XX7号楼一期土建安装总承包工程投标文件.docx
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XX7号楼一期土建安装总承包工程投标文件
投标文件
(技术标)
无锡时代上城B区7号楼一期
土建安装总承包工程
2015年月日
第1章工程概况
第一节综合说明
本施工组织设计作为指导施工的指导性文件,在编制过程中对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工、降低噪声及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性。
结合本工程实际,进行了全面而细致的编制。
如我方中标,除未标在图纸范围内的内容和设计修改另做说明外,将按照本施工组织设计指导施工。
我公司非常感谢建设单位对我方的信任,有幸参加本工程的投标。
本工程施工组织设计,是按照建设单位招标会通知精神和内容要求,经公司专题会议研究后,进行了认真而详细的编制,未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
第二节编制依据
在本施工组织设计的编制过程中,我们主要以以下几项作为依据:
1、时代上城7号楼住宅小区住宅楼工程施工图(建施、结施、水施、电施、暖施)。
2、时代上城7号楼住宅小区工程施工招标文件、建筑工程
预算定额及施工合同书
3、图纸会审及工程答疑会议纪要。
4、本公司现有经济、技术综合实力情况及制定的有关的管理制度。
5、现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的工程建设规范、规程和标准:
01)建设工程文件归档整理规范GBT50328-200
02)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
03)工程测量规范(GB50026-93);
04)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
05)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
06)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
07)钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
08)木结构工程施工质量验收规范GB-50206-2002
09)屋面工程质量验收规范GB50207-2002
10)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)
11)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
12)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113)玻璃幕墙质量检验标准(JGJ/T139-2001J139-2001);14)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215)通风与空调工程施工质量验收规范GB50234-200216)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217)电梯工程施工质量验收规范GB50310-200218)智能建筑工程质量验收规范GB50339-200319)建设工程施工项目管理规范GBT50326-200120)建设工程监理规范GB50319-2000
6、标准图集:
1)建筑标准图集:
《05系列建筑标准设计图集》一)建筑;二)给排水;三)采暖通风;四)建筑
电气;
2)结构标准图集:
03G101-1平面表示法;03G101-2平面表示法;04G101-4平面表
示法
7、操作规程及施工工艺标准:
1)《施工工艺标准》一)建筑工程;二)安装工程;
2)《建筑施工手册》(第四版)
3)《安全管理规定及安全技术操作规程》
第三节工程简介
1、相关单位:
建设单位:
设计单位:
施工单位:
监理单位:
2、工程概况
2.1.工程名称:
锡建总(2009)48号“关于九龙仓(无锡)兴业有限公司XDG-2006-71号B地块一期二期普通住宅项目初步设计的批复”。
2.2.工程地点:
无锡市南长区中南路与运河西路之间。
2.3.本单位建筑占地面积为941.06平方米,本单位总建筑面积为6348.61平方米(其中保温层面积45.74平方米)
2.4.本单体建筑类别:
多层住宅;总户口数40户
2.5.工程设计使用年限:
50年
2.6.本单体屋面防水等级:
II级;地下室防水等级:
二级;
2.7.本单体建筑的耐火等级:
二级;本单体建筑的抗震设防烈度:
6度;主要结构类型:
框架剪力墙;主要结构基础式:
筏板基础
第四节施工条件
1、本工程施工现场的三通一平工作已完,水电已引入施工现场,施工单位进入
现场即可使用,并满足工程需要;
2、各种建筑材料满足供应;
3、施工力量:
本工程由有限公司承包,机械设备齐全,
劳动力充足满足工程需要;
4、三大工具满足供应;
5、运输道路畅通,道路直通施工现场,运输方便;
第二章施工总体部署
第一节施工项目管理目标
1、质量目标
质量目标:
实现对业主的质量承诺,以领先行业水平为目标,严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工,在施工过程中,争取做到交替有序,计划周密,精心施工,认真细致地抓紧抓好工程进度、工程质量,应按照合格标准制定周密的施工方案,争取做到工程一次验收合格率达100%,质量控制资料完整,观感质量验
收符合要求。
确保群体工程质量达到合格工程。
全面履行“质量责任终身制”的保
修责任,科学施工、严格管理,让业主放心满意,工程产品交付后的回访率及维修
率达到100%。
2、安全目标
安全管理工作以安全达标为中心,以目标管理为目的,以检查评比为手段,狠
抓落实和兑现。
从基础工作开始,我们建立16项安全管理措施,8项管理台帐。
其次制定严格的检查考核办法,并与个人的经济利益挂勾,同时加强班组建设,制定班组安全活动的考核办法。
通过上述措施,巩固达标成果。
安全管理目标:
杜人身重大伤亡与火灾事故,死亡和重伤事故确保为零;无重大交通行车事故;一般事故频率控制在0.1%以内;无严重污染扰民;确保安全达标在75%,力争100%达标。
安全达标目标:
以安全为本,突出抓好现场管理。
达到全员无人身重大伤亡事
故,安全达标在75%,力争100%达标。
3、工期目标
本工程要求工期为239日历天,计划2015年9月1日开工,2016年4月26日竣工。
工期总目标:
2016年4月26日达到完工验收标准,2016年4月15日前达到竣工验收标准。
在特殊情况下,分三班轮流上岗作业,加快施工进度,缩短施工周期性,同时向有关部门提出申请,延长施工时间,经同意后方可施工。
我们充分利用早6点至晚10点的时间,以极大的热情和旺盛的精力,投入到现场施工中去,从而保证较高的生产效率,确保工期提前完工。
4、现场管理目标:
重点开展创建“文明工地”活动,主要是“以人为本”,重点培养职工的爱岗敬
业精神,突出抓“职业道德”教育,提高职工队伍的综合素质,杜绝严重污染及施
工扰民,严格按无锡市市级安全文明工地标准施工。
第二节施工组织
1、项目管理模式
工程实行项目法管理,成立项目经理部,以项目经理为主,组织项目经理部,
负责该工程的指挥和管理,执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目设计,
保质保量完成施工任务。
项目经理部设项目经理、现场经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、预算员、材料员、机械管理员等管理岗位,各工作人员一律持证上岗。
2、项目组织机构图
项目经理(建造师)
项目副经理
技术负责人
(1人)
(1人)
施工员
质检员
资料员
预算员
安全员
材料员
机械管理员
(3人)
(3人)
(1人)
(1人)
(2人)
(2人)
(1人)
瓦工组
木工组
钢筋组
电工组
管工组
架子组
机械组
第三节施工规划
1、施工程序总则:
本工程施工程序坚持先地下后地上、先结构后装修、水电安装配合的建设程序安排施工。
本工程共1栋单位工程,应依据“高效、低耗、均衡”的原则对工程各步骤施工进行管理,抓住关键工作,合理安排,组织流水施工,确保关键路线,合理配备劳动力及建筑用材料设备,确保最合理的资源配置和施工总进度按计划顺利完成
2、在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑:
为了贯彻空间占满,时间连续,均衡协调有节奏,力所能及留有余地的原则,保证工程按照总控计划完成,需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
为了使上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修插入施工,整个小区安排六次验收。
3、结构施工:
拟配一台QTZ40塔吊和两台施工井架(具体位置见平面图)负
责材料的垂直输送,砼采用商品砼,做好计量工作,钢筋集中配制,原位绑扎,
模板采用胶合板早拆体系。
为加快施工进度,塔吊在基础施工前安装,以充分
发挥机械利用率,此阶段机械、劳动力达到高峰,随着建筑升高,扎实落实生
产安全保证措施,以确保各项目标的实现。
在主体结构施工阶段,水电预埋工
作密切配合,不得在已成型的建筑物上开孔,打洞,为装饰阶段提供有利的条
件。
特别提示:
因7#楼为框架结构,应在主体结构施工到三至四层
后开始安排围护墙体砌筑。
4、装饰施工:
内装饰应在主体结构施工到三至四层后安排插入,由下而上分段
进行,外饰由上而下,此阶段装饰人员,水电和专业安装人员进场较多,应加
强施工工序的协调管理,相互配合,并须提前分阶段安排好主体结构验收,为
装饰施工提供时间。
5、零星工程:
此阶段建筑物工程量基本结束,派人负责成品的保护,同时现场
留足够的人力、物力进行善后工作,工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
6、扫尾竣工:
由项目部经理牵头组织,进行自查自纠,然后会同有关方面进行
预检,整改施工中存在的不足,零星工程继续进行了手,施工机械、机具及临
设拆离现场,最后配合业主、设计等单位进行全面验收,报质监站核定质量等
级,并进行市优的申报工作。
第三章施工准备与资源配备
第一节技术准备
1、测量放线,根据业主提供的测量坐标控制点进行复核,布设坐标控制网,引
测半永久型施工水准点。
2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图,做好图纸会审准备工作。
3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习,进行分级交底。
4、编制施工进度控制实施细则,分解工程进度控制目标,明确各自责职,确保
工期。
5、编制工程质量实施细则,确定质量控制点,分解施工质量目标,建立施工质
量保证体系,对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。
6、编制施工成本控制实施细则,分解施工成本控制目标,建成施工成本信息监
控体系,编制材料、设备进货计划,落实乙供材货源,提供甲供材料、设备供
应计划。
7、向班组进行计划交底和技术交底,下达工程施工任务单,使班组明确有关任
务、质量、安全、进度等要求。
8、做好工作面准备
检查道路、垂直和水平运输是否畅通,脚手架和脚手板是否安全和铺好,操作
场所是否清理干净等。
9、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查,并有相当一部分到指定的
作业地点。
10、施工机械就位并进行试运转,做好维护保养等工作,以保证施工机械施工
能正常运行。
11、检查前道工序的质量,在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
第二节施工现场准备
本工程的施工现场须考虑下述施工设施的合理布置:
临时生产设施、施工用材
料堆放场地、施工场地的水平运输和垂直运输,临时生活设施,施工临时道路、施
工用水电管路和施工场地排水等。
提前了解并解决好施工场地范围内与建设单位及
当地居民之间的关系,即时做好
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