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施工成品保护方案
一、工程设计概况
本次施工项目工程总建筑面积为128636.88㎡,主要由27#、28#、29#共三栋高层办公包括商业裙房及商业内街组成,办公楼分别为:
地上22、22、26层、地下室均为二层。
其中,办公地上总计:
95838.53㎡,地下室总计:
27907.88㎡。
商业内街为地上一层,局部二层;地上总计:
4890.47㎡;主要结构形式为:
高层办公均为钢筋混凝土框架—剪力墙结构,商业裙房为钢筋混凝土框架结构,内街商业为钢筋混凝土框架结构,两层地下车库为现浇钢筋混凝土框架结构;
1)、地下车库部分:
土方采用大开挖式,基坑采用土钉支护,地基采用天然地基,(以上项目由甲方委托专业公司完成),基础采用满堂基础;
砌筑工程:
外墙、管道井为200/100mm为KP1多孔砖,用水房间为KM1多孔砖,内分隔墙为加气砼砌块,±0.00以下为M5水泥砂浆,±0.00以上为M5混合砂浆。
凝土强度为:
基础垫层为C15、基础底板为C35(主楼下为C40)、其中基础底板、外墙、水池为S6抗渗砼。
防水工程:
4.0厚SBS防水卷材一道;
楼地面工程:
环氧树脂楼地面(车库车位坡道,地1、楼1作至基层);花岗石路面(顶板车行道人行道路1路2);嵌草砖路面(绿化停车位);地下车库楼梯机房屋顶,地2、地2)。
墙面:
水泥砂浆防水墙面(机房及消防水池,内1内2);乳胶漆墙面(地下车库、机房内4);穿孔吸音板墙面(风机房,内3);
顶棚:
乳胶漆顶棚(地下车库二层顶棚和其余房间,棚1)、
门窗:
防火卷帘FJL、防火门;
2)、商业内街
土方采用大开挖式,基坑采用土钉支护,地基采用灰土地基,(以上项目未在本次招标范围内)基础采用独立基础;土方回填采用素土回填、压实系数为≯0.93;
砌筑工程:
外墙、管道井为200/100mm为KP1多孔砖,用水房间为KM1多孔砖,内分隔墙为加气砼砌块,±0.00以下为M5水泥砂浆,±0.00以上为M5混合砂浆。
混凝土强度为:
框架梁板柱为C30,其它为C20;
防水工程(屋面):
4厚SBS改性沥青油毡防水层1道
楼地面工程:
水泥砂浆地面(地3)
墙面:
墙面水泥砂浆墙面;
3)、27#楼±0.00以上土建部分:
砌筑工程:
砌筑工程:
外墙、管道井为200/100mm为KP1多孔砖,用水房间为KM1多孔砖,内分隔墙为加气砼砌块,±0.00以下为M5水泥砂浆,±0.00以上为M5混合砂浆。
混凝土强度为:
墙柱基础顶至5层为C55、6-10层C50、11-19层为C40、20-屋面为C35,梁板C35、楼梯为C30;
屋面工程:
保温上人屋面(屋1),1:
6水泥焦渣找坡层、50厚挤塑聚苯板保温层;3厚SBS防水卷材两道;沥青卷材隔离层;40厚C20细石砼;水泥缸砖。
保温不上人屋面(屋2),1:
6水泥焦渣找坡层、50厚挤塑聚苯板保温层;3厚SBS防水卷材两道;沥青卷材隔离层;20厚水泥砂浆保护层。
楼地面工程:
铺地砖楼面(楼梯间楼面做至基层,楼1)、水泥砂浆楼地面(电梯机房、管井、公共楼梯间)、防静电活动地板(消防控制室);
墙面:
乳胶漆墙面(楼梯间屋顶电梯机房内2砖墙面)、水泥砂浆抹灰墙面(管井、女儿墙内侧)
顶棚:
涂料顶棚(消防控制室)、乳胶漆顶棚(楼梯间);
门窗:
普通钢制防盗门、防火门(甲方指定供应);
4、28#楼、29#楼±0.00以上土建部分:
砌筑工程:
外墙、管道井为200/100mm为KP1多孔砖,用水房间为KM1多孔砖,内分隔墙为加气砼砌块,±0.00以下为M5水泥砂浆,±0.00以上为M5混合砂浆。
混凝土强度为:
梁板C35、楼梯为C30;墙柱28#楼基础顶至5层为C55、6-10层C50、11-19层为C40,20-屋面为C35,墙柱29#楼基础顶至6层为C60、7-11层C55、12-17层为C50、18-21层为C40,22-屋面为C35,
屋面工程:
保温上人屋面(屋1),1:
6水泥焦渣找坡层、50厚挤塑聚苯板保温层;3厚SBS防水卷材两道;沥青卷材隔离层;40厚C20细石砼;水泥缸砖。
保温不上人屋面(屋2),1:
6水泥焦渣找坡层、50厚挤塑聚苯板保温层;3厚SBS防水卷材两道;沥青卷材隔离层;20厚水泥砂浆保护层。
楼地面工程:
铺地砖楼面(楼梯间楼面做至基层,楼1)、水泥砂浆楼地面(电梯机房、管井、公共楼梯间)、防静电活动地板(消防控制室);
墙面:
乳胶漆墙面(楼梯间屋顶电梯机房内2砖墙面)、水泥砂浆抹灰墙面(管井、女儿墙内侧)
顶棚:
涂料顶棚(消防控制室)、乳胶漆顶棚(楼梯间);
门窗:
普通钢制防盗门、防火门(甲方指定供应);
安装部分:
电气工程:
本工程设计涵盖电气设备安装工程、控制设备及低压电气安装、电机检查线与调试、电缆安装、防雷及接地设置、电气调整、配管、配线、照明器具安装;
本工程由城市电网引入一路10KV电缆线路,供电电压等级为高压10KV低压220/380V。
所有供电线路采用放射式和树干式相结合方式。
本工程按二类防雷建筑物设计,屋面沿女儿墙敷设镀锌圆钢避雷带及金属屋面作为接闪器。
室内开关采用单相三孔/五孔插座,电力电缆型号为NH-WDYJV-3*25+2*16、NH-WDYJV-3*70+2*35、WDZ-YJE-3*25+2*16、YJV-4*70+1*25;
给排水系统:
本工程给排水设计内容包括室内卫生热水设计、室内消防栓给水设计、自动喷淋给水设计、建筑灭火器配置设计,气体消防设计。
生活污废水排水系统:
生活排水采用污废合流排放,仅设伸顶通气管;生活给水管管材给水立管、干管采用PSP塑钢复合压力管,支管采用PPR管道;生活热水管立管、干管和回水管采用薄壁不锈钢管,支管采用热水型PP-R管道;重力排水立管采用HDPE排水管,排水支管采用HDPE排水管。
雨水管和空调冷凝水管采用UPVC防紫外线塑料排水管。
消火栓给水管采用加厚型热镀锌钢管。
自喷管道采用内外壁热镀锌钢管。
暖通系统:
本工程建筑散热器均采用铸铁柱翼散热器(型号规格:
QFGZ306)。
室内热水采用无缝钢管,焊接连接,除锈刷红丹漆两遍,铝箔超细玻璃棉壳保温45mm;室内热水采用PE-RT管,热熔连接;
二、结构施工期间施工成品保护措施
(一)模板的成品保护
1.塔式起重机运料时不得碰撞支设好的柱模及墙模。
2.梁板钢筋绑扎时注意保护梁底模板,防止移位;钢筋绑扎时不得划伤木模多层板覆膜面,以免影响混凝土表面光洁效果。
3.顶板模板支设完毕后,注意其上堆料不得过重以防模板变形甚而压塌模板。
4.水电做管须穿过模板时,模板上打孔必须使用遵纪守法钻或开孔器,不得使用攒子。
5.模板的支撑件其他工种不得随意拆除。
模板拆除后要及时清理、修理板面,边缘破损的模板及时裁方,刷好封边漆,以增加模板的周转次数。
木模板的龙骨使用竖向木方支撑,避免锯木方,造成木材的浪费。
所有预留孔洞,埋件均应在支模前做好预埋,严禁事后剔凿。
(二)钢筋的成品保护
1.顶板钢筋绑轧完毕后,要避免在上面堆积重物,并且不得随意上人,如果因为施工操作及运送材料必须上人,须采取一定措施,如增设马凳、铺脚手板等。
2.水电专业做管时注意绝不允许切断钢筋,若需要断筋,应及时通报土建技术负责人,做好必要的加固补强,方可断筋,并应注意钢筋混凝土保护层的控制。
3.注意防止钢筋的污染,并做好钢筋的除锈、防锈工作。
4.直螺纹戴好保护套,防止撞伤螺纹。
5.墙柱钢筋绑扎完成后不得上人蹬踏。
6.钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识,要用60mm×80mm的木方垫起,做好防潮工作。
雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。
(三)混凝土的成品保护
1.由于模板拆除时混凝土强度较低,须特别注意塔式起重机运料及人工运料的过程中不得碰撞混凝土墙、柱,以免影响混凝土的观感。
2.顶板混凝土不具备一定强度(跨度大于8m,混凝土抗压强度达到100%才可拆模;小于8m,混凝土达到75%以上才可拆模。
目测硬物无深划痕)时不得上人及堆料。
3.施工过程中必要的剔凿必须待混凝土基本达到设计强度(硬物无深划痕)时方可进行。
4.所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步,在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封,防止撞伤混凝土阳角。
5.后浇带、孔洞口在清理处理好后及时封盖。
避免因混凝土养护用水泡导致钢筋锈蚀。
6.混凝土顶板在浇筑后24h内不得堆料上人,防止混凝土板早期强度被破坏,板面出现裂缝。
混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。
7.现场混凝土墙面、柱面不得随意涂画,做好成品的清洁。
(四)水电预埋(留)管线、孔洞的成品保护
技术及工长等有关管理人员,必须了解水电管线埋设情况,并与水电队技术人员配合,加强施工中对水电管线的预留和保护,尽量避免破坏其管线、孔洞。
(五)防水
1.防水层做好施工后水泥砂浆层的保护,防止钢筋、木料撞破防水层。
2.防水预留边角要用塑料布隔离,用水泥砂浆将防水层边角保护抹严,并随时检查,发现有保护层破损的及时修补。
3.防水材料进场后及时存入库房立放,防止防水材料损坏。
(六)测量放线
1.定位标准桩和水准基点周围应做保护及明显标志,应经常测量和校核其平面位置、水平标高是否符合设计要求。
2.因现场施工需要,必须破坏控制桩时,应提前向技术质量部提出申请。
3.本工程主要轴线由项目部进行测放,在交由施工队组前应进行校核,并办交接手续。
(七)回填土工程
1.回填土必须过50mm筛,将尖棱碎石、腐蚀土、冻块挑出。
回填时禁止从槽上直接往下倒土,应用容器或搭设溜槽。
2.在回填土施工过程中,如遇降雪应及时覆盖填土,当排水不畅时,应设置临时集水坑,用水泵抽水。
3.同部位的回填土工程宜连续完成,如工程需要分次回填,待第二次回填时,应将下部已回填部分土的表面重新处理,包括清除杂物、夯实等。
(八)材料管理
1.施工现场内各种材料应按平面布置图的指定位置存放,堆放时要求界限清楚,不得混杂。
2.各种材料根据材料性能妥善保管,采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施,贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库,专库专管,加设明显标志,并建立严格的领、退料管理手续。
三、装修施工期间成品保护措施
(一)地面的成品保护
1.地面未达到足够强度前不得上人及堆放材料。
2.电专业所有在地面下暗敷的管线必须于地面施工前完成,并做好专业间的交接手续,以避免地面施工后再次剔凿。
3.后续其他工种施工时,所用高凳、梯子、手推车车腿要用软物包好,以免破坏地面。
4.地面施工完毕后,水电专业进行电、气焊作业时,地面上要铺防火苫布,以防焊渣损坏地面。
5.在地面上倒运暖气片等较重设备时注意轻挪轻放,以防碰坏地面。
6.油漆、浆活施工时地面、门窗加以遮盖,以防污染。
7.石材地面、面砖地面铺设完成后做好保护及封蜡。
(二)墙面(抹灰、乳胶漆、厕所釉面砖等)的成品保护
1.水、电专业须穿墙或于墙内暗敷的管线要及时施工,以避免再次凿开墙面。
2.抹灰层完成后,倒、运料时注意柱、墙棱角的保护,尽量避免磕碰。
在通道位置的门口、墙角用旧多层板钉好护面。
3.墙面腻子刮完后,成品保护队队员即应昼夜巡视,防止墙面因乱涂乱划遭受污染。
4.若楼内油漆工程在内墙涂料之后施工,施工时油漆与浆活分界处须贴上胶条,以防造成交叉污染。
5.水专业暖气片刷防锈漆、银粉时注意不要污染墙面。
6.竣工清理时注意不要污染墙面。
(三)顶棚的成品保护
水、电专业在顶棚处施工时注意不要乱摸,安装施工时要带洁净的手套,以防污染顶棚。
吊顶内的水电设备、管线必须于吊顶龙骨施工前完成,以免滞后施工造成龙骨损坏。
吊顶封完面板后确因工作需要进行吊顶内施工,面板拆除须由木工进行,其他工种不得擅自拆除,专业设备及收线不得借吊,利用吊顶的吊杆及龙骨;墙面涂料施工时注意不要污染圈边龙骨及顶棚;室内清理时应适量洒水,以免扬尘污染顶棚。
(四)木门、铝合金门窗的成品保护
1.木门框须于地面工程施工前安装,为防止使用小车运料过程中碰坏门框,在门框之上钉旧木条做好保护。
2.门框处抹灰掩口时注意灰浆不要污染门框,尤其是铝合金框。
3.木门油漆施工时,油漆未干之前严禁手摸。
4.带有玻璃的木门、铝合金门,玻璃装上之后启闭要轻,以防震坏玻璃。
5.木门涂刷油漆时注意不要污染门上玻璃。
6.注意门窗五金的看护,防止被毁、被盗。
(五)玻璃幕墙的成品保护
1.按施工安排,玻璃幕墙安装于抹灰完毕、内外墙涂料开始前进行,粉刷涂料过程中注意落在幕墙上的涂料及时擦拭。
2.脚手架拆除时要小心,以免碰坏玻璃。
3.拆脚手架前对玻璃幕外立面进行擦拭。
(六)屋顶、成品保护
1.屋顶防水做法为SBS改性沥青油毡。
2.屋面防水开始涂刷冷底子油之后,闲杂人等不得进入屋面。
3.冷底子油未干之前不得在其上走动,以免造成破坏。
4.卷材铺贴完后,进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹,以防刮破防水层。
(七)厕所防水的成品保护
1.厕所防水为聚合物水泥基防水涂料。
2.防水施工前水专业的套管、托吊工作必须做完,以避免后期剔凿。
3.防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层。
4.进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹,以防刮伤防水层。
(八)卫生洁具的成品保护
卫生洁具主要包括蹲便器、坐便器、洗手盆、浴盆、拖布池、水嘴、镜子等,其成品保护注意如下事项:
注意看护,防止被毁、被盗;施工人员禁止使用楼内厕所;楼内下水管线部分为排水铸铁管材,后续施工时注意保护,防止碰坏。
(九)消防设备的成品保护
消防设备的成品保护主要注意不得随意开关消火栓龙头及阀门。
(十)配电箱、盘、柜、开关、插座、灯具、吊扇等电气设备的成品保护
1.注意看护,防止被毁、被盗。
2.进行涂料等施工时注意防止污染。
3.非电工禁止乱动电气设备
陕西建工集团第一建筑工程公司
首创国际城项目部
2011年10月08日
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