重庆分户验收会议纪要.docx
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重庆分户验收会议纪要
重庆分户验收会议纪要
篇一:
建筑工程分户验收会议纪要
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程(33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室)
分户验收会议纪要
会议时间:
20XX年9月30日
会议地点:
建设方会议室
参会单位人员:
建设单位:
黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎设计单位:
能腊梅、陈树辉
监理单位:
何先川、吕德华、田杰、张华兵
施工单位:
宋小权、秦永东、李任杰、董正文
会议主题:
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程
(33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室)分户验收。
会议主持人:
刘冬梅
会议纪录人:
刘冬梅
会议内容:
会议主持人刘冬梅:
首先感谢各单位的领导前来重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程(33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室)分户验收、指导工作。
一、成立验收小组:
验收小组组长;
重庆东海汉辰房地产开发有限公司:
项目总经理黄权
二、验收小组组长宣读验收小组组员名单:
验收小组副组长:
重庆新鲁班工程监理有限责任公司;何先川重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司;宋小权以下为验收小组成员:
巴南区质检站监督;
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司;
重庆东海汉辰房地产开发有限公司;
重庆新鲁班工程监理有限责任公司;
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司;
本工程参建单位的参会代表;
三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司;介绍本工程基本情况及分户验收自查情况;
本工作位于巴南区炒油场,建筑面积25025.45m2。
主体结构形式为框架结构,均为地下一层(局部为两层),地上三层,共计四层,建筑总高为15.5m左右,共计15栋。
分房验收是根据建筑工程质量统一验收标准。
重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。
分户验收质量标准等进行验收。
(一)地面、墙面和顶棚质量;
(二)门窗质量;
(三)栏杆、护栏质量;
(四)防水工程质量;
(五)室内主要空间尺寸;
(六)给水、排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)建筑节能工程质量;
(九)有关合同中规定的其他内容。
经检查分户验收总体情况:
1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。
2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。
3、屋面防水无渗漏。
4、厨、卫、防水符合要求。
5、外墙无渗漏。
6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。
7、门窗无渗漏,门窗开启、关闭自如。
门窗玻璃安全认证标识完整。
8、室内给排水管道无渗漏,坡度、地漏水封检查符合要求。
9、电气安装符合要求。
10、等电位紧固、检测符合要求。
11、建筑节能有专项验收。
12、排油烟道检查符合要求(详见分户验收附表)。
功能性试验分户验收情况:
1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无渗漏。
2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。
3、门窗开启、关闭自如。
4、室内给排水试水无堵塞。
5、室内电气照明埋管符合要求。
6、等电位紧固、导通正常。
7、排油烟道畅通。
8、空调孔无渗漏,反坡及位置正确(详见分户验收附表)。
对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能,进行分户验收一次性合格率90%以上,符合住宅工程质量分户验收规则,观感质量和使用功能满足设计要求。
在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下,本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定;工程资料同步、
及时,真实反映现场实际。
综上,分户验收自评合格,提请各单位验收。
四、重庆新鲁班工程监理有限责任公司;介绍本工程分户验收质量检查情况;
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程(33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室)在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理,各环节质量还是做得令人满意。
我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控,以保证工程质量。
根据建筑工程质量验收统一标准,严把原材料检验关,工程隐蔽验收关,工程质量检查验收关,从实物到技术资料的管理,我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控,工程质量符合设计要求及规范规定,工程资料齐全,与施工进度同步,同意分户验收。
五、中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司;介绍本工程分户验收质量检查情况;
从现场来看,工程质量较好,符合设计要求,施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工,我们同意分户验收。
六、重庆东海汉辰房地产开发有限公司;验收小组组长作本工程分户验收总结。
根据建筑工程质量统一验收标准。
重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。
分户验收质量标准。
对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能,进行分户验收一次性合格率90%以上,符合住宅工程质量分户验收规则,观感质量和使用功能满足设计要求。
在施工过程中我们到现场检查指导工作,工程质量较好,符合验收条件,综合各单位意见,建设方同意该工程分户验收。
七、巴南区质检站;作本工程分户验收质量及程序评定;
到会人员齐全,资料齐全,现场质量较好,本次验收由建设单位组织,程序符合要求,有效,同意验收。
重庆东海汉辰房地产开发有限公司;
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司;
重庆新鲁班工程监理有限责任公司;
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司;
20XX年9月30日
篇二:
分户验收会议纪要
海银大厦工程分户验收会议纪要
会议时间:
20XX年1月20日上午:
10:
30会议地点:
海银大厦项目部办公室
与会单位:
厦门市建筑工程质量安全监督站
厦门华通国际招商有限公司
厦门国设工程咨询监理有限公司
中国一冶集团有限责任公司
与会人员:
详见签到表
会议主要内容:
根据厦门市建设与管理局《住宅工程质量分户验收管理暂行规
定》(厦建工[20XX]24号)和厦建质安监[20XX]85号文,依据国家有
关工程质量验收标准,对海银大厦63户住宅及相关公共部分的观感
质量和使用功能等进行检查验收,主要检查以下内容:
(一)地面、墙面和顶棚质量;
(二)门窗质量;
(三)栏杆、护栏质量;
(四)防水工程质量;
(五)室内主要空间尺寸;
(六)给水、排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)建筑节能工程质量;
(九)有关合同中规定的其他内容。
经检查分户验收总体情况:
1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂
现象。
2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。
3、屋面防水无渗漏。
4、厨、卫、防水符合要求。
5、外墙无渗漏。
6、外窗台、护栏、栏
杆间距符合要求。
7、门窗无渗漏,门窗开启、关闭自如。
门窗玻璃安全认证标识完整。
8、室内给排水管道无渗漏,坡度、地漏水封检查符合要求。
9、电气安装、插座、开关、接地、配电和照明试验符合要求。
10、等电位紧固、检测符合要求。
11、建筑节能有专项验收。
12、排油烟道、空调孔检查符合要求。
功能性试验分户验收情况:
1、屋面蓄水试验,厨、卫蓄水试验无渗漏,外墙淋水试验无渗漏。
2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。
3、门窗开启、关闭自如。
4、室内给排水试水无堵塞。
5、室内电气开关、插座、照明试验符合要求。
6、等电位紧固、导通正常。
7、排油烟道无透风、串风现象。
8、空调孔无渗漏,反坡及位置正确。
根据福建省《住宅工程质量分户验收规则》及相关规范、标准要求,经评定:
海银大厦工程施工质量符合分户验收规则规定,工程观感质量和使用功能检验合格。
其中一次验收通过60户,经整改通过3户,分户验收一次性合格率95%,经一次整改后,复验全部合格。
符合住宅工程质量分户验收规则,观感质量和使用功能检验合格。
同意验收。
详见《住宅工程分户验收记录汇总表》
中国一冶集团有限责任公司20XX年1月20日
厦门华通国际招商有限公司
厦门国设工程咨询监理有限公司
中国一冶集团有限公司
篇三:
分户验收会议纪要
复元东路及金带路转角地块商住楼工程
(分户验收)
会议纪要
浙江天正项目管理咨询有限公司
二o一四年八月二十日
复元东路及金带路转角地块商住楼工程
分户验收会议纪要
一、时间:
20XX年8月20日
二、地点:
黄岩复元东路及金带路转角地块商住楼工地现场三、参加人员:
见会议签到单
四、会议主持单位:
浙江天正项目管理咨询有限公司五、会议内容:
分户验收
(一)施工单位进行施工情况介绍(具体见汇报资料)。
(二)监理单位进行监理情况汇报(具体见汇报资料)。
(三)验收分组情况:
1、观感评定组;(地面、天棚、墙面等)2、实测实量组;(空间尺寸)3、门窗、栏杆、防水组4、水电安装组;(四)抽检情况:
本项目共7个单元,计85套房屋,现场抽取三套:
其中4单元中的502房间,6单元中的201B房间,7单元中的3(:
重庆分户验收会议纪要)02房间;作为验收检查对象。
(五)经各单位现场验收,存在问题汇总如下:
观感部份:
(1)楼地面部分有小范围空鼓,空鼓面积在允许范围内,空鼓处未开裂符合要求。
(2)飘窗窗台高度仅65cm,不足90cm,未安装护栏;
(3)西侧山墙402房间部分窗台渗水;部份窗台渗水但窗未关紧要重新进行
淋水试验检查。
(4)阳台翻边上侧空鼓;
(5)部分厨房间渗水;(要重新关水试验)水电部分:
(1)4单元501老虎窗边上雨水管渗漏;
(2)管道开关面板没有清理;(3)一层商铺配电箱未编号;(4)空调插座使用10a插座;(5)户内色线未区分;
(6)7单元302阳台插座漏电时间超过30秒;(7)总等电位箱未安装端子排;(8)户内箱面板无接地;资料部分:
(1)缺公共部位检查记录;
(2)部位房间划分不规范;(3)斜屋面房间检查不规范;
(4)空间尺寸检查记录中无最大负偏差记录;(5)分户验收方案缺公共部分;(六)各单位对本工程分户验收质量评定:
1、监理单位意见:
本工程待验收提出的问题整改复查合格后同意评为分户验收合格;
2、施工单位意见:
同意监理意见待验收提出的问题整改复查合格后同意评为合格;
3、设计单位意见:
同意待验收提出的问题整改复查合格后评为合格;
4、建设单位意见:
同意待验收提出的问题整改复查合格后评为合格;经各单位协商研究意见一致:
复元东路及金带路转角地块商住楼工程分户验收待验收提出的问题整改复查合格后同意评为本工程分户验收合格;
(七)区质监站牟敏强发言:
复元东路及金带路转角地块商住楼工程分户验收质量基本符合有关规定要求,墙面基本无空鼓、无开裂现象,地面基本无起砂、开裂情况,屋面、外墙基本无渗水,外窗还需要全面的淋水试验,电路还需全面的复查,有关整改事宜由监理单位编写分户验收会议纪要,施工单位应及时对验收提出的问题及时整改,监理单位要认真进行监督落实整改;会议的程序合理,各方行为主体资格合法,评定结果有效。
施工单位:
监理单位:
建设单位:
20XX年8月20日
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