包括人工费、机械费、设备费、材料费(含损耗)、管理费、规费、利润和税金等,综合单价还包含检测费、成品保护费、办理验收直至取得验收合格证明文件所需的所有费用,同时投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整以及施工条件确定风险系数计入综合单价。
施工期间因建材市场价格波动,中标单位提出变更合同约定综合单价的要求,招标单位概不受理。
6、投标单位自行填报的投标综合单价和汇总价是指按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。
不论其对应的项目特征是否描述完全,都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。
投标单位中标后,其分部分项工程量清单综合单价和汇总价是合同文件的组成部分,分部分项工程量清单汇总价是合同包干总价的一部分。
7、投标人按招标文件中提供的工程量清单报价表的格式所自行填报综合单价的清单子项包含的工作内容、项目特征描述应完整、齐全;列项应完整、数量应准确,投标人对所列清单子项的完整性和所报工程数量的准确性负责。
8、除合同另有规定外,中标后措施包干费与投标人按工程量清单报价表的格式自行填报的分部分项工程量清单的汇总价之和既为合同包干总价。
9、总包配合费:
智能化工程的总包配合费招标人已支付予总承包单位,投标人不需再考虑。
10、关于材料、设备的约定:
参见第五章。
11、招标单位不接受任何有选择的报价,对同一工程只允许有一个报价。
12、投标文件报价单价和总价采用人民币表示。
13、投标报价要求:
(1)各投标单位在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程报价书(必须配备电子文档);仅有投标总价无完整的工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理;
(2)投标单位的投标总价和工程量清单报价书不相吻合时,投标单位应在投标文件中说明差价部分原因。
(3)本着公平、公正原则,招标人鼓励一次性报价。
14、付款方式:
参见合同协议书第(十一)条。
(十五)工程量计量规则
1、工程量计算规则:
详见工程量清单
六、投标文件的递交
(十六)投标书的密封
1、投标人将投标书分为正本和副本,并在投标书上正确标明“正本”或“副本”,投标书封袋封口处应加盖投标人公章及法人章。
2、所有封袋上写明投标人名称和工程名称,格式如下:
工程名称:
投标人:
在年月日前不得开封。
(十七)投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
2、招标人可以按本文件第(六)条规定以修改通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下,招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
4、提交投标文件的投标人少于三个的,招标人将依法重新招标。
(十八)投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止期之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止期以后,不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知,应按本文件第(十六)条规定的要求编制、密封、标注和递交(密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样)。
3、投标截止以后在投标有效期内,投标人不得撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。
七、开标
(十九)开标
1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。
2、开标会议由招标人组织并主持,对投标文件进行检查,确定它们是否完整,是否按要求提供了投标保证金,文件签署是否正确。
但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持本人身份证、营业执照、资质等级证书和法定代表人资格证明书、授权委托书(盖有投标人单位公章的复印件)参加开标仪式。
投标人有下列情况之一者,其投标视为无效:
(1)投标书未按规定密封;
(2)商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的;商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的;
(3)投标文件未按规定填写,内容不全或字迹模糊辨认不清;
(4)投标截止时间以后送达的投标文件;
(5)投标人委派的法定代表人(或委托代理人)未按规定携带本人身份证、营业执照、资质等级证书和法定代表人资格证明书、授权委托书(盖有投标人单位公章的复印件);
(6)投标人无正当理由,拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定,对其投标报价计算错误所进行的修正;
(7)投标书中出现两个以上投标报价的;
(8)投标人串通投标抬高或压低报价的,或者有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的。
4、招标人当众宣布核查结果,并宣读有效投标的单位名称、投标报价。
八、评标
(二十)评标工作
1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。
2、在评标过程中,评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标将按无效投标处理。
(二十一)评标原则和评标办法
1、评标原则
(1)公开、公平、公正及诚实守信;
(2)科学合理;
(3)反不正当竞争;
(4)贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。
2、评标内容
评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审,技术标与商务标评审三部分,内容如下:
(1)投标文件符合性及完整性评审(占10分)
评标委员会须根据招标文件的规定,对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审,以判定其是否符合招标文件要求,及保证评标的准确性和公正性;
按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订,字迹清晰;
投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。
如签署者为法定代表人授权代表,则须具备合法、有效的授权委托书;
按照招标文件要求填妥了各清单项目的单价及总价;
完整提供了招标文件要求的其它有关投标资料;
符合招标文件中的各项实质性要求,没有任何合同条件方面的重大偏离;
若投标人交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求,则有关投标文件将会按无效投标处理。
(2)技术标审定(占30分),通过技术标评审的主要条件如下:
●工期能满足招标文件要求且合理可行;
●进度计划安排合理,进度控制措施科学可靠;
●机械设备配置齐备、合理且先进;
●组织机构和专业技术力量能满足施工需要;
●施工方案重点突出,拟用技术先进及科学可行;
●工程质量、安全及环境保护保证措施可靠。
具体打分表格见附件一:
技术标评分表。
(3)商务标审定(占60分),商务标审定方法如下:
●工程量清单内任何项目若未填写价款,有关费用视作已包括在其他投有价款项目的单价或合价内;
●所有工程项目须按工程量清单之分项分别填上单价或价款。
投标人若将数个项目以一总额标价,可能在回标后被要求将每项单价分别表示;
●若审核回标时发现投标人标函内有加减乘除的算术错误,该错误将按以下方法更正:
①如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时,应以文字表示的金额为准;
②当单价与数量的乘积与合价不一致时,以单价为准,除非单价有明显的小数点错误,此时应以标出的合价为准,并修正单价;
③按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价,调整后的投标报价对投标人起约束作用。
如果投标人不接受修正后的报价,则其投标将被拒绝,并不影响评标工作。
合同书在回标时不必填写或签署,合同书要待签订合同时才要填写或签署;
交回的投标文件必须将所有招标期间由招标人发出的关于招标文件的修改、补遗等及该等文件所涉及的费用包括在内。
任何交回之投标文件将被视为已包括所有此等资料。
若投标人对此等资料的发出有疑问,须在回标前主动与招标人明确。
任何因此而产生的错漏,招标人不会承担,回标总价亦不会更改。
(4)通过商务标评审的主要条件如下:
●标价合理,即投标总价及单价总体合理,没有非合理性偏高或偏低的报价;
●未出现偏离招标文件要求的特别声明;
●投标人能满足资格预审文件要求;
●符合招标文件规定的其它条件。
3、质疑
(1)若对投标文件内的有关内容存有疑问,评标委员会以书面或答辩形式向该投标人提出质询,并要求其做出书面澄清,但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。
(2)质疑或答辩由评标委员会全体成员参加。
不符合招标文件实质性要求的投标,评标委员会有权予以拒绝。
(3)质询或答辩应做书面记录,评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。
拒绝响应或出席评标委员会质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。
4、评标委员会将按下述程序执行评标:
(1)每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审,对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。
(2)若有关投标文件经初评后被确定为不合格,则无论其技术标和商务标的投标情况如何,该等投标文件均按无效投标处理。
(3)对于通过初评的投标文件,技术标评委对其技术标评审。
(4)若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格,则无论其商务标的投标情况如何,该等投标文件均按无效投标处理。
(5)对于通过技术标审定的投标文件,商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标人的投标总价及实质上已低于成本价做出分析;若经分析后认为确已实质上低于成本价,则有关投标亦按无效投标处理。
(6)全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标文件,招标人将按《中华人民共和国招标投标法》的相关规定及本招标文件确定的评标办法确定中标人。
(7)经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的,可以否决所有投标,部分投标文件被否决后,剩余招标文件数量少于3个的,招标人可以重新招标。
5、评标办法
合理低价法。
九、合同的授予
(二十二)合同授予标准
1、招标人将把合同授予经评标委员会按评标办法评定的投标人。
2、招标人在授标前的任何时候有权拒绝任何投标,或宣布投标程序无效,并对由此引起的任何事件,不承担任何责任,也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
(二十三)中标通知
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